横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ウエリス三浦海岸ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-12-09 08:15:44


売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社 東京支店
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL:https://wellith.jp/miurakaigan/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ウエリス三浦海岸
ウエリス三浦海岸について語りましょう。

住所:神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1、1490-7他3筆(地番)
交通:京浜急行電鉄久里浜線「三浦海岸」駅徒歩1分
間取り:2LDK~4LDK
面積:62.09㎡~86.14㎡

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【物件概要を追記しました。管理担当2023/08/17】

[スレ作成日時]2023-08-08 13:45:30

ウエリス三浦海岸
所在地:神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1、1490-7他3筆(地番)
交通:京浜急行電鉄久里浜線三浦海岸駅徒歩1分
総戸数: 237戸
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ウエリス三浦海岸口コミ掲示板・評判

  1. 401 口コミ知りたいさん

    >>394 評判気になるさん
    いや、こういう植物なんだと思われます

  2. 402 坪単価比較中さん

    内覧会行ってきましたがオーシャン棟の屋上からは天気が良ければ相模湾や江の島、ソレイユの丘の観覧車が、冬場は富士山も見られるそうです
    自分の部屋の後に共用部分を案内されたので自分の階の共用廊下からどう見えるかはちゃんと確認していませんが、相模海は無理で、富士山ならひょっとして…くらいでしょうか(記憶にあるのは「丘しか見えない」)
    それと季節柄かもしれませんが窓を開けると風が強かったです。15時頃だとバルコニーも日陰になるので結構涼しかったです(室内は窓を開けた状態でもすごく暑かったです)

  3. 403 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  4. 404 名無しさん

    早くも賃貸が出ましたね

  5. 405 マンション掲示板さん

    内覧会お疲れ様でした。
    引き戸について。モデルルーム洗面所は、ゆっくり閉まる(ソフトクローズ)てしたが、内覧会では真逆ゆっくり開き(クローズ機構が戸尻に付き戸先にない為)、閉めるときはバタンと跳ね返り閉まらないものに変わっていました。
    この件、事前に説明受けられた方いらっしゃいますか?

    また、洗面所以外の引き戸には、出入り口足元に床から戸当りが突起して設置されてました。躓き転倒事故にもつながる恐れあり、、、非常に困惑してます。

    1. 内覧会お疲れ様でした。引き戸について。モ...
  6. 406 評判気になるさん

    >>405 マンション掲示板さん
    元々そうだったとおもいますよ、、。

  7. 407 口コミ知りたいさん

    出っ張った戸当たりなんて初めて見たかも。
    洗面所以外がこうなっているんですか?最近の新築、最新版はこういう感じなのですか?

  8. 408 口コミ知りたいさん

    >>405 マンション掲示板さん

    この引き戸、私もビックリしました。
    モデルの保管映像を見返しましたが、モデルはこの引き戸ではなかったし契約図面では読み取れないので、私は泣き寝入りせざるを得ないと判断しまいた。
    でも、こんな形状は、405さんのご指摘の通り、問題有り有りだと思います。うちはセカンド利用なので、眺望イメージ通りで我慢しますが、お気持ちは良く
    分かります。

  9. 409 名無しさん

    オーシャン高層階ですが、眺望いいですね。
    台風中の内覧会でしたが、部屋の中は台風を忘れるほど静かでした。

    仕様は、最近のマンションなのでこんなものかなと思っています。
    全体的に今はそこそこ高額な物件でも建具含めコスト削っていますよね。

    こちらは思いのほかよかった点もありましたし、共用部のセンスもなかなかよいと思います。
    物件自体もさることながら、駅まで1分かからず、ウィング始発、ウィングシート乗車駅の強み。
    横須賀、三浦エリアでは立地含めかなりよい物件になると思いますので、あとは、管理を頑張りましょう。
    うちは好みでないところは内装工事入れてリフォームして住み、三浦海岸ライフを楽しみたいと思います。

  10. 410 匿名さん

    16階ワークルームから屋上に上がれる仕様のようですが人の出入りが気になりそうですね。

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  12. 411 坪単価比較中さん

    営業さんから電話がありましたが、この前の台風でエントランス(の汚れ)がひどいらしいですね
    引渡会までには綺麗にする、状況によっては排水の仕組みを見直すようなことを言ってましたが第1期の総会・理事会から要調整事項が出てきそうですね

  13. 412 通りがかりさん

    >>411 坪単価比較中さん
    瑕疵事項ですのでくれぐれも我々の修繕積立費から
    引き当てされるなどということがないように
    チェックしないとですね~

  14. 413 名無しさん

    雨水排水に問題ないか気になりますね。特に北西隣地の擁壁から雨水が大量に流れてくると思いますが、ちゃんと想定して処理できるようにしてるのでしょうか?

  15. 414 名無しさん

    土曜日内覧行って来ました。
    エンランス、ラウンジともに綺麗で水が入ったと言われても全くわからない感じでした。部屋を見る前に報告と謝罪してくれました。引き渡しまでに対策しますとのことでしたが内容はまだ検討中とのことでしたよ。

  16. 415 居住予定者

    >>413 名無しさん

    駐車場の契約書によると水害などの天災は保証外ですが
    万が一の場合、そもそも瑕疵だろうと揉めるでしょうね
    そうなったら皆んなで住民訴訟かな

  17. 416 マンションを購入した者です

    自分のリサーチ不足でしたが、直床でのフローリングの感触に悩んでいます
    今まで2重床の硬い床しか知らなかったものですから、こんな床になるなんて知らなくて
    直床での法律基準でこのような仕様になっているとのこと
    リフォームをかけねばならないのか、しかし予算と面倒さで我慢してこのままでいこうか、悩んでおります
    皆さんはそのようなお気持ちはなかったですか?
    あった場合どのように対処されているか、参考にさせて頂けると助かります

  18. 417 eマンションさん

    >>416 マンションを購入した者ですさん
    直床だと確かにそんな声もありますね。
    直床のフローリングのフカフカ感の話でしょうか?

    直床、二重床両方経験ありです。
    今回は二重床からの住み替えです。

    直床のフローリングの場合、フカフカ?感に違和感があるかもしれませんが、違和感訴えていた方もそのうち慣れるようでした。

  19. 418 マンションを購入した者です

    皆さん慣れていくんですね
    まだ気になりはしておりますが、マンションにも色々あるのだと勉強になりました
    まだ購入したばかりですし、しばらく様子をみていこうと思います
    三浦海岸の街を楽しみながら、慣れていきたいと思います
    この度はありがとうございました

  20. 419 口コミ知りたいさん

    台風15号の時の雨水流入トラブルの原因と対策報告が送られてきましたね
    三浦市にも冠水対策の申し入れをしたそうです
    引き渡し前に起きたのは逆に良かったと思います

  21. 420 マンション検討中さん

    書面見ました。かなりいろんな対策講じてくれるとのことで安心しました。
    気持ちよく入居が迎えられますね。^_^

  22. 421 匿名さん

    >>391 ブライトコート購入者さん

    確かに光とセットの情報しか出てこないところばかりでなかなかよいところを探せずにいましたが、プロバイダ単体で評価の高いASAHIネットにしようかと思います。

  23. 422 マンション検討中さん

    いよいよ引き渡しですね
    楽しみ^_^
    みなさま仲良くしてください^_^

  24. 423 口コミ知りたいさん

    >>412 通りがかりさん

    >>412 通りがかりさん
    営業マンさんから今回の件は 法的に瑕疵ではありませんとのこと。売却時 告知の義務もないと。今回もフージャスさん、売主さんは買主に説明義務はなかったのに、追加工事、資料送付をして誠意を見せましたとのこと。
    みなさん 買主としてはご不安はないでしょうか?かなり戸惑っております
    法的に瑕疵と認めた場合 買主は減額を要求できてしまうのでしょうか…そのため 瑕疵と、認めないのでしょうか。

  25. 424 名無しさん

    今月末まで三浦海岸を支援できます
    https://camp-fire.jp/projects/862525/view/backers#menu

  26. 425 マンション検討中さん

    三浦市の支援いいですね。せっかくだからやってみようかな~

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  28. 426 マンション検討中さん

    親のためにもう一部屋買いたい。
    海が見える部屋が早く売りに出ないかな。

  29. 427 名無しさん

    自分がカフェを出店したくなってきました

  30. 428 マンション検討中さん

    いいですね!カフェとか喫茶店少ないから新しくできたら嬉しいです。応援します!

  31. 429 坪単価比較中さん

    引越の済んだ方はお疲れ様でした
    10月1日の特にエレベーターの混雑ぶりはすごかったですね
    今日は晴れ間が多いので海を眺めていても気持ちが良いです

    >>405 マンション掲示板さん
    入居してみてじっくり見ましたが、単なるドアストッパーですね
    前提なしに見れば、あれがないと引戸を左の壁にぶつかるまで移動させられます
    「モデルルームでは引込戸だったはずでは?」と聞かれると覚えてないです
    ちなみに私は(モデルルームと同じ)OAタイプではないので文句を言う資格がありませんが

  32. 430 居住予定者

    お隣の京急ストアさん
    unionブランドもあるので高級な品揃えを期待しています
    あとマホロバ客を意識してか酒類がお高いのは残念に思います

  33. 431 匿名さん

    >>429 坪単価比較中さん
    10月1日のエレベーターの混雑は酷かったですね~。
    引き渡し後のオプションの一斉工事(?)が原因だと思います。

    業者さんの行列に並ぶ時間も無いので、階段登ることになりました。
    オプション工事、引き渡し前に施工すればいいのに。。。

  34. 432 マンション掲示板さん

    >>363 さん

    >>363 匿名さん
    マンション購入したものです。
    30代前半の夫婦と子供で住む予定です

  35. 433 匿名

    >>432 マンション掲示板さん
    私も全く同じで、30代前半夫婦と子どもです。同じような方がいて嬉しいです!よろしくお願いします。

  36. 434 口コミ知りたいさん

    京急ストアが思ったより高いなと、、
    近くのスーパーで安いおすすめなところはありますでしょうか?

  37. 435 名無しさん

    フロアタイルを購入して、リビングに敷きました。他の方のコメントがあったように、床がふかふかしているので、過重でタイルのドッキング部分が割れたりして隙間ができ悪戦苦闘…。こんなに床って沈む?ってくらいフカフカでびっくりしましたが、タイルを敷いてそこまで気にならなくなりました。DIYでやるには、ものっっすごく労力いりました…。

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  39. 436 検討板ユーザーさん

    >>434 さん

    >>434 口コミ知りたいさん
    京急のポイントをコツコツ貯めつつも、ベイシアに行くようだなぁって思っています。
    横須賀方面まで出れば、リビン、エービー、サンワスーパーとかあるんですけどね(¨;)

  40. 437 検討板ユーザーさん

    >>435 名無しさん
    現在二重床のフローリングマンションなので最初は違和感ありレギュレーション範囲で硬めのフローリングにやり直すか等頭に浮かびましたがか数日スリッパ履いてたら気にならなくなっちゃいました。
    人間慣れって怖い(笑)

  41. 438 名無しさん

    >>434 口コミ知りたいさん
    車移動で三浦市内なら、ヤオコーとベイシアがあります。
    海鮮系なら鈴木水産がやっている三崎生鮮ジャンボ市場もいいと思いますよ。
    普通の食品も売っていて確か安かった気がします。

    久里浜にイオンがありますが、安いかどうかはわかりません。
    安さと品揃えならやはりaveの評判がよく。
    それと、OKストアが横須賀の三春町(堀ノ内駅)にできるらしいですよ。
    オープンは2027年頃になりそうですが


  42. 439 マンション掲示板さん

    >>437 検討板ユーザーさん
    部屋の端っこを踏み込むと、壁と隙間が出来るほどフカフカしているのがどうしても気になってしまって(ここから虫が入ってくるんじゃないか?!など)リビングはグルっとマスキングテープで囲ってみました。
    三浦は自然豊かですし、虫が出ても慣れると良いなぁ( ;∀;)

  43. 440 名無しさん

    明日は海が荒れそうですが、今日、耳を澄ますと波音が聴こえることに気づきました。
    駅徒歩1分なのに波打ち際の波音が聞こえくるなんて最高です!
    たまに電車の音がするのも気に入っています。

  44. 441 名無しさん

    >>438 名無しさん
    徒歩圏内ではクリエイトもお安いようです。
    ダイソーも三浦海岸店はお菓子や調味料、乾物ならかなり置いています。

    また、京急久里浜の改札を出たところ(駅直結ウイングの入口)に成城石井が新規オープンしているので、ワインや輸入食材、素材のよいお菓子類など手に入ります。
    当物件は駅が近いので、こちらも便利なのではないでしょうか。

    三浦海岸に成城石井はしばらく期待できそうもありませんが、カルディ位は来てくれないものかと。
    ウイング久里浜のユニオンはややお高い気がします。
    横浜の元町店は惣菜などがなかなかいいのですが、ウイング久里浜の店舗は小さいので、成城石井に人が流れてしまいますね。

    三浦海岸は駅ビルがなく、駅近辺は地元不動産なので大手が出店できる場所がないんですよね。

  45. 442 購入経験者さん

    早速売りが出てますね。
    オーシャンコート5F、63㎡を約5000万円、販売価格は約4000万円だからかなり強気の転売ですねw
    まあ、高く転売されている分には相場が分って良いけど転売目的で購入されたとすればちょっと残念ではある、、、まあ個人の自由ですが。

  46. 443 マンション掲示板さん

    最近引っ越して来たものですけど、ゴミ置場の入り方ですけど、エレベーターからの扉鍵がかかっていて入れないですけど、ルート教えていただけますか?

  47. 444 坪単価比較中さん

    >>441 名無しさん
    重説に「三浦海岸駅に駅舎改築計画あり(時期未定)」のような説明がありましたね。私は営業からは一言も聞いていなかったので読んで驚いた記憶があります。

    >>442 購入経験者さん
    オーシャンの5階って、大人の目線からだと海が見えるんですかね?販売時は6階以上がオーシャンビューだったので、海が見えるとすると値が吊り上がるのかも。

    >>443 マンション掲示板さん
    ゴミ置き場は鍵なしでは入れなかったような気がします(それだけでなく鍵がないと出られなかったような気もします)。
    反対側(駐車場側)の扉も同様だったかと…

  48. 445 匿名さん

    >>443 マンション掲示板さん

    挿したままでないと開閉できないと思います

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  50. 446 匿名さん

    >>445 匿名さん
    そう、先日利用したとき、入る時も出る時も鍵で解錠しないとドアが開かなかったと記憶しています。

    ゴミもったまま鍵差してドア開けて、ドアが閉まらないよう体で押さえながら中に入る。間違えて鍵差したままドアを締めてしまったら、ゴミ置き場から出れなくなる。

    そのうち、やらかしてしまいそうで少し怖いと思いました。

  51. 447 匿名さん

    海を見るだけではなく、耳を澄ますと波音が聴こえることに私も気づきました。海を感じる住い、三浦海岸で新しい自分を見つけたような気がします。

  52. 448 口コミ知りたいさん

    >>445 匿名さん
    ご教示ありがとうございます。

  53. 449 匿名さん

    ごみ置き場の閉じ込めは困った問題です。ごみ置き場に人が入っているときには赤のパドライトを点ける、出たら消すなど管理人さんに相談することかと思います

  54. 450 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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ウエリス三浦海岸
所在地:神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1、1490-7他3筆(地番)
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