ローレルコート橿原神宮ザ・レジデンスってどうですか？

総戸数58戸と少し小さめだったり
近くに橿原神宮と高校野球の会場となるスタジアムがあったりして
住み心地がどんなかんじになるのか気になります

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>>1 匿名さん
駅前で神宮の参道に立地。
4000万円以下で3階以上だったら買いたいです。

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>>2 マンション検討中さん
この地域の相場観としてはそのくらいなのですね

もう一つスレが立ったのでこちらのスレは削除されてしまうかもしれないですが
レスありがとうございました

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2LDKの間取りがあるんですね。

噂レベルですが、土地の価格が高いようですね。
あとは駐車場が16台というのがかなり気になります。
周辺駐車場がたくさんあるんでしょうか？

いずれにせよ、詳細がわかるのが楽しみです。

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路線価から10万/㎡程度と思っていましたが
もっと高いらしいという噂ですか？
駐車場については隣とはす向かいの土地にパーキングがありますが
参拝客が利用しているようですし
使えるかどうか確認しなければですね

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あれ？引渡し予定がまた延期されてない？
https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/kashijin/

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引き渡し延期になるんですか？

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国土地理院のサイトの地図を標高72ｍで色分けすると
橿原ロイヤルホテル横のアンダーパスから建設予定地方向に
川の跡のように土地が低くなっているんだけど
ここは昔川があったところなんですかね

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南棟は広い参道に面して視界が開けているのに
東棟は３階４階の目の前を電線が通るのか

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橿原観光ホテル跡地マンションプロジェクトの平均坪単価はどのくらいだと予想しますか？

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>>10 マンション比較中さん

坪100くらいだとおもってました…

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モデルルームがオープンしたんですかね？

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やっと販売開始されましたね
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分譲価格（税込） 4,198万円～7,498万円
最多分譲価格帯（税込） 5,600万円台(3戸)
モデルルーム見学で予定価格は聞いてたけど・・・高い
それでも一番高額の最上階角部屋に要望書が５つ以上出てたから
この価格帯でも買いたいくらいの魅力を感じる人がいるみたいだよ

受付申し込みは明日から
2023年11月23日(木･祝)～11月25日(土)
私は選択肢から外したので傍観します

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坪単価230～250くらいかな？
>>10の予想をはるかに超えるね

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7500万の部屋は最上階角だろうけど坪300くらいか
ここ本当に橿原市？

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奈良市並みの金額ですね。同じく新築マンションが八木西口にありますが、あちらと比べてもかなりの差があるよーに感じます。八木西口も八木駅前近くなので利便性はこちらよりありそうですが、やはり神宮前の特別感があるのでしょうか。

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JR奈良駅近くの新築マンション最上階角が6000万円台で
奈良なのにやりすぎと言われてたのにそれを上回りますからね
神宮パワー恐るべしです

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>>17 匿名さん

奈良医大の先生がターゲットなのかな？
ここなら、急に呼び出されても、すぐに行けますね。
　

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ここまでの価格になるとは、流石に予想がでした・・・

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当初の竣工予定は３月だったのにとうとう６月まで延期されたんだね
近くに同時期竣工予定のマンションが幾つかあるけど
どれも予定通りに工事が進んでいるのに
このマンションだけ資材の買い付けが上手くいかなかったのかな

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58戸に対して駐車場16台か

橿原の人って車に乗らない習慣でもあるの？
近鉄橿原線だけで生活していくのは不便そうだけどね

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>>21 通りがかりさん
昨年モデルルーム見学をした時に敷地外にも駐車場を確保していると説明をうけましたが
それでも戸数分には足りない数でした

たぶんですが、この物件を購入する層は橿原神宮目当てか高校野球目当ての人で
駐車場が少ないことについては妥協できるんじゃないでしょうかね

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>>21 通りがかりさん

高齢者で免許返納を考えている人とかかも。
スーパーにタクシーでくるおばあちゃん結構いますよ。

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>>近鉄橿原線
https://www.kintetsu.jp/kouhou/Rireki/A40002.html

大和八木まで出ればそこまで…難波など大阪にも行けるし、名古屋方面にも行けるし

高齢者だと近くのスーパーでいいっていう人もいますね

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>>58戸に対して駐車場16台か
>>橿原の人って車に乗らない習慣でもあるの？
>>近鉄橿原線だけで生活していくのは不便そうだけどね

最寄駅から徒歩4分という立地がウリなのでしょうね。
車があったほうが断然便利なはずです。
ただ、この立地だと元々字持ちに住んでいる人が購入するという感じで
駐車場というより立地で選ぶマンションなのかもしれないですね。

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ファミリーであれば車が必須な立地に思えますが、やはり駐車場が足りていないんですね。
モデルルームで伺った敷地外駐車場の話は確実な情報ですか？
敷地外駐車場でもマンションからの距離と契約料金の条件が良いことを願っています。

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駅の近くだと、車を持たない方の割合は一般的には高くなると聞きますが
この辺りだとそうでもないんじゃないかなと思う…。
敷地外の駐車場の話なんてあったんですか？
どこか別の地主さんに借りるような感じなのか？
たぶん、夫婦それぞれでクルマを持つという方もおられるだろうし、
たくさんあるには越したことがないのですが。

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レンタカーでもいいかなと思って検索してみました。もし、車所有しなくてレンタカーにするなら、かなり節約できそうな予感。

ただ、車があるなら、駐車場必須です。
これが参考になるでしょうか。
https://www.at-parking.jp/track/nara/11881

コインパーキングじゃなくて月極の駐車場が必要なんですよね。

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将来を見据えてのことかと思いますがEV駐車場100％設置は何気にすごいと思います。

駐車場不足についてはマンション内に数台カーシェア施設があれば解決するような気もしますが、そのような考えには至らなかったのでしょうか。

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やっぱりここだと車使いたいですよね…
カーシェアは、そもそも入ってくれる業者さんがいるのか問題もあるしなぁ。
その分、住民の駐車場も削ることになってくるし。
外で借りたりすることを考えるしかないのでしょう。
近くにあればいいんだけれど、どうなのかな。

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来場プレゼントでブールミッシュのお菓子がプレゼントだそうです。
おしゃれだなと思いました。

駐車場の台数が少ない？のか、あらかじめ空いているか聞いておいた方がよさそうですね。
たぶん空いているだろうと思って入居したらなかったというのは避けたい。。。

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駐車場の台数が少ないと言われていて、気になっちゃったんですが、ということは、来客駐車場もないということですね。

調べたらタイムズがあるらしいです。
24時間最大440円とあるので、まあいいかな。

20時～8時最大220円、8時～20時は60分220円、20時～8時60分110円。そんなに高くないです。でもここが満車だと違う駐車場探すのも辛いかも。

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駐車場、ほんと少ないですよね。
もう入居されている方もいらっしゃると思いますが
この台数しかないということは、もう空きはないということでしょうか。
ちょっとこれは残念かな。子供がいる家庭だと特に車は必要ですよね。
近くの駐車場を斡旋とかあればいいけど。

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駐車場が少ないとか、借りたい時にないっていうのは住んだ後に「うーん」なんて思ってしまうこともありそうです。

駐車場あっせんしてくれるのいいですね！
駐車場の大家さん（って言い方合ってますか？）も、借りてくれるなら嬉しいだろうし。
土地勘がない人が探すのも大変なので、教えてもらえるとありがたいと思います。

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駐車場が少ないことで物件を沖らめるのは残念ですよね。
斡旋は決まりではないと思いますが、営業さんに聞いてみるのはありかも。
子供が居る間だけでも車は必要ですからね。

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気軽に聞けそうな人がいたらいいなと思います。
マンションの営業さんでも、人柄がよさそうな人……

最終期分譲とあるので、完売まであと少しな気がしますね。モデルルームの家具付きも2邸販売とありました。

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近隣の不動産屋に自分で回って見るのもアリだと思いますよ＞駐車場
営業さんでも、近隣の情報持っているとは限らないですし、
持っている方も結局近隣の不動産屋を回って情報をゲットしていると思われるので。
自分で行った方が早いかも！？

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>>37
>>近隣の不動産屋に自分で回って見るのもアリだと思いますよ＞駐車場
>>営業さんでも、近隣の情報持っているとは限らないですし、

確かに、近所で駐車場を探すのもひとつの方法ですね。
便利なのでどうしてもマンション内に拘りますが
いつ車を手放すかもわからないですし、相場なども調べないとですね。

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ラスト1戸の販売となりましたね。
最後の最後なので、多少はお値引きあると嬉しいけれど
家具家電付きの物件だし、流石にそれは難しいのかな。

家具家電も趣味に合うものならいいのですが
そうでない場合は、正直微妙だなとも思ってしまう。
その場合は断ったりできるのでしょうか。

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今公式サイトを見たらラスト2邸に増えていますがキャンセルが出ていましたか？
そのうち1邸は以前と変わらずモデルルームの家具つき分譲、もう1邸の方は値引きの情報は出ていないようでした。

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こちらはいよいよラスト1邸になっていました。
残っているのは209号室のモデルルーム家具つきだそうです。
詳細を確認すると2024年12月からモデルルームとして使用されていて、
現状有姿での引き渡しになるみたいですよ。

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魔法びん浴槽はどのくらいの保温力があるのか気になります。普通の浴槽よりも保温力がかなり高いのであれば
ガス代の節約になりそうでいいですね
その他設備は複層ガラスが採用されているので断熱性も高そうですし、結露しにくいという部分では質の高さを感じます

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魔法びん浴槽ですが、メーカーの解説ではお湯をはった後に4時間経過しても温かいままなんだそうです。
詳しくは4時間経っても温度低下はわずか2.5度以内だそうで、これなら家族で入浴時間が異なっても追い炊きする必要がなくなりそうですね。

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橿原神宮のイオン、行きましたがすごくよかったです。
世界最大級の無印良品。
あそこ、1日いることできますね。

橿原神宮は緑も多くてすごくいいところですし、駅前だし、すごくいいかなと思っています。周辺に住んでらっしゃる方いますか？

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