ザ・ライオンズ西川口ってどうですか？

>>187 匿名さん

やはり埼玉県内で最も利便性と資産性の高い路線は京浜東北線で大方の賛同が得られると思います。
次点が埼京線、東上線、伊勢崎線、ＴＸ線、ＳＲ線が恐らくの序列と言えるでしょう。
ＳＲ線は主に都内東側に通勤・通学される方には有利と言えますが、他のＪＲ私鉄に比べて限定的となります。
ＳＲ線の資産性と利便性が高まるとしたら186で言われている通り品川への乗り入れと岩槻（または大宮）方面への延伸がなされた時でしょうね。
一部で浦和美園への県庁移転が噂されていることはご存じかと思いますが、仮に浦和美園が県庁所在地となった場合にはＳＲ沿線の物件価値が大きく高まることが予想されています。

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>>189 マンション検討中さん
言い訳はもういいから削除依頼しとけ

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>>190 マンコミュファンさん
了解。削除依頼済み。

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年収の5から6倍で買えるマンションなんてどこにも存在しないんですがどうすれば良いですか？

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>>192 マンション掲示板さん
その場合は10倍で買いましょう。
それでも足りなければ年収を上げるのです。
いまは転職天国時代です。

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年収の10倍まで借りて金利が上昇して給与も上がらなかったらどうなりますか？
返済が滞りマイホームは競売に掛かられて安値で買い叩かれ多額の借金だけが残りますか？

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>>194 マンコミュファンさん
諸行は無常です。
ただひたすらに歯を食いしばり耐えるのです。

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>>192 マンション掲示板さん
転職

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川口ってだけでなんかクルド人があふれかえっているイメージがあるんだが実際どうなん？

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>>197 匿名さん
西川口は中国人やその他アジア人が多い。
クルド人は武蔵野線の東川口や南越谷、SR線沿線、外環周辺が中心になってきてる。

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>>192 マンション掲示板さん

ペアローンでかう

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>>192 マンション掲示板さん
方法: ①ペアローン
　　　②貯金等で頭金を多めに入れる
　　　③給料を上げる

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>>198 eマンションさん
西川口・蕨は駅周辺は中国人やその他アジア人が多いが、駅から離れたエリアにはクルド人も多い。
また外環周辺にヤードがある関係でかなり多いという特徴がある。
なお西川口・蕨エリアと重複して南浦和・東浦和エリアでは駅から遠く離れたエリアに多く存在するが、武蔵野線SR沿線の東川口・南越谷エリアはまだまだ少ない部類と言えるだろう。

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>>201 ご近所さん
もっと勉強してから書き込みなされ恥ずかしい

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>>202 通りがかりさん
まさに恥ずかしすぎてお恥ずかしいばかりですなあ

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街を歩けば分かる。西川口はもう日本ではない。

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売れてないマンションのポスティング広告は本当にウザい。捨てるの面倒くさい邪魔。
ポスティング広告なんかに金使わないで素直に値下げ販売しないよ。

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売れない理由なんて一つしかない。価格が高すぎるから。
適正な価格に値下げすれば即売れます。

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１階住戸だと専用庭から出入りができるようですね。そういうのって専用駐車場付きの場合が多いと思っていたのでかなりレアなパターンに思えます。外の道路（歩道）へ出られるわけではなく、マンション敷地内の通路を通ることになるようなので、他の部屋の庭やリビングが見えてしまうのか？と思ったり、どんなメリットがあるのかなとも思います。

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ザ・ライオンズは無意味に高い。
高級路線だろうが、業者が怪しいから資産価値は低い。一度つぶれた会社のマンションは買うものではない。

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>>208 検討板ユーザーさん

同じような時間に大京物件にネガコメ一斉に書き込んでますね。怪しいあなたはいくらで雇われるのですか？

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>>208 検討板ユーザーさん
無意味に高い、よく分かります。
いくら大昔に繁栄したからといっても盛者必衰で今はかなり落ちぶれてますよね。

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西川口の治安で一階に住むのはハイリスク過ぎる。専用庭から侵入できるなんて最悪だろ、

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>>211 検討板ユーザーさん
結局1階がいい人って戸建て志向ですよね。庭が欲しいとか。戸建てよりはいいんじゃないですか？西川口のやすさを求めるのであれば。他で買えるのならそもそも川口なんて買いませんよね。

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洪水ハザードマップ5ｍ浸水地域の川口で1階に住むって、洪水起きたら命も家も諦めるって事ですか？
川口に住むなら4階以上に住まないと万が一のときすべてを失いますよ。

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>>213 マンション比較中さん
まあ万が一は絶対に起こらないのですけどね・・・

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ヨーカドーの跡地ってまだ何ができるのか決まっていないんでしょうか。
あそこで食品が買えると、とても便利なんだけどなぁ。
ロピアとかが入ってくれるといいね、みたいな話はきいたことがあるけれど、
あくまで願望なだけで、そういう話は特に実際には出ていない様子。
なにか地元レベルで話は出ているのでしょうか。

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>>213 マンション比較中さん

西調布とかもそうですよ。4階くらいまではハザードです。そういうところは都内は多いとおもいます。

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都内って括りはおかしくね？川沿いだろ。多摩川沿い、荒川沿いなんてハザード的には最悪の地域。

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>>217 匿名さん
一級河川の方が安全では。それなりに治水や対策されてるでしょうし。実際氾濫の履歴あるんですかね。

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ここを買うなら川沿いというより西川口を買うかどうかを気にするかな

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>>219 マンション検討中さん
おれなら蕨と西川口だけは避けるかな。
あと蕨寄りの南浦和も。

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西川口はないな、鶯谷みたいなイメージ
駅降りるだけでなんか恥ずかしい

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川口市のイメージ悪化深刻だね。

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もともと値付けが高すぎるという問題もありますが、昨今は川口に対するネガティブなニュースが多すぎて販売は相当厳しそうですね。
クルド人インパクトすごい。川口に住んでいると言うと高確率で「クルド人問題って実際どうなの？治安は大丈夫？」と聞かれるようになりました。

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メディアによって「川口＝クルド人」というイメージが完全に刷り込まれてしまいました。
川口市の人口は約60万7,000人であり、このうちクルド人は約2,000人と推計されており、全体の約0.3％に過ぎません。
メディアの影響力は本当に恐ろしいです。

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>>224 匿名さん
その0.3%が日本人に迷惑をかけているのだから仕方があるまい

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トラブルは日常的に発生しているにもかかわらず、ごく一部のクルド人が関与した事件だけが過度に取り上げられ、繰り返し報道されています。
発生件数や発生率といった客観的なデータをもとに判断しなければ、公平な評価にはならないと思います。

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中国人が買いそうですけど、このマンション売れてないんですか？

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百万歩くらい譲って外国人は置いておいても、飲む打つ買うがワンストップで揃う
西川口にライオンズを建てるとか、大京もなかなかのチャレンジャーですね。

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>>228 坪単価比較中さん
そんなことないでしょ。実際大京に限らず他のメーカーも西川口とか蕨とかにバンバン建ててる。

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>>229
いや、ザ・ライオンズは大京のフラッグシップブランドで高級感を訴求しているというので、
「うーん、高級感を訴求して西川口かぁ」とか思うだけです。

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>>230 坪単価比較中さん
大京はライオンズマンションをやめてザ・ライオンズに統一してるよ。

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>>227 名無しさん
中国人が住んでます。

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西川口で話題になるのはクルド人ですが、人口では25000人と言われる中国人が圧倒していますね。まぁ、クルド人は不法滞在が多いので統計があてにならないことと、粗暴犯が多すぎて悪目立ちしすぎなのですが、街を乗っ取られる危険性は中国を警戒した方がいいです。

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