ファインレジデンス京都五条通（仮称　京都下京区 駅前最大級プロジェクト）ってどうですか？

二条の雑然とした雰囲気や夜の治安の悪さを考えたら、子育て世帯なんかはこっちの方が良さそう

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公式サイトに、市内で成約数ナンバーワンとありました。
戸数がそもそもすごく多いですからね…。
市内でここまでの規模のマンション自体、そこまで多くないように思います。
故に、まだ手に届きやすい価格帯なところもいいのでしょう。
市の中心部の小規模物件は、かなりお高いですので。

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>>公式サイトに、市内で成約数ナンバーワンとありました。
総戸数 271戸なので、たしかに成約数ナンバーワンになりそうな気はしましたね。

販売価格、そこまで高くなかったです。最多価格帯「4,600万円台　・　4,800万円台　・　5,700万円台　・　6,100万円台」だそうです。
販売価格（消費税等込み） 4,588万円　～　7,298万円

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R丹波口駅から徒歩2分という抜群のアクセス。京都駅までわずか2駅という利便性は、お子さまの通学から親御さまの通勤、週末のレジャーまでストレスなくこなせます。
間取りは最大124㎡の広々としたプランもあり、3LDK中心の構成はファミリーには理想的。しかもスーパー・ドラッグストア・公園・保育園などがすべて徒歩10分圏内に整っているため、都市の真ん中で“徒歩で完結する子育て”が実現できます。
共用施設にはゲストルームやパーティールームもあり、家族だけでなく、来客やイベント対応も快適。マンションの管理も高水準で、防犯設備も最新。将来的に売却を検討しても、駅近・築浅・大規模という資産性の強みがあり、出口戦略も安心です。
唯一、駐車場は限られますが、それこそがこの物件の設計思想。“車なしでも快適に暮らせる都心型ファミリー”には、ぴったりのマンションなんです。
この条件でこの価格帯はお買い得

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普通しか止まらないですが、
丹波口よりも西大路駅に近いほうがアクセスとして考えると良いと思います。
嵯峨野線での通勤などであればいいかと思いますが…。
価格優先で考えると仕方ないでしょうけれど、長く京都に住んでいる人は向きではないのかも。

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>>205 匿名さん

西大路は、環境は良いのでしょうか

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京都に長く住んでいた友人が、今までで住んだ地域で1番嫌だったのが丹波口だと言っていたのが印象的です。リサーチパーク付近の走り屋さんの騒音がキツかったのと、女性が住むには治安的にとてもつらかったとか。言い方があれですが、市場が近いのでそこの人たちに悪い思いをされたみたいです。
住んでからの見え方も人それぞれですね。

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本当にリサーチパークのスタバ前のバイク、クルマの騒音は覚悟しておいたほうが良いです。毎日毎日何かしらの集まりで爆音の乗り物大集合してます。

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>>206 匿名さん
京都市は北に行くほど環境は良くなると思います。

また、大きな川の近くは水害リスクもあります。
https://www.bousai.city.kyoto.lg.jp/0000000143.html

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嵯峨野線で治安がいいのは、二条だけ。嵯峨野線を３０年使ってるからわかる

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円町も普通の住宅地ですよ。
二条に比べてホテルやマンションが少ない分環境は良いかもしれません。
快速も止まるし。

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二条の治安がいいわけない。二条も夜は暴走族と外国人でうるさいし、大学ができたら若者が増えてますます落ち着かない街になる

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本物件の向かいのマンションに住んでますが、想像してたよりうるさくなかったですよ。住んでいる階にもよるのかもしれませんが。一般的なサラリーマンなので、平日に市場の人とはほぼ遭遇しないです。

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単純に二条と丹波口を比較した場合、丹波口の方がうるさいし治安が悪いのは事実です。

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二条の方が治安いい説さんはここに書き込んだところで意味ないのでは

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>>215 マンション検討中さん
沿線で治安というか環境がどこがいいかは有用な情報です。

丹波口に比べて二条はJR快速が停まる・地下鉄あるが価格が高いので、
そのほかの住環境も込みでトータルで判断するのではないでしょうか。

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治安にしろ環境にしろ、良さそうな部屋は完売してるっぽいですよ。空いてるのマツモト側の低層階だけみたい

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>>214 通りがかりさん

暗いうちからトラックの出入りは多いし、モートラが爆走してるしで結構ストレスは溜まりそうですよね。

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>>220 マンション掲示板さん
購入された方ではなさそうですね。何しにここへ？

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でも何やかんや言うて、けっこう売れてますよね？この物件。
駅近大規模、共用施設もわりといい。

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>>222 匿名さん

26年4月末入居予定ですが、具体的に何戸売れているのでしょうか。
情報をお持ちですか？

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222さんではないですが
販売に聞いた方が確実かと

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地元京都の方から見て丹波口というのはどういう位置づけでしょうか? 地元が大阪なもので細かいところが分からんのですけど京都駅から近いし価格もそれなりに安くてけっこう良いかもと思ってます。

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京都の新築マンション売り多過ぎだし、凄いねー。

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安い？

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市場の臭いが気になる！夏場とか大丈夫？

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丹波口駅はたまに使いますが、市場の臭いは気になりませんね。
市場の位置ですが、写真の右側は青果で左側は魚の様ですが、魚市場の建物はかなり離れています。
それを言い出すと隣のスーパーや五条通の騒音排ガスの方が気になるかと思います。

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>>225 さん
京都市内で駅近で買い物にも困らなくて街中も京都駅も自転車圏内、子育て世帯や女性に勧めにくいような治安悪い場所でもないし、普通にいいと思います。でも閑静なエリアというよりはちょっと下町っぽい庶民的な雰囲気かな？上の世代の一部の、選ばれし場所だけが京都やって感じの人から認められるような感じではないかな。まあそういう人が認めるようなエリアは値段もそれなりですが。

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五条通という京都屈指の交通量を誇る幹線道路に面しているのに、物件から北側は下町のような雰囲気になるのが不思議なエリアです。これを閑静で落ち着いたと捉えるか、古い建物が多く中途半端な地と考えるかは人によるかと。ただ音だけは皆さん言っている通り覚悟が必要だと思うので、何度か現地に足を運ぶことを推奨します。
京都人からすると所謂オススメしないというか、あまりステータスになる場所でないのは確かですが、そこ気にしだすとキリないです。

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「あら～、お市場の近所でいはるんですねぇ。五条通の便のええとこ買わはったんですか。」

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