幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>41348 名無しさん
ライズ販売終了前後で異なる環境と条件ってそれぞれ具体的に何ですか？

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>>41347 マンション掲示板さん
夢のまた夢だけど、できたらいいなぁ。
JR東の京葉線の冷遇っぷりをみてたら、まあ無理だろうけど

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例えば、ライズ販売開始前、販売中、販売終了後。
全く条件違いますよね。環境は、デフレ時代とインフレ時代とか、いくらでも違いはありますよね。
なので、今は販売終了後の成約状況を見る事が大切かと。

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>>41336 口コミ知りたいさん
あのままビュッフェが来られてもどちらにせよご懸念伝えることになってたので遅かれ早かれですね。
何にせよ、こんなとこで懸念を伝えたことに対するご懸念表明は何の生産性もないな

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因みに、成約状況はここで誰でも見れます。
https://baypark.mansion-counter.jp/map.html

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>>41355 通りがかりさん
こちらは平米台記載なので正確な坪単価は算出できません。

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誹謗中傷は無しで

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坪300って言い続けてるやつ、もはやbotだろ。

坪300botだ。

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>>41350 口コミ知りたいさん

過去半年間の成約坪単価(R7年5月～11月)
対象物件　クロス、スカイ、ミッド

全体：坪308万円
棟別
クロス：301万円
スカイ：318万円
ミッド：307万円
方角別
東：313万円
西：309万円
南：315万円
北：289万円
角：314万円

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ありがとう。
８月以降もあれば、さらにありがたい。

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ライズ住民向けの歓迎会はやってくれないのですか？
ミッドの場合は、入居前にクロス・スカイ民が企画してたと思いますが。

歓迎会に参加してたミッドの人が企画すべきですよね。

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>>41359 マンション検討中さん
ありがとうございます。平均で300overなので、「坪300が上限」という主張は事実に即していないということですね。

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>>41360 口コミ知りたいさん

過去3か月の成約坪単価(R7年8月～11月)
対象物件　クロス、スカイ、ミッド

全体：坪309万円
棟別
クロス：304万円
スカイ：314万円
ミッド：308万円
方角別
東：313万円
西：294万円
南：309万円
北：294万円
角：324万円

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はい、事実陳列による誹謗中傷はやめてね。

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>>41363 マンション検討中さん

ありがとうございます！

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>>41362 マンコミュファンさん
またそれか。もういいよ。

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階層が分からんから判断難しいな。
この坪単価が低層成約坪単価が多く占めてるならまだまだ上がりそうな感じするなぁ。

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別に上限とかOVERとか、厳密な国語や英語の意味確認をしている訳でもないし。
300と309を誤差とみるか否かも、人それぞれの判断で良いのでは？

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>>41367 マンション検討中さん
角部屋はほとんど低層階だったはず

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>>41368 通りがかりさん
ていうか、「坪300が上限」は事実に反するのだから、たんに撤回すれば良いのでは？

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直近の成約平均坪300以上を認識しながら、坪300が上限と言っていたのであれば、それは国語力の問題ということですかね。辞書を引いてみるといいですね。

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いや、坪300の「成約」は無いからw

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政治家の発言撤回みたいな感じかな。
それぞれ意見があり、あとは成約事例の事実と照らし合わせて、どの意見が正しそうかを閲覧者が判断するだけの話かな。
上がる上がる！下がる下がる！とか、色んな投稿がある訳で、イチイチ撤回とか聞いた事ないけど。

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まあ、焦らず、色々な方のご意見と来年３月までの成約状況を見て、それぞれの判断で行動を考えれば良いだけでは。

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住む前からずーっと坪単価の話してる人たちは投資家なんですかね？
入居前転売などですぐ売るんじゃなければ今気にしててもしょうがなくない？と思うんですが。
入居する頃にはブルームテラスの価格もわかってるし、今とまた市況変わってるから意味ないように思えます。

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坪300が天井とか言う嘘吐きが原因だね

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何を気にして、何を焦ってるのかなあ。
事実データを見ればいいだけだと思う。

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こないだ東向きで坪323万円で成約ありましたよ

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>>41377 口コミ知りたいさん
本当事実だけ見てればいいのに坪300が上限でないと困る理由があるのかしら？

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ミッドマ◯

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>>41347 マンション掲示板さん

「幕張ベイパーク駅」良い駅名！
距離的にライズの近くがちょうど真ん中で良いですね

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幕張ベイパーク駅ができたら坪400超えてくるね。まあできるわけないけど

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>>41379 マンション掲示板さん

別にないんじゃない。
多分、知らんけど。

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約300万（プラス・マイナス10％は誤差）ならいいんじゃない？

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>>41384 口コミ知りたいさん

プラマイ10%までOKなら、上限は330万ということだね。

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住宅ローン減税の対象住戸の面積を40平米程度以上に拡大するとな。面積の拡大はライズには無関係だけど、少なくとも制度そのものが無くなるとい最悪シナリオは避けられそうで一安心

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早く内覧会いきたい！
早く入居したい！

今日は夕陽が綺麗だけど、もっと綺麗に見えるだろうな。

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円安株高でマンションは持たざる者には買えなくなるんですかね

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君達の上司は坪200で東京湾岸のタワマンの買っている。

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>>41389 マンション掲示板さん
いいえ、春日部の建売を買ってます

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いよいよ今週末から内覧会かぁ。楽しみですね

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>>41390 評判気になるさん

給料安いの？

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>>41390 評判気になるさん

埼玉の町工場なの？

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南高層、356万/坪で売れたみたいね。
天井300万説はどこいった！？

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安くない？

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この微妙な間取りのも売れるんだ

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>>41394 名無しさん

これは実際めちゃくちゃ安かった。
購入者おめでとう案件。

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南向き低層が坪330万で出てたけど売れたんかな？
あれも南向き未入居にしては安いなとは思ったけど。

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坪400ぐらいが妥当かな

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ここのX民はきしょいやつおおいのう。

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