幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

くっそどーでもいいな

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無言とかどうでもいいとかの発言が出たらもう終わり。
さっさとくそ掲示板は閉鎖しましょう。

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>>40737 通りがかりさん

7月以降の成約だと全体の平均が310.3万円
中住戸だけだと307.3万円
角部屋だけだと313.4万円ですね

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>>40797 さん

私調べww

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あー１期で買えてほんとよかったー！

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>>40793 検討板ユーザーさん

70平米で換算したら大体

3期　5710万
4期　5920万　

てことだね。
この程度の差で3期が天井とか言い出したらそりゃ色んな意見でるわな。

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（3期が天井とか誰か言ったけ...）　

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天井うんぬんとか何期がどうとかどうでもいいんですが、私が思ったより相場は上がってませんね。
平均的な部屋で坪300なら簡単に売れるのかなと思ってましたが、マンスムのメール見る限りライズ完売後もブルーム発表後もあまり中古売れてませんよね。
レインズに載ってないとか、申込は既に入ってるとかならいいんですけど。
ブルームの価格が出るまでは待ちなのかなぁ。

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はいはい
天井でも天丼でも本当どうでもいい

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天丼食べてぇ

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まあ冷静に考えたら同じマンション内で購入単価が1割も2割も違うってヘイトを産みやすいよね。インフレ時代の新常識なのかもしれないけど

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>>40806 eマンションさん

急に静かになったのでこれすら理解してなかったんでしょうね。。笑

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>>40812 通りがかりさん

割高で購入おつかれ

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早く掲示板閉鎖したら？

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いちいち噛み付いてるガキみたいなのがうろちょ…

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やたら方角でマウント取ってる人って後半戦で契約した人なのかな。ドンマイ

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キャンセル住戸っていつごろ出てくるんでしょうか。角部屋希望で、ライズをゲットできるなら待ちたいなと。（もちろん条件によりますが）

中古で決めてしまうべきか悩ましいです。
あるいはブルームを待つか…

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>>40808 マンション検討中さん
これまでの傾向から、動くのはブルームの価格が出たあとですかね。

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>>40818 通りがかりさん
これまでとは？
ミッドの価格発表時のことですか？（スカイの発表時はクロスはまだ売れ残っていたような？）

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誰の投稿が正しいのかは、事実確認をするのみ。
だと思う。

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>>40817 マンション検討中さん
出るわけないだろ
キャンセルするより未入居で売った方がマシ

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まあ、来年３月頃に状況を確認しましょう。

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>>40821 名無しさん

出るわけないかはわからんがまあ大半はこれやな。

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>>40817 マンション検討中さん
わかります。ブルームは仕様が良さそうなので悩ましいですが、中古で選ぶならなら海側の眺望を手にしたいです。

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閉鎖乙

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キャンセルする→手付金没収

未入居で売る→期にもよるが買った値段より何割も高く売れる

未入居で売れば手付金は無駄にならないし儲かるのに誰が手付金損してキャンセルするの？

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>>40826 名無しさん

簡単じゃん
買った値段で売れないからだよ

なにその儲かる前提w

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未入居で売ってそれなりに利益が出るのは一期くらいだろうよ

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800戸もあれば実需で1月頃の金消契約までにやむを得ない離職とかローン落ち多少は出ると思うけどね。もちろん特約有るから手付金は取られないと思うし実需なら無理くり投資ローン引いて短期売却じゃなくてキャンセルしそう。でも落選者に優先的に紹介とかで市場には出ないかもだけど

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>>40827 さん

相場とかわからないんやろなあww

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>>40829 匿名さん

スカイデュオはキャンセルなかったらしいね。
落選者に内々に連絡して契約したかもしれないけど。

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>>40830 通りがかりさん
最終期付近の契約で即転だと利益ほとんど出ないと思うよ

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絶対儲かるなら無抽選・先着順なんて出ないよ。最終期にかけて無抽選先着順が増えてたのは投資妙味が確実に減っていたということ

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やっぱり一期が最強

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>>40832 マンション掲示板さん

最終期はそうだろうけどそれでも買値では売れる可能性高いし手付金没収よりは何倍もましやね。

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ここ４ヶ月、低価格中古以外、全くベイパーク中古は売れてないね。売値が高過ぎ。

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最終期最終次　W81
25階　7760万円　坪単価315万円

現転売物件　W70
25階　7970万円　坪単価375万円

間取り違うから単純比較できんけど最終期最終次でも売れば坪単価で2割アップ？

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>>40837 通りがかりさん

そもそも転売物件売れてへんやんけ

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>>40833 マンション検討中さん
普通の人達は、そう考えますね。

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キャンセルが出るとしたら引き渡しが受けられなくなった時。

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ライズの最終期の値段を見て、あっこれでベイパークのお祭りは終わったな、と認識しました。
最終期以降の中古は、当然の様に全く売れてないしね。

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>>40841 口コミ知りたいさん
その通りでお祭り終わりだと思います。これからガチで売れないフェーズに突入。（付加価値or別格安い部屋は別として）

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>>40824 評判気になるさん
ベイパークはどれも海遠い眺望ですよ、あまり期待せず、何らか内見された方が良いかと思います

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>>40841 口コミ知りたいさん
最終期以降の中古？
最終期以降の中古なんてまだ誰も売ってないけど、あんたの脳内だと売ってんの？

とうとう幻覚まで見えてんのか、かわいそうに

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ここ最近うるさいアンチ達もブルームの価格が発表されたら黙るしかなくなるからね。今だけだから言わせといてあげよう。

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高値で売れたら、高値で売れたね！って投稿しますよ。
売れてないので、売れないね！って投稿したます。
それだけの話し。

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>>40838 通りがかりさん
別の部屋は売れてるがなにか？

【購入申込あり】幕張ベイパーク ライズゲートタワー　8,970万円 3LDK 87.82㎡ 低層階

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>>40847 口コミ知りたいさん
坪単価375万円の転売部屋と全然坪単価違うだろバカ

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>>40845 検討板ユーザーさん

ブルームが坪単価280位で出てきて、中古も軒並み下落ですか？

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>>40849 マンコミュファンさん
中部屋最安値はそれくらいあるかも。

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