幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

郊外の中古板マンなんかタワマンと比べたら値上がりしてないに等しいんだから不動産価格上がって困るって言うならそういうところ買えばいいだけなのに。自分が安いと思う価格で新築タワマン買えないからって天井価格があるべきｷﾘｯ
なんてあまりに勝手でしょう。

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まあこんな天井ニキのおかげで、そこまで高くない抽選倍率で購入出来たから感謝しようか

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この人よくアホかってよく言われてたけど本物のアホですやん

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>>40489 マンション検討中さん

賃貸で生きてけよ

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>>40502 名無しさん

一人で感謝して下さいね。青天ニキくん。

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>>40498 マンション検討中さん

そんなに年齢変わらないと思う。
当時は安かったので若い人でも買えました。

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>>40506 匿名さん

20代ですか？

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https://www.ieshil.com/buildings/68742/
ここが坪100の部屋があった湾岸タワーマンション。
仕様もここより良いと思う。

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東京湾岸エリアのタワーマンションで坪単価が約100万円程度で供給されていたのは、主に2000年代後半から2010年代初頭にかけての時期です。この時期、湾岸エリアでは大規模な再開発が進み、タワーマンションの供給が増加しました。例えば、2007年に竣工した「芝浦アイランドグローヴタワー」は、地上49階建てで833戸を有し、当時の坪単価は約100万円前後とされています。

また、2008年に竣工した「赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル」も、地上45階建てで521戸を有し、当時の坪単価は約100万円前後とされており、この時期の湾岸エリアでは坪単価100万円程度での供給が一般的でした。

その後、2010年代半ばから後半にかけて、湾岸エリアのタワーマンションの価格は上昇傾向にあり、現在では坪単価100万円を超える物件が多く見られます。例えば、2025年時点で供給されている「CITY TOWER THE RAINBOW」などの新築タワーマンションでは、坪単価が100万円を超える物件もあります。

このように、坪単価100万円程度で供給されていたのは、主に2000年代後半から2010年代初頭の時期であり、その後の価格上昇により、現在ではその価格帯での供給は少なくなっています。


これはさすがに歳の差えぐいわ。当時小学生だったやつにマウント取ってる社会人みたいな感じだろ？やばすぎ。

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湾岸じじい、息吹き返してるやん
こうはなりたくない見本として反面教師ありがとうございます！

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>>40509 匿名さん

2000万円で67㎡買えた。
しかも有楽町線辰巳駅まで徒歩6分。
そこから銀座まで8分。

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>>40506 さん

あなたの年齢変わらないの範囲は何歳差ですか？

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>>40512 さん

当時小学生のわいはマンション購入より友達とスーパー行ってポケモンパンで食べてシール交換とかするほうが楽しいね。

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20年前と給料大して変わってないでしょ。可哀想。

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ということで昔は安かった話はマジでいらないんで消えてください。ダサいし臭いです。

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バブルはいつか弾けるんだと思います。

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ここで言われている「昭和おじ」って昭和生まれの世代?

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日本人の給料は大して上がっていないのにマンションは値上がりしている。
今買わなければいけない人って可哀想。

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>>40510 マンション掲示板さん

赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルが坪100前後って本当ですか？https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSAATA0B/

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>>40520 匿名さん

いつもの捨て台詞ね。初めての携帯はどうせガラケー？でしょ。スマホなんて大人になって手にしたもんね。携帯にカメラ機能って当時あったの？

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>>40521 匿名さん

管理費修繕だけで8万越えですか。すごいな

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>>40522 評判気になるさん

本当に可哀想だと思っているんです。
ここから東京通勤はさすがにないと思うけど、
駅から遠いしどこ行くにも不便ですよね。

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>>40524 匿名さん

お前も同世代では＊＊＊扱いされて相手されなくなって、こうやってひと回り以上年の離れた相手に一年中マウント取って過ごしてるの可哀想。

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>>40524 匿名さん

あなたは棺桶が近そうでいいね。

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昭和も平成も目くそ鼻くそのカスだな

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20年とは言わないけど5年前に決断していれば、もう少しマシなところ買えたよね。

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給料上がってない不幸自慢はもういいって
自己責任なんだから誰も同情しないって

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>>40527 通りがかりさん

お前はどっちのカス？いや、くず？

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>>40529 eマンションさん

日本人の平均給与のことですよ。

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>>40531 匿名さん

いいから消えて

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ここ選んでる人がむしろ給料上がってない気がする。

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5年前とかいうやついたけど、5年前って頭金入れられるほど金ないだろ。大学生～大学院生、下手しい高校生だったやつもいると思うぞ。

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給料上がってる？
上がってるよ！

伊藤忠「課長で年収3620万円」　にじむ財閥への対抗心
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC151RI0V11C24A0000000/

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まともな会社なら4年で年収が1.4倍に上がってるんですけどね。
上がらない無能な方は市営住宅へどうぞ！

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自慢の含み益でアンチエイジングでもしてろよ。笑

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マンマニ、ブルームテラスのコメント。ここも同じく。

駅から遠いです。やめたほうがいいと思います。冷静になって考えましょう！この暑い中15分くらい歩くとかおかしいですよ。やめましょう。雨の日に15分ですよ？！いや～大変ですよ。やめましょう！！どうしてわざわざ駅から遠いところに住むのですか？信じられませんね。都心も遠いですし！！朝ラッシュ時間帯は快速ないし！まったくおすすめできませんね～！！

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>>40539 匿名さん

以下、マンマニブログ原文

興奮状態で執筆した公式HP公開直後のファーストインプレッションとなります！！

私は間違いなくチャレンジします。

でも皆様にはおすすめできません。駅から遠いです。やめたほうがいいと思います。冷静になって考えましょう！この暑い中15分くらい歩くとかおかしいですよ。やめましょう。雨の日に15分ですよ？！いや～大変ですよ。やめましょう！！どうしてわざわざ駅から遠いところに住むのですか？信じられませんね。都心も遠いですし！！朝ラッシュ時間帯は快速ないし！まったくおすすめできませんね～！！(早口すっとぼけ)

私は申し込みますけどね！

以上です。

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>>40536 名無しさん

> カプコンのように、初任給だけでなく各年代の給与水準が上がれば素晴しい。しかし、実際には初任給が大幅に上がって春闘が5％で妥結したとしても、中堅社員、中高齢社員や管理職の給与がそれらの数字からイメージされるほど上がる企業は、それほど多くないかもしれない

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>>40541 匿名さん
公務員ですら7.2%支給額アップ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250630/k10014848261000.html

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>>40465 坪単価比較中さん
本日夕方には消えましたので、契約手続きが済んだのかと思います。これでライズのホームページも終了ですね。

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坪300万実需限界ニキの決死の警告にも関わらず余裕の完売御礼

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月曜日のタワマン

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マンマニのように車移動メインならいいと思う
電車通勤なら本当に厳しいだろ
雨の日も酷暑の日も徒歩15分とか皆さん健康でいらっしゃる
しかも京葉線…

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完売御礼！引越し、ニューライフ楽しみです！

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在宅ワークの人多いと思ってたけど
そんな事ないのかな
だったら確かに車ないと通勤大変そうだね
たまに出かけるくらいならシェアカーでいいと思うけど

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>>40540 口コミ知りたいさん
マンションマニアが自らブルームテラスタワーの倍率下げに動き出したということですね。それだけ手に入れたいということの裏返し。40539の人は自分に取って都合の良いところだけを切り取った印象操作ですか。

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>>40550 匿名さん

んなわけねーだろ

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>>40550 匿名さん
>>自分に取って都合の良いところだけを切り取った印象

え？自分のこと言ってる？？

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一応本気でわかってない人のために解説するとマンマニさんはベイパークが大好きで今回も坪単価2割増でもいいから買いたいと明言してる。
その上で冗談のようにネガ発言をして、倍率下がってくれたら嬉しいな～絶対無理だよな～高倍率になっちゃうよな～という文章。誰が見ても冗談なのは明らかなので卑怯な真似して倍率下げるような発言と捉えるのはちょっと文脈が読めてなさすぎる。

なお40539は意図的に冗談と読める部分を削除してるので悪意のかたまり。人として論外。

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これ冗談だと分からない人ほんとに大丈夫か
なんの仕事してるのか気になるわ

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天井価格超えの、ベイパーク中古が全く売れない。賢明な投資家、賢明な庶民実需層の冷静な判断なのかなあ。
価格下げれば、実需層のニーズはある場所なので、売れると思うけど。

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>>40555 評判気になるさん

中古値下げしてほしいのね。
住宅ローン6000万までな感じかな？
世帯年収600万ちょっと？それじゃ諦めるしかないよ。。
他にもマンションたくさんあるからね。

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西低層を選ぶ際のみんなの感覚を問いたい。
ミッド西低層、70平米。同じ間取り
4階6300万or10階6480万。
貴方ならどっち？

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_78135948/

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_78051911/

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>>40557 マンション検討中さん

間取りそこそこ違うようにみえる。
自分はこの条件の比較なら迷いなく10階。

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>>40557 マンション検討中さん
両方低層で同じ向きなら部屋が綺麗な方かな
眺望も資産価値も差はないから
10階はカップボードの支えとエアコンの化粧カバーが無いのが印象悪いから安い4階の方が先に売れそう

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>>40558 検討板ユーザーさん
まじか。
間取りはほぼほぼ同じに見えるわ…
この価格差だと内見時のフィーリングでしか決められないぐらい差がないように感じてしまう。

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これくらいの価格差なら10階かな。
特に西向き低層は低すぎると駐車場からの視線が気になりそうで。

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>>40559 匿名さん
中古で残置されるかも分からないカップボードと少しの費用で追加できる配線カバーをどうこう言ってる人初めて見たかも

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>>40559 匿名さん

間取りは10階の方がリビングの窓面が広くて光が多く入るなと。まあここは好みの誤差ですね。

エアコンカバーは全て後からつけても2万とか万ですし食器棚は自分の好きなの買えると思えば別に気になりませんね。

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>>40555 さん

70-@340売れてるからそのうち売れるんじゃないかな

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西の低層はどちらも時間かかるだろ。

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情報をネタに商売しているやつをさん付けする必要ない気がする。別にアンチなわけじゃないし、参考にはしてるけど。

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そもそもエアコンが残置かもわからんしね。
4階10階なら10階がいいな。

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ベイパークの今の中古売り出しを見ると引き渡し時期が来年3月とか4月とかいうのが少なからずある。当然その多くはここへの買い替え移転だと思うが、購入者の立場から見ると来年4月の引き渡しの住戸を今購入するような実需の人がいるのだろうか。仮に買う人がいたとしてもその場合は市況より明らかに安くお得感満載みたいな価格でなければあえて半年以上前に中古の購入を決めるだけの動機づけとはならず不思議な感じがする。

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>>40568 匿名さん
言いたいことは分かるけど来年1月になればブルームテラスの価格（恐らくほとんどの中古より全然高い価格）が発表される。

そうなると中古は争奪戦になるから、気に入る中古があるならさっさと買っといたほうがいいと思うよ。こんなこと言うと中古業者とか言われるかもだけど、ただのライズの契約者です

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時間の問題だとは思ってはいたけど、自分の買った物件がきちんと完売のアナウンスはシンプルに嬉しいね。

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>>40571 匿名さん
買い替えたから売ってるんでしょ。

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>>40571 匿名さん
地方移住でゆるーく働くのもいいんじゃない

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>>40569 マンション検討中さん

過去の傾向からすると、新築の方が中古より安いのでは？

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過去の傾向からすると、新築価格に合わせて中古も上がって成約しちゃう。

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完売は嬉しい反面、HPが無くなってしまうのは寂しいですね。

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>>40574 eマンションさん
ミッドの初期まではそんな感じだったね。すぐに入居できる中古の相場のほうが高かった。ライズから明確に値上げし始めてさすがに他の地域同様新築のほうが高くて中古を牽引する形になったな～と認識してる。

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標準語しんどいわ。

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実需限界マンが来ないと平和そのものだな。素晴らしい

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おい、管理、↑↑↑40579これを煽り挑発と言わないなら
何が煽りで削除してんだ？このド阿呆が。

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>>40580 口コミ知りたいさん

事実はいいのよ。
嘘つくやつはさよなら。

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みんなブルームの方に行っちゃったよ。
ここは終了。
限界マンも向こうで頑張ってるよ笑

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ベイパーク中古は今の売値だと、投資家や転売ヤーからみたら天井価格で魅力なし、実需層からみたら割高の価格。こりゃ、中々売れんよね。

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武蔵小杉のタワマンから見たら半額で天国だよ！
インターナショナルスクールや名門校もたくさんあるし！

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>>40582 マンション検討中さん

青天マンはまだここでがんばるの？

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限界マンみたいな人生を歩まなくてよかった。
お父さん、お母さん、ありがとう。

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天井マン青天井マンと言われてるお2人は相性が良さそうなので、クローズドな場に移って2人だけでやり取りしてもらった方が良さそうです。

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>>40569 マンション検討中さん

中古が争奪戦になる時はブルームの価格が坪平均360万とかで販売された時だけどまずないでしょ。
ブルームは坪310～320万の予想なので争奪戦はありえない。契約者のポジ願望になってるよ

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>>40588 検討板ユーザーさん
天井マンではなく限界マンでした失礼しました。

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>>40589 eマンションさん

普通にデベ関係の人が坪360万って言ってたで。
柏の葉の坪450万と比べたらそれでもまだ安い方。

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>>40591 通りがかりさん

わいは坪320万って聞いた

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内覧の案内きたねぇ
なんで採寸ってこっちでやらないといけないのだろうか

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>>40589 eマンションさん
マンマニは柏の葉の実際の価格公表や船橋の事前の価格見込みを基に、ブルームは坪380万円もあり得ると言っているね。まあ最初はそこまで高くはならないと思うが平均で坪350万円ぐらいの走り出しは十分あるんじゃないかと思う。

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くぅ～。純正の標準語慣れねぇ。

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>>40595 検討板ユーザーさん
同じこと繰り返してるけどスレ間違えてる？もし何かの揶揄なら自分しか分からない表現で冷笑してるの恥ずかしいからそういうのは卒業しておこうね

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>>40594 匿名さん

ライズ最終期でほとんど倍率つかなかったのに、そんなにあげてうれるのかね？

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>>40594 匿名さん

ライズ最終期でほとんど倍率つかなかったのに、そんなにあげてうれるのかね？

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>>40593 eマンションさん

自己責任
て言葉
ご存知？

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標準語マンうるさいな

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