【契約者専用】ウエリス八千代村上

>>2636 契約者さん1さん

フレスコ？
あまりわからなくて何のお店ですか？

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幕張の花火見えますよ！

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どこかで花火の音がしますね！

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市川江戸川ですね。BC棟からは右に見えます。

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どっちも結構見えますね！

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低層階ですが習志野駐屯地花火見えました

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村上の花火大会も楽しみです！

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ここの屋上解放してほしいですね、、、笑

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屋上はトイレ下水とディスポーザー槽の通気管で臭いよ

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立体駐車場ですが、ミニバンを置くことができるのでしょうか？ヴォクシー、ノア等を検討していますが、車両総重量2tの制限を超えてしまうとNGなので購入するグレードが絞られてしまうことがネックです。

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>>2647 契約者さん6さん

車両総重量2t以上は立体駐車場1階の一部を除いて止める事が出来ません

車両重量ではなく、車両総重量ですのでグレードによってはOUTです
我が家はセレナを売却しました…

なぜか、どのグレードも総重量が
2tをオーバーしている車を見かけるのですがね…

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日産車、立体駐車場に違法駐車して張り紙？置き紙？で注意されてたわ
もっと強くやれば良いのに

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やっぱり明らか超えているだろうなって車を見かけますよね。。これから購入する身としては守らざるを得ないのでルールならしっかり取り締まって欲しいです。安いものではないので直ぐにポンポン変えられるものでもないことも承知していますが、、、モヤモヤ。

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すげぇ…注意されたであろう日産の習志野ナンバーがまたとまってる

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日本語が通じない方なのかも？

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なんでバレるのに違法駐車なんてするんですかね。まあ1日停めてもバレなかったからいいかみたいな感じなんですかね。エレベーターにデカデカと貼り紙ありましたね。晒し者にされて可哀想に。

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僕も先日駐車場決めのため長谷工の担当者と自走式駐車場を見に行った時、決めようと思っていた番号にすでに軽自動車が停まっており、丁度帰って来たご夫婦に長谷工の方が聞いたら、空いていたからいつも停めてると平然と言ってました。

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駐車場の入り口に簡易的にチェーンゲート作れないもんですかね
https://www.ctmachin.co.jp/useful_information/dc202x_video/
リモコンは契約のみに配ればいい。隣駅のＵＲはこれ設置してます。

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>>2655 契約者さん4さん
モラルがなさすぎて絶句ですね。
長谷工はなんて？

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無断駐車は対策の仕様がないやったもん勝ちだからたちが悪い。チェーンゲートは完全に外部の無断駐車は防げるので一定の効果はありますが、マンションの住人の来客だったら共謀して出し入れも余裕なので費用対効果はなんとも。
理事会も発足しましたし、マンションとして対応方法をきちんと整理する必要はありそうですね。

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駐車場ですが、定期的な見回りを実施し、
　・契約区画以外に車両が駐車されていないか
　・車両総重量2tを超過していそうな車には車検証の提出を義務付け
等の対策が必要ですね。

本当は住人自らルールを守るのがベストですが、
情けないことですが強制的に従わせるべきかと。

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>>2657 契約者さん3さん
本当にびっくりです。
注意は促していましたが、それ以上は何も出来ない感じでした。
あんな方が意外と居るんですね、と驚いていましたが。

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先日、車から荷物を下ろすのに一時停車し、台車をお借りし部屋に荷物を運び、また台車を返却して車に戻った所、まだ駐車の時間かかりますか？と駐車場に来た管理人さんに声をかけられました。

色々あったからかも知れませんが、それ程長い時間でも無かったのにきちんと見て下さっているのだなと嬉しくなったので、長時間の停車にも基本的にはきちんと対応して下さっているだろうなと安心しています。

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BS放送見れる方はいらっしゃいますか？
なにか設定など必要であれば教えて頂きたいです

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普通のBS放送ですか？それなら普通に配線するだけで特に設定とか無しで見れてますね。

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>>2663 契約者さん6さん
しいて言うなら、分配器や分波器の用意でしょうか。
後はNHKに連絡してスクランブル解除ですね。

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まだ入られてない方は結構いるのでしょうか？
いつ挨拶に行っても出られなくて、、

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>>2666 契約者さん8さん
廊下側の室外機だいたいわかる気がしますが、ほぼほぼ入居されてるように見えますね。1階を経ずに廊下の呼び鈴だけの場合は出ない家も多いのではないかと。

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>>2667 入居済みさん
ありがとうございます！一階からのインターフォンがいいですね！！

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皆さん湿気対策、カビ対策はされていますか？
廊下側の部屋がとても湿度が高いです。
これが効果的だよ！などあると助かります。

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いよいよ明日、花火大会ですね！

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>>2670 契約者No13さん

観覧穴場スポットあれば、ご教示頂きたいです。
多少遠くても、トイレあり子供とゆっくり見れるところが
あれば、ありがたいですね?

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D棟ですが、ベランダに出れば意外としっかり花火見えますねえ！

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川沿いの辺田前2号公園にふらっと行ってみましたが、ほどほどの混み具合で、事前に場所取りしなくてものんびり見える感じでした。

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20時過ぎにまだ音がしてたのでベランダに出てみたら四街道方面で花火が上がってました。
調べても情報がなく、なんだったのでしょうか

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>>2674 契約者さん1さん
私も見えました！20:10頃までやっていましたね。
明日はもしかしたら四街道の花火が見えるかなと楽しみです。

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>>2672 契約者さん
D棟でも花火見えるんですね！方向的には逆かと思ってたんですけど八千代の花火とは別でしょうか？

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>>2676 契約者さん7さん

どこなのでしょう…
ベランダに出て右手奥のほうにみえました！
マップでみると佐倉市とかそっち方面な気がしています

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a棟のベランダから綺麗に見れました！

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東棟の上層階なら、佐倉の花火がよく見えそうですね！

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来週引っ越す者なのですが、コインランドリーの券をもらいましたが…マンション内にあります？？何回か行ってますが、見つけたことなくて…。

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>>2680 契約者さん3さん

3階です。
エントランスに一番近いエレベーターに乗り
降りたら左に行くとあります！パーティールーム隣です

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>>2681 契約者さん6さん

3階！知らなかったです。
ありがとうございます！

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みなさん、登記識別情報は届きましたか？
5月中旬の引っ越し後に住民票など事務所に送付、3か月過ぎましたが、届いていません。

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>>2683 マンション住民さん
>>2614 あたりに投稿がありますが、
7月21日頃に登記権利情報が届きました。
その書類の中に登記識別情報が入っています。

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>>2683 マンション住民さん
4/18頃に住所票を送付して8/22頃に届きました。4ヶ月ぐらいでした。

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>>2684
>>2685
ずいぶんと時間かかってるんですね。今月いっぱい待ってみます。

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なんか昨日、パトカーやら救急車やら来てました？

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>>2687 契約者さん3さん

家族のものが丁度帰宅時間で、消防の方に聞いたところ、立体駐車場に停めてあった車から煙が出ていたためだとか。

その後私が帰宅した時には何もなかったので、どうなったのかわかりませんが。

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>>2688 契約者さん77さん
ちょうど帰宅して足止めくらった1人です…。
消防の方から聞いたところ、車から発煙→車両火災の恐れありとのことでした。

結局、当該車両から火は上がらずでしたが、屋上まで火災の恐れがないか全てのフロアを確認してくださり、安全が確認されて足止めも解除になりました。

駐車場所、車両の大きさ、周りの車両の多さを考えると
火災にならず本当に良かったと思います。

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>>2688
>>2689

ひぇ…そんなことが…。
火災にならなくて良かったですね！

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入居してそろそろ半年くらい経ちますが、国道の車の騒音ってうるさく感じますか？

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>>2691 入居済みさん

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この季節はカメムシが多いですね
外から飛んできているみたいなので、対策は難しいのでしょうか

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>>2694 契約者さん5さん
ネット情報で恐縮ですが以下確認できました。

【出やすい環境】⇒逆にこれを避ければ出にくくなる。
1.カーテンを開けっ放しにしていたりライトがあったりして、夜でも明るい状態のベランダ
2.洗濯物を干しているベランダ
3.家庭菜園など、植物を育てているベランダ
4.街路樹など、木や植物との距離が近いベランダ
5.低層階のベランダ

【対策】⇒1例です。ほかにも様々あるようです。
https://www.cainz.com/g/4906015044502.html?utm_source=tonarinocz&utm_m...

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平面駐車場夜になるとホントにこの区画貸し出ししてますか？でとこに車おるけど部外者であろうか。。。

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みなさまに携帯の電波の件お伺いしたいのですが、
特にdocomo？をお使いの方、電波の状況いかがでしょうか。繋がりにくいですとか圏外の方が散見されますが…
他キャリアの方もいかがでしょうか。(私は2工区予定ですが、、)

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>>2697 契約者さん5さん

Dに住んでいます！
docomo系列のahamo使用していますが
自宅内ではとくに電波の悪さは感じたことがなく、、
(Wi-Fiの調子が悪い時くらいしか切り替えませんがスイスイです)
ただ、立駐を車で降りているときやコーヒーマシンのあたりだと繋がりはしますが少し遅い時もあるような気がします！

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高層階に住んでる者です。
お風呂場の排水溝が異常に臭いです。下水道や腐った卵の臭いがします。毎日お風呂に入るのが苦痛です。同じような方いますか？

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>>2683 マンション住民さん
本日届きました！だいぶ時間かかりましたが、ホッとしました～

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>>2699 契約者さん3さん
排水溝のカバー？部分全て取り外して掃除はされてますか？うちは臭いがしてきたときは大抵カバーを全て外したところにヘドロが溜まったときで、そこ綺麗にしたら臭いはなくなってます。

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>>2699 契約者さん3さん

風呂場の排水口は封水と言って常に一定量の水が溜まることで蓋となり、配管の先の匂いが上がってこないようになっています。
なので普通に使ってる上で匂いがするのであれば配管の先ではなく、排水口自体か浴槽と排水口の間に原因があるかと思いますので>>2701さんがおっしゃるように排水口内を排水ピースまで外して掃除すれば解決するかと思います。

ただしその際に排水口内に水が溜まっておらず先の匂いが上がってきてる場合はサイフォン現象で封水が持っていかれてしまっている可能性があります。この場合は配管の勾配や取り回し、通気管などに原因があるかと思いますので一度アフターサービス等で見てもらってもいいかもしれません。

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暴走族うざかった

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>>2700 こちらはまだに届いておりません、もうすぐ5か月

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電気についてですが、電気会社は、マンションで決められてしまっていて、変えられないのでしょうか？
大多喜ガスのチラシが入っていて、こちらに変えられたらと思っています。
変えたかた、いらっしゃっいますか？

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>>2705 教えて下さいさん

無理ですねー
マンションが電気会社と一括契約しているので変えたらトラブルの元ですね

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>>2705 教えて下さいさん

うろ覚えで申し訳ありません。
たしか3年か5年だったか経てば任意の電力会社に変更できた気がしますが、基本料金？はずっと払わなければいけないようです。
我が家も電力会社の切り替えを検討しましたが、断念しました。
ネクストパワーはマンション売主の関電子会社ですから、変えさせないでしょうね…。

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>>2707 契約者さん4さん

10年契約でその時に更新かやめるかだったような？
一括受電契約をしている以上、個人契約は無理なはず
管理組合で採決とって一括受電契約をやめるかの採択をとって賛成ならってことですね
やめるにしても機器撤去費用や切り替えタイミングの調整もあるのでハードルは結構高いですよね

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>>2705
マンションで決められているネクストパワーに電話したつもりが
何故か日本電気みたいなところにかかっていて気付かずそのまま契約をしようとしましたが、結局、「そのマンションの契約権利が無いのでできませんでした。」と断りの連絡が来ました。当方はネクストパワーに電話していたつもりだったので「そんなはずないでしょ」と言ったのですが改めて会社名を聞くと「あれ？社名が違うぞ」と気づき、結局契約はしなかったという経緯があります。
なので違う電気会社にお願いしても物理的に契約に至らない様になっているようです。

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みなさま、不動産取得税は県税から納付書送られてきましたか？免除される場合もある、、？とか？住宅ローン控除の関係なんですかね。

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>>2710 契約者さん3さん

こちらはまだ届いていません。
取得してから半年～1年ぐらい来るというので、多分忘れた頃に来るのかな、、、(笑)
住宅として減免あるようですが、納付額は減免前なのか、それとも減免後なのか、届いてからでないと分からないもんですね。

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カーシェア使った事ある方いますか？
予約状況や料金、使いやすさ等教えて頂きたいです。　今車持ちですが、フルル便利で公園も近く、車使用頻度減っており、すぐではないですが車売却検討しております。
カーシェア詳しい方教えて頂けると助かります

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>>2712 契約者さん5さん
シトラスカーシェアは登録が面倒（せっかくマイナ免許に切り替えたのに免許が必要）だったりして使用していませんが、村上駅と勝田台駅周辺には相当数のタイムズカーシェアが配車されています。
元々横浜にいた時も車を持たず、電車移動していましたのでカーシェアの利便性はここの物件を決める上でも大きなアドバンテージになりました。

マナーも都心ほどは悪くなく、ゴミだらけだったり不衛生な感じはありません。
キズが多いのが若干気になりますが、そちらはルールに則って運営に連絡すればよいので気にするようなことではないのかなと思います。

ちなみに、12月から超改悪が予定されていますが実はこの物件から千葉ニュータウンのコストコまでがおよそ10kmなのでギリギリ距離料金にも引っかかることはなさそうですのでそういうメリットも有りました。

我が家は千葉ニュータウン、ユーカリが丘、緑ヶ丘周辺の用事の時に車を使う感じですね。

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>>2712 契約者さん5さん
直近7年ほど車を所有せずに近辺のタイムズを利用していました。東京、市川市に住んでおりましたので駐車台数も村上より多く、勝田台のようでしたので困りませんでした。
村上駅でいうと３つ程でしょうか。それぞれ台数が少なく大体週末は埋まっていますので早めの予約が必須です。マンションができた頃は平日の夜でも週末でもサクッとお出かけしたい時でも大抵は利用出来ていましたが、今は需要が上がったのかそれが難しくなり、どうしてもお出かけしなくてはならない時は勝田台までチャリで行きます。
当方共働きで在宅メインになりカーシェアの方がお得である考え方は今でも持っているのですが、地域的に車を所有していた方が行動範囲が広がり生活が明るくなる(飲食店も銭湯もパラパラ散らばっている気がしております)気がして、先日購入に踏み切りました。
記憶が正しければマンションを購入するにあたりモデルルームに伺った頃、タイムズは1件あったかなかっただったと思います。(確か無かったように思うのですが、、)それが今では３つに増えていますので、ステーションの増加、台数の増価の可能性はあるかもしれません。

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住宅ローン控除を申請した方いらっしゃいますか？
もしいたら詳しく教えてもらえると助かります

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>>2712 契約者さん5さん

マンション専用のシトラスカーシェアを何回か使用しています。
セレナが2台で、とてもきれいです。

連休になると予約が取りづらいイメージです。平日や普段の土日では予約取りやすいと思います。
料金は時間ごとのパック料金＋距離に応じて追加料金がかかります。
ネットで調べると6時間5500円とありますが、こちらはマンション居住者専用のためかもう少し安く4950円で予約できました。
ガソリン代と保険代も含まれています。
24時間予約可能で、アプリで全て完結するのでとても便利です。
なによりマンションの駐車場に車があるので、すぐ乗れることが魅力的です。
使用時は車に運転免許証をかざすとロック解除される仕組みになっています。

軽でちょっと出かけたい、という場合は他のカーシェアやレンタカーの方が安くなるかもしれません。

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最近ベランダにカメムシが出現します…
C棟の中層階です。
何か対策されている方いますか？

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>>2716 契約者さん4さん
非常に参考になります。ありがとうございます。
利便性を考えると安い感じしますね?
料金などの案内をどこで見れば良いですか？
あと一泊二日を想定して36時間程度借りた
場合の値段知りたいです。

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>>2718 契約者さん2さん

ちょうど先日、一泊二日の旅行時に使用しました。
36時間で13068円＋距離258kmで3870円の計16938円でした。

先ほどネットで調べたものと実際の値段が違ったので、アプリから会員登録してログインするのが正確かと思います。

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立体駐車場の方の、車の重さ制限って2.5トンでしたっけ…

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>>2720 契約者さん8さん
総重量2.0トンです。
車両重量ではないのでご注意ください。
ミニバンクラスは車種やグレードによって超えてきます。

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今欲しい車の総重量2060kgでしたけど、そんな荷物パンパン詰めて大人4人座って駐車してるわけじゃないし...交渉できますかね...

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>>2715 契約者さん1さん
住宅ローン控除は初年度はご自身で確定申告、次年度から勤め先で年末調整です。

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>>2722 マンション住民さん

購入時は車庫証明も取らないといけないし難しいと思います。。。
自走式の1階や平置きであれば2500kgまでいけるはずです。

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ミニバンって乗車定員が多いから、車両総重量では不利になっちゃいますよね。
7人も8人も乗るわけじゃないのに。
まあ、建築物の安全基準と言われればどうしようもありませんが…

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マンションのシトラスカーシェアを利用することがありますが、中にはマナーの悪い方もいる印象です。というよりも私の引きが悪いのかほぼ毎回何か落ちているorおやつの食べかす散乱してます。
なのでもう諦めてましたが、他の方の投稿を見るに外部のカーシェアだともっと酷いのですね。
つい先日もお菓子の空袋が車内に残されていたのを発見し捨てました。
お子さんがいて大変かもしれませんが、きちんと綺麗にしてから返却して頂きたいです。私も子供がいますが、だからこそしっかりチェックして次の人が気持ち良く使用できる状態で返却できるように心掛けていたので。

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>>2723 契約者さん4さん1年目はいつ頃税務署に行く必要があるんですか？

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>>2727 契約者さん8さん
確定申告は2月中旬から3月上旬です。我が家はこの時に、住宅ローン控除、医療費控除、ふるさと納税の寄付金控除の手続きを行う予定です。

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2工区の駐車場が今後2年間空く見込みであれば、まずはその2年間のみでも契約させていただきたいのですが、管理費用の一助にもなるかと思います。管理組合に提案したいのですが、どうすればよいでしょうか

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停電してますか？

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>>2730 契約者さん1さん
B棟住みです
してます

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B棟です。ヤマダデンキとイトーヨーカドーとウエリスだけ停電してたみたいですね。結構長くてびっくりしました。

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停電情報には出てないですが、Ｘ情報では勝田台付近も大停電してたみたいです。

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ポータブル電源買おうかな

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ポータブル電源あったら確かに安心かもですね
暑い時期じゃなくてよかった！
停電の原因はなんだったんですかね

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停電びっくりしましたね。
エントランス向かいのマンション　レクセルグランデ勝田台も停電していたので辺り一帯停電にしていた印象です。共用廊下の電気消えてました。

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>>2736 契約者さん3さん
東京電力の停電履歴から、村上南1丁目の停電原因は弊社設備における作業中のミスと掲載されています。

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