| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番) |
| 交通 |
東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分) 東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩13分 京成本線 「勝田台」駅 徒歩15分
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| 間取り |
2LDK~4LDK |
| 専有面積 |
54.90m2~82.02m2 |
| 価格 |
3,568万円~5,998万円 |
| 管理費(月額) |
10,700円~15,990円 |
| 修繕積立金(月額) |
3,290円~4,920円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.93平米~14.25平米 ●サービススペース面積 : 3.56平米 ●テラス面積(1階住戸) : 11.02平米~11.04平米 ●専用庭面積(1階住戸) : 6.31平米~11.63平米 180円~340円 ●管理準備金 : 42,800円~63,960円(一括) ●インターネット利用料 : 1,870円(月額) ●テレビ共視聴設備使用料 : 550円(月額) ●コミュニティ費用 : 330円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年12月21日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
967戸(593戸(I工区)、374戸(II工区)) |
| 販売戸数 |
79戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルームオープン!(ご予約受付中) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月24日 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]NTT都市開発株式会社 [売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部 [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判
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2051
契約者さん6
コンシュルジュは必要なのかなと思っていましたが人当たりや対応含めてかなり良いですよね
逆にコンシュルジュと違い管理人がよくわからない
全く表に出てこずに奥の部屋にいるので顔も人数も普段、管理人室外では何してるのか等…
総会で初めて見ることになるかなと思いますが問題ない人だと良いな
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2052
契約者さん1
>>2051 契約者さん6さん
管理人ついては現状、大きなトラブルがないから動きがないのかも?
ただ、ここでも上がってた植物の枯れや駐車場の自転車、共用部のカメラ、コーヒーのカップ等はあるけど。。。
少なくともカップ未補充、植物については1ヶ月以上は枯れたままなのでその点については仕事していないということになるけど。。。
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2053
契約者さん4
コーヒーメーカー、今日のお昼時点では使えるようになってました!
紙コップの残数は少なかったですが…
余裕ある方はマグカップ持参されるといいかもです!
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2054
契約者さん4
マンションのことと関係ない質問ですが、、
みなさま食器はどこで購入されていますか?
ニトリやAmazon・楽天などで見てもなかなかピンとくるものがなく、、
よければ教えていただけますと嬉しいです!
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2055
契約者さん
>>2054 契約者さん4さん
九十九里にファクトリーとショップを構えているスガハラさんが最近好きで集めています。青山にも店舗があります!
あとは吉祥寺のセレクトショップCINQで選んだり
コンランショップや神谷町のリビングモティーフなんかにも
おしゃれなものがあってよく見に行きます!
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2056
これから住人
一斉入居からずれて入居するかたNTT(ネット)への手続き関連どうしてますか?一度?したのですが現時点で使用できない的なことを言われてうまく連携が取れません?プロバイダにつなぐためのID等を事前に知りたいのですが、、
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2057
契約済みさん
>>2056 これから住人さん
NTT連絡しても名義変更ができないという事でしょうか?使用できないとはどなたに言われたのでしょうか?WEBで言われたのなら期限過ぎて使えなくなったのでは。。。? 面倒ですが電話したほうが良いかと。
通常処理が完了すればCAF番号が送られてくるはずで、それをプロバイダに連携します。
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2058
契約者さん1
CAF番号の通知(開通の案内)が届いていないとのことなら、名義変更ができていないんだと思います。
名義変更は電話かけたらとんとん拍子にできました。対応も丁寧で、質問もちゃんと確認した上で回答してくれたのでよかったですよ~。
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2059
まんまるさん
>>2054 契約者さん4さん
うちはIKEAやFrancfrancで購入しました。
IKEAはシンプルものが多く、Francfrancはかわいいデザイン(好みにもよりますが…笑)があります。
どちらもお手頃価格で食洗機にも対応してるので、ネットや店舗を一度見てみてらいかがでしょうか?(^^)
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2060
これから住人
お返事ありがとうございます。電話で確認したのですが、登録されてない旨いわれてしまって、名義変更したいと電話でもう一度伝えてみます!2056さん、2057さん回答ありがとうございます!
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2061
契約者さん1
>>2060 これから住人さん
先月末変更手続きしました。身分証明を提出する必要ありますが、ネット上したら約1週間程度CAF記載書類が送られてきました。
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2062
これから住人
5/1身分証明書のアップはしたのですがまだ届いてないです、、GWだったからかもしれないですね、、、今週届かないようならそれも含めてもう一回連絡いれてみます!みなさんご親切にすぐご回答いただき本当にありがとうございます!
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2063
契約者さん1
>>2062 これから住人さん
CAFの通知くるの結構時間かかって、自分も連絡した口ですが、2週間かからないくらいで届きました笑
手続きされてるかも不安ですよね。手続きできてるかの確認はして、出来てる場合には根気よく待ちましょう笑
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2064
契約者さん3
犬2匹を連れている方と遭遇したので質問なのですが、管理規約ではペット(犬猫)について、規定の大きさ以内の犬猫各1匹ずつなら飼育可と読んでいたのですが、もしやその読み誤ってますかね?犬猫どうし犬猫1匹ずつがよいなら規定以内の犬2匹か猫2匹も別に良いのでは・・・とずっと思っていたので・・・
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2065
契約者さん
>>2064 契約者さん3さん
重説P7に「小型犬・猫の場合は双方合わせて2匹」なので
犬2でも猫2でも犬1猫1でも良いのではないでしょうか…
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2066
契約者さん1
今週末八千代市長選挙がありますがこちらのマンション住人はまだ投票権がないのですね。
投票所は村上中学校ですが期日前はフルルで出来るようなので次回の選挙からは期日前が楽そうですね。
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2067
契約者さん3
>>2065 契約者さん
やはりその文言はそういう捉え方なんですね!
犬・猫合わせて2匹という捉え方をしてましたので変な規約やなあと思ってました笑
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2068
契約者さん1
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2069
契約者さん75
突然ですがこれから引越し予定でドラム式洗濯機を入れる予定なのですが水栓などは何か変更が必要でしょうか??壁ピタ水栓等しないと入らないかなど確認を怠っていました。ご親切な方誰か教えていただけると助かります。
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2070
契約者さん5
>>2069 契約者さん75さん
私もドラム式を使用してますが水栓を変更はしてないですね
引越し業者に取り付けをお願いしましたが普通にドラム式と繋げていました
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2071
契約者さん6
少し話がそれますが…コップが小さいのでコーヒーが苦くて飲めません。湯量のメモリを6にしたいのですが4か5が限界で地味に困ってます。個人的な意見なので我慢してます…
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2072
これから住人
無事にNTTと連絡とれました。皆さんご回答ありがとうございます。
一応ほかのかたの参考になればと下記に流れ記載します。
NTTにユーザー登録変更連絡→メールアドレスを聞かれるので個人情報アップロード→登録確認(こっちから連絡した)10G対応にしたい場合は別途工事費用1万6千円程度かかるのと工事日の指定(平日のみ)という流れでした。開通の案内は利用開始一週間前程度に届くとのことだったので電話口でCAF番号を確認しました。
このCAF番号をもとにプロバイダ契約という流れでようやくひと段落しました、、、
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2073
契約者さん1
ベランダの手すりのとこに布団干すのってダメなんでしたっけ?
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2074
契約者さん2
>>2073 契約者さん1さん
一般使用細則の(20)に、
バルコニー等の手摺り、住戸専用兼避難用扉・管理用扉及び窓枠等に洗濯物・寝具・敷物を干さないこと。
と記載ありましたので、駄目なようです!
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2075
契約者R
>>2073 契約者さん1さん
ダメですけど、D棟は数軒ほしていらっしゃる方いらっしゃいますよね。
マンションはどこもベランダにかける形で干すのはNGだと思いますので。。。
結構風も強いので飛ばされたりしたらどうするんだろうと正直気になってました。
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2076
契約者さん2
>>2072 さん
入居前にプロバイダ契約を済ませておくだけで、入居後にNTTにユーザー登録変更の連絡をすればいいのかと思っていたのですが、NTTへの連絡も入居前に必要なのですね!知らなかったので助かりました。
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2077
契約者さん3
ベランダの手すりに布団干しちゃう人おるんですか・・・基本的にマンションはダメだろ・・・規約はよく確認してない人たちもいるだろうしが、それが当たり前になる前に管理人が仕事してくれることを願う。
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2078
契約者さん2
>>2076 契約者さん2さん
入居後でも大丈夫ですよ。CAF番号記載の開通通知がくるが後になるだけで、タイミングは自由です。
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2079
契約者さん2
>>2078 契約者さん2さん
もうマンション自体は開通されてますもんね。CAF番号なくてもプロバイダ契約できてたので、??の状態でした、教えていただきましてありがとうございます!
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2080
契約者さん1
自転車の搬入経路で教えていただきたいのですが、エントランスから押して自転車入れるのはOKなのでしょうか?規約を調べても見つからず、コンシェルジュに相談したところ現時点ではB棟下の自転車出入り口か、A棟傍の出入り口のみとのことでした。理事会で話し合った上で別経路を決めていただくと言われました。
しかしエントランスから入ってくる自転車もあり、何が正しいのかわからない状態です。
エントランスから入られるのは便利ですが通路が狭く見えにくいため、ぶつかりそうと思うこともあります。
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2081
契約者さん5
>>2080 契約者さん1さん
エントランスからって見たことないですけどそんな人がいるんですか?
コンシュルジュの前を通って道路に出るってことでよね?
えー…
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2082
契約者さん7
>>2080 契約者さん1さん
エントランスから自転車が入ってくるんですか…?
なかなかすごい光景ですね、、
色んなリスクつきまとう気がしますが
例えば床の養生が外れたあと、
靴跡と違ってタイヤの跡などの普段してくださっているお掃除ではちょっと消えにくそうな汚れは
ご自身で都度拭き取ったりするんですか…?
とか考えてしまいますね…放置したり積み重ねるとなかなか落としにくそうですし……
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2083
契約者さん2
>>2080 契約者さん1さん
危ないと思うのが全てではないでしょうか
狭くて見えにくいのは自転車の通行を想定していないのでは?
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2084
契約者さん1
乗ってたら駄目だけど押したらOKという話は前ここであった気がします。
人とすれ違ったことは無いですが私自身数回エントランスを出入りしており、コンシェルジュの方も気にされる様子はありませんでした。
人によって認識が違うんですかね?
理事会で正式に協議ということでしたら是非認めてほしいところです。D棟に自転車出入り口がないのは、エントランスがその代わりになるからと考えているので。
EFにも出入り口ありますしね。
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2085
契約者さん2
>>2084 契約者さん1さん
別経路を決めてくれということなのでダメなのでは?
少なくとも正規として認められていないということなのかなと。
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2086
契約者さん4
>>2084 契約者さん1さん
2082さんが仰っていますが、タイヤ跡や泥、タイヤについた水滴、葉っぱなどがエントランスを汚す可能性があるとなるとなかなかよろしくはないと思います。あと廊下が狭いので純粋に危ないと感じます。
でも確かにD棟側の通用口がないのは不便というのもわかるので、今後エントランスとE棟の間の空きスペースから抜けられるようになれたらいいんですけどね。
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2087
契約者さん8
法律上は手押しすれば自転車も歩行者ですからね
まぁ解釈的にはセーフなのかも
それなら自転車が良いなら原付も手押しなら認めるのかという話しになり…
手押しといえ歩行者との接触リスクも出てくるわけで…
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2088
契約者さん1
>>2086 契約者さん4さん
汚れに関しては、それは普通の靴やキャリーケース、台車にも言えることですし自転車だけのリスクではないと思います。
危ないのは確かにそうかもしれません。少し見通しも悪いですからね。引っ越し期間中に台車を警戒していたように普段から自転車が来る可能性を想定できる状態になればと…。
導線がきちんとある時点でエントランス出入りを想定した作りだと思うんですけどね。1番エントランスよりの自転車置き場区画は人気だったようで私は外れたんですが、皆さんエントランスから出入りすることを想定して希望したのでは?と思っていました。
仰る通り改めて自転車通路をエントランス付近に新設できるとしたら、それが1番ありがたいことです。
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2089
契約者さん8
>>2071 契約者さん6さん
わたしも濃いなと思った時はマグカップ持参で調整して飲んでいますよ!
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2090
契約者さん11
エントランスをお子さんが自転車から降りずに走る未来が見えるような、、悲観的ですかね
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2091
契約者さん78
>>2090 契約者さん11さん
言うと叩かれそうだったので書きませんでしたが同じくです…
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2092
契約者R
エントランスと通路の自動扉付近で、小さなお子さんが走ってくる場面に何度か遭遇し、ぶつかりそうになりました。
そこにさらに自転車の出入りが加わると、正直、トラブルの原因が増えてしまいそうで不安です。
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2093
契約者
>>2091 契約者さん78さん
>>2020 契約者さん11さん
わたしも思っていました。
過去に友人と友人のお子さん(ペダルがなくて足で地面を進むタイプの子供用自転車に乗っている状態)と一緒にお散歩したことがありますが制御するのがなかなか大変でした、、
せっかく楽しく遊んだ帰り道、家に着く間近でママパパに怒られたり、驚いたり、転んで泣いてしまったり、
なんてことが起こる可能性があるのならやめたほうがいいのではと思います。(転んだり泣いたりするのも経験、というのは安全な公園等でやってもらって…)
仮にそんなことありえないと信じていますが
もう少し大きくなったお子さんや
お年頃かつやんちゃな時期の中高生がルールを破って乗ったまま入ってくることがある!
なんてときはどうするんでしょう…どなたか注意してくれるのかな…
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2094
契約者さん
>>2088 契約者さん1さん
エントランス付近の自転車置場ですけど、ポストやエレベーターを優先して、エントランスからの出入りは原則できないものとして契約しましたよ。
すべてに当てはまりますが、一部の住人は自分ルールで勝手に解釈しすぎ。集合住宅ということを忘れているのでは?
基本として決まっているルールを変えたければ管理組合通してください。
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2095
契約者さん5
うーん
この場合はできるもできないもそれぞれ勝手な解釈なのでは?
自転車のルールで言えば明確に禁止条項がなくて現状注意しようがないエントランスの出入りよりも明らかにサイズ違反の自転車が止まっていることの方が問題だと思います!
先日見たところ下段で上ラックに引っかるため左右移動に支障がある場所とかありましたよ
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2096
契約者さん5
>>2093 契約者さん
ルール違反の可能性があるなら例えエントランスの通行を禁止したところで勝手に通ってしまうのではないでしょうか?
コンシェルジュのいない時間帯とかは特に。
そもそも子供の悪さは親の責任なので、そのような教育をできない親が周りにいることをまず危惧すべきですね。
このご時世、同じマンション住人であっても他人の子に気安く話しかけて注意するのはいい顔されないでしょう。
挨拶は別ですよ。
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2097
契約者さん1
ポスト前のエレベーターホールを出る時、他の入居者の方とぶつかりそうになった事があるので自転車の出入りは心配です。
鏡を付けて欲しいなとも思ってます。
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2098
契約者さん
>>2096 契約者さん5さん
そうですよね、注意できないですよね、(私はトラブル回避のため通行反対派なので、もしそうなるなら賛成派の方が注意するなり対策してくれ…の気持ちで書きました)
お子さんに限らず大人であっても
夜中に帰宅して気が緩んでいたり酔っていたりで
やってしまう方なんかもいるかもですし、
それこそご高齢の方にぶつかって尻もちでもついてしまったら入院も視野ですし。
全世代の色んなリスク回避のために(もちろん自転車で怪我させてしまった側だって傷つくと思いますし…)無しのほうがいいのでは、と思っています。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2099
契約者さん46
飼い犬をマンション内の通路を普通に歩かせて、そのままエレベーターに乗せている方がいらっしゃいました
自己の解釈で全て行うと、無法地帯になりかねませんね
ところで明日、管理組合役員の抽選ですね…
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2100
契約者さん6
先日16号沿の駐輪場出入り口から入ってきて、自転車から降りないで、スロープを爆走している人が居ましたよ!笑
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