サーパス宇都宮県庁前通りってどうですか？

ブランシエラに近い場所ですね。
間取りは柱を外に逃がしていて、使いやすそうです。
南條設計室の岡崎氏がデザイン担当ということで期待が膨らみます。

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南側は同じ高さのマンションが目の前にあるので眺望は開けないですね。最上階でも前方は看板しか見えないので圧迫感がありそうです。気になっていたマンションなので残念です。

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バルコニーからの眺望を重視する方なら無理ですね。プラウドも前がピークスなので厳しいですね。

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場所的には悪く無いが。回りが建て込んだ地域ですね。駅前かと言われるとちと遠いので、他の選択も考えてしまう。値段もライバルと余り変わらないので再考ですね。

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>>4 口コミ知りたいさん
宇都宮の駅周辺はもう建て込んで居て、景色は考え無い方が良いと思いますよ。利便性だけでしょう。

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多分他のマンションも似た感じの引き渡し時期だから、値引き合戦が始まるとみた！

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>>6 マンコミュファンさん
そうだね。最近の宇都宮はマンションだらけで、そこらじゅうで売ってる。竣工売りも可能性大

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>>7 eマンションさん
既に始まってるよね。駅から20分以上離れている所では相当値引きしてるらしいよ。

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>>8 マンション掲示板さん
宇都宮駅を良く利用する人にはちょっと遠いけど、市内勤務なら車で良いポジショニングかもね。

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市外からの移住検討組です。
入居時期にこだわりはないので、こちらとブランシエラで悩んでいます。
立地、性能面などで、地元の方の意見としてどちらがおすすめでしょうか。
高層階は手がでなさそうなので、中層階を考えています。
子供はいないので、学校関係は関係無しです。

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>>10 マンション検討中さん
車移動中心の生活スタイルであればサーパスです。　(出し入れし易さと駐車場代の安さ）
建物のデザイン、内廊下設計、ハザードマップの安心度はブランシエラです。
立地は似たり寄ったりですが、サーパスは大きな交差点のすぐ近くなので渋滞時の喧騒が気になりそうです。

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つまらない間取りだけど、結局それが一番使いやすいのかな。
モデルルームを見た感じだと天井に梁の出などもなくスッキリしてました。
近くにスーパーなし、眺望も期待できずの中、価格がね。

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>>10 マンション検討中さん
LRT沿線のマンションが良いと思いますよ。
お金があればアトラスタワーやプラウド、なければ元今泉のサーパス、東側のブランシエラはどうでしょうか？
西のブランシエラやサーパス県庁前は買い物する場所もないし、暮らしにくいと思います。

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>>13 マンション掲示板さん
東側のブランシエラは狙い目の物件だと思います。
ペニーレイン、かましん（マツキヨ、ダイソー併設）、LRT停留所が徒歩圏内で
販売価格も悠久の杜より低い位置づけのようです。
西側（二荒山神社周辺）は普段の生活不便ですね。
徒歩圏内のスーパーと言えばメガドンキくらいでしょうか。
ヤオコーも歩こうと思えば歩けますが、買った物を持って帰る事を考えると…

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>>14 マンション比較中さん
確かにブラシエラの辺りは、今後伸びる可能性がある地域ですね。

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モデルルームで見た標準の室内ドアの色がセンスなかった。ちょっと残念。

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>>16 マンション検討中さん
値段とデザインの相関関係はありますよ。インテリアコーディネーターは使わず社内のお偉いさんが最後最終的に決めたりしてる様な会社もある。その一例かもね。

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サーパス何か売れてる感じがしないけど、大丈夫かな。ライバル多すぎか。

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ここは（も）、盛り上がっていませんね。
プラウドより車使う世帯には良さそうだけど。

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10年前のマンションに住んでますが、設備で真新しいのは顔認証程度で昔と大差無い感じがします。
資材や人件費の高騰を理由にありえない価格だし、今って新築を買うタイミングなのか疑問に思います。
設備のグレードはどの程度のものが付いているのでしょうか？

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購入された方は何をポイントにここを選びましたか？
ちなみに、その時の次点はどこでしたか？

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ここの一番の売りは何でしょうか?
価格高騰の中、建設時期的に多少設定が低いところは魅力と思っています。
値引き情報などありますか?

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今の段階では値引きは難しいでしょうね。
駅からも離れていること、設備内容的に
それぞれ求めるものが違うと思います。
ここのウリはわからないですよね。

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駅から離れていても、昔から栄えている場所だと人気はあったりします。栃木県庁の前の「県庁前通り」沿いのマンションなので、人気はあるかなと思います。東小学校にも近いです。

宇都宮だと、車通勤の人も多いかなと思います。
JR宇都宮にも利用できない距離じゃないですし。

>>「宇都宮」駅まで徒歩15分
徒歩15分検索には引っかかるのかなと思いました。

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わかりやすい業者投稿

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バルコニーのある南側に機械式駐車場を作るのが気になります。
４階くらいまでは景観が悪くなると思いますし、騒音についてはどうなのでしょうか？夜中などは窓を締めてもうるさいのですかね？

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そこまで売れていないのですかね？
エリア的には宇都宮駅にはぼちぼち近いが、LRT沿線ではない。
田川の氾濫も不安。

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LRTは駅の反対側ですからね…
一応、話としてはこちら側にも通したい、みたいなのもあるらしいですが、
実際のところ難しいですよね。
今のメイン通りのところにLRTがきたら便利だけど、
そしたら他の車が通れるような道路があまりないというか。
住宅街の中に入り込む形になってしまうので。

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>>28 匿名さん
仮に西側にきても、電停までは徒歩で5分ぐらいかかりそうだし、、基本的には車移動メインの方が良いのかなと、、

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やっぱり移動に関しては、現状でも仮にいつか未来にLRTが来ても車というのが現実的。
というか、地方都市は基本、そうなんですよね。
まあだから、道が混んでしまって
LRTが通るというようなことになってしまっていると言えばそれまでなんですが。

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宇都宮市は住みやすさが高く評価されているようですね
理由は、通勤通学や子育てしやすい環境が整っていることやお出かけスポットが点在している点も高く評価されているそう。
宇都宮といえば餃子が有名ですしおいしいご飯が食べれるというのは魅力のひとつでしょう

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あくまで外観完成予想図を見ただけですが、機械式駐車場にかかってくるのは
マンションの3階部分までのように見えました。
騒音については昇降時の機械音ですか？
部屋の窓を閉めていても聞こえてくるものですか？

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防犯対策はした方がいいと思います！
4階以上でも隣の建物から飛び移ってきたり屋上からロープで下がってくることもあるみたいです…
なので我が家は防犯フィルム検討中です！あと物干しを腰壁用にしたいです。念には念を…

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>>4階以上でも隣の建物から飛び移ってきたり屋上からロープで下がってくる
え……怖すぎますね……

2階で聞くのは、エントランスの共有ロビーなどの屋根がちょうどいい高さだと、登って、2階のベランダ・バルコニーにっていう話をちらほら聞きます。
買う時に「ここは足場になるのかどうか」とか考えておけるといいのかも。

オートロックでも他の住民にまぎれて入ってきたりすると聞いたことがあって、純粋に怖いですよね。

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防犯フィルムは窓に貼ることでガラスの強度をあげるものですか？
マンションの場合、バルコニーからの侵入は2階までと
思い込んでいたので目からうろこでした。
うちもみなさまのご意見を参考に検討してみます。

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マンションとは関係ない話題になってしまうかもですが

防犯のためにしておいた方がいいことを教えてください。
防犯フィルムは貼っておくだけでいいんですか？

マンションでセキュリティに入っていても、各家庭でできることってありますよね。何をしたらいいかな。

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バルコニーからの侵入といえば、自分の自宅にバルコニーから入ろうとして落下したした知人の旦那さんの話を思い出しました。
よほどのプロでなければ危険だと思うのですが、そういう犯罪ってそんなにあるものでしょうか？

自分など、真夏の冷房かけっぱなしで寝るのが苦手なので、サッシを開けたまま寝ていたりします。
ちょっと不安もよぎりますが。

あと、バットとかゴルフクラブを窓辺に置いておくという人の話も聞いた事があります。
でもセキュリティに優れているマンションで心配となると、戸建てには住めないでしょうね。

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>>37さん

1階や2階は注意した方がいいかもしれません。
見る人が見ると、エントランスが低い？と「のぼって」2階のベランダに行ける！みたいなことがわかるようです。
パルクールやっている人とか？
ロッククライミングやっている人とか？
ボルダリングやっている人とか？

最近は犯罪もプロっぽくなってきているので、高層階に住むとか、夜は窓をしっかり閉めるとかした方がよいかも・・・

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高層階が安心と思う人も多いと思うんですけど34さんも言われているように犯罪のプロになると屋上から下ってきて窓から入るという手口があるらしいです。なので高層階が絶対安心とも言えないかもです。
でもそんなことがあったらすぐにニュースになるはずで、いままでそんなニュース見たことないので、一般的には平気では？

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>>犯罪のプロになると屋上から下ってきて
トム・クルーズかと思ってしまいます。
窓拭きの掃除みたいな感じなんでしょうか。怖い…

夏のキャンペーン、7月19日からやるみたいです。カタログギフトがいいかな。旅行券も当たるんでしょうか。自分が欲しい商品が当たると嬉しいでしょうね。

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昔１～２階に住んだことがありますが、防犯面で考えると不安で
もう少し上階が良いなと感じました。
ただ、しっかり防犯対策をしていたら、
イマドキのマンションのセキュリティは安心かも。

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ここは残り3室ですか？
HP見ると交渉次第では上層階でも4000万切りそうなので、ちょっと悩みます

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値下げするなら、最初から安く売ったらいいのにね

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最初からはなかなか安く売れないのでは？
ただ、後でどんどん安くなってしまうと
最初に正規価格で購入した人は不満に感じるでしようね。
値引き価格で、あと入居すると、気まずくならないですかね。

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安くなってるんですね…。
元今泉のサーパスも待てば安くなりますかね。

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駅までの距離は毎日電車通勤をする方にとっては少し距離を感じるラインです。
よって日常の買い物も１０分以上かかるので、不便さを感じるかもしれません。
車があったほうが良いのか、無くても生活できるのかというところで迷いそうです。
駐車場も維持費がかかりますからね

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こちらは販売当初に比べて価格の変動がありましたか？
値引き販売については長く売れ残るよりは
多少値引きしても完売した方が資産価値が守られて
いいかもしれません。

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>>48 匿名さん

過去に3階の2LDKが4050万円で販売されていました。
現在販売されている部屋は2LDKで3,840万円ですね。
何階が空き住戸なのかわかりませんが、そこまで大幅な値下げは表面上していないのかもしれません。
実際の商談では、更に値下げはされていそうですが…

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現地モデルルームなんですよね？実際の外観、共用施設を見ることができると書いてありました。

と思ったら物件概要では「完売御礼」。ということは、完売でしたか。
価格変動があったのかもしれませんが、無事に売れたみたいでよかったですね。

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>>50 匿名さん
完売おめでとうございます。
キャンセル待ち受付中とのことで、最近売れたのでしょうね。

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完売したんですね！
元今泉の方のサーパスはわりと苦戦しているイメージです…。

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完売しましたか？

SUUMOに地価が上昇しているって書いてありました。
直近3年間の価格推移：
38.7%上昇
2026年01月中央値の前年比：
144.0%
2025年01月中央値の前年比：
96.3%

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