ジオタワー宝塚 グランレジスってどうでしょう？

ノース棟の北向き6階前後の角部屋80平米で7000万
くらいだと思うんですが、眺望が抜けてるわけではないのですが、良いと思われますか？？
日当たりとかどうなんでしょうか？

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今期売り出し中なんですか？
北東角ってことですね
日当たりは問題ないんじゃない
タワーまでの距離は１００ｍはあるだろうから

６Ｆで７０００か
一番高い角部屋だろうから８０あればその程度はするよね
６０くらいでも６０００中～後半とか
上層なら㎡１００以上みたいだから

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今期買う人値段もう決まった？
２０階以上の人もいるよね、値段Pls

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前回より値上がりしてるらしいですよ。

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>>171 匿名さん
安過ぎやろ、ボロ儲けやん
金持ちがさらにかねもになるやん不条理やで

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次回販売以降、値上げする案内でてますね（ ; ; ）

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いまって、販売受付中でしょうか？？ご存知の方いませんか？？

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商業施設棟のスーパーは阪急オアシスのようですね

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>>182 評判気になるさん
やっぱり阪急オアシスですか！ということは既存の南口店は移転ということですね。サンビオラ唯一の使える店がなくなったらどうなるんでしょー。早く解体して使える商業施設として全体再開発を望みます。南口の住民より。

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>>179 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

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購入者様で部屋の内覧した方いませんかー？？
お部屋どうだったか気になってまして感想教えていただきたいです^ - ^

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>>186 匿名さん
内覧会行ってきました
宝塚ホテルの面影を感じるロビーや内装で
なかなか良かったです
やはり収納が小さめ、少なめと感じたので
引越し前に断捨離頑張らないと。。。と実感しています

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>>187 口コミ知りたいさん
私も内覧いきました。
さすがの阪急阪神、竹中工務店です。
指摘事項ほぼ無しでした。

共用部は派手な飾りはなくとも
落ち着いた造りでした。
エレベーターからの宝塚の街並み
の眺めが素晴らしく感動しました。
購入してよかったです。

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阪急オアシス　各種医療機関（歯科はなし）まつ毛パーマなども入るようです

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入居される方の年齢層はどれぐらいの方が多いんでしょう…子育て世代多いでしょうか

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Xにも投稿でてますね！各階宅配ボックス発送もできるなんて素晴らしい。クスノキほんとあちこちにあしらわれてますね。

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>>19 匿名さん
サンビオラの阪急オアシスが移転すると思います。

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>>183 マンション比較中さん
時間軸は不透明ですが、サンビオラは建設されてから50年になるので再開発の可能性があると思います。タワーマンションの検討も視野にあるような事をお聞きしたことがあります。

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そろそろ最初の方々の入居開始でしょうか？？

次期販売って始まってますでしょうか？？

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>>194 匿名さん
入居始まりました
北棟内にモデルルームが4部屋用意されるそうです
棟内モデルルームの居住者向け内覧会が
週末にありますので
そろそろ販売開始ですかね
まだ公式HPの公開はありませんが。。。

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>>187 口コミ知りたいさん
オプションで棚を作って頂けますよ。
1つ作るのに400万円位。さすがに取って付けた様なのではなく、材質も同じなので、違和感なく付けて頂けるのはさすがという感じです。

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宝塚ホテルの外観を模した部分に阪急オアシスのロゴが付きましたが…これは…

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>>198 マンション検討中さん
オアシスのロゴ、どのような感じで付けられたのか、興味あります。目立つ感じかしら？、、、

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>>199 マンション購入者さん
こんな感じ。

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このマンションは一般人は買えないのですか？

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夜はこんな感じです

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宝塚大好きなお金持ちが買う物件

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こちらの物件ですが、新規購入は受け付けてますでしょうか？？
購入検討しており、価格相場わかる方いらっしゃったら教えて欲しいですm(_ _)m

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>>204 マンション検討中さん
マンション斜め前にギャラリーがありますよ。そちらへ行かれた方が確実かと。
いま６期目の受付と、先着順で北館3戸オープンです。８０平米で７５６８万円から。

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SUMOとかには掲載されないのでしょうか？

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>>175 eマンションさん
現モデルルームのところに15階建てくらいのマンションが建つ可能性大とのことだから景観重視なら考えどころですね

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>>206 名無しさん
販売担当の方が、年内は公式サイトは公開する予定は無いと言っていましたけど。。。
何故なのか?
販売中住戸はどんな感じなのか？
南棟がどういう施設になるのか？
諸々良くわかりません
公式サイトが無いのでSUMOに情報が出ることは
暫く無さそうですね

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サウスタワーの前の歩道はいつから使えるようになるのかどなたかご存知でしょうか？

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賃貸物件が多くどんな人が入居するか心配。

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タワーマンションは、賃貸物権が多いので環境に心配。

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先月担当から８月に公式ホームページができると伺いました。
CMも作られてるとか

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>>212 マンション検討中さん
やっと一般公開、物件エントリーが始まりました
北棟の住人も随分増えて、エレベーターが激しく動いています笑笑

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南の価格と売れ行きどんな感じなんですかね？？
北と比べてどれほど高い感じですか？

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素敵ですね、ここ。
昔からあった邸宅のように見えます。違いますよね？

住宅・商業・医療・保育が一体となった駅前新街区。と書いてあって、都市全体の開発なのかと思いました。
しかも駅前。

イメージ図が海外のようでもあって、かっこいいと思っています。入居したい人多そう…

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https://geo.8984.jp/mansion/takarazuka/
一般公開されてますね、
最安で坪330万からですか、今の相場だとかなり安いですね。

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ほんと、ここいいですね。
駅までの距離も遠くないし、近くですべてが揃う感じです。
お店、病院も近いし、子育て環境も整っているし・・・。
ほんと、２１６さんも書かれているように、今の相場で考えると安いと思います。

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地元民ですが、駅前や閑静な住宅街、子育て環境に人気(近隣小学校1000人超え)など良さはメチャわかります
逆にデメリットはなんでしょ？
水害ですかね？

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>>218 マンション比較中さん
仁川徒歩10分のマンションから引越ししてきました
今のところ、生活全般的に以前より格段に快適ですが
思いの外、管理費+修繕積立金や税金などのランニングコストが上がってしまうところがデメリットと感じています

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>>219 口コミ知りたいさん
たしかにランニングコスト高くなってますね
しかし、どこも値上がりしているので新ジオタワー宝塚に限ったデメリットにならないと思ってます

コスト面でいうと販売価格が魅力的すすぎて旧ジオタワー宝塚の価値を下げてしまい地価を下げてるのではと書きながら思いました
まぁいくら立地的に下がっても何処ぞのニュータウンの様なゴースト化はしないと思いますが、、、

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ここは本当に戸数がものすごく多いですよね…
何年で売り切るのだろうなぁと思う。
恐らく値段も安くない（たぶん高い）だろうし、かなり完売までかかるのか。
複合開発なので、
ニーズはとても高そうな感じではあるかな。

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ここやっぱ売れてますか？
この規模でツインタワーやるのはかなり希少ですね
最近やたらと多い定借かなと思ったら所有権でした

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大規模ツインタワーで立地もいい。今この価格で買っておけば間違いないと思う。後になって、この物件って安かったんかってなりそう。

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>>219 口コミ知りたいさん

修繕積立金は国交省の指導により段階的増額方式から定額方式を採用する物件が増えているためだそうです。現在所有のマンションがこの件で揉めているので、最初から高め設定で後々増額のリスクが減るのであれば、投機ではなく居住用物件として購入する方も増えるんじゃないかなと思います。そうすると、安定した管理業務ができ、将来的に大修繕が必要になった場合も合意が得やすいのではと考えています。

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