大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-03-06 11:47:33

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 915 検討板ユーザーさん

    >>912 通りがかりさん

    全然私は気にならないですけどね
    ゴミわりと毎日捨てに行ってますが、あーこんなんやったっけ...程度です
    周囲に住んでる人もこんなところまで見ないですよ

  2. 916 評判気になるさん

    今日見てきました
    裏側は白っぽかったですが、シワシワな感じはありますね
    建物がモノトーンを基調としてスタイリッシュさをイメージしてる?だけに、急に現れる原色ボーダーには違和感はあります
    ブルーシートよりかはマシですが

  3. 917 通りがかりさん

    まず、このレジャーシートらしきものが何の目的なのかですよね。
    マンションの外かから何かを隠すための目隠しだと思うのです。
    ダンボールや廃棄小型金属類のケース?マンション住民のプライバシー確保?ほうきやモップなどの掃除用具?
    景観に合うデザインで目的に合うものならいいんですけどね
    友達のマンションに遊びに行った時に、あちこちに注意喚起の貼り紙だらけで学校みたいで息苦しかったです。
    もし友達が遊びにきた時に「何あれ?」とならないようにだけなって欲しいです。慣れると何事も見えなくなってしまいそうで。

  4. 918 検討板ユーザーさん

    >>917 通りがかりさん

    スプレーごみなどを日差しや熱から守ってるのかなと思ってました。
    今年の夏くらいから設置されてましたもんね。

  5. 919 名無しさん

    年末調整、確定申告について教えて欲しいです。
    今年は、ローン控除初年度なので確定申告しないといけないですよね。
    地震保険は年末調整で控除申請したら良いのでしょうか?どちらでも良いのでしょうか。

  6. 920 通りがかりさん

    >>919 名無しさん

    年末調整、確定申告どちらでも大丈夫ですよ!
    来年からも年末調整でするなら、お勤め先によっては前年データをプレ印字したものが配布されますので、申告が簡単になりますし申告漏れのリスクも減ると思います。

  7. 921 eマンションさん

    >>918 検討板ユーザーさん
    管理人の方が毎日整理してくださってますが、構造上あそこは風の通り道となっているので、積まれている段ボール等がバラバラになってしまうのではないでしょうか。
    我々もダンボール出す時は飛ばないように入れるように気をつけないといけないですね。

  8. 922 口コミ知りたいさん

    >>921 eマンションさん

    ほんとうですね!
    本来ならダンボールは外に置き場があるのですが、入居の引越しか集中してダンボールが多いので臨時で今の場所を集積場所にしているはずです。
    でも、空き缶の無断回収(窃盗?)している人がいたりするので、ダンボールは資源になる不用品なので中の方がいいかもですね。

  9. 923 マンション検討中さん

    >>920 通りがかりさん
    年末調整でやってみます!
    ありがとうございました!!

  10. 924 匿名さん

    教えてください。キッチンシンクの蛇口レバーは正面から右には動かないでしょうか?
    うちのは正面から右には動かなくて左にだけ90度動きます。何気に使いにくいので、もしや設置ミスかなと思ってお伺いする次第です。

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  12. 925 匿名さん

    半年毎のアフターサービスのチラシが入っていましたがお願いされた方はいらっしゃいますか?
    11/23とありましたが、日程は変更できるのでしょうか?変更された方いらっしゃいましたら教えてください。

  13. 926 匿名さん

    ↑11/22の間違えです。

  14. 927 マンコミュファンさん

    >>924 匿名さん
    うちのは左に90度、右には45度程度動きます。

  15. 928 名無しさん

    マンション前に駐車されている方!!
    警察の取り締まりきてますよ!

  16. 929 マンコミュファンさん

    そうだったんですね。
    土日は路駐が多いですよね
    見通しが悪くなって危ないですし、一階の住人さんからしたら庭の前に路駐されているようなものですから、今後も取り締まっていただきたいです。
    子どもさんが公園から出てくる時に見通しの悪さで危ないなと感じていました。

  17. 930 匿名さん

    >>927 マンコミュファンさん
    そうなんですね。一度言ってみます。ありがとうございます。

  18. 931 口コミ知りたいさん

    皆さんキッチンの浄水器のカートリッジは初めから付いてましたか?
    そろそろ使用して約8ヶ月程経つので新しいのを購入して付け替えようと思い蛇口を外してみたら、まさかの浄水器のカートリッジ付いてなく、、付いてるものだと思いずっとずっと使用してました。
    家だけでしょうか?それとも皆さんの家も初めから付いてなく、ご自身で購入して浄水器を使用されてるのでしょうか?

  19. 932 匿名さん

    >>931 口コミ知りたいさん
    半年以上前のことなので記憶が薄いですが、長谷工プレミアムサービスの手引きみたいなものが入っていた袋の中に浄水器カートリッジがひとつ入っていて、それを自分で装着したような気がします。(その袋の中にカートリッジが入っていた個包装の袋を保管しており、それを見て追加のカートリッジをネット注文しました)

  20. 933 名無しさん

    >>931 口コミ知りたいさん
    8ヶ月も気づかないなら浄水器要らないんじゃない?

  21. 934 匿名さん

    サブエントランスなんですが、最近たまにオシッコ臭いことがあります。
    今朝も排泄物のような臭いがしました。
    昨日(12/2)22時に通った時には臭いはしませんでしたが、先ほど(12/3 午前7:30)通った時には排泄物に加齢臭が混じったような臭いがしていました。
    入居者エリアですので、外部からのイタズラではないかもしれませんが、とても気になります。
    臭いを感じられた方いらっしゃいますか?

  22. 935 口コミ知りたいさん

    >>932 匿名さん

    長谷工から受け取った袋にカードリッジが入ってました!
    ありがとうございました。
    とても助かりました!

  23. 936 口コミ知りたいさん

    >>933 名無しさん

    ほんとですね!
    家族全員身体に異常なかったのでよかったです。
    日本に生まれてきてよかったです

  24. 937 マンション掲示板さん

    三国ヶ丘のコーナンの2階にロピアができるみたいですね!
    道はさらに混みそうですが、楽しみです!!

  25. 938 評判気になるさん

    >>937 マンション掲示板さん

    そうなんですか!嬉しいです!
    いつごろできるのでしょうか?

  26. 939 匿名さん

    年末になって思いました
    換気扇をグレードアップして良かったです!
    ファンなどの部品は簡単に取り外せるし、取り外した部品は食洗機の念入りコースにしてポン!
    あとはフード周りを油汚れのウェットティッシュでチョチョイでおわりっ!
    去年まで半日仕事だった換気扇掃除がとても楽になりました!

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  28. 940 マンコミュファンさん

    >>939 匿名さん
    うちも営業さんのおすすめでグレードアップし、毎月のように気軽に掃除ができて助かっています。以前は使い捨てのフィルターをつけたりしてコストもかかっていましたが、これは本当にお手軽ですね


  29. 941 匿名さん

    310号線のコーナンの2階ロピアになるみたいです!時期は未定だそうですが。来春あたりでしょうかね。

  30. 942 匿名さん

    https://sakai-news.jp/newface/20251211_a085_supermarket
    にもロピアとは書かれていませんでしたけど掲載されていましたね^_^
    ところで、ケーズデンキの斜め前にある亀の湯の跡地が動き出しました!
    どうなるんでしょうね?

  31. 943 マンコミュファンさん

    >>942 匿名さん
    掲載の情報を確かめたくて、コーナンの店員さんに聞いたら、ロピアが入るのは確定してて、時期はまだ未定なんですって仰ってました!

  32. 944 匿名さん

    310線が地獄になるわ。
    ただでさえ混んでるのに

  33. 945 検討板ユーザーさん

    自転車or徒歩で行けば近いですね!
    サンプラザやライフより近くにスーパーができるのは嬉しいです

  34. 946 名無しさん

    >>945 検討板ユーザーさん
    ほんとですね!
    コストコよりも現実的なサイズ感で、他のスーパーよりもお安いですからこの物価高には大助かりです!
    線路を越えたらすぐの距離ですし、車にしても初めは混雑するのは当たり前として次第に落ち着くはずです。駐車場のキャパもまぁまぁありますしね。
    大阪一号店とかではなくロピアはあっちこっちに出来だしていますのでね。EST購入希望の方にも嬉しいお知らせですね!

  35. 947 マンション掲示板さん

    年末年始のゴミ出しのお知らせが投函されていましたね!
    一般ゴミ1週間回収ないので大変ですね~。

  36. 948 名無しさん

    ロピアは嬉しいですね!
    ここは駅アクセスも良いし、ベランダからの眺望が最高!目の前公園の紅葉や気球も映えて、夕方の景色が特に素敵ですね!
    このマンションにして良かったです♪

  37. 949 マンション検討中さん

    みなさん学校はどうされてるのでしょうか?
    今ESTを検討しており、送り迎えされてるのか歩いて行かせているのかが気になっております。
    共働きのため毎日送り迎えは難しいと考えております。
    集団登校のような形で通学されているのか教えていただけますでしょうか。

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  39. 950 評判気になるさん

    榎小なら集団登校はないと聞いたことがあります
    学童に預けて、仕事の後にお迎えは難しいのでしょうか
    朝は送迎してから出勤している人も多いです

  40. 951 口コミ知りたいさん

    自転車で送迎されている方が多いのでしょうか?

  41. 952 eマンションさん

    みなさん、明日の朝のゴミ回収が終われば1週間後まで回収がないので捨てれるものは今日の夜のうちに捨てておきましょうねー!

  42. 953 名無しさん

    パークアンドリンクスのみなさまー
    今年もどうぞよろしくお願いします!

    こちらに引越ししてから親戚やお友達を招いたりしましたけど、立地やマンションのデザインなどベタ褒めでした
    特に前の向陵公園側からの南向きの日差しが最高で、マンションがひしめき合う所に住んでいる友達からは滅多とない立地であることを教えてもらいました。
    また、廊下ですれ違う住民の方からはとても軽やかな爽やかな挨拶があり住民の方も上質な方々が購入されてるねと。私もそれは本当に感じることです
    いいマンションを購入できてよかったです

  43. 954 匿名さん

    昨日の地震、家にいて感じた人います?

  44. 955 名無しさん

    >>954 匿名さん
    なんか揺れてる?気のせいか。数分のニュースであっやっぱりあれ地震だったのねって感じでした。低層階です。

  45. 956 名無しさん

    保育園の4月入園落ちました...
    激戦区だとは聞いてましたが本当にどこも落ちるとは。
    無事に保育園決まった方はいらっしゃいますか?

  46. 957 マンション検討中さん

    西陽が強くて午後は暖房なくても暖かいですね!
    眩しくて少し困っていますが、上層階だけでしょうか?

  47. 958 マンション掲示板さん

    >>956 名無しさん
    1歳クラスですが近くの保育園で
    決まりました。
    昨年よりも申し込み数も増えてたので、心配していましたが、激戦区には変わりないないですね。名無しさんのお子さんも保育園決まることを願っています。

  48. 959 eマンションさん

    >>957 マンション検討中さん
    中層もなかなか眩しいですが、カーテンで調整していますよん
    日中は室温20度ぐらいになることもあり、友人に驚かれました。

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  50. 960 名無しさん

    最近は風がすごいですね
    ゴミ捨ての時に手をはさまないように気をつけないとですね

  51. 961 マンション掲示板さん

    >>960 名無しさん
    あそこは本当に危ないですね。
    扉を外してしまうか、ずっと開けておいた方が安心です。
    子供が不意に指を挟むようなことはあってはならないので。
    次回の管理組合で相談してもらいましょうか。

  52. 962 通りがかりさん

    たしかにあの扉は大人も危険ですね
    子ども、幼児じゃなくても挟む可能性ありますね
    最近はゴミドラムの横から入ってゴミ捨ててます

  53. 963 通りがかりさん

    貼り紙にある、振動の苦情は怖いですね
    おさまればいいですね
    うちも一定時間、何かを叩く音が毎日のように聞こえます
    5分ぐらいでおさまることが多いので我慢していますがたまに15分30分ぐらい続く日があるので、どうしようかなと考えています

  54. 964 マンション検討中さん

    >>963 通りがかりさん
    本当にすごい音で天井から床まで響く時がありますね。最初は風が強い日などにベランダに置いてあるものが壁に当たってると思ってましたがそうではなさそうです。張り紙をしてからピタッと止まりましたね。精神的にもくるので管理組合に注意喚起してもらいましょう。

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