ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージってどうですか？

散歩がてら近く通ったので写真撮ってみたけど、やっぱりリサイクルセンターや工場に囲まれてる感はありますね。
ブリーズは日当たり良さそうでしたが、エアリーは日照限られる感じですね

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>>1151 評判気になるさん
リサイクルセンターや工場が目立ちますね。

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ブリーズの西はリサイクルセンタービューですね
エアリーのほうがベランダの眺望は抜けていてよさそう

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今日は何戸売れましたか？

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>>1152 さん

よくこんなところにマンション作って高く売ろうと思いましたよね

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エアリーが本当に入居開始したのかってくらい部屋の電気全然ついてないですね。

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>>1083の投稿時には一戸しか電気ついてませんでしたが、本日はどんな感じでしたでしょうか？

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住民の方が、掲示板の人たちの事を、「ゴミのような野次馬」と揶揄していましたが（その後、営業が管理担当に削除させて隠蔽）、1部屋しか入居してないって事は1/1ですかね？

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上層階のプレミアム三部屋は初期の頃に売れたのではないのですか！？まだ残っているということ！？

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>>1159 匿名さん
転売しようと思って買っただけで入居しないとか？
タワマンとかではありがち

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>>1160 マンコミュファンさん
ここはタワマンじゃありませんよ…？さすがに船堀駅、駅徒歩7-8分、嫌悪施設が近くにある小規模マンションで投資家はいないと思います。

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そんなにこの物件買えないのか悔しいのかな？連投で自作自演のコメントしてて笑える

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>>1162 eマンションさん
どれとどれが連投？
管理人ならわかるのかな？

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>>1163 通りがかりさん
それ言うと、本人が意識してしまうかも知れんし
見分け方は、あえて言わない
みんなのやり取りをもっと観察したいしね
まぁ管理人じゃなくても、一目見れば分かるよ

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>>1164 観察楽しいさん
観察してるだけ？

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>>1162 eマンションさん

この物件買えなくて悔しいのかな？ってことは、あなたは購入者？

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この人、毎回「この物件買えなくて悔しいのかな」ってあるけど、ローレルって8,000万円程度だから買えない人なんてほぼいないだろ。。。
確かこの人は低層階購入しているからローレルの中でも更に安い価格帯で低所得層なんだと想像している。

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地元民的には船堀好きだけどそんな金出してまで住む所じゃないよねってイメージなんだが
歩きタバコ当たり前の街なのに

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>>1170 eマンションさん
バレてないと思う方がおかしいレベルですよ

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>>1167 匿名さん
低層階ではありませんが

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>>1171 eマンションさん
今だと船堀だからこの値段で買えるのですが

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>>1171 eマンションさん
自分は船堀好きなんで、ここも買ってるし、セカンドハウスとしてレーベンも買いました

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>>1172 マンション検討中さん
思い込みはげしいだけですよ

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>>1175 匿名さん
ここ含め15箇所所有してます

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>>1177 通りがかりさん
セカンドハウスとして認められない利用頻度の所を含めたら20箇所あります

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>>1176 匿名さん
もっと上手くやった方がいいよ
下手すぎ

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>>1178 評判気になるさん

じゃあローレルの残りも1人で全部買い占めなよ笑

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購入者が暴れてますね

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>>1181 匿名さん
どう考えても逆買えない人が暴れてるだけでしょ

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ここじゃなくて大井町にしよう
素晴らしいよ

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>>1181 匿名さん
暴れるような人と暮らすの嫌なんですけど～
ローレルは誰にでも販売しちゃうんですかねw

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なんでもいいから早く売り切ってくれよ…

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>>1184 評判気になるさん

レーベンのスレッドまで荒らしてますよね

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>>1184 評判気になるさん
売ってくれなかったから暴れてるのでは？

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>>1187 検討板ユーザーさん さん
そういう事ね！
でもね、残念なことに住商は誰にでも売る会社なんだってさ

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あと、よく「買えない人が荒らしてる」のようなコメント見るけど、そもそもここのモデルルーム行って話聞く人って、事前にSUUMOとかで価格帯8000万前後と理解した上で行って話聞いて、立地でうわぁ無理買うのやめよってなった人だから、買えない人ではないと思うわ

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資産性を考えてみよう。

ルフォン船堀 133戸中、ラスト7戸 、竣工予定2025/6
ローレルコート船堀 106戸中、半数超が売れ残り、竣工済み（1戸しか入居していないという情報もあり）
ジェイグラン船堀 58戸中、ラスト2戸、竣工済み
レーベン船堀 33戸中、第1期1次で順調に販売済み、竣工予定2025/11

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資産性を気にしないというと嘘になりますが、投資用に事業を営んでいるわけではありませんから、都心エリア、人気タワーなど、一部の恵まれた物件でもない限り、リセールを精緻に見たところで、それほど変わらないと考えています。
暮らし始めて生活が楽しくなれば、例え数％くらい自分のマンションの資産価値が他のマンションより低くなったとして気にならなくなります。結局売却しなければ同じ事ですから。それであれば、住環境、住空間、子育て環境、区の支援などのバランスを重視して、生活の満足度に重きを置いて選んだ方が間違いないと思っています。

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瑞江のローレルコートも販売してるけど夜見ると3件ぐらいしか明かりがない
瑞江は住環境はとてもよいけど何故人気ないのだろう

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>>1191 購入者さん
購入者自身が満足しているならそれが一番だと思います！
若干気になるのが、ここまで明らかな販売実態を鑑みて、”それほど変わらない”、”例え数%”しか資産性で劣っていないと強気に考えられる自信はすごいな～と思いました。このスレッドでもある通り、客観的に見るとマイナス10～20%のスタートだと思ったので。

更に、一生このマンションで身を埋めると今から考えているのもすごいなと思いました！
皆さん、ご自分が選んだ部屋が自分の家族の最適解だと皆さん考えて購入します。一方で時間が経てば家族形態も勤務地も重視するポイントも変わるリスクは十分あるからこそ流動性・資産性を考慮に入れて購入する訳です。
全く考慮せずに決められるなんて漢気に溢れていて素晴らしいなと思います。

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本日19時くらいに通りがかりました。

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>>1194 マンション検討中さん
2部屋だけ…？
1週間ぐらい夜の写真があればどれだけ住んでるのかよーくわかりそう

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>>1194 マンション検討中さん
なんか公務員宿舎みたい

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1083の投稿では一部屋だけ。今回も２部屋。2年近く販売していてこれが現実

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前にもらった価格表では、エアリーは十部屋ぐらい売れてたはずですが。。
営業が出す価格表の成約済みかどうかって嘘だったり、ある程度営業側で情報コントロールするものなのでしょうか？

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エアリーに住んでいるものですが、結構な頻度で住民とすれ違っていますが、売れていないとかはどこから拾っているでしょうか？
引っ越し時期で空いている部屋や売れ残りはあると思いますが、無茶苦茶売れ残っていないかと肌感では思いますね

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>>1198 マンション検討中さん
12月頂いた４期資料をみたら28戸売れてますね。
大半が高層部で低層が残っておりましたね。
今は35戸位まで来ているのではないでしょうかね、よくわかりませんが。

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