横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-06-13 22:03:31


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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https://www.sumu-lab.com/archives/93462/口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOWER 湘南辻堂

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 2784 匿名さん

    適正価格の話が出てますが、売主はじめ口コミなど様々な情報を自分なりに精査して、買う価値があると判断した人は買いますよね。
    ただ、ここのように名の通っていないデベの高額なマンションをよく買うなぁとは思います。
    私なら同じ金額であれば、大手デベの、しっかりした地盤の、地に足のついた物件を買うけどなぁ。
    そういう物件を買える金額ですもんね。

    このご時世、というかこれから地震が起こるとされている数十年単位で、こういう場所に住居を買うのは、失礼ですが物好きだなぁと思ってしまいます。
    自分が住む数年、十数年は地震は来ないだろうという、一種の賭けのようなものですか?
    あるいは地震が来てもそんなに大きな影響はないだろう、とか。

    こういう場所のマンションを買った時点で、震災のリスクを背負うこと、そしてそれは資産価値に無関係ではないことを認識したほうがいいかもですね。

  2. 2785 口コミ知りたいさん

    >>2784 匿名さん
    一言で言えば、余計なお世話。
    震災を持ち出したら湘南エリア全域だし、そこに住む人を敵に回して一体何がしたいのか?

  3. 2786 匿名さん

    >>2785 口コミ知りたいさん

    癇癪起こさずによく読んでください。
    こういう場所にこれから買うのは物好きだな、と言ったまでで、既に住んでいる人に対して言ってるわけではありません。

    余計なお世話ということは、震災に関しては特に何も考えてないということですか?

  4. 2787 通りがかりさん

    >>2784 匿名さん
    なんでこんなに、自分の直感だけで、湘南=地震がやばいとなってしまうんでしょうかね。
    やはり、情報難民だと人生の選択肢が狭まる良い事例ですよね。
    一番簡単なのは藤沢市が出しているハザードマップ
    それ以外にも、例えば関東大震災での津波被害のエリア
    →辻堂あたりは浜見山まで
    そして、湘南エリアが昔から別荘地として栄えた理由が、温暖な気候。
    気候の良さは昨今の異常気象の中でも、今ところ全く被害なし。
    さらに河川の氾濫、液状化現象の心配もない、むしろ湘南エリアのみならず、東京、神奈川の中でもかなり安全な地域かなと。
    ま、ディベが弱小(神奈川県民の一部しか知らない)なのは、確かに懸念材料ですが。

  5. 2788 eマンションさん

    遠くからしか見えない海をオーシャンビューと言ってる奴を笑う?
    君は海の家にでも住んでるのかな?
    ライフスタイルに合わせて、住居を選択してるんだから、大きなお世話でしょう。

    地震が来るのに、ここを買うのは物好き?
    これも大きなお世話でしょう。
    地震にあって被害受けるより、交通事故などの方が確率高いと思うんだが。

    便利な生活プラス相模湾全体を見渡せる眺望
    これを買える金があったから買ったまでです。

  6. 2789 マンコミュファンさん

    あのー、いちいちネガ意見に理由つけて説明するのやめなよ。
    ここは基本的に、このマンション買った人の、情報交換の板ですよ。
    金持ちが高いマンション買った→悔しいのでケチつける→
    ネガ意見に対抗して、買った理由を説明
    なんて、不毛だね。
    あと、デベが弱者とかあったけど、大手でも手抜きしたた事件があったね。弱小?ダメとは思ってないよ。

  7. 2790 マンション検討中さん

    >>2789 マンコミュファンさん
    購入検討中の方も参考にする掲示板なので、ネガに対するまともな反論は、ありがたいと思うな。

  8. 2791 匿名さん

    >>2789 マンコミュファンさん

    ?マンション買った人の情報交換の板
    ◯マンションを検討してる人の板

  9. 2792 通りがかりさん

    >>2789 マンコミュファンさん
    デベの差はリセール時の印象くらいかな?
    建設はゼネコンなので欠陥の有無はデベの大小で差はないからね。
    もしここが大手デベだったらこんな外観にならずありふれた感じになったと思うので、個人的には良かったけど。

  10. 2793 匿名さん

    >>2790 マンション検討中さん
    そうなんだけど、
    新耐震基準で制振構造のマンション捕まえて、地震が来るのによく買うよ、とか、潮風による鯖でボロボロ、
    窓はベタベタになるよとか、なんなんでしょうね。
    参考にも何にもならんよ。

    これから買う人は、デベとのやり取りとか、オプションの選定とかを聞いてくれれば、参考に情報提供出来ますよ。

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  12. 2794 マンション検討中さん

    汚い海が遠くに望める。一般にイメージするオーシャンビューと呼べるレベルにはないと言うのが正しい見解だと思います。

  13. 2795 検討板ユーザーさん

    >>2794 マンション検討中さん
    貴方の資産や収入では到底買えないマンションというのが正しい見解だと思います。

  14. 2796 口コミ知りたいさん

    >>2793 匿名さん
    ここより海に近い湘南エリアの他マンションにネガ投稿がほとんどないことを考えると、注目度の高いタワマンに対する嫌がらせが目的なので参考にならないのは当然かと。
    購入者としてはイラつきますが無視するしかないのかな。

  15. 2797 匿名さん

    食洗機なんですが、グレードアップするか検討しています。
    来客が多いので、大容量の6人用の方が良いかなと思ってます。
    プラス20万円位かかりそうなんですが、どなたか検討した方いらっしゃいますか?

  16. 2798 匿名さん

    >>2796 口コミ知りたいさん
    ほんとにそうですよ。
    地域No.1の人気タワーマンションですよ。
    駅徒歩2分、買い物 映画館 その他200店舗以上あるモールまで徒歩3分、それもデッキ接続でスイスイ。
    内廊下、遠隔ロック、スマホロック等先進サービスで、ホテルライクな毎日の生活。
    コンシェルジュ常駐、
    富士山から伊豆半島、房総半島まで楽々眺望。
    これがたったの2億以下で買えたんですよ。
    ヒガミ、やっかみ、税金と思いましょう。

  17. 2799 通りがかりさん

    >>2796 口コミ知りたいさん
    >ここより海に近い湘南エリアの他マンションにネガ投稿がほとんどないことを考えると、注目度の高いタワマンに対する嫌がらせが目的なので参考にならないのは当然

    こんなのネガが面と向かって言われたらダマっちゃうだろうな笑

  18. 2800 評判気になるさん

    >>2798 匿名さん
    僻み、嫉妬みたいなマイナスの感情も注目のバリエーションの1つですから、マーケ効果はあるし資産価値に直結するんですよね。
    貧しい者が富める者をさらに富ませる。あれこれ嫉妬し僻んでも、注目し続けてくれるからこそ。
    この世の好きな構造の1つです笑

  19. 2801 検討板ユーザーさん

    suumoに2期の価格掲載されてますね
    4390~9190だってさ

  20. 2802 通りがかりさん

    >>2801 検討板ユーザーさん
    予想した通りでしたね。
    Aタイプは分からんけど、E.F.Nは倍率付きそうですね。

  21. 2803 検討板ユーザーさん

    >>2794 マンション検討中さん
    富士山も眺望出来るよ。
    正しい見解を求む!

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