クリオ札幌北4条ミッドグレイスってどうですか？

>>89 匿名さん
その通り。地元桑園だけど、陵北中学校は昔校内の廊下でバイク乗ってるヤンキーがいた。競馬場の周りは痴漢が多くて何度も怖い思いをした。
全体で言うと北大関係者とJR官舎に住む人が共存する街だった。市場と競馬場と北大が嵩張って他に何も建てられない街。

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>>121 検討板ユーザーさん
そういう大昔の人の話もっと聞きたい
歴史の生き証人的な人の古い話は参考になる

桑園で土地的に嵩張ると言えば、近代美術館、知事公館・知事公邸の場所
も地味に嵩張ってるね
あの辺、市場と競馬場も含めてどれか移転すれば再開発が進みそうなのに

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知事公館周辺は環境緑地保護地区です。
周辺を保存しつつリニューアルする方向ですよ。
マンションや商業施設にしてしまってはもったいない場所です。

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>>122 周辺住民さん
地元民の感覚では近代美術館や知事公館は大通・円山エリアだから桑園ではないと思う。

マンションの購入に際して土地の素性を知りたいという事なら、明治時代に養蚕業が盛んだったので桑園。(蚕は桑の葉しか食べない)
その後は国鉄の官舎が立ち並び、国鉄の家族がお金を貯めてマイホームを買うまで狭い官舎に住んでいた。

近所にはマイホームを買った国鉄の職員や北大の教授も住んでいて、定職があって安定している人たちの街で文化レベルは低くはないという雰囲気だったと思う。

一時期ヤンキーブームで陵北中学校が世紀末になったりはしたけれど、菊水みたいな貧民街だったとかではないし素性は悪くはないと思う。

よそから桑園に来た人は「中央区に住んでるんです。」って言いたくてしょうがないらしい。
ほとんど北区か西区なのにね。

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近代美術館の近くに住んでますが、確かに最寄りは西18でお店など街の雰囲気は大通と円山です。でも町内会は桑園で小学校は桑園小、中学校は向陵中なので円山と桑園が混在する不思議なエリアですね。医大も近いので医師や士業の人が多く住んでます。
でも桑園も昔から北大関係者が多く住み、学者町と言われてたくらいらしいですよ。
桑園小もレベル高いですしね。
マンションも高いので所得低いと住めません。
だから決して悪いエリアではないです。

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レベルの高い低いってどうなのかなと思うのだけど、
実際そういうのってあるなと思います。
高すぎても低すぎても居心地は良くないだろうなと。
自分のレベルがどれくらいかっていうのもよくわからないのだけど、
だいたい物件価格が購入可能なお値段かどうかでだいたいわかるかなとは思います。
同じくらいの所得層が選ぶだろうと思われ、
浮いたりとかいうのも無いように思います。
調べてみたら5千万円くらいのマンションが買えるのは、
最低限で625万円、適正な額は833万円～1,000万円の年収世帯とのことでした。

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住宅ローンが年金から支払うまで長期に渡るとなると現実的ではありませんよね。
今はマンションの価格が高騰している為、売主さんが月々にして支払いやすい返済額を提示しているだけであるでしょうし、一度35年ローンで計算してみるといいかもです。

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>>126 さん

その年収では厳しい気がするな。
諸費用や税金のイニシャルコストと
管理費・修繕費・駐車場代・税金の
ランニングコスト35年分を考えたら
額面に加えて3000万以上払うでしょ？

そこに子供の費用とか加えたら、
全然足りないと思う。

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今、間取りが3タイプ掲載されているけれど、これらが今選べる物件ということなんでしょうね。
まあまあ、最近のマンションとしては広さは確保されている方だと思います。
３LDKでも60㎡台のところも見かけたりするので…。

それにしても、おいそれと一般会社員がマンションを変えるような金額ではなくなってきていて
すごい時代だなと思います。

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間取りのページのCタイプの完成予想図を見ると
中層階でも悪くないなと思えました
間に並木があるためか対面のビルが遠いためもあり
こんな感じの眺望もこれはこれで良いかなと思えます
先着順で販売中の間取りは2タイプなのかな
東向きで朝型と夜型の家族に向いている部屋がそれぞれあって
夜型家族に向いている部屋の近くにトイレと浴室があるのもよいなと思いました

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2031年には東北新幹線の新駅ができるのでそれを見込んで早めに購入する方向けの
マンションになりそうですね。周辺の地価が値上がりする可能性もあるので、将来性は期待できそうです。
将来リセールするということであれば、新駅のおかげで価値も上がりそうでいいですね

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2031年に東北新幹線？新駅？

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リセールバリューにはさほど期待していません。
いつでも使えるワーキングスペースがあるのは良いなと思います。

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完売してましたね

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知事公館は将来どうなるんだろう。緑が多いけど、あの建物は古いし、立地もいいし広さは十分なのに、カラスがいてジメジメしてて有効活用できてない。

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知事公館はなくなって再開発されるんですか？

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知事公館は修繕し、近代美術館は修繕と増築するとか。取り壊すのはもったいない。
今の時代に合わせて実用的になればいいなと思う

綺麗に整備して散歩もできそうな公園にするとか、ちょっとしたお店でもできればいい。

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>>137 匿名さん
すでに散歩もピクニックもできる素敵な公園ですよ。
美術館の改築はよいですが建物以外は自然のまま残して欲しいですね。

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>>138 マンション掲示板さん

近隣が緑に溢れるのは素敵ですが、植物園や知事公館側の歩道はもう少しカラス対策をして綺麗にしてほしいなと思います。

北都交通は元々商業施設だったようですが、変わる見込みはなさそうですかね。あんまりこの辺の状況分かってなくて。

タクシー会社以外にも老舗の大型店舗も多いですね。

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>>139 マンコミュファンさん

ビッグスロットが一番邪魔です。

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