シティテラス桜上水ってどうですか？

近くのサミット直結マンション（ハザードかかってます）が中古8000万円台だから、それと比べて、どうとらえるか。スミフであることを考慮に入れると現状では適正なのかなと思います。

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>>234 マンション検討中さん

＞立地は良いでしょ。物も別格。駅近にない魅力ある立地

⇒これらの具体的な理由が判りません。

　周辺に住んでおりますが、この場所は最寄りの桜上水駅からは遠く、
　近場のスーパーもヨークマートがなくなりサミットのみ
　実際自転車や車がないと徒歩での買い物は不便です。

　建設現場を見ても建物は他のマンションと大差ないと思います
　何を持って別格（ある意味長谷工だから？）
　
　駅近くにない魅力とは？（近くに子供を遊ばせる公園もありません）
　しいていえば周辺の交通量が少ない事でしょうか？
　
　元上北沢自動車学校跡地で確かに敷地の広さは世田谷区内のマンションでは
　広いと思いますし、その広さを活かして敷地内にスーパーでもあれば便利だとは思　いますが居住スペースのみのようです。
　
　こちらのマンションを購入される方が何を魅力に感じて購入されるのかとても
　興味があります
　お値段も3LKDで1億超えのようですし・・・
　



　
　

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>>245 匿名さん
アトラスシティは駅距離が更にあるので、比較になりづらいかと思います

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値段はまだですか?

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用賀とか他の新築見てると、当たり前のように坪600はするだろうな

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坪700いくのでは？

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そろそろ販売開始になるので、コンセプトルームに行った方は値段は伝えられているのでは？
どれくらいしてくるのだろうか…。
かなり高くなっているだろうなとは思うのだけど、
すみふだと、想像しているよりも更に高く出す印象があって。坪単価700はありえそうですね。

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南向きで1.3億でした。
間取りは全て基本一緒です。

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うーんお高い
あの辺セブンイレブンくらいしか店ないし駅からも遠いのに1.3億ですかー
八幡山のライオンズとあまり変わらないですね

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1番安い部屋はいくらくらいですか？

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>>254 匿名さん

ザ・ライオンズ世田谷八幡山なら
東・南向き（１階）で各500万円台／坪～です。

それでも去年価格表を見たときは「八幡山で高っ！」と購入見送りましたが、
今となっては周辺新築マンションと比べて相対的に妥当なお値段となりました。

八幡山駅徒歩３分と駅近なので、こちらのマンション（桜上水駅徒歩12分）の方が将来の価格下落リスクは高いのではないでしょうか？

しかし、たった１年で都内のマンション価格の高騰は驚くばかりです。
これからローン金利も上がりますし、２３区内に住むのはますます難しくなるのでは？

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>>256 購入経験者さん
誰も買えなくなったらどうなるんやろね？

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条件悪いところはもっと安い？
もう価格出てるんですか？

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この距離で13000万は笑う

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スミフらしい

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>>261 匿名さん

せっかくですが、
品川と桜上水（世田谷区）を比較（東京の東と西）してもなんの参考になりません。
住むエリアが全く異なります。

又、今後不動産を長期ローンを組んで買う方は
将来（１０年後）価値が下がらないのではなく、上がる可能性のある場所を選ぶ方が大切です。
（必須項目：駅近＝徒歩５分以内、駅周辺の再開発、人口増）
価格は需要と供給で決まります

今後は日本もこれまで（デフレ、低金利）と住む世界が変わり、インフレで物価も金利も上昇し続けます。

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この物件をかうとどうなりますか？

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>>263 マンション掲示板さん

それは「神のみぞ知る」ことだと思います

いわゆる経済専門家は１０年前（東京オリンピック開催前）は東京オリンピックが終わったら人口減少の日本の不動産は暴落するという声が大半でしたから

但し、
将来を正確に予測する事は不可能でもこれから将来確実に起こる事を参考にすることはできます。
「人口減少」「少子高齢化」「核家族化」「地方（郊外）の衰退」

価格は需要と供給で決まります

この物件（実需層がほぼ100％）がこの立地条件で１０年後に今よりも高く売れる根拠があるかどうかだと思います

私なら同じ地域で同予算ならあえてこの物件よりも駅近くの桜上水ガーデンズ（中古）を買います

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スーモに価格がでてきた。意外と安い？

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一期だけでしょうけど、仕様は良さそうですね。

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