プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタってどうですか？

サッシはペアガラスのようですね。サッシが二重かという質問であれば違うことになりますが、ペアガラスでもごくごく標準的で防音性は高いですね。
防音性では全住戸遮音性能T-2等級だそうです。
https://www.pressance-group.jp/pl-kan56/structure.html

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>>20 名無しさん

うーーん。ここ構造は中空ボイドスラブ工法ですね。
外部騒音よりマンション内の内部騒音のほうが気になりますね。
果たして、遮音性や防振性があるか？
入居して1か月も経てばわかります。

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今時はボイドスラブではない方が珍しい

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別のマンションギャラリーに行った時に残室数見たら残り37室でした。竣工後も厳しそうですね。

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皆さん、よく、ボイドがどうとか、分かりますね。
それは、一体、何？みたいな感じなんですけど

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>>23 匿名さん
アンボンドスラブと勘違いしてない？

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交通便は良いですが、バイパスに近い点が悩むかもしれません。

日中は家に居る時間は少ないですが、交通量で案外夜のほうが多いような思うので

騒音と排ガスがやっぱり気になってしまいますね。

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久しぶりに物件情報みたのですが、かなり値下げされてませんか？気のせいかな

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物件概要で町会の入会は任意となっているようですが、こちらの町会に入るメリットは何なんでしょう。
マンション住人については回覧が回ってきたり地域の広報誌が配布される程度ですか？
入会しなくても特に影響はなさそうでしょうか。

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>>30 匿名さん
任意加入って珍しいですね。
町内会って一般的なメインはゴミ回収ですけど、マンションだと関係ありませんよね。
メリットは子供会とか、神輿とかバザーとかでしょうか。
うちの所は町内会対抗運動会とかありましたね。
組長制度とか面倒くさい事もあるので、細かく聞いてみたら良いのではないでしょうか。

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町内会に加入したとしてもマンションや賃貸の住人は別枠で、役員になったり会合に参加するような事はない気がします。
おそらくゴミ当番もないでしょうから加入するとどのような役割があるのか聞いておきたいですね。

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それは町内会によるのではないでしょうか。町内会によっては女性会、子供会などがあったりして
役員が回ってきたりするところもあるでしょう。ゴミ当番はないですが、
周辺地域の清掃などもおこなうので、朝から地域の掃き掃除やゴミ拾いなど行わなければならない町内会もあります。
町内会の人数が多い地域は参加は任意の場合もありますから、その町内会のことも調べておいたほうが良いでしょうね

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町内会ってマンションとは無縁だと思いましたが、いろいろと考えないとならないですね。
子供会はあるのかな。
子供がいる場合って入りたいとかあるかもだけど
その時はその時で入ればいいのかな。
共働きだと、役員とかなかなか参加できないから難しそう…

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近所のマンションの子もいのこに参加しているんで町内会に入ってるんだろな～

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営業マンが最低でした...
先方がいろいろ資料を作成してくれるというのでお任せしたのですが、
買わないなら無駄になってしまうので買うことを確約しないと作らないと言われました...
確約は出来ないと回答すると居丈高な態度と口調に変わり、駐車場代も払ってもらえませんでした...
数年前プレサンスコーポレーション本体に問題がありましたが、その販社も体質は変わっていないようです...

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100万円の成約キャンペーンの詳細を読むとプレゼントの進呈は引き渡し後になるそうですが、家具・家電を選んだ場合タイミングを合わせないと入居後に不便が生じそうですね。
そうなると諸費用をセレクトするのが一番無難でしょうか。

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>>37 匿名さん
家具家電の場合、引渡しまでに先に打合せをして、物品を確定し、引越し時にセッティングするようなので、家具家電を選択しても心配なさそうですよ。

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>>36
新築マンションの裏話

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怖いですね。。

どことは言わないですが、販売状況が芳しくない某マンションのスレッドでは、非関係者だと名乗る人が「「ピンときたから」的な感性で決めるのがいい」などと、早期決断を勧めるような投稿をされてるのを見かけてしまい目を疑いました。。
じっくり比較検討されると分が悪そうなマンションでそのような投稿されるとむしろ警戒してしまいますよね。

契約してしまうと後は自己責任となるので、早期決断を迫るような無責任とも思える意見に惑わされることなく、焦らず十分に比較検討し、家族が納得できて後悔しないような判断をしたいですね。

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コンパクトな間取だけではなく、広い間取りのプランもありそうだなと思ったのですが

せっかくの上階となる14階の3LDKは専有面積が58㎡とかなりコンパクトですね。

価格が安い設定というのもあるかもですが、ファミリーでは厳しい間取りかな。

80㎡のプランもあると思うのですが、何階なのかご存じの方おられますか？

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