エンクレストガーデン福岡ってどうですか？

>>292 さん

>>292 匿名さん
供給過多かどうかはフタを開けてみらんと分からんよ

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県住宅供給公社の団地は、同じく所得条件に下限があるUR団地に近い存在ですが、県公社団地の方が割安で入居できますね。


賃料の安い順に並べると、このような感じです。

一般県営団地 >> クラシオン団地（県住宅供給公社） >> UR団地（都市再生機構） >> 民間マンション

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結局売れてるのここ？

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30年以上に渡って福岡のマンション市場に絡んできました
小笹エリアというのは過去色んなデべがチャレンジしましたが
やはり苦戦のエリアというのは間違いないです
それでも50戸前後だとかであればなんとか・・ですがこの戸数・・
成り行きを注視しています

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>>245 匿名さん
うーん、今となっては仕方ないが、輝国の三井マンションとどうしても比べてしまう。結局あれが正解だったのか。せめてもう少し安ければ...

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フォレストクロスは生活圏としては六本松・梅光園よりだからここと比較検討する物件じゃないような。
マークネクスト鳥飼とかグランドメゾン別府とかと似たタイプ。

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小笹団地ではちょっと前にお年寄りが亡くなる火事がありましたね
県公社団地だから単身のお年寄りが多いのでしょう

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>>309 業界人さん
その後売れていますか？

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このマンションは福岡の不動産業界注目の物件
他のマンデベ、建売、注文住宅の条件付宅地はしばらくこのエリアでは積極的取り組みはしない方向性なのが公然の秘密
この先、用地仕入れ値を抑えないと共倒れするリスクが大きすぎるのが理由
この戸数本当に捌けるのか注目してるんだってさ

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隣接するクラシオン団地の方が格上仕様だったりして
県営住宅団地は公金じゃぶじゃぶ使ってるから

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スタンスレジデンスと比べれば一目瞭然
近隣のモデルルームをいくつか訪問中ですが、だいたいみなさん「エクセレントガーデンは大変みたい」とおっしゃいますからね

でも最後は分譲をあきらめて賃貸棟にしたり自社で賃貸に回せるから大丈夫でしょ(大丈夫じゃない)

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なんだろうね、計画決めた人は福岡に住んでないのかな？

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正直、バスも本数少ないし、道幅狭いから、間違いなく朝夕渋滞になるでしょうね。
地下鉄って逃げ道もないし、何を目的として、ここに住むか？って聞かれたら理由がなかなか見つからないんですよね。

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>>318 口コミ知りたいさん

ここは中央区アドレスの新築大規模マンションを安く手に入れたい人向けかな
だからそのほかの一切のデメリットやリスクは甘んじて受け入れないとね

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唯一のメリット？は中央区アドレスとは言っても小笹じゃあかえって◯◯にされそうで手が出せないです

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なんで子会社でも作って分譲専用の新ブランドを立ち上げなかったのだろう
一度でも福岡市に住んだことのある人なら「エンクレスト」って名のついた分譲マンションをわざわざ買いたいとは思わないでしょうに

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>>320 通りがかりさん

小笹輝国笹丘は中央区３兄弟です。
そして長男は小笹です。

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んじゃあ福浜はジャギかよ。

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>>318 口コミ知りたいさん
今でも朝夕渋滞してますもんね。
大規模マンション完成したら更に渋滞つらくなりそう。
ここに住む目的…中央区に安くで住めるとかでしょうか。CMでも中央区を強調してましたし。

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中央区で安く住みたいなら県営クラシオンかURが一番ですよ。

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