【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

うちにはちびっ子はいないので関心ないんだけど、いまだにそういう状況なんだ。
管理組合に誰か上げてないのかな。それとも上がってるけど、放置か却下されてんのか。

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>>2818 住民さん2さん
マジでそんな感じになってるんですか？　
仕組みが良くないですよね　そもそも終日予約とかアホかと

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>>2818 住民さん2さん

ライブラリーもキッズルームも終日予約で真っ暗でしたね。

予約したのわすれてるのかもしれない。

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>>2809 住民さん5さん
そこまで言うなら、あなたが立候補してやれば良いでしょう？地権者バカにし過ぎだし、高齢者に対する配慮が皆無だね。理事会運営やったこともないのかな？

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>>2822 契約済みさん

頭から湯気出てますけど、あなた理事（しかも地権者）ですよね？
図星だから激怒してるんでしょう。

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>>2822 契約済みさん
高齢者に対する配慮は不要かな
マンション住民に対する配慮は必要

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>>2822 契約済みさん
「高齢者だから（仕事が遅いとか杜撰だとかの難点があっても）配慮しろ」と要求する人は理事になるべきではない。プラウドでは理事をやれる人はたくさんいる。別に高齢者に無理してやってもらう必要はない。それを敢えて自分から立候補したんだから、住民のために奉仕するのは当然だろう。それが分からない貴方は任期途中だけどもう辞めなさい。

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>>2818 住民さん2さん
使ってましたよ、小学生2人の女の子が。でも2時間くらい？

貸切終日とか迷惑だし常識疑うわ。親の。うちの子は入れなくて泣いてしまいました。

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>>2826 住民さん7さん
マジですかぁ
貸切ってマジで謎ですよね　

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変な規約はどんどん改正すべし　野村の原案が不備なんだから、管理組合に要望を出しましょう　住民ファーストですってば

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>>2828 住民さん8さん

このマンションの民度は高いから、大丈夫ですよ。

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・キッズルームは予約不可に。
・運営時間は21時まで。
・子どものみの利用は不可に。
以上、要望します。

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>>2830 職人さん
大賛成です

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>>2830 職人さん

自分は、反対ですね。
現状維持希望。

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>>2832 住民さん7さん
反対というのはつまり、終日貸切にしている側の方でしょうか？
もしそうであれば、終日貸切にする理由を教えていただけますか？他の子がいると集中して遊べないとかですか？
その場合でも終日ではなく2時間程度貸し切ることができれば十分ではないのでしょうか？
純粋に理由がわからず、教えてほしいです。
理由がわかればお互いに歩み寄った解決策が探せるのかなと思っています。

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>>2833 住民さん2さん

21時まで利用可能という点は、子供には遅すぎるので反対。

予約不可はイベントで使いたいので、予約したいです。
不使用貸切を防ぐには、予約は2時間までで課金制にしたら良いと思う。

子供だけの利用は、現在の管理規約のとおり小学生なら良いのでは？と思う。

子供だけで、キッズライブラリーとかキッズルームで夏休み等を過ごしたりできないのは、不都合。

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基本的に終日貸切って変だから不可にすれば良いと思うんだよ　ただそれだけよね

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激しく遊ぶ小学生集団と、よちよち歩きの幼児が同じ空間で遊んでいて危ないときもよくある。
予約は安全確保のためにもあった方が良い。1日のうち、例えば2時間だけ予約枠がある、というような形がいいのでは

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>>2836 住民さん1さん
有料化したらいいと思います。
無料だからテキトーに予約してテキトーに使用する。

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>>2837 住民さん2さん
使用料は新しいおもちゃや絵本の購入に充てて、使う人みんな満足度高く使用し続けられたらいいですね。

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そういえば理事会に何かの意見や要望を出したいときってどうすればいいのでしょう。何か意見を出す用の紙とかってありましたっけ？あと、現在どんな要望が出ているのかも知れればよいのですが。

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>>2839 住民さん1さん
前に総会で質問されてる方いましたが、フォーマットはないようなので部屋番書いて理事会のポストに入れるだけでいいそうです。あがってる要望が可視化されるのはいいですね。掲示板とかに回答と一緒に一定期間掲示するとか。

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wifiは突然繋がらないですが、みんな大丈夫ですか

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>>2841 住民さん1さん

在宅勤務でネット使ってますが、安定してますよ。

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中庭に野良猫がいました！

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>>2843 住民さん6さん
どこをどうやって突破したんだろ？

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>>2844 住民さん1さん
普通にヒロバゲート横とかいけますよ

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>>2805 住民さん3さん
以前住んでいた晴海のマンションはキッチンカーありましたが、そのせいでネズミとゴキブリがすごかったです。
なので私はキッチンカー反対です。

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フロントコート1Fのエレベーターホールってなんか臭くないですか？
わんちゃんのオシッコの匂いのような臭さです
特にここ最近涼しくなって空調があまり効いてないせいか臭いを強く感じて不快です
悪気なく粗相しちゃた子が居たのかもですけど、飼い主の方はちゃんと処置して欲しい
清掃の方や、管理人の方も臭いには気づいていると思うのですけど…

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>>2847 マンション住民さん
注意出来なかったのですが、抱き抱えずにリードで歩かせている方を数回見かけました。

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>>2843 住民さん6さん
私も夜に猫を見かけました。

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>>2847 マンション住民さん
単にエアコンのカビでは？　
ヒロバゲート入ったとこも臭いです笑

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昨日駐輪場でハクビシン見た

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>>2851 住民さん6さん

第二住宅時代に狸なら見たことあるけど、ハクビシンはないなぁ(笑

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ハクビシンいるよ　小茂根近辺で！見たよ！狸も何度も見たけど

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2025 グッドデザイン賞
集合住宅　プラウドシティ小竹向原

デザインのポイント
【都市と自然を繋ぐ】地域と繋がる公開広場や沿道緑化等、都市生活と自然を繋ぐランドスケープの創出
【人と人を繋ぐ】居住者含む地域交流を育む、多世代型の「空間デザイン」と「コミュニティ形成」を計画
【未来へ繋ぐ】生物多様性に配慮した中庭・外構計画、既存樹の再利用等、SDGsの観点による邸宅づくり

https://www.g-mark.org/gallery/winners/32135?companies=f0424d5e-e8fb-4...

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GD賞受賞おめ～NEXT♪
建て替え問題に取り組んだ当初から大体このプラン　途中コスト圧縮のため雁行型から個々の角角を無くしてこの形に（前のほうが良かったな）
GD賞自体が出来レースみたいな側面があるって話だが、物件に付加価値がついて良かったじゃん　
まあ多分受賞するとプラン段階から言われてたから予定調和
PC小竹向原、たしかに見た目は良いのだ

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>>2854 住民さん2さん
このダイヤモンド型のせいで、風がとおらないし、
中庭のせいで湿気すごいけど？デザイン性だけで、
快適さとエコは丸無視してるよね？

デザインだけで賞だね！

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めでたい！

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>>2856 住民さん6さん

この猛暑で暑さや湿気を感じるのは当たり前で、エアコンを使用しても快適に感じないの室内でしたら異常な建物だと思います。
エアコンを使用して困ることはないので、大変残念なコメントだと感じました。

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>>2856 住民さん6さん
中庭のおかげで、比較的涼しく、結構風の通りも良いですが、部屋の場所によるのでしょうか？

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むしろ、ベランダの窓と玄関のドアを同時に開けると、一気に風が流れてリビングのドアが勢いよく閉まるのよね。危ないからドアクローザー入れたい。

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>>2858 住民さん5さん
エアコンつけっぱなしなのに、湿度すごいですよ。
場所によると思います。よい場所でよかったね！

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>>2861 住民さん3さん
よっぽど安い部屋買ったんやな笑

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>>2862 住民さん3さん

アゲ進行おつ！　関係者かな？笑
自由に発言させてよ。本当のことなんだから。

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>>2861 住民さん3さん

エアコンの風量上げるとか、ドライ設定にするとか、サーキュレーターを回すとか、試してみると解決するかも。

賃貸と比べて、ここの建物は気密性かなり高いからいいよ。

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>>2861 さん
風通しもよく、気密性も高いので夏場もエアコンもすぐに効いて快適ですが、、、逆に効きすぎて調整が難しい位です。

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エアコンつけっぱなしなのに湿度すごいって
それ壊れてるから・・・

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>>2860 通りがかりさん
うちもドアをストッパーにきちんと押し込んでいなかった時に人が来て、バルコニー窓とドアが同時に開いたらすさまじい勢いでドアが閉まってびびった。ドア手前に居たうちの犬が廊下に押し出されて固まってた。足挟んだら完全に骨折のパターン。動物や幼子のいるお宅はお気をつけ下さい。
あと、バルコニー窓を閉めた際、惰性でズズーッと閉まり続け、手のひらを挟んだことがある。めっちゃ痛かった。指なら骨折必定です。マンションのサッシ窓は重いね。

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>>2867 住民さん7さん

>>2867 住民さん7さん

お風呂場で24時間換気しつつ、各部屋の換気口を開けていますか？
そうすれば、気圧差は、そこまで生じないですよ。

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>>2868 住民さん7さん
建材等に含まれる揮発性の化学物質が気になりますから、24時間換気と換気口開放は常に実施しています。
玄関とバルコニー側を同時に開けるとリビングドアが激しく閉まるのは、気圧のせいなんですか？当日は強風が吹いていたので、風圧によるものでしょう。

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>>2869 住民さん7さん
繊細な方なんですね
今どき化学物質なんて、、、　

それはさておき中庭ビューの者ですが風通りは驚くほどありますよね　住む前はそこだけやや懸念があったんですが、内覧会でびっくり仰天　というまた具合で嬉しい誤算でしたなぁ

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夜21時近いのに外から複数人の子供の遊ぶ声が聞こえます。マンション前の遊具で遊んでいるんですかね？涼しくなってきて窓を開けるようになったので、うるさいです…。日中遊べばいいのに…。

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>>2870 住民さん5さん
>今どき化学物質なんて、、、
↑
その化学物質が停滞して室内空気を汚染しないよう、24時間換気システムが義務づけられたという経緯を知らないの？　他人を馬鹿にしたら実は自分の無知を晒してしまった残念な方ですね笑

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バスルームの換気をつけたら、たばこ臭い空気が
入ってきました。お風呂の空気を排出するはずが、
外気も引っ張っているのでしょうか？


ちなみに、たばこの匂いは、共有老化側の部屋の
窓を開けてると入ってきます。誰か近隣の方が
バルコニーや非常階段で、喫煙しているようです。
喘息があるので、本当に受動喫煙は迷惑です。

うちのバスルームの換気は壊れているのでしょうか。
喫煙者のことは、管理会社に報告しようと思います。
似たようなお宅ありませんか？

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>>2873 住民さん4さん
私も以前住んでいたマンションで、隣家の男性がバルコニーで喫煙するその煙が壁ポコから入ってきて、大迷惑を被りました。
各部屋の吸気口から外気を取り込み、風呂の換気システムから廊下に排気してるみたいです。
貴方の言っている喫煙者は、もしかしたら廊下に面した自分の部屋、あるいはキッチンなどで喫煙しているのかもしれません。そうだとすれば専有部分での喫煙となり、個人の自由ってことになりますから注意もできず、厄介ですね。。。

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>>2871 住民さん1さん
貴方はこのマンションには向いてません笑　
このマンションはファミリー向けなんですよ笑

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>>2874 さん

>>2874 住民さん6さん
詳しくありがとうございます。　
喫煙者は、バルコニーで吸ってるんですかね？
浴室環境でタバコ臭が充満して困りました。
非常階段には吸殻がすててありましたし、
一度。管理会社に相談してみます。

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>>2875 住民さん4さん
家族もいれば、一人暮らしもいる。
いろんな人が住む共同体です。
とりあえずあなたも「笑」やめてみようか？笑
できるかな？

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>>2878 住民さん5さん
いや、あなたが鈍感な体質で、化学物質を感知しない鈍い体
と感性なだけなのでは？　マンション臭いし、咳とまらないです。あーブラックな建築業界人だったの？そりゃ繊細な方の感受性わからいわけだわ。あんたこそ粘着すんな。
返信不要です。おつかれー笑

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>>2880 住民さん7さん
非常階段に吸い殻が捨ててあったのですか？
何階か分かりませんが、住民の可能性が高いですね。
配達や工事など、外から用事で来た人はわざわざそんなリスクのあることをしないでしょうから。
そんなレベルの低い住民がいるなんてショック。

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>>2883 住民さん6さん
いやぁ配達員って最近は個人？が多いですからね
吸う人いるかもしれませんよ　

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化学物質ニキ　気持ち悪いですね
このスレから去って欲しいですね
臭いマンション買っちゃって可哀想です
神経過敏な方って大変ですわね

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何ですかこのスレの体たらくは！
もう少しまともな議論しましょうよ！
相手を下げるようなことは控えましょうよ
このスレにいる時点でみんな同レベル
低レベルな争いでしかないんですからー！
私も含め、低レベルだと自覚しましょう

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>>2886 このスレの良心さん

まともな人がいてよかった！

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寒くなってきたのでお湯を使い始めたのですが、朝洗面台のお湯が出始めるまで30秒ほどかかるのは我が家だけでしょうか…？

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24時間換気扇はどの様に使うのが良いのでしょうか？

最近寒いので、冬モードにしましたが吸気口からの風が冷たく、吸気口を狭くしました。
夜間風呂の換気を行うと吸気量が増え、狭くした吸気口から冷たい風が激しく入ってきます。
吸気口を完全に閉めれば大丈夫なのですが、皆さんどの様にされているのでしょうか。
宜しくお願いします。

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>>2891 契約者さん2さん

リビング暖房つけながら、24時間換気してます。

確かに、寒い！

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24時間換気は冬モードで運転、吸気口は半分くらい閉めてます。
夜に浴室換気を使うと、寝室の吸気口から冷たい風が入るので、確かに寒いですね。

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>>2891 契約者さん2さん
正しい使い方かはわからないのですが…。
吸気口を全箇所狭くするのではなくて、
狭くするところと開くところでメリハリをつけるのが大事、と思っています。
排出する換気扇は、吸気口の狭さなどお構いなしに空気を排出するので、
全箇所の吸気口が等しく狭くなっていると、
排出された分を取り込むために、狭い吸気口から外気が激しく流れ込みます。
そこで全箇所狭くするのではなくて、たとえば寝室の吸気口を狭く・リビングの吸気口を広く開いておくと、
リビング→浴室の空気の流れが主になり、寝室の吸気口の必要性が下がるので、
寝室への外気の流入が減ります。

逆に、意識して換気したい場合は、
換気したい部屋の吸気口をあけることはもちろん、
それ以外の吸気口を狭くすることが大事…と思っています。

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24時間換気は中々難しいですね。
風呂上がりに換気扇つけるとリビングに冷たい風が入り込んでくるのでリビングの吸気口は最近は塞いでいます。
それだと寝室の吸気が増えている事になりますね、寝るだけなので気にしてませんでした。

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29日、キッチンカーの利用も事前申請必要なのかな？

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皆さんはクラスマのAi査定やったことありますか？　なかなかおもろいですよ。
うちの部屋は大体1.3倍くらいになってました。

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>>2897 名無しさん

ai査定やってみました。
1.25倍でした。
35年ローンで、残債割れしていないので、ハッピーです。

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>>2898 住民さん5さん
いいですよね
ちなみにノムコムの査定もやってみたところ
AI査定と大体似てましたので、AI査定はなかなか信頼度高いのかもしれませんね　
残債割れしてないのは非常に心理的安全性が確保できて良いですよね

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AI査定は相場の110～130%が出てくるのであまり信用はしていませんが、それを踏まえても残債割れはないですよね。

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>>2900 住民さん1さん
まぁ買った時期的に残債割れはあり得ないかな

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値上がりしても、買い替えなら買いたい物件もさらに値上がりしてるからなんともね…
広さとかグレードとか、今持っているのより落ちるものに買い替える人は少ないだろう。
賃貸に出している地権者様の勝ちかな？

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なんとか広場の階段にタクシーがgoしてますね

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>>2902 住民さん1さん

板橋大山のここら辺に住み替えは、
どーなんかな？と頭の体操はしている。

後売りが許容されるなら。

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タクシー事故の件、階段が破損してますね。
会社は賠償してくれますよね。

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今夜パーティールームを使用している家族のうちの1人の男性が、オークゲートを出たところの植栽そばでタバコ吸殻ポイ捨て&嘔吐していました。吐瀉物が放置されていて気持ち悪いです。
住人かどうか分からないですが、最低限のマナーを守って欲しいです…。

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>>2905 住民さん3さん
なんでこうなったんだろう…。
普通に不注意なのか、
子供でも飛び出してきて緊急避難的に突っ込んだのか…。

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>>2906 住民さん1さん
日時と目撃した内容を管理人さんに伝えてください。利用者が特定できたら注意してくれるでしょうし、理事会とも情報共有するでしょう。もうそういう人は利用禁止ですよね。

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>>2908 住民さん3さん
時間特定すれば利用者も特定可能

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吸い殻ポイ捨て嘔吐もそうだけど共用部を汚損したり物品を盗むような奴は掲示板で公表してほしいわ。迷惑すぎる。私刑も辞さない。

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>>2906 住民さん1さん
うちも目撃しました。信じられなかったです。特定してパーティールーム使用禁止にして欲しいです。

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>>2811 住民さん
駐輪場も余ってるのに借りないで駐輪場の敷地内にしれっと置いてる人いますよね。張り紙もされてましたが…有無を言わさず撤去してほしい。

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>>2909 住民さん6さん
利用時間はわからないですが喫煙＆嘔吐は11/15の18:30前後とかだったと思います。本当に気持ち悪かった。

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>>2913 住民さん3さん
敷地内に吐くのは酷いですねー
せめてもう少し離れたとこでやって欲しいですわ

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吸殻ポイ捨て&嘔吐物放置の件、管理人へ報告し、該当箇所の清掃及び今後の注意喚起をお願いしました。
利用者も特定できたそうです。

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>>2915 住民さん1さん
使用禁止、清掃料金請求はぜひして欲しいですね。

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>>2915 住民さん1さん
お疲れ様です！

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>>2915 住民さん1さん
ありがとうございます！！！！！

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