【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>2718 住民さん3さん

その場でなんで警察呼ばないの？

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高層階に住んでる人は人のテリトリーに来ないでよ。
低層階に住んでる人は共用部分なんだから、当然みんなのエリアだよねの論争になりますね。

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私事で考えたら、人様の家の前に溜まるという選択肢自体思いつかないと思いました。。共用部だろうが人様の視線を気にしながら見る花火は楽しめなさそうです。

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ピカチュウ花火のお写真とか、撮れたら、ぜひ投稿して。

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おっちゃんがガキのころ、よくこの公園からとしまえんの花火を眺めていたけど、いたばしの花火見えるかな？

通称：上の公園
https://maps.app.goo.gl/zsS4Sj6BnCm8p1EEA

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マンション前の広場に若者がたむろしていて、半裸でタバコを吸っていて、治安が悪いです。どのように規制したらいいですかね、、、

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>>2724 住民さん3さん

見かけたら通報してください

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>>2725 住民さん1さん
自由空間にいるだけで通報できないと思っていましたが、今度からそうしてみます。

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>>2726 住民さん1さん

6月下旬に通報して警察官に来てもらったことあるんですけどまだたむろしていますか。写真も撮っているので晒してやりたい…

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>>2727 住民さん7さん

先日もヒロバケートに座りタバコ吸ってました。

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>>2728 住民さん2さん

以前別の場所でもたむろしていて警察に通報されていました。おそらくこの辺りの悪ガキなんでしょう。夜間にモスキート音を発生する装置をつけることを要望してはどうでしょうか。

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こいつらに注意

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>>2731 住民さん2さん
日本人ですか？外国の方にも見える…

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>>2732 匿名2さん
何人か分からないけど、話している言葉は日本語に聞こえました。
通りがかりの女性をナンパしていました。

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>>2731 住民さん2さん
ティーンエイジャーじゃなさそうですね。そこはかとなく輩感が、、、
写真削除した方がよいのでは？
顔がわかります

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お手数ですが、写真持ってケーサツに相談に行ったらいかがでしょうか？環七のとこに交番があります。今まで特段なにかやらかしていなかったとしても、多分不良グループとして認識されているのではないかと。

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このレベルの集まりは、
大山とか西池袋あたりに住んでいたら、
全く気にならなくなるだろうな。

小竹向原は治安いいから目立ちますね。

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>>2736 住民さん2さん
特に犯罪行為をしているわけでは
ありませんしね。たむろってるんですね。タバコは迷惑ですが

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>>2736 住民さん2さん
特に犯罪行為をしているわけでは
ありませんしね。たむろってるんですね。タバコは迷惑ですが

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>>2736 住民さん2さん
特に犯罪行為をしているわけでは
ありませんしね。たむろってるんですね。タバコは迷惑ですが

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>>2736 住民さん2さん
特に犯罪行為をしているわけでは
ありませんしね。たむろってるんですね。タバコは迷惑ですが

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>>2736 住民さん2さん
特に犯罪行為をしているわけでは
ありませんしね。たむろってるんですね。タバコは迷惑ですが

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>>2671 契約済みさん
マグノリアゲートのエアコン問題は契約不適合責任に当たるのでは？
詳しい人、誰か教えて。

新築なんだから強気でいこうよ。
諦めたら向こうの思うツボだし。ありえないでしょ。我々、多額の費用を支払って入居きしているんですよ？

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>>2735 住民さん1さん

これぞまさに管理組合案件でしょう！
理事に対処してもらいましょう。

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>>2741 住民さん6さん

公園の遊具見たことありますか？
それらの対象年齢はご存じですか？

タバコ吸ってたむろする半裸の男たちがいたら、迷惑の範疇を超えて恐怖でしかないのでは。

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>>2741 住民さん6さん

なんでおんなじ内容を五連投してんだ？
あと2744の投稿に付け加えるならば、芝生は人工芝なのでタバコの火で穴が開く。器物損壊に当たるぞ。しかも我々の費用で造り、管理して提供している。警察に見回りを依頼するのが適切なレベル。

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花火大会開催できるか、怪しくなってきましたね。

せっかくなので、池袋経由で、浮間舟渡公園から、鑑賞してみようかなと思っています。

三田線はアクセスが悪すぎますね。

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>>2742 住民さん8さん

管理組合はいま何をしてるの？説明してよ

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比較的高層階なのですが、外廊下にセミがたくさん居て、戦々恐々としてます。5メートル圏内以内に4匹いました。
こんな上までセミは来るのかと驚きを隠せません。
何かいい対策があれば、お知恵を借りたいです。

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>>2748 さん

自分の廊下も数日中には、セミは掃除されて綺麗になってましたね。

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公園の件で、環七の交番に相談に行きました。
ありがたいことにその場で見回りしていただきました。
この件で何かあれば、いつでも110番してくださいとのこと。

常習的な溜まり場になる前に、不安を感じることがあればその場で対処していくしかないと思います。
迷惑行為があるなら、現認や証拠がないと説明できないですし。

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>>2750 住民さん5さん

警察への相談ありがとうございます
今度見かけたら通報します

最悪のことが起こらないうちに、対処しておきたいですね
吸い殻を小さい子供が口に入れたら、
なんて考えたらゾッとします

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>>2750 住民さん5さん

早速のご対応、ありがとうございました！
公開空地ではこういう迷惑行為はありがちですが、屯すればいつも警察が来る、居心地が悪いと学習させれば来なくなります。
ひとりに任せるのではなく、気づいた人（自分も含めて）が都度通報することが大事です。

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>>2748 住民さん

踏み潰されて被害が大きくなる前に拾って捨てる、の一択

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>>2749 住民さん8さん
３日に一回くらいは清掃がありますよね。それまでの我慢でしょうか笑

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>>2753 住民さん3さん
拾う勇気ないです笑。清掃を待ちます。
セミって上へ飛んでいく習性があるんですね。
虫リスクを最小限にしたく高い階数にしましたが、外廊下を甘くみてました笑

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>>2755 住民さん

バルコニーに大量に転がっていたら、ビビる。。。

共用部分なら、静観します。

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ここ数日、明らかにエントランスが以前より暑いです。エアコンの温度上げられたのかな？なにかご存知の方いますか？

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>>2757 住民さん5さん
急に省エネ、電気代言い始めましたよね。遅っ！1年くらい電気使い放題にしてたのに。

暑すぎますよね

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クックパッドマートを使いこなしている人は、何を注文していますな？

興味はあるけど、何から頼むべきか。

いさみ屋、飽きたんよね

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つなぐ広場の人工芝、一部溶けてますね。
タバコの吸い殻があったので原因はそれでしょう。
実害あるしこれ賠償問題にできるのでは？

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いたばし花火大会開催決定ですね。

当日の有料席もありますね。

このマンションを買ったら、やりたいことベスト10に入っていたので、楽しみですね。

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>>2760 住民さん2さん
溶けている部分の写真を撮影して記録しておいて頂けますか？理事会の名で正式に対応して欲しい案件ですね。

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>>2747 住民さん4さん
管理組合理事長は、建替組合の理事で幹部だった人です！さらに半数は建替組合の理事で構成されているので、自分たちと野村側に都合の悪いことはしないでしょう！つまり分譲者側から見れば、何もしてないどころか妨害してると言えますね。説明できないからする気もないでしょうね。でも野村は建替組合とは利益相反するから、(悪どいけど)行動理念は理解できるとして！建替組合は明らかに損をするのに、野村の利益に加担するのはどうしてかしら？何かあるとしか考えられない。ねえ理事長さん教えてよ！

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>>2762 住民さん8さん
水曜の夜10時ごろ、ヒロバゲート前にバイクを止め、
若い人が10人近く、つなぐヒロバに座り込んでました。

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>>2763 契約済みさん
本当に妨害しかしない。本来は居住者の味方であるべきなのに。建替組合の人選がアウトだったのか。もしかして取り込まれてる？としか思えないが、建替プロジェクトのセオリーなのかな。妨害するのには理由があるはず。勘付いてる人はい少なからずいる。ここでは多くは語れないが、このまま時間と共に風化すると思ったら大間違い。

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>>2764 住民さん8さん
理事長に投書しましょう。理事会ポストにGO！

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>>2764 住民さん8さん

はい、その時は通報してください。

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少子化って本当？ってくらい子供が多くていいですね。
お母さん方も品が良くて、エレベーターなどで一緒になるとただただ幸せです。
たどたどしく話しかけてくれたり、笑顔を見せてくれたり、子供は宝だと日頃から再認識できます。

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>>2763 契約済みさん
ホント、管理組合はこのままスルーする気のようですねえ。
マグノリアゲートは暑いし、飛ぶ虫はすでに寄ってきていますが、這う虫や爬虫類なんかもそのうち来るかもしれません。マグゲート利用者はこんな状態で放置されていていいのですか？

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>>2767 住民さん7さん
ただ集団で座っているだけで通報しても何も対応してくれないのでは？
夜に集団で座り込んでいると通るのは怖いですが。

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>>2764 住民さん8さん
千川あたりにガラの悪い家庭が結構あるんだよね
そこから来てるんだろうね

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>>2771 住民さん1さん
そういう根拠なき発言やめません？
小竹向原はしょせん、板橋。千川は豊島区で23区ヒエラルキー、上かと存じます。

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>>2769 住民さん6さん
最近、トカゲも見ました。中庭のやたら金かかる植栽のせいで（計画せーよ）、虫パラダイス。害虫パラダイスにならなきゃいいけど。

このマンションの住民て、知識不足か感性鈍いのか、あまり気にしてないよね、いろいろなこと

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>>2771 住民さん1さん

徒歩10分なのに、バイクでわざわざ、路地入ったpc小竹向原まで来るんかな？

千川の不良なら、要町通り爆走して、池袋ウエストゲートパークで集合するやろ。

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>>2773 住民さん8さん

地権者（約1/3を占める）の大半は高齢者で、生きるだけで精一杯なんだろう
若い人は若い人で、ローン返済のための労働と子育てに明け暮れて余裕がないのか
あと初めてマンション取得した人は、誰かにお任せで維持管理が回っていくと思いこんでいるのかも
あんまり意識高すぎて？クレーマーばかりなのも困るけど、マンションの価値を高く保てるかどうかは所有者の意識次第かと思います
マグノリアゲートの利用者が黙っているのは解せないし、他のゲートの人たちも工事費用を負担させられたら無関係ではないのだけど、おとなしいね
時間が経てば経つほど野村と交渉しづらくなる

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>>2774 アガサ博士さん
わざわざ集まり様な場所では無いので、地元の遊んでいる学生か、地方に出て夏休みで帰省して学生達が集まっているだけと思いますが、集団で暗くなってから座り込んでいるだけで気分は良くないです。

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>>2772 住民さん1さん
23区ヒエラルキーの方がこの場合には根拠にならない気がするぞ

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玄関にゴキブリが数回でているのですが、みなさん何か対策していますか…？
室外機のゴキブリキャップはつけていたのですが、清掃のときに外れてしまったのか外されたのか、何度か付け直してもなくなってしまいます。
できれば玄関前で対策したいものの、共用部なので勝手に何かを置くわけにもいかず、、

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>>2778 住民さん1さん

2階以上の低層階ですが、特に対策していません。

気になるなら、定期的にゴキジェットを、噴射しておけば、寄り付かなくなりますよ。

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>>2778 住民さん1さん
野外用ゴキキャップを外から見えづらい場所に置いています。

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>>2764 住民さん8さん
皆さん！輩が私達の敷地に屯したら、即警察に通報しましょう！地道な努力が、抑止力を生みますよ！税金払っているのですから、社会のシステムをうまく使いましょう！やる気のない警官もいますが、親切なお巡りさんもいますよ♪冒頭で、事件ですか？事故ですか？とか定型文で問われますが、怯んではいけません！どちらでもないですが、迷惑行為を受けてますと言えば良いのです。

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>>2780 住民さん2さん
>>2779 住民さん4さん
ありがとうございます！

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家の中でゴキちゃん発見。
侵入経路検討つきません。
誰か教えてください。

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>>2783 住民さん1さん

うぉぉぉー。

1階　or それ以外？

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>>2784 住民さん4さん
3階以上です。

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パーティルームとかゲストルーム利用者は、マンション外でタバコ吸うと、再度、入れないから、ここで吸うのかなあ。

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>>2783 住民さん1さん
我が家も2階ほど発見しました。玄関前にいることがあるので、一緒に誰かと一緒に入室してるかなと思ってます。

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>>2786 住民さん8さん
だからってポイ捨てはないですよね…

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>>2786 住民さん8さん

吸い殻ではないみたい。落としたんですかね。

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>>2789 住民さん8さん
電子タバコの吸い殻ってこんな感じですよ。紙たばこと違って小さくならずにそのままの長さです。これは一部茶色なのできっと吸い殻です。

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>>2790 匿名2さん
へー電子タバコってこういう風なんですか。知らなかった。アウトオブデイトだな笑

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お祭り関係でいうと、
今週土曜の小茂根2丁目公園の盆踊りと
来週土曜のコーシャハイム向原のお祭りが
あるようですね。

後者に参加するのは、気まずいか？

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>>2792 住民さん7さん
全然問題ありません。積極的に参加して主催者たちと交流してみてください。地域の情報も入ってくると思います。
賃貸のコーシャハイムで町会が成立し、イベントが行えるなんて奇跡かもしれません。実力のある人が役員やってるのかも。

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>>2792 住民さん7さん
小茂根2丁目公園、今週松ですか？盆踊り終わってませんか？

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>>2794 住民さん5さん

台風で延期になって今週末のはずよ。

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フロントゲート管理人室で長谷工？のアフターサービスの回答書の箱がありました。9/2締め切りです。
野村不動産から定期アフターサービスはWEB申込で8/25までで案内が来ていましたが、別物ですか？

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神戸で恐ろしい事件が起きました。かねがね心配していた、“とも連れ”（オートロックを解除した人の後に付いて、閉まる寸前のゲートを突破する）による侵入と犯行。。。
被害者は神戸中心部の家賃11万円台、オートロック式ドアの1LDKに住んでいたそう。神戸でこの値段ってかなり高い。24歳の給料では負担が大きいけれど、『ここならセキュリティも良さそうだから安心』と思った親御さんが少し補助してあげていたのでは。本当に痛ましくて言葉もない。
しかもその前には別の女性の後をつけて同様にオートロックを突破し、マンション内に侵入したそうです。さらに3年前にはやはり女性の部屋に侵入して首を絞めた、5年前にも女性の後をつけていた。。。って（全部知らない女性）。
変質者による犯行と言ってしまえばそれまでだけど。
ここは複雑な形状なので、一旦侵入したら夜まで身を隠すのは容易だから不安を感じます。

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>>2800 住民さん6さん
私も気になって管理人さんにお聞きしたところ、長谷工のアフターサービスは地権者が対象だそうです。
野村のwebアフターサービスを知らなかったのですが引き渡し時期で違うのですかね。

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>>2802 住民さん2さん
地権者向けなのですね。ありがとうございます。
野村は引渡し時期・引っ越し時期によって異なるかもですね。

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キッチンカーが定期的に来るような話ってありませんでしたっけ？購入時にそんな話があった気がするのですが。

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>>2804 住民さん6さん

キッチンカーの構想ありましたね。
他のプラウドシティですと、誘致できているようですね。

プラウドシティ東雲
https://www.mellow.jp/ss_web/markets/AZTvN

プラウドシティ上池袋
https://www.mellow.jp/ss_web/markets/13T6M



キッチンカーは、かなり期待しています。

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>>2804 住民さん6さん
ありましたよね。私も1年楽しみにしてるんですが見かけたことないです。

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>>2804 住民さん6さん
他のプラウドシティでは、キッチンカーが定期的に来ている所はあります、管理組合が誘致する必要があるのですが、おそらく野村不動産から紹介を受け誘致する事を行っていないものと思います。
先月も他のプラウドシティでは夏祭りが開催されていましたが、今年は開催されませんでした。

未だ管理組合の運営が上手くいっていないのでしょうか？

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>>2807 住民さん6さん

組合の役員が決まってから、まだ、一年も経っていない。

専従ではないから、時間がかかるのは仕方ない。

事案毎の優先順位を踏まえて、進めていると思いますよ。

今は、2台目の駐輪場の調整の検討で大変でしょう。

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>>2808 住民さん7さん

理事ですか？
申し訳ないですがアクションが遅いですね。
理事数は地権者＞新規購入者ではなかったか。
そして地権者はお年寄りがほとんどな上、団地時代の感覚が抜けきらなくて、対応が遅いのでは。
ご自分たちがわざわざ立候補して就いたらしいので、組合員の利益を第一に迅速に仕事してもらいたい。
マグノリアゲートの件とか、変なことがいろいろあるし。

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>>2809 住民さん5さん
マグノリアは予定調和でACつかないまま立ち消えになるでしょうね

新組合は、建替組合の不透明さを引き継ぐことなく、正しく住民の利益のために活動できる新体制でありますように。

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不法駐車うんざり。いつも同じ車。来客用駐車場もコインパーキングもあるのに。ケチるなよ。。

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>>2810 住民さん5さん
難しいのでは無いでしょうか。
管理組合理事の任期は最長3年、今回一部入れ替わりが入りましたが、主たる理事は再任しています。
3年任期が終了し、全理事が入れ替わる2027年になれば変化すると思います。

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>>2811 住民さん
警察に通報すると違反やめますよ。
面倒ですが。

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>>2812 住民さん1さん
3年後では、言わばまさに、野村の思惑どおりにACの件は立ち消えになるでしょう。
そのように主導した地権者出身の理事と、それに賛同した他の理事は罪深い。

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中庭にネズミがいました。子どももいるので、怖いです。

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>>2815 住民さん6さん
管理室に相談した方がいい内容じゃないですかね？

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>>2816 住民さん1さん
そうですね、明日相談してみます！

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キッズルーム・ライブラリーの休日予約は最大2時間とかにしてほしい。終日予約でかつ使ってないとか思いやりなさすぎるでしょ…。

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うちにはちびっ子はいないので関心ないんだけど、いまだにそういう状況なんだ。
管理組合に誰か上げてないのかな。それとも上がってるけど、放置か却下されてんのか。

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>>2818 住民さん2さん
マジでそんな感じになってるんですか？　
仕組みが良くないですよね　そもそも終日予約とかアホかと

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>>2818 住民さん2さん

ライブラリーもキッズルームも終日予約で真っ暗でしたね。

予約したのわすれてるのかもしれない。

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>>2809 住民さん5さん
そこまで言うなら、あなたが立候補してやれば良いでしょう？地権者バカにし過ぎだし、高齢者に対する配慮が皆無だね。理事会運営やったこともないのかな？

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>>2822 契約済みさん

頭から湯気出てますけど、あなた理事（しかも地権者）ですよね？
図星だから激怒してるんでしょう。

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>>2822 契約済みさん
高齢者に対する配慮は不要かな
マンション住民に対する配慮は必要

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>>2822 契約済みさん
「高齢者だから（仕事が遅いとか杜撰だとかの難点があっても）配慮しろ」と要求する人は理事になるべきではない。プラウドでは理事をやれる人はたくさんいる。別に高齢者に無理してやってもらう必要はない。それを敢えて自分から立候補したんだから、住民のために奉仕するのは当然だろう。それが分からない貴方は任期途中だけどもう辞めなさい。

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>>2818 住民さん2さん
使ってましたよ、小学生2人の女の子が。でも2時間くらい？

貸切終日とか迷惑だし常識疑うわ。親の。うちの子は入れなくて泣いてしまいました。

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>>2826 住民さん7さん
マジですかぁ
貸切ってマジで謎ですよね　

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変な規約はどんどん改正すべし　野村の原案が不備なんだから、管理組合に要望を出しましょう　住民ファーストですってば

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>>2828 住民さん8さん

このマンションの民度は高いから、大丈夫ですよ。

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・キッズルームは予約不可に。
・運営時間は21時まで。
・子どものみの利用は不可に。
以上、要望します。

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>>2830 職人さん
大賛成です

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>>2830 職人さん

自分は、反対ですね。
現状維持希望。

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>>2832 住民さん7さん
反対というのはつまり、終日貸切にしている側の方でしょうか？
もしそうであれば、終日貸切にする理由を教えていただけますか？他の子がいると集中して遊べないとかですか？
その場合でも終日ではなく2時間程度貸し切ることができれば十分ではないのでしょうか？
純粋に理由がわからず、教えてほしいです。
理由がわかればお互いに歩み寄った解決策が探せるのかなと思っています。

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>>2833 住民さん2さん

21時まで利用可能という点は、子供には遅すぎるので反対。

予約不可はイベントで使いたいので、予約したいです。
不使用貸切を防ぐには、予約は2時間までで課金制にしたら良いと思う。

子供だけの利用は、現在の管理規約のとおり小学生なら良いのでは？と思う。

子供だけで、キッズライブラリーとかキッズルームで夏休み等を過ごしたりできないのは、不都合。

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基本的に終日貸切って変だから不可にすれば良いと思うんだよ　ただそれだけよね

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激しく遊ぶ小学生集団と、よちよち歩きの幼児が同じ空間で遊んでいて危ないときもよくある。
予約は安全確保のためにもあった方が良い。1日のうち、例えば2時間だけ予約枠がある、というような形がいいのでは

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>>2836 住民さん1さん
有料化したらいいと思います。
無料だからテキトーに予約してテキトーに使用する。

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>>2837 住民さん2さん
使用料は新しいおもちゃや絵本の購入に充てて、使う人みんな満足度高く使用し続けられたらいいですね。

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そういえば理事会に何かの意見や要望を出したいときってどうすればいいのでしょう。何か意見を出す用の紙とかってありましたっけ？あと、現在どんな要望が出ているのかも知れればよいのですが。

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>>2839 住民さん1さん
前に総会で質問されてる方いましたが、フォーマットはないようなので部屋番書いて理事会のポストに入れるだけでいいそうです。あがってる要望が可視化されるのはいいですね。掲示板とかに回答と一緒に一定期間掲示するとか。

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wifiは突然繋がらないですが、みんな大丈夫ですか

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>>2841 住民さん1さん

在宅勤務でネット使ってますが、安定してますよ。

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中庭に野良猫がいました！

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>>2843 住民さん6さん
どこをどうやって突破したんだろ？

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>>2844 住民さん1さん
普通にヒロバゲート横とかいけますよ

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>>2805 住民さん3さん
以前住んでいた晴海のマンションはキッチンカーありましたが、そのせいでネズミとゴキブリがすごかったです。
なので私はキッチンカー反対です。

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フロントコート1Fのエレベーターホールってなんか臭くないですか？
わんちゃんのオシッコの匂いのような臭さです
特にここ最近涼しくなって空調があまり効いてないせいか臭いを強く感じて不快です
悪気なく粗相しちゃた子が居たのかもですけど、飼い主の方はちゃんと処置して欲しい
清掃の方や、管理人の方も臭いには気づいていると思うのですけど…

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>>2847 マンション住民さん
注意出来なかったのですが、抱き抱えずにリードで歩かせている方を数回見かけました。

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>>2843 住民さん6さん
私も夜に猫を見かけました。

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>>2847 マンション住民さん
単にエアコンのカビでは？　
ヒロバゲート入ったとこも臭いです笑

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昨日駐輪場でハクビシン見た

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>>2851 住民さん6さん

第二住宅時代に狸なら見たことあるけど、ハクビシンはないなぁ(笑

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ハクビシンいるよ　小茂根近辺で！見たよ！狸も何度も見たけど

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2025 グッドデザイン賞
集合住宅　プラウドシティ小竹向原

デザインのポイント
【都市と自然を繋ぐ】地域と繋がる公開広場や沿道緑化等、都市生活と自然を繋ぐランドスケープの創出
【人と人を繋ぐ】居住者含む地域交流を育む、多世代型の「空間デザイン」と「コミュニティ形成」を計画
【未来へ繋ぐ】生物多様性に配慮した中庭・外構計画、既存樹の再利用等、SDGsの観点による邸宅づくり

https://www.g-mark.org/gallery/winners/32135?companies=f0424d5e-e8fb-4...

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GD賞受賞おめ～NEXT♪
建て替え問題に取り組んだ当初から大体このプラン　途中コスト圧縮のため雁行型から個々の角角を無くしてこの形に（前のほうが良かったな）
GD賞自体が出来レースみたいな側面があるって話だが、物件に付加価値がついて良かったじゃん　
まあ多分受賞するとプラン段階から言われてたから予定調和
PC小竹向原、たしかに見た目は良いのだ

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>>2854 住民さん2さん
このダイヤモンド型のせいで、風がとおらないし、
中庭のせいで湿気すごいけど？デザイン性だけで、
快適さとエコは丸無視してるよね？

デザインだけで賞だね！

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めでたい！

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>>2856 住民さん6さん

この猛暑で暑さや湿気を感じるのは当たり前で、エアコンを使用しても快適に感じないの室内でしたら異常な建物だと思います。
エアコンを使用して困ることはないので、大変残念なコメントだと感じました。

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>>2856 住民さん6さん
中庭のおかげで、比較的涼しく、結構風の通りも良いですが、部屋の場所によるのでしょうか？

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むしろ、ベランダの窓と玄関のドアを同時に開けると、一気に風が流れてリビングのドアが勢いよく閉まるのよね。危ないからドアクローザー入れたい。

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>>2858 住民さん5さん
エアコンつけっぱなしなのに、湿度すごいですよ。
場所によると思います。よい場所でよかったね！

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>>2861 住民さん3さん
よっぽど安い部屋買ったんやな笑

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>>2862 住民さん3さん

アゲ進行おつ！　関係者かな？笑
自由に発言させてよ。本当のことなんだから。

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>>2861 住民さん3さん

エアコンの風量上げるとか、ドライ設定にするとか、サーキュレーターを回すとか、試してみると解決するかも。

賃貸と比べて、ここの建物は気密性かなり高いからいいよ。

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>>2861 さん
風通しもよく、気密性も高いので夏場もエアコンもすぐに効いて快適ですが、、、逆に効きすぎて調整が難しい位です。

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エアコンつけっぱなしなのに湿度すごいって
それ壊れてるから・・・

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>>2860 通りがかりさん
うちもドアをストッパーにきちんと押し込んでいなかった時に人が来て、バルコニー窓とドアが同時に開いたらすさまじい勢いでドアが閉まってびびった。ドア手前に居たうちの犬が廊下に押し出されて固まってた。足挟んだら完全に骨折のパターン。動物や幼子のいるお宅はお気をつけ下さい。
あと、バルコニー窓を閉めた際、惰性でズズーッと閉まり続け、手のひらを挟んだことがある。めっちゃ痛かった。指なら骨折必定です。マンションのサッシ窓は重いね。

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>>2867 住民さん7さん

>>2867 住民さん7さん

お風呂場で24時間換気しつつ、各部屋の換気口を開けていますか？
そうすれば、気圧差は、そこまで生じないですよ。

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>>2868 住民さん7さん
建材等に含まれる揮発性の化学物質が気になりますから、24時間換気と換気口開放は常に実施しています。
玄関とバルコニー側を同時に開けるとリビングドアが激しく閉まるのは、気圧のせいなんですか？当日は強風が吹いていたので、風圧によるものでしょう。

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>>2869 住民さん7さん
繊細な方なんですね
今どき化学物質なんて、、、　

それはさておき中庭ビューの者ですが風通りは驚くほどありますよね　住む前はそこだけやや懸念があったんですが、内覧会でびっくり仰天　というまた具合で嬉しい誤算でしたなぁ

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夜21時近いのに外から複数人の子供の遊ぶ声が聞こえます。マンション前の遊具で遊んでいるんですかね？涼しくなってきて窓を開けるようになったので、うるさいです…。日中遊べばいいのに…。

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>>2870 住民さん5さん
>今どき化学物質なんて、、、
↑
その化学物質が停滞して室内空気を汚染しないよう、24時間換気システムが義務づけられたという経緯を知らないの？　他人を馬鹿にしたら実は自分の無知を晒してしまった残念な方ですね笑

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バスルームの換気をつけたら、たばこ臭い空気が
入ってきました。お風呂の空気を排出するはずが、
外気も引っ張っているのでしょうか？


ちなみに、たばこの匂いは、共有老化側の部屋の
窓を開けてると入ってきます。誰か近隣の方が
バルコニーや非常階段で、喫煙しているようです。
喘息があるので、本当に受動喫煙は迷惑です。

うちのバスルームの換気は壊れているのでしょうか。
喫煙者のことは、管理会社に報告しようと思います。
似たようなお宅ありませんか？

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>>2873 住民さん4さん
私も以前住んでいたマンションで、隣家の男性がバルコニーで喫煙するその煙が壁ポコから入ってきて、大迷惑を被りました。
各部屋の吸気口から外気を取り込み、風呂の換気システムから廊下に排気してるみたいです。
貴方の言っている喫煙者は、もしかしたら廊下に面した自分の部屋、あるいはキッチンなどで喫煙しているのかもしれません。そうだとすれば専有部分での喫煙となり、個人の自由ってことになりますから注意もできず、厄介ですね。。。

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>>2871 住民さん1さん
貴方はこのマンションには向いてません笑　
このマンションはファミリー向けなんですよ笑

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>>2874 さん

>>2874 住民さん6さん
詳しくありがとうございます。　
喫煙者は、バルコニーで吸ってるんですかね？
浴室環境でタバコ臭が充満して困りました。
非常階段には吸殻がすててありましたし、
一度。管理会社に相談してみます。

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>>2875 住民さん4さん
家族もいれば、一人暮らしもいる。
いろんな人が住む共同体です。
とりあえずあなたも「笑」やめてみようか？笑
できるかな？

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>>2878 住民さん5さん
いや、あなたが鈍感な体質で、化学物質を感知しない鈍い体
と感性なだけなのでは？　マンション臭いし、咳とまらないです。あーブラックな建築業界人だったの？そりゃ繊細な方の感受性わからいわけだわ。あんたこそ粘着すんな。
返信不要です。おつかれー笑

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>>2880 住民さん7さん
非常階段に吸い殻が捨ててあったのですか？
何階か分かりませんが、住民の可能性が高いですね。
配達や工事など、外から用事で来た人はわざわざそんなリスクのあることをしないでしょうから。
そんなレベルの低い住民がいるなんてショック。

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>>2883 住民さん6さん
いやぁ配達員って最近は個人？が多いですからね
吸う人いるかもしれませんよ　

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化学物質ニキ　気持ち悪いですね
このスレから去って欲しいですね
臭いマンション買っちゃって可哀想です
神経過敏な方って大変ですわね

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何ですかこのスレの体たらくは！
もう少しまともな議論しましょうよ！
相手を下げるようなことは控えましょうよ
このスレにいる時点でみんな同レベル
低レベルな争いでしかないんですからー！
私も含め、低レベルだと自覚しましょう

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>>2886 このスレの良心さん

まともな人がいてよかった！

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寒くなってきたのでお湯を使い始めたのですが、朝洗面台のお湯が出始めるまで30秒ほどかかるのは我が家だけでしょうか…？

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24時間換気扇はどの様に使うのが良いのでしょうか？

最近寒いので、冬モードにしましたが吸気口からの風が冷たく、吸気口を狭くしました。
夜間風呂の換気を行うと吸気量が増え、狭くした吸気口から冷たい風が激しく入ってきます。
吸気口を完全に閉めれば大丈夫なのですが、皆さんどの様にされているのでしょうか。
宜しくお願いします。

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>>2891 契約者さん2さん

リビング暖房つけながら、24時間換気してます。

確かに、寒い！

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24時間換気は冬モードで運転、吸気口は半分くらい閉めてます。
夜に浴室換気を使うと、寝室の吸気口から冷たい風が入るので、確かに寒いですね。

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>>2891 契約者さん2さん
正しい使い方かはわからないのですが…。
吸気口を全箇所狭くするのではなくて、
狭くするところと開くところでメリハリをつけるのが大事、と思っています。
排出する換気扇は、吸気口の狭さなどお構いなしに空気を排出するので、
全箇所の吸気口が等しく狭くなっていると、
排出された分を取り込むために、狭い吸気口から外気が激しく流れ込みます。
そこで全箇所狭くするのではなくて、たとえば寝室の吸気口を狭く・リビングの吸気口を広く開いておくと、
リビング→浴室の空気の流れが主になり、寝室の吸気口の必要性が下がるので、
寝室への外気の流入が減ります。

逆に、意識して換気したい場合は、
換気したい部屋の吸気口をあけることはもちろん、
それ以外の吸気口を狭くすることが大事…と思っています。

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24時間換気は中々難しいですね。
風呂上がりに換気扇つけるとリビングに冷たい風が入り込んでくるのでリビングの吸気口は最近は塞いでいます。
それだと寝室の吸気が増えている事になりますね、寝るだけなので気にしてませんでした。

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29日、キッチンカーの利用も事前申請必要なのかな？

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皆さんはクラスマのAi査定やったことありますか？　なかなかおもろいですよ。
うちの部屋は大体1.3倍くらいになってました。

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>>2897 名無しさん

ai査定やってみました。
1.25倍でした。
35年ローンで、残債割れしていないので、ハッピーです。

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>>2898 住民さん5さん
いいですよね
ちなみにノムコムの査定もやってみたところ
AI査定と大体似てましたので、AI査定はなかなか信頼度高いのかもしれませんね　
残債割れしてないのは非常に心理的安全性が確保できて良いですよね

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AI査定は相場の110～130%が出てくるのであまり信用はしていませんが、それを踏まえても残債割れはないですよね。

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>>2900 住民さん1さん
まぁ買った時期的に残債割れはあり得ないかな

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値上がりしても、買い替えなら買いたい物件もさらに値上がりしてるからなんともね…
広さとかグレードとか、今持っているのより落ちるものに買い替える人は少ないだろう。
賃貸に出している地権者様の勝ちかな？

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なんとか広場の階段にタクシーがgoしてますね

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>>2902 住民さん1さん

板橋大山のここら辺に住み替えは、
どーなんかな？と頭の体操はしている。

後売りが許容されるなら。

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タクシー事故の件、階段が破損してますね。
会社は賠償してくれますよね。

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今夜パーティールームを使用している家族のうちの1人の男性が、オークゲートを出たところの植栽そばでタバコ吸殻ポイ捨て&嘔吐していました。吐瀉物が放置されていて気持ち悪いです。
住人かどうか分からないですが、最低限のマナーを守って欲しいです…。

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>>2905 住民さん3さん
なんでこうなったんだろう…。
普通に不注意なのか、
子供でも飛び出してきて緊急避難的に突っ込んだのか…。

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>>2906 住民さん1さん
日時と目撃した内容を管理人さんに伝えてください。利用者が特定できたら注意してくれるでしょうし、理事会とも情報共有するでしょう。もうそういう人は利用禁止ですよね。

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>>2908 住民さん3さん
時間特定すれば利用者も特定可能

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吸い殻ポイ捨て嘔吐もそうだけど共用部を汚損したり物品を盗むような奴は掲示板で公表してほしいわ。迷惑すぎる。私刑も辞さない。

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>>2906 住民さん1さん
うちも目撃しました。信じられなかったです。特定してパーティールーム使用禁止にして欲しいです。

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>>2811 住民さん
駐輪場も余ってるのに借りないで駐輪場の敷地内にしれっと置いてる人いますよね。張り紙もされてましたが…有無を言わさず撤去してほしい。

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>>2909 住民さん6さん
利用時間はわからないですが喫煙＆嘔吐は11/15の18:30前後とかだったと思います。本当に気持ち悪かった。

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>>2913 住民さん3さん
敷地内に吐くのは酷いですねー
せめてもう少し離れたとこでやって欲しいですわ

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吸殻ポイ捨て&嘔吐物放置の件、管理人へ報告し、該当箇所の清掃及び今後の注意喚起をお願いしました。
利用者も特定できたそうです。

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>>2915 住民さん1さん
使用禁止、清掃料金請求はぜひして欲しいですね。

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>>2915 住民さん1さん
お疲れ様です！

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>>2915 住民さん1さん
ありがとうございます！！！！！

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