サンクレイドル高崎VIIってどうですか？

広告には値段載っていましたか？

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チラシにはまだ価格は載っていませんでした。
資料請求も同様です。
今月にはわかるのではないでしょうか。

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ファインレジデンス高崎鞘町の資料は届いたけど、サンクレイドルの資料がまだ来ないどうなってんだろう。届いたって言ってる人もいるのに。

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ダイレクトメールに外観のCG乗ってましたが、お洒落でカッコよかったです！

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かっこいいですね。
場所もいいですし。
実際に見に行った方、いらっしゃいませんか？
どんな感じで値段はどうなんでしょうか？

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>11
2023/07/01の様子です。
まだ外観は見えてきませんね～。
現場からは以上です！

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今週3連休から先着順申込開始だそうです。
最上階や角部屋狙いの方がいれば早くしないとなくなりそうですね。
売れ行きがどうなのかわかりませんが。

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今日届いたチラシにて、3ldk 4800万円～という文言を見ました。

やはり結構強気ですねえー

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この場所で南向き
スズランの建て替えも含めて高崎では1番よいところ
金額が気になりますがなんとかできるなら
欲しいなぁと

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この連休でもういくつか売れたようです。
７５００万もしっかり売れている。
高崎はお金持ちが多いのでしょうか？

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駐車場は機械式の設備があるようですが、
タワーパーキングは無いのでしょうか？
また、部屋数に対し何台分の収容なのかご存知ですか？

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第2期はじまったみたいですね。
場所はいいけど、駐車場が心配と思っていたら敷地外にも駐車場があるんですね!
価格しだいですが、検討できそうです!!

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場所は高崎で1番良いのではないかな
全戸南向きって中々ないから
検討したいな

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先日見学に行ってきました。
オプションや設計変更に興味があり
柔軟に間取変更の相談にのってくれそうでした。
前向きに検討できそうです。

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18階建てで免振構造ではないのはなぜでしょうか。コストを抑えすぎではないでしょうか。営業の人も価格も教えてくれずコソコソして陰湿なイメージが強かったです。

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>>21 マンション検討中さん
予算的にも厳しいからでしょうね。

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>>21 マンション検討中さん
値段的にもこの辺りで一番高いよね。下層階は安いのかな？

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>>23 eマンションさん
場所的に見ても中心地だから強気の値段だね。

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Cタイプのリビングだけ凹凸があって住みにくそうですね。こちらのリビングはどうしようもなかったのかな。
広さはあるのにもったいないという印象です。
他のタイプはリビングが広くとられているし、アウトフレームになっていて生活しやすそう。

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周辺地域は都市景観大賞を受賞しているみたいですから、景観に関してはきれいになのかな
高崎城址公園や音楽センターやギャラリーなど文化施設も豊富にあって、教育環境的にもとてもよさそうに感じます。
この辺りは静かで住みやすそうですし、家族世帯にとっては住みやすそうですね

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場所は最高！値段はもう少し安いなら買うんだけどね。悩むー

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モデルルーム見てきました。南向きですし、周辺環境も良さそうです。ちょうど、まちなかぐるりんのコースの位置にあり、駅を中心に、行きも帰りも、乗り降りに最適な場所でした。年老いてからも生活も便利そうです。

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駅から10分あり、駐車場の数も少ないのに、かなり強気な価格設定だと思いました。
周りの中古物件の価格を見ると、駅近と比べてかなり下がっているので、リセールの時は注意した方が良さそうです。
良さそうな物件なのに、価格設定と立地や設備のバランスが悪いと感じました。

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Eタイプは6000万円台ですが、広くて使い勝手の良い間取り。
アウトフレームなので使いやすそうかな。
駅まで徒歩10分以内なので、通勤や通学も楽だと思います。
物件価格はその分もプラスアルファなんでしょうね。

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中古でサンクドレイル高崎駅前、高崎駅から徒歩4分の参考価格が2,779万円 ～ 3,391万円というのを見かけましたが、駅近でも中古だとそんなに下がるのですね…

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>>31 マンション検討中さん
新築の時に購入しましたが、当時はその価格よりも安く買えましたよ！
今高崎はマンションバブルでどんどん価格が上がってますよね。

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>>32 買い替え検討中さ
ラッキーですね！
今の高崎マンションバブルはいつまで続くか見まもることにしました。さすがに適切価格でない気がします。

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中古の情報は今現在の参考価格なんでしょうか、あと新築でその価格で買われた方は何年前くらいだったんでしょう。購入された年によってもかなり価格差はあるだろうなと思います。これから下がっていけばいいんだけど、下がりそうな気配はいまのところ感じられないですね。60㎡台で4千万円台なのが、普通に思えてきつつある今日この頃です。

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>>34 匿名さん
中古物件をリサーチしてみて下さい

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高崎市宮元町の中古マンションを検索してみたら0件でした！そもそもマンションが少ない場所なのかな。どのサイトでもヒットするのがこちらの新築だけだったりします。地図で近くのマンションを見てみると、70㎡前後で2千万円程度～3千万円台とかがあるみたいです。てことは、中古はけっこう安いってことですかね。価格重視だったら中古と見比べてみるのがやはりいいのかな。

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中古のマンション市場は都心部と郊外では価格差がありそうですが
この辺りは割安で購入できるのかしら。
36さんがおっしゃっていた70㎡前後で2千万円程度～3千万円台のマンションの
築年数はどれくらいですか？

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ウォークインクローゼットが各部屋に設置してあって収納力がかなりある点がいい。
これだけの収納があれば、子供部屋にしてもプラスで棚を購入する必要もなさそう
平米数もある程度ありますから、ファミリー層には暮らしやすそうです。

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立地は悪くないですが、やはり駐車場をどうするかですね。1台は敷地内か近隣に置ければよいのですが、皆さんどうされているんですかね？

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収納量多いのありがたいですよね
カップボードつけたいなと思ってますが、かなり高いと聞くので迷ってます
ただ既製品だとサイズ合わせるの大変だったり、コンセントの位置合わなかったり、やるならオーダーの方がいいのでしょうか

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外部業者で頼むと安くできます
業者によっても割引があったり価格が違うので、何社か見積もりとってみると良いかと思います

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>>37 匿名さん
駅近マンション館で詳しく教えてくれますよ

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>>37 匿名さん

築古ですがグリーンミユキとか、他は久しぶりに見たら掲載されていないので、安いから売れてしまったのかもしれせん。
プラウドやブリリアなどブランドマンションはなかなか売りに出ないですね。

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既に契約されている方は、もう少しで入居となるのですね。
一番お忙しい時期かと。

今のところ、合計7戸が先着順で出ています。
これでもうおしまいなんでしょうか。
まだまだそれともあるのか…。
この戸数だと、お値引きとかはないのかなぁ、とも。

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合計8戸、先着順で受付中で、その中の2戸は事務所使用とモデルルーム使用になるみたいです。現状渡しで4月から引き渡しのようです。
それまではそれぞれ使用されるので、新築とはいえ使用感があると思われますが、お値段はたぶんとてもお安くなっているのでは。
モデルルーム使用の方だと家具家電も付いてくるようですから、細かいことが気にならない人にはお得だと思います。

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高崎駅まで徒歩10分。
車社会の高崎だとちょっと歩くな～というかんじ、してきちゃいますね。
ただ実際歩くのはそこまで負担にならない程度だと思う。
毎日の通勤通学で往復する程度だったらいいんじゃなかろうかと。

ここのマンションは、賃貸投資にする方の割合、どれくらいなんだろう。
転勤族の人とかにニーズありそうじゃないですか？

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最近、投資物件も多いっていいますよね。

3LDKや4LDKの需要もありますか？
投資というと1LDKマンションのイメージ・・・

実際に不動産投資している人からすると、買いなんでしょうか？

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徒歩１０分ほどで駅まで行けるのなら遠いとは感じないかな。
自転車なら５分程度ですし、不便さは感じないです。

既に竣工していますが、まだまだプランは選べそうが、
間取りから見ると、ちょっと価格は高めですかね。

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ちょっと前に検索して調べた時、投資に向いているのは3LDKと出たような記憶があったのですが、今またググってみたら立地によって異なるとのことです。単身とかディンクスに人気の立地だと当然ながら1LDKや2LDKの人気が高く、ファミリー層の需要が多い立地だと3LDK～といった感じ。
そう考えると、ここはどういった人の需要が多いのでしょうね。2LDK～4LDKまである間取りから考えると、オールマイティで誰にでも向いているマンションな感じに思えますが。

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そうなんですか！
私も投資向けマンションと言えば単身者向けの1LDKと考えていましたが、
ファミリー向けに中古マンションを探している方からすれば3LDKの需要が高いのでしょう。
ただ投資向けではなくリセールに有利といった位置づけではないでしょうか。

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間取りの特徴としては各洋室にウォークインクローゼットがひとつづつ付いていることかな。狭めの66㎡のプランでもそれは同じ。そのかわりリビングダイニングが狭くなるけど、あちらを取ればこちらが立たず的な。収納だけでなく、各洋室の広さも5紘～6帖あるわけなので、無駄なく平米数を使っている感じがしました。

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>>50 匿名さん
立地的に慈光通りに面し、緑豊かな公園や和田橋まで徒歩５分、すずらんデパートに徒歩３分、駅まで徒歩10分、投資的にもリセール的にもこれ以上の場所は中々無いでしょう。ただし、価格設定が高過ぎるかな?

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マンション内駐車場の確約のある高層階は、
早々売れるけど、駐車場の無い低層階が残る。
どこも大体同じような傾向。近隣の駐車場が足りていない周辺状況で外部駐車場を見つけるのって大変なのでは？車を持たない層の購入者を待つしか無いのか？

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こちらのマンションの駐車場ですが、36台 （内訳 機械式33台、平置3台：内福祉車両優先1台 特定住戸専用2台 ） 空き 16台 [月額使用料/17,000円～20,000円]だそうで
まだ空きがありそうですよ。
こちらのように物件概要で空き状況をお知らせしていただけるのはありがたいですね。

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>>54 匿名さん
えっ！そんなに駐車場空きあるの？
どれだけ部屋売れ残ってるんだ。

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駐車場は36台中16台なのでそれほど深刻ではないのでは？
それより駐輪場の空きが170台中136台でむちゃくちゃ空いていると感じます。
まあ、駐輪場は住人構成の変化によりぼちぼち埋まっていくとは思いますが。

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