GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）ってどうですか？

鶴舞線沿いのマンションを購入した者が思うこと☆

・タワーマンションだけど眼の前がプライムツリーの立体駐車場なので眺望が望めない
・でも南側に4車線ほど道路があるので日当たりは確保できそう♪

・マンション購入時に優先したことは資産価値$
このマンションは駅から5分で商業施設もあるので急激に下がることはないと思う。
・でもこれから少子高齢化が進んで人口が減少するしたくさんマンションがある地域なので価値が上がることは考えにくい。

・建設地は池を埋め立てているが鉄筋コンクリート造は杭打ちするので倒壊はしない（もしかしたら液状化対策の工事もしているのかもしれない）

・でも駐車場は鉄工造なので地震で液状化して倒壊などする可能性がある
・あとはこのあたりの道路も池を埋めていたり造成工事で盛土にしていたら地震が来たら液状化するのでライフラインの復旧が遅くなるかも

・騒音は窓をほぼ開けない生活なので車とか街の雑踏とかは気にならない
・それよりも上下隣の住民で決まる気がする←これは賃貸でもあるんでもう運　でも賃貸マンションより壁が厚いからか全然静かです


・いろいろ書きましたが新築マンションは買うのも楽しかったし、新しい部屋に住めるのはうきうきですー

また、分譲マンションは作りも設備も賃貸よりよくなったので光熱費が減った　ガス代なんて3分の1（*^_^*）　都市ガスだったのにどんな給湯器つかってたんだろう　

そしてなによりも楽しく過ごせます♪
インテリア好きなんで凝ったりキッチンが広くなったのでみんなで食事つくったり

みなさまいいマンションが購入できるといいですね☆彡

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>>287
この物件の駅距離とか、今の車保有率を考えたら車2台は希望すればいけるでしょうね。
今どき100%超で自走式というのは珍しいと思いました。エリア的に車がないとなんともかも知れませんが。

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すみませんアンチではないです！

この近くに親戚の家がありよく通るので、分かることをお伝えします。

【まず交通状況について】

プライムツリー があるため、平日の帰宅時間はもちろん土日はとんでもなく渋滞してます。

・153では名古屋方面から豊田方面への右折レーンは勿論のこと
・赤池駅側からプライムツリー 方面は赤池駅北交差点から渋滞になってます
・蓑ノ手交差点は豊田方面側から153側へ右折する車がよく信号無視をするので、歩行者は青になってすぐ渡ると危ないです。

↑
マンションの駐車場がどちらに出来るのか調べてませんが、場所によっては渋滞を覚悟する事になるかもしれません。

赤池駅からプライムツリー まで、途中から坂になっています。
徒歩だとお年寄りや小さいお子さんを連れて歩くとなると、少しきつく感じるかもしれません。

【地下鉄】
通退勤時、豊田市方面からの電車、豊田市方面行きの電車は混んでいますが、
赤池止まり、赤池始発の電車もあるので始発は座れるのが良い。
ただ、他の路線に比べると本数が少ないかと…

【商業施設】
プライムツリー はテナントが充実しているので、とても便利です。病院、処方箋薬局、小さいドラッグストアがあります。
子育て世帯にはアカチャンホンポやトイザラス、遊び場もあるので心強いかと。
あと綺麗です！

【周辺】
以前は大きなパチンコ店が近くにあったのであれでしたが、今は無くなり、セブンイレブンになったのでそう言った点も少し安心かと。
日が暮れても、駅からプライムツリー へ車通りが多く明るいですし、安心です。

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赤池のエリアが気になっていて、他マンションも比較しながら見ています。

プライムツリーは子育て中には便利です。
ユニクロとGUがどちらもテナントとして入っていることが何より便利で。。。
イベントもあるので、暑い日は遊びに行きます。

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建築風景

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>>293 通りがかりさん
更新

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駅近なので検討の1つですが、トヨタホームさんのマンションはトヨタ関係の方が多いってお聞きしましたがどうなんでしょうか？　

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足場が外れましたね。
やはり外壁タイルなし。
この建物、厳しいなぁ～
金額、建物から考えると…

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>>303 マンション検討中さん
タワーマンションでタイルはダメなんですよ。
剥がれて落ちると危険だから。

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>>304 検討板ユーザーさん
タワーって名前だけで実際は全然タワーマンションじゃないから。

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タイルは法律上10年経過したら3年毎に打診検査を行う義務があるから、住民としては修繕・管理の面で考えたら無い方が楽

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>>303 マンション検討中さん
まあ、吹付のほうが建設費安上がりですし、しょうがないでしょうね。

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>>305 マンション検討中さん
タワーじゃないんですか？？

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名古屋には板マンタワー沢山あるよ

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>>308 山本さん
19階建て60m以下、外廊下の板状マンションです。

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現地、よく通ります。
プライムツリーがあるので、お買い物も、ちょっと散歩していけるのはメリットあり。
ただ、プライムツリーのイトーヨーカドーが割高な気がしちゃうので、日進市のカネスエに行っちゃいます。

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まあ電車通勤の方々ですと便利な立地ですが。
車はね～、、日進市は道が狭く交通の弁が悪い。また目と鼻の先に調整区域もありますからねー
高速も近くにインターチェンジがないので、植田か三好まで行く方が多いんじゃないかな。
でも個人の利便性は人それぞれですから。それなりに需要はありそうです。

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旦那さんが三河勤務で、ふだんは車通勤ならいいのかと思いました。
飲みがあったりして車を使わないときも、赤池駅が近くなら便利でしょう。

>>日進市は道が狭く交通の弁が悪い。また目と鼻の先に調整区域もありますからねー
子が通学する時に、何高校がいいんだろうとは思います。

鶴舞線の沿線なら通学しやすいのかな・・・

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赤池周辺は道路が狭い。家とマンションが建ちすぎてて渋滞がすごいです。

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セブン裏のローレルコート、借地借家権付きらしいですね。
となるとやっぱりこっちかなぁ？
壁面タイルじゃないと点検費用も修繕費安いし（見た目は別として）
隣の池は公園に、プライムも自治体案件だから譲渡はあっても閉店そのままにはならないだろうしね。
道路状況も裏道使えばそんなに不便はなさそう。

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>>307 eマンションさん
吹付も白い部分が数年で汚れますよね、何年で塗りなおしをするか素人だから分かりませんがコストは掛かりますよね！修繕積立金値上げが怖いですね！

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>>316 匿名さん
話の流れが分からない人かな
修繕費はタイル貼り＞吹付塗装
修繕積立金の値上げが怖いなんて全国全てのマンションに言える事でしょ

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>>315さん
>>ローレルコート、借地借家権付き
リセールはしにくいって聞きます。
何年までなのかも気になるところで、もし、老人になって、そこで出ていけって言われたら切ないなとか。

不動産も「負動産」って言葉があるくらいなので、子が名古屋を出ていったりして、自分が亡くなったら処分してもらいたいなら借地権がいいのかもしれないです。
いろいろ考えちゃいます。

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プライムツリーが近いので、イトーヨーカドーのブラックフライデー情報を貼っておきますね。

イトーヨーカドー ブラックフライデー
https://iyec.itoyokado.co.jp/front/brand/0004/F04JS0000/

ネット通販の先行予約商品あり。この時期は、ちょっといいものが安いって感じみたいですよね。ボーナスで奮発しちゃう的な。

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318さんのおっしゃることもわかります。今は親の住んでいる不動産を子が受け継ぐということが普通ではない感じになってきていると感じますし、それどころか処分とか取り分で揉め事になっていたりするのをけっこう耳にしたりもして、財産、特に不動産は面倒な感じに思えます。ならば、きっぱり期限を設けている借地権だと何かと都合の良い面もあるのではとも思えます。よく考えて検討すると良いのでしょうけど、けっきょくは住みたいマンションに住むのが一番かなとも思います。

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自分も子供がいるので、今後の不動産について考えるところではあります。
財産について、自分も親の不動産続き大変だったので
普通にお金で残したほうが楽なのかなとも。

自分が住みたいところに住んで、あとは片付け安いほうが良いのかもと
考え方が少しずつ変わってきています。

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マンションの西側壁白い部分の凹凸が気になります。他のマンションを見ても奇麗に整ってますが光が当たると凸凹してます。こんなものでしょうか？

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外壁に凸凹があるということなんでしょうか。
スリットの部分とかではなく…。
一度、現地に行ったときに見ないとならないですね。
営業さんも一緒にいたら、あれは何なんだ、と質問できるとは思うけれど。
現地に行くのは大切だなとつくづく感じました。

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デザインのところに普通はタイルとか壁の素材の紹介があったりするものですが、
こちらには特にそういうのが見られませんでした。
もしかしたらわざと凸凹させている壁なのかもしれません。デザインの一部として。
でももしそうだとしたらWebサイトで紹介するだろうなとも思うのですが。

設備仕様のところを見たらトイレに目が留まりました。コロッとして可愛いです。
掃除もしやすそうですし見た目にもスッキリしてます。

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外観見てガッカリしました。
白の吹付けはあり得ない、、、
エントランスはいいけど、
タワーは外観も大事ですよ、

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ストリートビューが最新っぽくて、それに外観が映ってましたね。

https://maps.app.goo.gl/B4sLUaGrWmWgq8Ud8

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もうすぐ竣工ですが、ここは売れ行きどうなんでしょう。

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間取り見る限りはAのみ完売してるようです。
あと3割～4割くらい残ってるかんじでしょうかね。

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8-9割ぐらい売れてるみたいですね！

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駐車場は自走式立体駐車場なので、出入りは機械式よりもスムーズに駐車できるところが良いです。
立体駐車場なので屋上以外は屋根付きになっていて雨もしのげるので雨が降っているときも乗り降りが安心できます。
台数も十分な台数があるので、駐車場の心配がいらないという点は良いなと思います。

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>>313 匿名さん
日進で育ちましたが結構苦労しましたね
今は知りませんが管理教育で内申点を取るのが大変でした
高校は成績に合わせて出来るだけ良いところに入って、皆旭丘だろうが東海だろうがケッタマシーンで数十分かけて通っていましたよ(男子)
まあ赤池ならば駅が近いだけマシでしょうね
当時は赤池や香久山に高校生を狙ってカツアゲしてくるヤンキーがいましたが今は平和なのかな

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売れ行きはどうなんでしょう。
今は第2期と第3期合わせて11戸あるようです。

Ｆタイプだと自走式の1F屋根付き駐車場優先権が付いているそうです。
4LDKでもあるので、ファミリーには嬉しい配慮ではないでしょうか。

車寄せが素敵ですけど、天井低くないですか？
低いほうが雨が吹き込みにくいとかの理由があるのかな？

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3期3次と3期2次の先着順販売を現在はしています。2期の分はさばけたということなのかな。
値段は最近の価格帯にしてはまだいい方に思えるのですが、
もう少し安い価格を期待されていた方も少なくはなさそうです。
特にこの段階なので値下げ等はないと思いました。
メインエントランスからエントランスロビーは階段を降りなければならないので、
フラットだったらもっとよりよかったのにな、と少し残念に思いました

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エントランスロビーを吹き抜けにして天井高を高く取ったら様になるということではないでしょうか。これはこれで高級感があってアリだなとは思ってました。
ただこういう2層で階段で上がるようなエントランスは、もっとでかい物件でやることなのでしょうけどね。

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規模はどうであれ共用部分を豪華にするのはありだよね

エントランスは物件の顔になるから余計に大事

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ムービーを拝見すると入り口からエントランスホールまで下り階段になっていますが、エントランスホールを地下にすることで広い空間の吹き抜けを演出しかったのでしょうか？
個人的にはエントランスが豪華だと気分が上がりますし、多少の凸凹は我慢できるかもしれないです。

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公式HPを見て管理員とコンシェルジュはどう違うんだろうと思いましたが
稼働時間がそれぞれ管理員8:00～13:00、コンシェルジュ13:00～19:00とずれているんですね。
コンシェルジュが不在でも一般的な困りごとは管理員に相談も可能と考えてよろしいのでしょうか。

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管理会社には取り次いでもらえるでしょうから大丈夫かと。

一般的な定義としては、
管理人
目的→ マンションの維持管理
専門性 → 建物・点検・清掃など
マンション規模 → 一般的なマンション

コンシェルジュ
目的→ 住民サービスの充実
専門性 → 接客・案内
マンション規模 → 主に大規模

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コンシェルジュサービスって利用したことがないので
どちらかといえば管理人さんが長く在中していただけたほうが嬉しいけど。
高級マンションという感じなのでしょうかは？

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いよいよラスト2邸、4LDKのみになりましたね。

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いよいよラスト2邸になりましたね！

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ユスリカが寄ってこない対策だれかしらないですかー

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梅雨時期は大変ですよー
蚊やチョウバエ、ユスリカなど繁殖しやすくなります。
対策なら、引越しをオススメします

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ラスト1邸ですか。6階のようなのでプライムツリー側の眺望とか日当たりどうなんでしょうかね～。完成済なので現物見たほうが間違いないですね。

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