アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

この物件に決めた最大のポイントは？

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第3期ともなると価格は下げられるのでしょうか？
もっと待った方がお得でしょうか？

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>>1214 マンション検討中さん

人気物件なら、値上げしても売れるでしょうから、値上げするでしょう。
一方で、入居開始からずいぶんと経つのにいつまでたっても完売出来ない不人気物件なら、値下げしなければ売れないでしょうから、値下げするでしょう。

当物件は人気物件かな？不人気物件かな？どっちかな？

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>>1214 マンション検討中さん

3期分は残念ながら上がっている傾向です。(同じフロア同じ間取りはないので単純比較できませんが、、)

1年経っても売れ残りがあれば少しは下がるかもしれませんが、既契約者との兼ね合いもあるので大幅な値下げはないと思います。
もっとも、1年先に売れ残っているとも限りませんが、、、。

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>>1216 検討板ユーザーさん

入居開始からずいぶんと経つのにいつまでたっても完売出来ない不人気物件なのに、値上げしてるの？？？
正気なの？？
値下げしなければ売れないでしょうから、そのうち値下げするでしょう。

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値上げしてる？当初からあまり変わってないと思うけど。

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>>1218 匿名さん

リビング目の前のドブ川で、食用ガエルがグゥアーグゥアー鳴いていて。
実に名古屋らしく風情があり。

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第三期の販売対象8戸が売れれば完売でしょうか？
さすがにまだ残りがあって、第四期とか第五期とかないですよね？
逆にまだ第二期が残っているのに、第三期を併売しているとか、ないですよね？

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>>1218 匿名さん

値上げ？？
当初から変わらず？？

ダメダメ！大幅値引きしなければ売れるワケないじゃん！
入居開始からずいぶん経つのに売れ残りばかりの駄作でしょ？

既契約者との兼ね合い、とか眠たいことを言ってないで、大幅な値下げしかないですよ！

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同じ藤が丘物件でも、全360戸の プレミストのスレは落ち着いていますね。
完売したのでしょう。さすが、名古屋市名東区藤が丘アドレスですね！

こちらの長久手市アドレスでは全80戸でも完売のメドがたたずに四苦八苦なのに。

アドレスの真贋(本物か、偽物か？)って影響が多大ですね！

更には。ブランド力も影響してるんじゃないかな？ プレミストは住宅メーカーのダイワなので、全360戸も易々と完売させたのですよ。

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>>1220 マンコミュファンさん
第二期とかの売れ残りがあるのかは知らん。
この書き方なら第四期とかは無いでしょ。

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>>1222 口コミ知りたいさん

まだ完売してないです。

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>>1220 マンコミュファンさん
それにプラスで1期、2期の先着が残ってるはずです。それがどれくらい残ってるかは不明ですね。

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10階から上はもう空いてないかも

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>>1226 マンション検討中さん
Iタイプ(12階)ルーフバルコニー付きはまだ空いていると思います。

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もう中古出てますね。坪280ちょっとでしょうか。

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>>1228 匿名さん

長久手で坪280万円ですか！
なかなか手が出ません。

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>>1229 通りがかりさん
出さなくて良いですよ

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>>1228 匿名さん

情報知りたいです。
情報元(URL)を教えてください。

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スーモで出てきますよ。

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>>1230 名無しさん

だよな。
長久手で坪280万円のマンションに手を出すあほはいないだろ、普通は。
隣りのマンション180万円だぜ、長久手だし。

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>>1232 匿名さん

SUUMOアプリで探してみましたがヒットしません。
どうやったら見つかりますか？

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ネットで検索したら出てくる。

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>>1234 口コミ知りたいさん

https://www.athome.co.jp/mansion/6983245082/

マンション名+中古、でググってみ？

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>>1236 評判気になるさん
ありがとうございます。
見つかりました。
他、高い、、、。
転売でしょうかね。

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すいません、誤記訂正です。

ありがとうございます。
見つかりました。
た、高い、、、。
転売でしょうかね。

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売り出し価格かそれ以下くらいだと思うので転売では無いかと。手数料とか含めると損してますよね。

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>>1238 検討板ユーザーさん

あくまでも売却側の希望価格なので、この価格で売買が成立するかは別の話です。
新築売れ残りが販売中なのに、中古にも関わらず新築同様の価格で売り出せば、当然皆さんは新築物件を選びます。
売買が成立した際の価格は当事者と仲介業者しか分かりませんが、おそらく新築の2-3割引ではないでしょうか？

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新築物件を好評分譲中にも関わらず、早々と中古物件が市場に出る。
不人気物件であるある、です。

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いや、普通造作するからそれがなさそうなのを見ると転売目的か？

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>>1242 匿名さん

転売目的？
売却損が確定しているのに転売を目的とするばかがいるワケないでしょ？
マネーロンダリングなら分かるけどさ。

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>>1243 eマンションさん

そうか。マネロンか。

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今後、中古市場のチェックはますます重要ですね。
新築残戸を分譲中にも関わらず、中古市場で売り物が出されると多大なイメージダウンでは？

中古市場をしっかりチェックして、雪崩れを打つような投げ売りの兆候がないか、気になるところ。(先日の株式市場の様に)

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中古市場で、アネシア藤が丘の売り物件が複数出ている様ですが。
投げ売り？？

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>>1246 評判気になるさん

複数？
9階の1部屋だけじゃない？

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>>1247 マンション掲示板さん

注意深くチェックした方が良いですよ。
8,000で買った物件が今なら6,750で売れても、1年後に投げ売りに巻き込まれたら5,000はおろか4,000もあり得る。
差損が1千万円台なら再起出来ますが、差損が3,000とか4,000になるとアウト。

先日の2024/8月上旬にあった株の暴落と同じ話し。
株価はすぐに回復しても、不動産市況は回復しないと言われていますし。

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元々7600万円台の部屋ですね

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>>1249 購入経験者さん

新築未入戸がたらふく売れ残っている中で7,600万を8,080万で売りに出す愚。
成約価格は売り手/買い手/仲介業者しか知り得ませんが、市況からは5,500-6,000が良いところ。
4,800もあり得る。

おめでとうございます。

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>>1250 マンション検討中さん
6000なら俺が買う
問い合わせしてみるけど6000で買えなかったらお前は嘘つきな

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>>1251 口コミ知りたいさん

お父さん、お父さん、落ち着いて。

投げ売りとか暴落するマンションには、あなたの様な目が据わった怖い顔をした人が多いのですから。

この前の株式市場で暴落したでしょ？
こんな完売も出来ないマンションなんて不動産市場では格好の鴨。定価満額で買うなんて愚の骨頂。
誤りに気付いたら少しでも早く手放さないと。

損失が多少なら笑って過ごせますが。

1年経って半額未満でしか売れないとキツいよね。
再起不能だし。

ロスカットはお早めに。

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>>1249 購入経験者さん

「元々7600万円台」のネタ元を教えてください。
Web上では価格は公開されていないのでどうやったら価格がわかるのか知りたいです。

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>>1253 マンション検討中さん
検討していた者です。
だいぶ前にモデルルームに行ったときに教えてもらいました。

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仮にその値段でも修繕積立一時金とか仲介手数料とかで利益無いと思うけど。

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理解力のないのが蔓延って(はびこって)いますので、繰り返しますね。
8,080万円と言うのは売主の希望額です。成約額ではありません。

新築で売れ残り多数の中、購入額に上乗せしてこの額では売れるはずもないのですが。

ちなみに。成約しても、その際の金額が公に(おおやけに)なることはありません。

売主/買主/仲介業者のみぞ知る、です。
(売主/買主間の密談で仲介業者すら真実を知らされないケース多発。所詮、仲介業者は不要な寄生虫)

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てかこの間取りまだ残ってるのに中古で売れるの？新築で買ったほうが良くない？

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>>1257 匿名さん

あなたは、利口ですね。
あなたの言う通り、まだ新築売れ残りの中に、たんまり残っている間取り。
割高で売り出して、中古市場で売れるはずがない。

しかも新築時よりも高値。
もう、メンタル疾患だとバレバレですがね。

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もうね、この物件と殉死しても良い、と言うのでなければ、こんな物件に手をだすべきじゃないね。

殉死、って分かるかな？
有利/不利とか、そんなことを超越して、この物件と共に生死を共にする、ってことなんだけど。
軽々しく言えないぜ、生死を共にする、とか。

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だいたい、長久手で高級マンション、って矛盾に気付かないのかなぁ、トヨタホームさんは。

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>>1260 匿名さん

ってか、長久手アドレスなのに、高級マンション？？

そんなのを信じて買ったユーザーもたいがい。

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8割以上売れていると言う事実は蔑ろか
第一期とか第二期とかで売れ残りがあるのか知らんけど

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>>1262 通りがかりさん

えっ？
8割以上が売れ残っているんですか？？

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>>1251 口コミ知りたいさん

問い合わせたらどうでしたか？
くたばったんか？経過報告しろよ。

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新築市況で5,000のものを8,000で売る愚
中古市況で4,000のものを8,080で値付けするバカ

もう、誰の手にも負えない

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完売おめでとうございます

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>>1266 マンコミュファンさん
嘘はやめなさい

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>>1266 マンコミュファンさん

完売って本当？？

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こうして台風とか雨が降ると、マンション真ん前のドブ川の水位は確実に急上昇しますね。
この辺りのハザードとか大丈夫でしょうか？
今週も蒲郡や一宮だけでなく県内のあちらこちらで、ハザードマップではノーマークの「安全エリア」で有り得ない被害が現実のものになっていますが……

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確かに専門家の決めたハザードマップって役立たず。
県内でもハザードマップで大丈夫なエリアでも、これだけ被害が出ていますからね。
入居者とか販売者とか、素人が好き勝手な講釈を垂れるでしょうが、自分と家族の身を守らなければ。

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今回の台風/大雨による浸水被害他の報道でも、被害者の皆さんは異口同音に、
「普段は静かな小川」「50年ほど住んでいるが今回が初めて」と話しておられたのが印象的。

どれだけ安くてお値段が魅力的でも、山や川に隣接するなど劣悪な条件の立地は避けるべきだと言うことでしょうか？
況や(いわんや)、劣悪な条件にも関わらず割高なんて有り得ない。

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中古でこちらの物件が出始めましたが、複数件、出てます？

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>>1271 匿名さん
買える資金があるか、無いのか、それだけの話よ。
買える人だけが買えばよい。

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「買える資金があるか、無いのか、それだけの話」なんて言う稀有な方もおられるのですね。

買える資金があっても、モノの価値を見抜ける人は買わないでしょうし、
買える資金が無くても、モノの価値を見抜けない人はローンを組んでまで買うのでしょう。

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新築で売れ残りが多数の中、買ったばかりなのに中古の売りがバンバン出てますね。
なんでだろ？
皆さんも、およその察しはつきますが。

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>>1273 匿名さん

買える資金があっても、ダイハツやスズキにレクサスの値段を払うかは、また別の話しだよね？

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>>1273 匿名さん

レクサスLXを買える人がスズキジムニーを買って、LX代を支払ったら、スズキは儲かり過ぎて困っちゃう。
高級マンションを買える人が長久手駄作を買って、高級マンション代を支払ったら、トヨタホームは儲かり過ぎて困っちゃう。
こういうことをウハウハって言うのでしょうね。
ウハウハ。

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なかなか完売しない駄作って、業者だって売り出し前どころか、建設前、もっと言えば土地を取得した時点で分かってるんだよね。
業者もあほじゃないしプロなんだから。
では、なんで売れもしない立地で売れもしない駄作を作るのか？

簡単なことで、しがらみがあって、土地を取得しなければならない時があるわけさ。
そんな時に土地を遊ばせていても仕方ないから駄作でもあっ立てて売っぱらうわけさ。

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この立地に高級志向のマンションを建てても販売好調になるとはデベ側も最初から思っていないでしょう。ゆっくり売っていくスタンスなんですよ。幸い今は世の中全体がインフレ中ですし。

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>>1279 匿名さん

ゆっくり売っていくスタンス、って言えば素敵ですね。
実態は、なかなか完売出来ない駄作、ってだけですがね。

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9月に入っても35℃を上回る猛暑日。
マンション真ん前のドブ川の臭い匂いが続きそう……

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>>1279 匿名さん

どうしてインフレだとゆっくり売るのでしょうか？
逆にデフレだと早く売れるのですか？

一般教養の低さが滲み出てバレバレですね。
見ていて恥ずかしさを通り越して痛々しい……

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>>959 マンション契約者さん

えぇーーっ？？？本当ですか？
このマンション駐車場って、アルファードは駐車出来ないの？？？

「1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。」

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アルファードとかランクルは駐車場1階にしか停められないのだから、1階から軽とか小型車を締め出して大型車専用とすべき。
税金だって大型車がたくさん払ってるんだから優遇されて当たり前。
1階に停まってる安い軽とか小型車を見ちゃうと「は？」とか思っちゃう。

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せっかく立体駐車場の1階を確保しても、天井が抜け落ちて2階や3階からアルファードやランクルとか重たい車が落ちてこないかドキドキするかも。

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立体駐車場の2,3階に規約違反2t超のクルマが駐車されているのは、なぁぜなぜ？

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>>955 匿名さん
>>959 匿名さん

ありがとうございます。
こちらの立体駐車場の2階以上は車重2tまでしか使用出来ないのですね。
そうなるとアルファードやランドクルーザーは使用不可、ということですね。
であるならば、こちらの管理人さんやコンシェルジュは、車庫証明の添付書類の提供を拒否すべきですよね？
共犯になっちゃいますから。

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2t基準を遵守する前提でこちらの駐車場も国交相の認定を受けて初めて建設可能となっているわけですか。
そうすると駐車場の2階以上に2t超の車両を駐車することは違法なのですね？
そうすると、利用者と管理人は共犯で検挙されるのでしょうか？
https://www.at-parking.jp/column/index.php?action=post&pid=13

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HPにも2tまでと明記されているのですから(添付参照)、さすがに皆さん守られていると思いますよ。
立体駐車場の2階以上にはアルファードやランドクルーザー級は駐車していないでしょう。

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内見の際駐車場を見ましたが、下の階にランクル、アルファード停まってました。大型レクサスとアルファード、ヴェルファイアばかりだなぁと思ったくらいです。2台付きの部屋を買っている人は軽やコンパクトカーが停められていて、2階はヤリスクロスやエクストレイルの様な車が停まっていました。

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>>1290 マンション検討中さん

下の階ではなくて2階と3階を見るべきです。
ルールを守れるか否か住民の民度がよく分かります。

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>>1290 マンション検討中さん

軽自動車やコンパクトカーが停められているのですか？？

チラシには「宮殿」とか「迎賓」とか言って、軽自動車？コンパクトカー？
「荘厳な大空間」とか「優雅な車廻し」に軽自動車やコンパクトカーで乗り付ける？？

かわいいですね！

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>>1291 評判気になるさん
まじまじと見たわけではないのと、たったの一度しか見ていないので参考になるかはわかりませんが、少なくとも私が見たときはルール？は守られている様でした。
言い方を悪くすれば高級車は停まってなかった…ですかね。

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>>1292 マンション掲示板さん
ごめんなさい、別に軽やコンパクトカーがあったことをディスりたくて投稿したわけではなく私が見た際の事実を言ったまでで…2台契約のお部屋はシニア層が多いらしいので運転が苦手な方だったり社用車として乗っていらっしゃる方なのかもしれません。憶測ですが…。

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>>1294 評判気になるさん
そいつただの荒らしだから反応しても文字打つ時間の無駄だよ。

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>>1294 評判気になるさん

投稿した内容を後悔したり反省されている様なら、投稿の削除を要請されると良いですよ( ??? )

ちなみに >>1295 みたいに"そいつ"とか"荒らし"とか書き込まれる下品な方をスルーして、正解ですよ。

　

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>>1296 さん

プレミストのスレでおもちゃにされてたと思ったら、こっちに来たのか

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>>1297 マンション検討中さん

その通りで、プレミストのスレでアネシア長久手って、散々笑われておもちゃにされてましたよね。
仕方ないですが……

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>>1294 評判気になるさん
大丈夫ですよ。
皆んなわかっています。
一部の方が勝手に騒いでるだけです。
残念ながら、このスレでは有益な情報を得ることが難しいですね。
本当にここを買おうと思っている人は、この掲示板を見ることが少ないと思います。

正しい情報は営業さんに聞くのが1番です。

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>>1299 検討板ユーザーさん
一部の方、と言うか1人だけね。

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藤が丘を名乗りながら長久手。
宮殿や迎賓と煽りながら軽自動車にコンパクトカー。
高級志向と言いながらライブラリーもない。
失笑。

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アネシア藤が丘グランドテラスならぬ、
アネシア長久手リバーサイドですね。

排水路と隣接はどうなんでしょう？
藤が丘を名乗るなら、丘の上で暮らしたい。
プレミストとか丘の上みたいですよ。

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>>1299 検討板ユーザーさん

本当にここを買おうと思っている人は、この掲示板を見ることが少ない、なんて勿体なさすぎる！！
本音ベースの真実が語られているスレなんてここしかないのに！！
ITリテラシーが欠如した社会的弱者ばかりが住むことにならないか、憂慮しちゃいます……

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立体駐車場の2階以上は2t超の車両は駐車禁止な様ですが。

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藤が丘駅までほぼ平坦な道を徒歩9分、自走式駐車場、近隣に豊富な商業施設。
総じて便利だと思います。

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>>1305 マンコミュファンさん

同意です。
ただ、藤が丘駅に向かう時には南向きに少し上り坂です。

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>>1305 マンコミュファンさん
さすがにほぼ平坦は言い過ぎでは？けっこう登り坂です。

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>>1305 マンコミュファンさん
近隣に？豊富な商業施設？

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>>1308 通りがかりさん

近隣って、近いか遠いかは人によって感じ方が違いますし、
豊富か否かも人によって違いますね。
一概には言えないのかも知れません。

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>>1309 匿名さん

>>1305 マンコミュファンさん　の意見に関して、、。
徒歩圏内には、フレンドタウン、ドラッグストア、コンビニ、飲食店など複数の店舗があります。
藤が丘にはeffeや居酒屋がたくさんあります。
車で少し走ればイオンやユニクロもあります。

色んな考え方がありますが「近隣に豊富な商業施設。」という認識は、私も同じです。

駅までの登り坂に関しては、物件のすぐ西の道を南向きに歩くとかなり緩やかな登り坂、「朝日が丘」信号交差点まで西に歩いてから南下すると緩やかな登り坂になります。
個人の感じ方次第ですが私はあまり気になりません。
気になるのであれば、ご自身で2つのルートを歩いてみてはいかがでしょうか。

個人的な考えですが、総じて便利だと感じています。

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>>1307 マンション検討中さん

坂道が多いのは気掛かり。
変質者や痴漢から逃げる時に坂道ですと、逃げる途中に息が切れそうで……
皆さんは大丈夫なのかしら？

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アネシアに決めたイチオシ理由は？

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5月くらいから物件概要がずっと8戸のままですが、半年近く1戸も売れてないの？それともまだまだあるけど物件概要はずっと8戸にしてるの？

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>>1313 匿名さん

事実と異なれば虚偽表示ですからね。
表示が事実通りですよ。
5月くらいから物件概要がずっと8戸のままですが、半年近く1戸も売れてない、と言うことです。

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営業の方、ここの掲示板見てるのかしら。物件概要変わりましたね。
少なくとも11戸以上はまだ残っているようです。

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8月くらいから出てる中古なかなか売れないですね。

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中古しか買えずに固執する愚
かわいそう

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新築並の坪単価で出してますから、ここが完売するまでは売れないでしょうね。

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>>1318 匿名さん

どちらの気持ちも分かりますよね。
買う側からすれば、新築と中古が同じ値段なら新築を買うし、
売る側からすれば、購入から間もないのだから買値で売りたくなるだろうし。

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バンベール藤が丘はまだまだ売れ残り多数で酷い様ですね
アネシアにして正解でした

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>>1301 マンション検討中さん
ライブラリー??
高級なマンションにライブラリー
と言う感覚の方が失笑なんですが。。。

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>>1321 匿名さん

まぁそう言うなよ。
藤が丘ではプレミストもアネシアも大量売れ残りの駄作軍団。
仲良くやろうや。

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>>1316 匿名さん
売れたっぽいです。

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>>1323 匿名さん
まだ残ってますよ。

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>>1324 マンコミュファンさん
2番手、3番手として紹介してるそうです。
ってことは申込が入ってるってこと？

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>>1325 買い替え検討中さん

そういうことです

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ここは後4戸？

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>>1327 通りがかりさん
間取りが5種類残っているのでまだありそうです。

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Iタイプ(12F ルーフバルコニー付き)、いつのまにか売れちゃってるみたい

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>>1327 通りがかりさん
物件概要では6戸みたいですよ。

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Bタイプってないのかなぁ。

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高額というほどではないお値段の割には、グランドアプローチやエントランス内外の雰囲気がとても高級感があるなと思います。
エントランス前はかなり広々としているなと思ったら、車が入ってこれるつくりになっているのですね。
車利用の人には便利ですが、徒歩の人は歩道を歩くようになるのかな。
タクシーを呼ぶときも玄関前まで入ってきてもらえると思うと、高齢者とか不自由な人にはとても便利だと思います。

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長久手のマンションでは圧倒的に高額ですよ。

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新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売しますように。

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>>1333 匿名さん

でも1番高額なルーフバルコニー(50平方メートル)付きの最上階とAタイプ4LDK(90平方メートル超えのお部屋は全て完売なんですよね。

1F駐車場に駐まっている車、高級車が多いようです。
比較的高収入の方が住まわれているみたいです。

他の物件に比べ圧倒的に高額ですが、うまく差別化できているのかもしれませんね。(立体駐車場へのエレベーター設置、コンシェルジュ駐在、高い天井高など、近隣の他物件にはない特長がありますね。)

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>>1335 マンション掲示板さん
一階はトヨタかレクサス、軽もとまってます。高級車というより国産車が多いです。トヨタ系列の方が多いのかもしれないですね、割引もありますし。

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>>1336 マンコミュファンさん

トヨタ社員への割引を役職に応じて300～500とかにせず、気前良く一律1,000とかにすれば、あっという間に完売出来ると思われる。

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>>1335 マンション掲示板さん

トヨタで管理職になったばかりの課長で1,500、
係長で1,200程度とフツーのレベル。
比較的高収入の方、ってことはなく、フツーの庶民が住まわれていますよ。

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>>1337 名無しさん
そしたらここも栄もこんなに残らずにすんだかもね。

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>>1338 マンコミュファンさん
「1,200がフツー」？
私は1,000超えたら高収入って思ってました。
すいません。認識を改めます。

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トヨタでは30過ぎの係長で1,200、30後半の管理職になったばかりの課長級で1,500と聞きました。
そこから先は、止まる人もいればうなぎのぼりの人もいる、と。
なので社内でも、並レベルも高所得者もいるのでしょうね。

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>>1336 マンコミュファンさん
2階、屋上に外車ありますね。

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>>1342 マンコミュファンさん

複眼的な思考が試されていますよ。
かなり裕福でありながらも、軽自動車やありふれた普通車を愛用されている方々を私は多く知っています。

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竣工1年経過。ホームページでは商談会開催とあるので、ある程度値引きできそうですかね。

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>>1344 匿名さん

値引きに期待、って。
あの小汚い軽自動車に乗ってみえる高齢者の娘さん？
ご両親がこちらに住まわれたので、合わせてこちらを買う予定だとか？

値引きがないと買えないのかしら？w

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>>1345 検討板ユーザーさん

いい加減自作自演やめない？
なんで自分の問いかけに自分で突っ込むの？

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>>1346 匿名さん

はいはい、お値引きさん。
買えると良いね。

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>>1347 検討板ユーザーさん
やはり自作自演ってことか…

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おめでとうございます！
遂に完売御礼！
キャンセル待ち受付中！

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>>1349 マンション掲示板さん
違う物件です。嘘の情報はやめましょう。

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>>1349 マンション掲示板さん

拾った絵で意図的に誤った情報流すって
楽しいものなの？

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>>1350 匿名さん

ええーっ？まだ完売してないの？？

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>>1350 匿名さん

アネシア藤が丘、って明記されてますよ。

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>>1353 マンション検討中さん
「アネシア藤が丘ザ・テラス」
と
「アネシア藤が丘グランドテラス」
は異なる物件で、アップされていた画像は、前者の過去の情報。
本スレは後者なので、間違いです。

というのが事実です。

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総額100万円分のサービス特典とのことです。

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>>1355 匿名さん
全室ですか？

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>>1356 マンション掲示板さん

「限定3邸」って書いてあります。

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>>1357 検討板ユーザーさん

ありがとうございます

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ここってあと何戸残ってますかね。物件概要みると4戸のようにみえますが、間取りをみるとそれ以上あるようにみえます。

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そろそろ値引きありそうですかね？

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>>1360 匿名さん

値引きされるなら先に買った人可哀想

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>>1361 マンコミュファンさん
そもそも金額が提示されていない(他の物件みたいに「全戸の価格表」は提示されない)。
もともと全戸金額が違う。

だから、値引きされてもわからない。
「購入資金100万円プレゼント」を実施中
だから

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>>1362 評判気になるさん

トヨタグループ社員割引の額を知ったら卒倒するでしょうね。

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指3本とか、片手とか、フツーに聞きますがね。

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300万？500万？

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>>1361 マンコミュファンさん

値引きは、"片手"が基本で、交渉次第で上乗せを狙うのがセオリー。
片手+3本指、が合格ライン。
強者は"両手"だそうな。

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トヨタグループ社員割引の額を知ったら卒倒するでしょうね。

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>>1367 通りがかりさん
残念ながら、マンションはたいしたことありません。

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>>1368 匿名さん

その通り！
"マンションはたいしたことがない"からお値引きも凄いのですよ。
片手ベースに上乗せバンバン、のはずが。
気が付けば"両手値引きも続出。

残り物には福がある、って本当ですね。

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実際、今はどれくらいの割引がありそうなのでしょうか？

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>>1370 匿名さん
1369 マンション掲示板さん　は「釣り」ですよ、相手にしないほうが賢明です。

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トヨタグループ社員割引の額を知ったら卒倒するでしょうね。

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>>1371

有用情報をWebで容易に入手可能な現代社会において、「釣り」なんてあるはずもなく。

実際、お値引きも凄いらしく、
片手が基本ベースで更に上乗せバンバン、
気が付けば"両手値引き"も続出、だとか？

福を狙って残るを待つが吉、でしたね。

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>>1373 eマンションさん

立地がいまいちだからしょうがない。

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川向こうとかローレルタワー藤ケ丘の周辺なら良かったけどおそらく入札でローレルに負けたんだろうな。

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>>1375 口コミ知りたいさん
さすがにローレルは立地良すぎでしょ。あそこでこのクオリティならもっと高くなってたよ。

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お値引きが、片手500をベースに更に300プラスの合計800とか、500プラスで1,000とか凄いな。
ちなみに単位は千円？万円？

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ご成約特典100万円分サービスと出てきたので、それがお値引きのかわりなのかなと思ったんですけど、限定3邸で総額100万円なんですね。3邸で100万円分て、きりがわるいなと思いました。間取りの広さによってうまく振り分けてくれるのかな。でも、販売されてるのは合計4戸のはず。
1階住戸のテラスがとても広くていろいろ使えそうなんですけど、柵の外の植栽がもっと茂ってくれないと外から丸見えですね。がんばれ植栽！

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残り3戸でしょうかね。この他にもまだありそうでしょうか。

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間取りをみるかぎり残り4戸ですかね。あまり動きは無さそうです。

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何かよくわからない感じですが物件概要によると第1期殻3期までの分が各1戸ずつで合計3戸。
気になるのがモデルルームがまだ公開中なので、その分が1戸あるはず？
でもプランのページには5戸の間取りが掲載されています。
売れたプランも含まれるのかどうなのか。
正確な情報は直接聞くしかないかもしれません。

どのプランにも広いアルコーブが付いていていいなと思います。
私物など置けないとは思いますが玄関前にゆとりがあるのってわるくないと思います。

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>>1381 匿名さん

完成/入居開始から1年経っても完売出来ないのには、何かワケがある。
物件名で藤が丘を名乗りながら実は名古屋市ではなく長久手市だとか。
リビング目の前がドブ川に面しているとか。
高価格の割に中身が空っぽだとか。

まだまだ苦戦するでしょう。

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あと5戸は残ってそうですね。
ご成約特典100万円分サービスは引き続きありそうです。

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竣工写真を見て思ったのは、シャキーンとしたデザインだなということ。
エントランスもスッキリしたゴージャスさというか何というか。
余計なものが無くて立派な雰囲気。

あと3戸で完売になるのでは？
たまたまなのでしょうけど、2LDK、3LDK、4LDKが選べますね。

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最終分譲で100万円サービスしてくれるそうです。しかもギフト券などではなくて購入資金。
これならかかりがちな費用面でサポートしてくれるわけで、とても助かりそうです。

マンション買うときの100万円って少額かもしれないけれど、今後の子の進学費用として使えそうですもんね……。

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「100万円分サービス！」の文字がトップページに大きく出ているのでインパクトがありますが、詳細を見ると現在残っている3邸で総額100万円分という意味ではないでしょうか。
つまり1人につき約33万円分？
もしこちらを検討されている方がいらっしゃれば営業さんに確認した方がいいかもしれませんね。

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>>1385 匿名さん
間取りはまだ5戸ありそうですよ。

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公式ページの物件概要にはたしかに先着順3邸となっているのだけど、
PULANのページには5タイプ公開されています。
そのうち2タイプはモデルルーム販売で抽選です、とかいう案内も見られず。
どれが本当なのでしょう、実際に聞いてみるしかないのかな。
限定3邸には購入資金100万円分サービス！とあるので、残りが2邸あるとしたら家具付きとか？
もしかして、棟内モデルルームがまだ販売開始されていないのかな？

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物件概要4戸に増えてますね。残り何戸あるのでしょうか。

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いよいよ最終2邸でしょうか。高めのお部屋が残ってますね。

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今公式サイトを見てきましたが最終1邸になっているようです。
特典として購入資金総額100万円分サービスだそうですが、
これは普通に100万円の値引きという意味合いでしょうか。

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ついに最終1邸ですか。竣工２年はかからずに完売できそうでしょうか。
バンベール、プレミストよりは早く売り切りそうですね。

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ようやく完売、おめでとうございます！

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>>1396 eマンションさん
まだ完売してない

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こちらは完売しているのかそうでないのか情報が錯そうしていますが公式サイトを見に行くと最終1邸になっていますね。
10月31日までは購入資金100万円分のサービスだそうですが、来月まで残っていれば延長もあり得るでしょうか？

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>>1398 匿名さん
まだ完売してないです。現地にも看板上がったままになってます
残り1邸ですね。

これまでの経緯から推測すると、延長の可能性は高いと思います。

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完売、おめでとうございます！

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はいはい違うマンションね。何度も同じ画像いらない

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ついに完売しましたね。竣工後約２年の完売であれば今の市場ならまあまあだったのかなと。
デュオヒルズには完敗しましたが、バンベール、プレミスト、プレサンスより早く完売して良かったです。

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>>1402 匿名さん
トヨタ系列の人は安く買えるもんでしょうか？

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>>1403 名無しさん

もう完売みたいですよ

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>>1404 マンション検討中さん
はいはい、しつこいですね。
別物件ね。

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>>1405 マンコミュファンさん

えぇーっ??まだ売れ残っているの??

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>>1406 eマンションさん
日曜日に完売しました。
駐車場にかかっていた看板も無くなっています。

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名古屋市藤が丘を名乗りながら長久手
詐欺師マンション

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