茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-10-12 20:06:30

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね!

所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.74平米~96.16平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000443

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-19 16:42:33

レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第7期]
所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
価格:3,700万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.74m2~96.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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レーベン水戸ONE STATE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 779 マンション検討中さん

    >>778 さん

    >>778 匿名さん
    夢が広がり始めたわw

    子どものための放課後デイとか
    親のためのデイケアとかも欲しくなるかも

    そうなったら、もうここから一歩も出なくなる気がする。

  2. 780 通りがかりさん

    不特定多数の出入りによる建物の老朽化のスピードは早いよ。そして共益費からの補修費の捻出。この問題、テナントを抱えるマンションの永遠のテーマ。利用しない人にはメリットが一つもないあるのはストレスだけ。

  3. 781 マンション検討中さん

    テナントの客は住居部分に出入りしないし、テナント部分の老朽化についてはテナントからも賃料や共益費を取るでしょ。
    どのテナントも利用しない人にメリットがないかもしれないからこそ、最大公約数的な利便性の高いテナント(スーパーやコンビニなど)が入ればいいなとは思うし、そもそもテナントが入るようなマンションが嫌な人は最初からこのマンションを選択肢から外せばいいだけ。

  4. 782 通りがかりさん

    テナントの共益費だけじゃ賄わない問題ばかりだよ、補修頻度も。組合員になるのだから他人事ではないよ。いろいろな法令も変化しているし楽観視には出来ないな。

  5. 784 マンション検討中さん

    土日でもモデルルームの予約がスカスカみたいだし、割とヤバいんじゃない?

  6. 785 通りがかりさん

    来場キャンペーン先月と同じ5000円のままじゃん。。。。日々増額されてないじゃん。。。。

  7. 786 マンコミュファンさん

    それにしても5000円とは凄いですね。1円携帯のあれを思い出します。潰れちゃったけど。。。。。

  8. 787 マンション検討中さん

    アマギフて、例えば家族が全員別々に行って
    それがバレなければ2枚、3枚、、と貰えるのかな

  9. 788 マンション検討中さん

    しょーもない話が続いてますね…

  10. 789 通りがかりさん

    いや、そこから見える真意があると思います。
    5000えん。

  11. 790 マンション検討中さん

    テナントって保育所やスーパーじゃないの?
    あの地域ならコインランドリーやクリーニング屋も可能性ある

  12. 791 匿名さん

    >>789 通りがかりさん

    本当にマンション検討してる人なら5000円とかどうでも良さそう
    買えない買う気ない人に配ってどうすんの?とは思う

  13. 792 eマンションさん

    >>790 マンション検討中さん
    イオン下市、マルト、セイブ、Food offストッカー
    と周辺住宅地にスーパーはたくさんあって
    スーパーだとここと近隣のマンション住人以外の利用者が見込めないんでは?

    スーパーだと商圏が半径2km、商圏人口1万人
    だそうだから
    桜川と線路に挟まれるこの立地だと
    せいぜいコンビニではないかな。




  14. 793 評判気になるさん

    >>792 eマンションさん
    マンション住民向けのまいばすけっと的なスーパーだと思う

  15. 794 検討板ユーザーさん

    >>792 eマンションさん

    水戸駅周辺に泊まるときにスーパーに不便したから、ここにあれば便利になる。
    駅利用者が使いやすいスーパーなら利用者いると思うけどね。

  16. 795 通りがかりさん

    スーパーが入ったら明け方から商品の搬入でトラックのエンジン音、台車のガラガラ音うるさくてしょうがないよ。

  17. 796 マンション検討中さん

    >>792 eマンションさん
    駅近という立地が加わる場合、周辺住宅地のスーパー利用客のみがターゲットになるわけではなく、駅利用者(この場合駅への送迎のためだけに駅に来る人も含みます)や、駅ビルや駅隣接施設(エクセル、OPA、COMBOX)利用者もターゲットとなり、エクセルみなみの提携駐車場も利用できるとなれば、より一層シナジーがあると思います。

  18. 797 eマンションさん

    >>796 マンション検討中さん

    レーベンの立地だと単純な駅利用者の動線からは外れているので
    やはり買い物する人の大半は周辺住民ですよ。

    それにスーパーの場合、
    駅のコンビニのように
    たまたま通った場所にあったから
    というような通過客ではなく、
    食料や日用品の大部分をたよる生活の拠点
    としている人が何人いるかが重要です。

    ちなみにかわねやがオープンする大町の周辺町丁人口だと
    大町、宮町、南町、三の丸、泉町、五軒町、梅香、備前町、大工町、天王町、金町、北見町
    で1万3千人くらいいるわけで、
    さらに企業や高校が集積している大町周辺の
    昼間人口は定住者よりずっと多く、
    更にはこれから着工するマンションが三棟ある
    という状況。

    レーベンの場合は、
    よくてまいばすけっとサイズの店舗、
    現実的にはファミリーマートプラスカスミ
    くらいではないでしょうか。





  19. 798 マンション検討中さん

    大工町にサンユーあるじゃん。
    あと駅の南口にこれ以上ファミマいらないよ。

  20. 799 マンション検討中さん

    スーパーが入ったら明け方から商品の搬入でトラックのエンジン音、台車のガラガラ音うるさくてしょうがないよ。

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レーベン水戸ONE STATE TOWER  [第7期]
所在地:茨城県水戸市宮町一丁目108番5(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
価格:3,700万円台予定~7,300万円台予定
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