レ・ジェイドシティ橋本ってどうですか？

>>168 匿名さん

ちなみに1の方は坪単価350くらいとのことです。

1LDK 4000後半から
2LDK 5000万円台から
3LDK 6000万円台から
4LDK 7000万円から9000万円くらいまで。

住宅ローン手数料などの諸費用、オプション引越し家具台込みで適正な予算規模はプラス数百万から一千万くらいでしょうか？

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ブランズタワーの販売を控えて年内はほぼほぼ動きがないと思います

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ちょっとずつ相場に合わせて価格が動いていた、ということなんでしょうか。
もう高止まりだと思いたい^^;

販売自体がすでに3期4次まで入っているので
さすがにこれ以上っていうのはないんじゃないかと思うけど
楽観的に見ているのかもしれない！？

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リニア開通折り込み済みの金額になってますね。

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もう入居もはじまってるのに、いつになったら完売御礼になるのやら。
さすがに値段上げすぎなのよ。
レジェイド3はブランズタワーもあるし、品質上げてお得感出してかないと、あんまし強気に行くとコケますよ。

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リニアも延期確定だし、リニア完成まであと何年かかることやら。
それまで橋本で暮らすのつまんないです。

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>>175 マンション検討中さん

部分開通はあり得ると思いますよ。

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>>175 マンション検討中さん
リニアだけ考えてるなら橋本は辞めたほうがいいですね。

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売れ残りすぎ。販売の大失態。

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>>178 口コミ知りたいさん
どこ情報ですか？

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>>178 口コミ知りたいさん
見学に行きましたが、売れ残りすぎというほどの部屋数はもうありませんでしたよ
完成して建物見れるのでイメージしやすかったです

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この価格帯ならもう少し設備仕様あげてほしいなぁ

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>>181 マンコミュファンさん

具体的にはどの様な設備ですかね（古い家から越したためか満足しており参考に知りたい次第です）

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>>182 名無しさん

ディスポーザーがないとか、トイレがタンクありとかじゃないですかね。

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>>184 マンション掲示板さん
ディスポーザーは入れられないもの多いし、あるとマンションの管理費が跳ね上がるしで良し悪しですけどね…。

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ディスポーザーとタンクレストイレももちろんですし、キッチン天板御影石orフィオレストーンとトイレ手洗いカウンターは少なくとも欲しかったですね。

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>>185 マンコミュファンさん
それは購入者側からするとその通りですね。
売る方からするとコストカットの対象になりうる部分ですね。

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>>179 口コミ知りたいさん

公式ホームページに1が二戸、2が五戸売れ残ってるのが載ってますよ。

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売れ残りというのはちょっと違う感じもします・・・
12月に竣工したばかりで、しかもこれまで販売された分の先着順が残っているわけではなくて、
これからの予告しか出ていないので、残っているのではなくてまだ販売されていない分があるだけだと思います・・・
というわけでⅠとⅡ合わせて7戸がこれから販売される予定ということですね。
現地で実物が見れるのは良いかもしれません。

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>>190 職人さん

この金額なんで高年収も多く、
当然外車ユーザーも多いわけで。
外車が入る駐車場は欲しかったですね。

まぁ、マンション自体は気に入ってますが。
確かにあと一歩、うーんというとこはありますね。
もっとも購入自体には特に後悔はないですが。

エスコンには3の方で是非頑張ってもらいたい。
そして良い感じの共有施設を1.2にも使わせてもらいたい。

日本人はタワマン大好きなので、
ブランズタワー相手に大丈夫なのかしら。
エスコンフィールドもそうですが、面白い会社なので応援してます。

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>>191 マンコミュファンさん
３にはかなり期待したいですよね。
普通の部屋広めの分譲マンションだとブランズに勝てないので期待したい。
二丁目は商業施設なりなんなりが足りないので複合だと嬉しいな。
期待してますよエスコンさん！

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床のコーティングはみなさんどこでされましたか？

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3棟もあって、間取りも1LDK～4LDKまであって、販売時期も重なっていたりして、どう検討したら良いものか。みなさんはどうしていらっしゃるのだろうと思ったりします。
予算とか部屋数とかを決めて絞り込めば、おのずと決まってくるものでしょうか。でも1棟がコンパクトタイプ中心で、あとの2棟はファミリータイプ中心ということならシンプルに考えればいいのかな。

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ファミリー向けの人はそちらで、あとは階数は予算で決まるところがあるし、
ある程度予算と家族の人数で決まってくるかと思います。

コンパクトタイプも賃貸投資の方はコスパが良い低層狙いが多そうだし、
実需の方は高層階が多くなってくるんだろうか。

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>189

売れる見込みが無いから出せてないだけ。竣工後は未販売住戸の管理費修繕積立は売り主負担だから、時間がかかる分がコストになる。

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>現地で実物が見れるのは良いかも

ゆっくりと売るつもりなら青田売りしないで完成売りすれば、購入者にとってもメリットがある。売る側の目論見としては建設中に販売して竣工と同時に資金回収。青田売りしての竣工後の残りは売れ残りってレッテルがついちゃう。

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>>197 匿名さん
確かに再開発終わってない時点で考えるとそうですね。売る側から考えると完成売りメリットはほぼなさそうなので現状の橋本駅を考えると妥当かなとおもいます。

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ここをリニア効果ありとおもって買った人。。。
さらに延期されますね。。。

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マンションは管理を買えと言われますが、こちらの管理会社の評価はいかがでしょうか。
ネットで株式会社エスコンリビングサービスについて調べてみたところ、マンション管理の口コミが見つからなかった為こちらで質問させていただきました。

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>>199 マンション比較中さん
実際のところ、リニアができるまでマンション価格って下がらないものなんですか？
下がるなら待ちたいですし、上がるなら早く決めたいですね。。頓挫するならまだしも延期となると横ばいもしくは上がりそうでちょっと心配

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>>201 マンション検討中さん
リニア開通は早くても2034年と言われていますね。

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リニアは２０２７年開業を目指していたようですが、延期になってしまい２０３４年以降になってしまったようですね。
２０３４年だと１０年後ということで、感覚としてはまだまだ先だなといった感想。
これはあくまで順調にいけばということなのでそれ以降になる可能性もあるということを考えると
橋本駅から一回人が離れてしまうということも恐れられているそうです。

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>>200 匿名さん

管理会社の評判は分かりにくいですが、引き渡し後の契約者専用スレもありますので、評判は各マンションのそのようなスレに反映されていくのだと思いますよ。

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将来のことを考えると難しいなと思いつつ、皆さんの投稿を読ませていただいています。
将来のために今を我慢して暮らすのもなんか違うし、今が良いと思って生活していて将来環境が変わってしまうのもどうかと思うし。
当面現状に満足して暮らせそうなら住んでみて、いずれは資産として考えるか住替えるかという考えのゆとりも必要かなと感じました。
いずれにしても資金のゆとりも必要だと思いますが。

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リニアでこの辺りに新横浜のような特需がもしかしたら来るかもしれませんが
自分がここで暮らして実際に生活しやすいのか、がまずは大切カモしれませんね。
開業まで時間はかかりますし…。
開業したとしても、
出張が多くない方だとあまり関係がなかったりもしますし。

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こちらのマンション気になったのでGW明けに見に行こうかと思ったのですが、価格ってまだ分からないのでしょか。

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>>208 マンション検討中さん
IIIは今から売り出しのマンションなのでモデルルーム行かないと申し込み開始まではわからないですね。
I、Ⅱとそんな変わらないと思いますよ。

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リニアって新幹線みたいな区間運転やりにくいシステムだから、目当てに買ったマンション住民全員は乗れないと思う。立席乗車も不可だし。
そのうえ手荷物検査やセキュリティチェックも導入するらしいから気軽に乗れると思ってたら痛い目に遭うよ。

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こちらはお値段はどのぐらいになるのでしょう？

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>>211 マンション検討中さん
間取りや向き、階数によります。
平米単価100万～と思ってればだいたいあってると思いますよ

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>206さま
購入にあたって、いろいろ考えてしまいますよね。
どこで満足をするのかだと思います。
住み替えたいと思っても、マンション価格は高騰していくばかり。
いつ買うのがいいのか、それとも今の住まいであとは貯蓄していくのか。
じっくり考えて後悔しないようにしたいですね。

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>>213 匿名さん
そうですよね。
今後賃金上昇を国が目指してる中、物価はまだまだ上がっていくと思うので、人件費＋物価　が上がるとマンション価格も上がりますからね。
外国と比べると安い日本なので、外国の物価と同じになるまで政策やら対応は進むかと思いますし。

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>>214　評判気になるさん
>>人件費＋物価　が上がるとマンション価格も上がります

ローンを早めに組んでしまった方がいいのかと思います。子どもの進学につれて塾代などの習い事代がかかります。スポーツするならグッズも必要ですし。
おこづかいもあるし。

子どもが小さいうちに支払いはじめて、早めにローンを「終えてしまう」のも選択肢としてはいいような気がします。

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駅まで４，5分まで行けるということは、一応、アリオも徒歩圏内になるということですね。
買い物して荷物を持って帰ってこなくちゃならないっていう時を思うと、自転車で行った方がよさそうではある。
それなりに規模があるところなので、
生活に必要なものはアリオでほとんど全部賄えてしまいそうです。

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>>216 匿名さん
自転車でも行けますが徒歩でも充分行けますよ。

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ブランズが今すごく話題ですがここはどうでしょう？

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>>218 eマンションさん
話題(好評とは言っていない)

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>>219 マンコミュファンさん
タワー価格は元から予想してたけど、いざ発表されるとうってなりますね。
こことの比較だと坪単価約50の差でタワーがいいかどうかの差だと思います。

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アリオやイオンまでは徒歩１０分くらいはかかりそうです。もう少し近いといいですが、このくらいの近さなら許容範囲ですし、
大きなスーパーがいくつかあり、買い物の選択肢が増えるのはとても便利に生活できます。
ただ、公園など子供が遊べるような場所は子供にとっては少し距離があるので近郊にないというのが
ちょっと残念です。

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>>221 匿名さん
駅前の再開発に期待ですよね。
公園とか欲しいですね。
橋本公園遠いですし。
(16号を跨がないといけないですし)

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スーパーは荷物を持つの重いし、基本は自転車で行くことを思うとこれくらいの距離だったら
十分近いって言ってもいいんじゃないかなぁ、現状でも。

公園がこの辺り、言われてみると本当にない。
普段、この辺りの子供あhどこで遊んでいるんでしょうか。
今どきはみんな、学童に行って、放課後に公園で遊ぶ子供はいないのかなぁ。

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>>220 匿名さん

タワーの価格は坪400万円だそうです。

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最近の子は公園で遊ばなくなっているようですよ。というのも、公園で遊んでいると
クレームが来たり、ボール遊びできなかったり、大きな声を出したりするとすぐクレームが来るので
（特に小さい公園）あまり思いっきり遊べないので友達の家や家の前で遊ぶことが多いです。
それでもある程度は公園があったほうがいいですから子育て環境的にはあまりよくなさそうですね

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>>225 匿名さん
場所によるでしょうね。自分の近所の公園はそんなことはなく公園は土日常に満員でにぎわっています。おそらくはおっしゃる通り、戸建て中心の住宅街の中にある小さな公園だと思います。実際私のいう公園周りには戸建てエリアはなく、団地orマンションです。公園で遊ばせたいのなら、パークサイドやエリア一体開発のように大きめの公園の近くの物件を選んだ方が良いと思いますね。

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Ⅲの売れ行きはどうなんでしょう？

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正直橋本の昨今の地下の上がりようはむしろ不安になる
たしかにリニアは通りますが、実際近隣に住む人はそんな何回も乗るわけでもないでしょうし、そもそバカ高いでしょうし。
冷静に、相模原ですからね。生活に必要なものは揃うし住みやすいのは間違いないですが、郊外中の郊外で都心までのアクセスも良いとは言えず、横浜市内も同様。
駅近とはいえお隣の都内アドレスの八王子さんより場合によっちゃ坪単価高いって流石にやりすぎちゃいますかと思ってしまうがどうでしょう。

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>>228 匿名さん
リニアが通る＋再開発＋住みやすいとなると地価が上がるのは妥当かもしれません。（上がり方は確かに異常）
10年後に良くも悪くもなる地域だと思います。

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10年後の予想が出来にくい地域ですね。これからの発展が期待できるのであれば、値上がりしていく可能性はありますが
このままの状態もしくは値が下がるという可能性もあるという点でいえば不安要素はありそうです。
ただ、マンションは買いたい思ったときが買い時なのかなとも思います。売ることを考えているならもう少しいい場所があるかもしれませんが、
住みやすさということを考慮するのであれば自分が良いと思った場所が一番ですよ

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住民がリニアに乗るかどうか、というのはあまり地価には関係なくて、
そこに多くの人が集まって、
街として発展していくかっていうところがポイントなんじゃないかなと思っています。
例えば新横浜駅のあたりみたいに…、
って思って期待されている方が多いのではないかなぁ。

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確かにリニアの開通は住人が利用するかどうかは関係ありませんよね。
逆に言えばリニアを使いたいのでこちらのマンションを買う人は少ないのでは？
移動手段としてのリニアの需要は確実なので、将来街が発展する期待があるのだと思います。

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>>232 匿名さん
将来って何年後よ。。。
27年開通前提だったと思うけど10年は延期されるだろうから、街が出来上がるまでは売ることができなくなるのはきついな。

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少しずつ幕とれてきてましたね！

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工事の進み具合を見るのって楽しいものですね。
囲まれている時はすき間からチラ見したり（大人はしないですか・・・）
全貌が見えてくるとワクワクするかも。
引っ越しが始まると明かりが灯って綺麗になるのでしょう。

エントランスホールが素敵だなと思いました。
温かみのある光の感じというか、色ぐあいというか。
広々とした空間づくりというか。

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橋本駅は買い物や外食、病院、警察署ほとんど近くにあるから
便利ではあるけどそれだけで選ぶと後悔すると思う。
バス通り近くだし環境は劣悪。地元民以外は住みたいと思うのかな・・・。

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地元での引っ越しを検討だととても魅力的な駅チカ物件だとは感じますがね。Ⅲはやはりファミリー層が圧倒的に多いのかな？
わざわざ都内からの引っ越しは少ない地域かとは思いまいますがどこの橋本のマンションでもそうかと( ´∀`);

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>>236 評判気になるさん

バス通りというか国道は近いけど、音はそこまで気にならないし、新宿や横浜から戻るとやっぱり橋本は空気が全然違いますよね。
相模原のもっと奥の方まで行けば完全に清涼になりますが。
車が使える人が家族に1人いる世帯には悪くないです。

そこそこ都会的でいて自然にもアクセスしたい人には橋本は候補として良い地域なんじゃないかと思いますがね。
子育てがあると環境は自分だけの問題ではないから、
さらに違うと思います。

私は逆に都心に住むのは無理ですね～。
まぁ、23区といっても環境結構いいとこもあるので、千差万別ではありますが、そういうとこは数億以上からですしね。

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いろいろと気になって相模原市のことを調べていたんですが、
23区からの人口流入が多いらしいですよ。
だからわざわざ引っ越してくる方、少なくないんだと思います。
ここだったら、始発駅で座って新宿まで行けるっていうのはものすごく大きい！
あと410円課金したら、京王ライナーに座っていけるのもよきかと。

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駅のこっち側はアリオ橋本があるのはいいなと思ってるんですが、
あそこのアリオの中のヨーカドーは、閉店とかは大丈夫なんでしょうか。
地方のアリオは中核のヨーカドーだけが抜けてしまって、別のスーパーが入るみたいなニュースがあったので
アリオ自体が残っても、どうなるのかがわからない場合もあるのだなと思いまして…
先日、行ってみた限りでは、お休みの日だったこともあって賑わっていて
しばらく大丈夫そうには見えましたが。

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>>240 匿名さん

ヨーカドーが潰れる話はあんまし聞かないですが、あそこは車で行くのはいいですが、歩くなら橋本駅にあるロピアの方が良いかと。安いし。京王が1番近いですが高いです。
車族ならアリオでもOKかと。

車があるなら、相模原のスーパーはそれ以外もやたらいっぱいあるので全く気にしないで大丈夫です。

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>>241 マンション掲示板さん
そー言えば駅にイオンもありました。なんかスーパーはほんとにこれでもかってくらいありますか。

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家電サービスとかやりだしちゃった、、、
売れ行き悪いんだろうなぁ、、、
最初の方に買った人金利も上がるし可哀想に。

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6月撮影の植栽がとってもきれいですね。春が楽しみ。

ところで、家電サービス？って終わっちゃったんでしょうか？それって、なんらかのキャンペーンだったのかな？普通はモデルルームで使用したプランを販売する時の特典というか、使用した部屋に置いた家具や家電をそのままプレゼントしてくれるというケースが多いと思うのだけど。選べる家電とかだったのかなあ。一時的に売れ行きをアップさせるとか注目度をアップするとか、売り主さん側の都合もあったりするのではないでしょうか。

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キャンペーンはやっていないみたいです。ただ、プロムナードに点在する催しを通して体感できるイベントが3月20日に開催されるみたいですね。
コーヒー店が気になる。。。
花屋もいいね。。。

ただ、雨天の場合はイベント中止とあって、晴れるといいなと思います。

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大山道を意識してプランニングしたプロムナード、素敵ですね。
3月のイベントではキッチンカーが来ていたんですか？
個人的に花が好きなので定期的にお花屋さんのような店舗が来てくれると嬉しいです。

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公式サイトの方で第3期4次販売の情報が出ていますが、
先着順受付の案内に4月25日から申し込み受け付け開始となっています。
マンション販売では一般的に残戸を先着順と表記するケースが多いように思いますが
こちらは先着順が言葉通りの先着順になっているんですね。

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5月下旬から第3期5次販売がはじまるようですね。
間取りを見ると限定1邸や最終1邸などの記述はありますが今のところ40㎡台～80㎡以上までまんべんなく残っているようでしょうか。

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物件概要によると第3期6次は6月下旬販売だそうで、このところほぼ一ヵ月毎の販売になっていますね。
残戸である先着順販売の数も2戸と少ないですし、かなり順調に売り進んでいるのではないでしょうか。

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駅まで近くて、ファミリーにもピッタリな広さもあるのでストレスなく暮らせそう。
駅チカに住みたい子供がいる人には良いと思う。
あとは学校までの距離とか通学路のチェックはマストになってくると思いますけどね。
まだ一応、物件の選択肢はかなりありますので、
十分に自分たちで周辺環境のチェックをしてから決断した方がいいと思います。

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竣工済み、即入居可となってます。いつ竣工されたのでしょう。幕が取れた後のレスが見られませんね。

残すところレ・ジェイドシティ橋本Ⅲのみなのか。先着順になっているのが3戸、第3期7次以降は14戸あるみたいです。
両方合わせると1LDK～4LDKのプランがあり、2LDKはあと1戸、4LDKはあと2戸で3LDK+Sの間取りを含めると3戸のようです。中間の3LDKが多い感じかな。

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ということは
いずれにしても
あと30戸残っているということだな

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252さんありがとうございます。
あと20戸くらいですか。
価格高いけど立地いいですよね。
周りのマンションはあまりパッとしないし、
年内イメージでここは完売するかもしれませんね。

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現地案内図を見たら、本当に駅前なんですよね。
あと、再開発エリアすぐで、資産価値が上がりそうな期待大です。

橋本駅、駅前にイオンがありますし、図書館や無印良品、ロピアなどが入ったビルもありますし、これはいい立地・・・。
アリオも近いんですよね。万能。

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公式サイトの物件概要の最下部に
※掲載の概要は第1期～第4期1次で販売した住戸を除いた全ての販売住戸（9戸）の内容を表示しています。
となっています。
現在残っている住戸は全体を通して9戸という意味でしょうか。

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現状ではⅢの販売になっているという事でした。
１と２は完売しているので、
そのままの勢いでこちらも売れるのか、それとももうそこまでは…というかんじなのか。
どうなのかが全然わからなくて。
どういうかんじなんでしょうね。

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駐車場って総戸数の半分くらいしか用意されていないんですね。
駅まで徒歩圏内とはいえ、でも郊外での暮らしは車があると便利なんじゃないか、と。
子供がいると特に出番は増えてくる。
敷地内で停められない場合は、
近隣で探さないとならないですね…駅チカだとそれはそれで大変そう。

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現在の販売状況等ご存知の方いらっしゃいます、、？
残りのお部屋の数とか価格とか知っていれば教えてもらいたいです、、

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この間見学に行ったらあと5～6部屋くらいでした。
周辺も比較で見学してますが、ここが一番好調そうですね。
選べる部屋が限られていることが難点でしょうか。

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残り僅かなんですね！ありがとうございます！

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橋本近辺でマンションを検討してます。
近辺には同じ位の価格帯でブランズタワーがあると思うのですが、敢えてこちらを選ばれる理由って何かあるのでしょうか？

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>>262 マンション検討中さん

ブランズタワーより、多少安めですし、リニア再開発地域から２分の立地は魅力的だと思います。

後は残り戸数が少なく、売り切り体制になっているので大幅な値引きが期待できます。

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南口開発のイメージ見たけどエリア角にだいぶ背の高い建物建ちそうですね。

イメージ図通りに建ったら日当たりめちゃくちゃ悪くなりそうじゃないです？利便の恩恵の為に10年待って、時が過ぎて日当たり悪くなったら何か嫌だなぁ

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確かに再開発地域の東側に高い建物が立った場合、レジェイド1と2は日当たりが悪くなる可能性があると思うので、レジェイド3を購入するのが無難だと思います。

レジェイド3の南面は幹線道路が整備される予定で高層ビルは建たなそうなので、日当たりを心配するならレジェイド1、2より、レジェイド3がオススメです。

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HPの概要みたら最終期になってました。
108㎡が13,590万円とのことなので、
87㎡は10,000万円くらい？
こちらはその2部屋のみって感じですかね

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>>266 マンション掲示板さん

値引き前の値段だとそれくらいですね。
最終期のため、売り切りを目指してると思うので、値引き交渉はした方が良さそうですね。

後は中古で４５㎡が5380万で売られてますね。

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大幅な値引きっていくら位だと思います？

４５㎡が5380万って誰が買うんでしょう、、、

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1階の87㎡が8600万、６階の高級家具付きの87㎡が9600万まで値引きされてるみたいなので、そこから更に200万位値引きできれば、かなりお得じゃないですかね。

元々の87㎡の売り出し価格は知りませんが、1億は越えてたんじゃないでしょうか。

元々87㎡がだいたい、いくらで売り出されていたか、ご存じの方、いらっしゃいますか。

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