グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

Name: グラングリーン大阪
Brand: 積水ハウス
Rating: 3.4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2026-08-16 20:46:36

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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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『年始特別編』大阪のマンション市場で密かに進む２極化をデータから読み解け！！『2023年大阪マンション市況総括』<データマン>【データマン [大阪]】
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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

12262 名無しさん
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>>12259 評判気になるさん
駅まで行くのに若干雨に濡れてしまうのは残念
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12263 評判気になるさん
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>>12260 名無しさん
排ガスと墓地跡
それに眺望とバルコニーなし
それは残念
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12264 契約者さん1
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>>12250 マンコミュファンさん

ほんと、それです！同感
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12265 契約者さん1
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>>12250 さん

ほんと、それです！同感
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12266 通りがかりさん
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ノース購入者なら
サウスが高値で出ること
評価が高いことは大歓迎
サウスの評価があがると
ノースの評価もあがるからね

ノース買えず、サウスは値上がりしすぎて
サウスも買えない人は転売、転売とか
なげいても意味ないのに
悲観的なこと書くかもね。
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12267 口コミ知りたいさん
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ノースパーク完成まであと110日
https://www.youtube.com/live/8UaRYCaz6aU?si=_3joxOGtSUVkydJf
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12268 口コミ知りたいさん
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>>12249 マンション検討中さん
抽選参加していたなら悔しいだろうね
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12269 マンション検討中さん
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必死でサウス下げしてるノース転売ヤーさんがかわいそうだよ
もうやめてあげてー
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12270 地元さん
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>>12252 eマンションさん
苦戦している？
それはあなたの感想かもよ。
一部の方は財務体力あるから
寝かせているだけでは？
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12271 マンコミュファンさん
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誰もサウス下げはしてないよね
個人的な感想を書いているだけ。
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12272 匿名さん
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サウスはサウスで素晴らしい
資金力ある人はノースもサウスも購入してる
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12273 梅田さん
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>>12254 評判気になるさん
まさにその通り
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12274 グランさん
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>>12256 eマンションさん

サウスも話題性あり素晴らしい
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12275 マンション通さん
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>>12256 eマンションさん
サウス当選おめでとうございます。
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12276 マンコミュファンさん
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グラングリーンはノースもサウスも世界一です！
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12277 マンション通さん
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>>12258 匿名さん

ノースもサウスも
関西圏No.1のレジデンス
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12278 マンコミュファンさん
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>>12270 地元さん
ノース転売苦戦しているのは現実です
業者から値下げ案内もしきりに来るようになりました
ローン1年借りて買った業者も多いので秋を過ぎるとさらに思い切った値下げがあるでしょう
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12279 名無し
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>>12245 マンション比較中さん
ノースの問題はパークビューを言い過ぎて、その他多くのパークビューの無い部屋がまるで人気のないことかな
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12280 マンション通さん
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>>12278 マンコミュファンさん
まあ待ってみたら？
来年以降はさらに強気な値段になっていそう。
同じカキコミ繰り返しているより
次はアンダーで声かけられるように
稼いだらよいと思う。
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12281 マンション通さん
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>>12279 名無しさん
静けさと緑のノース
モダンでスタイリッシュなサウスって感じ
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12282 マンション検討中さん
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ノースの敗因は
資金力のない転売ヤーに大量に販売したこと
サウスで失敗を繰り返してはならない
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12283 ご近所さん
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転売ヤーに対してデベロッパーはサウスでは規制しています
金融機関も転売ヤーへの融資を絞り込み
ノースの転売進まないのでサウス購入資金が足りない転売ヤー
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12284 名無しさん
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>>12282 マンション検討中さん
数多くの部屋を申し込めた期がありましたよね
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12285 マンション通さん
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>>12283 ご近所さん
買えなくて悔しいね
資金力なくてかわいそう
頑張ってね
応援してる
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12286 坪単価さん
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>>12283 ご近所さん
ノースアンダーで購入
さらにサウスもアンダー購入できる富裕層
ノースアンダー外れて
サウスは値上がりで手が出ない人
誠に残念
どちらも声かからない人はかなしいね
ノースもサウスも
資金力10億以上あれば
アンダーで倍率なく買えたのにね
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12287 狙いさん
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>>12284 名無しさん
じゃあ沢山申し込みすれば良かったのに。
ひと法人で3部屋まで申し込みできたよ。
複数当選もいたね。
全部当選したら資金力ないから
みんな一部屋か二部屋しか
抽選参加しなかったみたいだね。
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12288 マンション検討中さん
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ノースの転売ヤー
サウス買えるどころか
ノースが早く売れないと
資金繰りが大変な業者が多そう
東京のタワマンでも含み損抱えてるんかな？
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12289 地元さん
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>>12288 マンション検討中さん
人の心配ではなく
自分の心配したら？
朝から同じカキコミばかりしていて
大丈夫？
ほしいなら買えるようになろうね。
サウスはまだ買えるよ。
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12290 名無しさん
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>>12287 狙いさん
そんなの出来たらしてるけど書かれてらっしゃるように
自分は2部屋までしか無理でした
それでどちららも当たらずサウスは高くなるだろうなと思ってはいたが2倍になってて厳しいんです残念ですがサウスの1回目のアンダーも当たらず次回アンダーからすでに撤退を予定しています涙
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12291 マンション検討中さん
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サウスは売れてるのにノースが売れないのはなんでだろう
ノースなら大幅値引で買えそうなので誰か買ってあげようよー
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12292 eマンションさん
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>>12287 狙いさん
うちはノース5戸エントリーで全＊＊選しました
その後アンダーでサウス2戸当選したのですが、資金があれどもノースに縁のなかった私のようなものもおります
ただその後転売屋さんからもノース購入の声がかかりましたが断りました
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12293 評判気になるさん
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>>12292 eマンションさん
運も実力のうちです
別に資金力がないといってないです
ただノースの時も５億以上の部屋であれば
倍率が低かったといってるだけです。
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12294 周辺住民さん
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そろそろノースとサウスの掲示板を分けた方がいいのでは？
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12295 坪単価比較中さん
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階数　　　　占有面積　　　　価格　　　　　坪単価
36F～40F 238.04平米 98900万円　　1373万円
36F～40F 156.18平米 68000万円　　1439万円
41F～45F 158.75平米 77000万円　　1603万円
41F～45F 138.04平米 58800万円　　1408万円
41F～45F 158.75平米 77000万円　　1603万円
41F～45F 138.04平米 57900万円　　1386万円
41F～45F 125.92平米 58800万円　　1543万円
41F～45F 179.66平米 92000万円　　1692万円
41F～45F 138.67平米 60900万円　　1451万円
46F～50F 305.46平米 250000万円　 2705万円
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12296 マンション検討中さん
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当時はびっくりする価格だったけど
今となっては安く感じるね
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12297 名無しさん
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>>12284 名無しさん

7部屋とか9部屋申し込んでた人いたよね
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12298 マンション検討中さん
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>>12297 名無しさん
もう昔のことをいっても意味がない
ここは検討に対しての掲示板なので
サウスについて議論するべき
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12299 購入経験者さん
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>>12292 eマンションさん
サウスかっこいいMR映像だよね
https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196?s=46&t=NRtnAYZT4...
素敵でした。
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12300 匿名さん
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>>12290 名無しさん
https://x.com/lina888_lina/status/2029580137197617196
MRでしか見れない映像が5万以上再生されている
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12301 eマンションさん
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>>12300 匿名さん

中国の人が流出させました
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
12302 地元さん
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>>12301 eマンションさん
素晴らしいクオリティの動画だよね
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12303 匿名さん
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>>12301 eマンションさん
これはデベロッパー側は把握してるのですかね？？
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12304 サウスさん
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>>12295 坪単価比較中さん
ノースは安かったね
サウスは適正価格
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12305 マンション検討中さん
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>>12300 匿名さん
サウスいいですね
隣接したビル群とマッチした垂直基調のガラスウォール
ウメキタ・ラストピースに相応しいです
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12306 eマンションさん
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>>12221 梅田さん
3億程度の狭い部屋は2.3mの下がり天井がリビングの半分というのが事実ですよ。
サウスのフルハイトサッシと比べるまでもなく圧迫感が半端ないでしょうね。
そんな部屋誰も買いませんって。
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12307 サウスさん
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>>12306 eマンションさん
サウスは間取りのほとんどに柱ある
それがなきゃかなりいいのにね。
サウスなら予算は５億以上はほしいね。
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12308 マンション検討中さん
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サウスのガラスウォール・全面フルハイトサッシは圧巻です
柱を飾り棚にするとオシャレですね、テレビも置けますが
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12309 サウスさん
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>>12308 マンション検討中さん
圧巻だとしても、眺望が残念ポイント。
墓地跡と近すぎる点はどう？
気になる人は気になると思うけど。
柱は間取りの自由度を下げちゃうよね。
外観イメージは素敵
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12310 マンコミュファンさん
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>>12290 名無しさん

たいぶすすみましたね。
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12311 マンコミュファンさん
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>>12308 マンション検討中さん

関西圏40億
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