マンション検討中さん
[更新日時] 2026-08-16 20:46:36
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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https://www.sumu-lab.com/archives/92991/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 間取り |
LDK～2LDK |
| 専有面積 |
45.61㎡～305.46㎡ |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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12234
口コミ知りたいさん
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12235
eマンションさん
緑に噴水
憩いの場
ターミナル駅の前に公園
緑があるから価値がある
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12236
通りがかりさん
知事もよく決断してくれた
日本でもここだけ
利用者１０0万人規模の駅前に
世界最大級の公園
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12237
通りがかりさん
>>12217 マンション比較中さん
まあアンダーで４０億でも売れちゃう
倍率なんてないほうが富裕層は良い
そう考えているはず。
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12238
マンコミュファンさん
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12239
マンション検討中さん
ノースは転売ヤーの餌食になってしまい
グラングリーンの汚点になってしまった
サウスは転売ヤーを排除して実需に買ってもらおうという価格設定なんだろう
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12240
マンコミュファンさん
>>12239 マンション検討中さん
あなた案内うけた？
買う方は半分くらいが
セカンドハウス利用だと。
投資かセカンドハウスで保有。
少なくともアンダーの時
そんな案内だったし、だから
ホテルライクの設計なんだと。
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12241
マンコミュファンさん
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12242
梅田さん
>>12239 マンション検討中さん
これが現実
汚点とかいってないで
頑張って買える側になろう。
同じ主張繰り返してもむなしいだけ。
現金購入率、統計データからだよ。
グラングリーン大阪はノースもサウスも
唯一無二です。
ブリリア堂島とかと頭一つレベル違います。
欲しい人は多少割高でも買う。
転売、転売とかなげいても変わらない。
サウスチャレンジ頑張ってください。
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12243
マンコミュファンさん
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12244
通りがかりさん
梅田は、唯一無ニの終わりの始まりだな！
テナントの食い合い、南の茶屋町や第一～第四ビル付近の二の舞か！
南海トラフトも動く！
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12245
マンション比較中さん
ノースは転売が多いのは現実ではないですか？
不動産業者さんが現金で買ったケースも多いです
しばらく前までの好況で手元資金もありますし換地処分で融資も付きにくい
現金で買ったから優雅な富裕層というわけではありません
業者間転売もありますし
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12246
グラングリンーン応援団
>>12245 マンション比較中さん
業者さん、潮目は変わってますよ。
損切りをお薦めします。
まさかのまさかで、競売物件にならなぬよう
心からお祈り申し上げます。
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12247
グラングリンーン応援団
>>12239 マンション検討中さん
おっしゃる通りだ！ひじきとおでん！
違うは、餌食と汚点！
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12248
金持ち喧嘩せずさん
>>12244 通りがかりさん
そう思うなら休日に掲示板カキコミなんて、せんで別のことしたらよろしい。
羨ましいけど予算足りん？
それとも悔しいけど諦めきれんの？
地震も免震だから、エリアでも安全性もたかい。
エリアに興味ないなら、転売なんて気にせんでもええやろ？
関西圏ナンバーワンのエリアなんだから、高いほうがええ、東京都心はもっと高いし、転売、転売なんていうやつあんまりおらへんよ。
全部で、約500部屋だからそりゃ2割か3割くらいは転売か賃貸が出るのは正常な流れ。特に高級物件ならなおさら。
よくわかったかな？
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12249
マンション検討中さん
中古マンション検索したら
ノースは転売ばっかり
デベは誰に売ってるんだよ！
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12250
マンコミュファンさん
>>12249 マンション検討中さん
そんなのスルーしたらよろしい。
転売とか騒ぐ前にアンダーで
買える人になろう。
デベロッパーは買える人に
販売しているそれだけ。
運も実力のうち。
抽選外れたら、ほしいなら
転売とか気にせず買えばよい。
グチグチいうのはダサイ。
ダサすぎる。
そもそも販売が300弱で
地権者も販売していたりしてるから。
ただしい情報だそうね。
アンダー案内されてる？
文句ばかり記載する人は
案内されてないだろうけど。
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12251
匿名さん
日経のデータは不動産登記で調べたようだが、その物件そのものを担保にしていないと記載されないから現金で買ったのと同じことになります
他に持っている不動産や有価証券を担保にするのは普通にあります
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12252
eマンションさん
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12253
マンコミュファンさん
>>12252 eマンションさん
関西圏は値下げ交渉あるが
みんな売り急いでないんじゃない？
地権者は特に焦る必要一切なし。
ほしくて指加えて
掲示板に貼り付いている人は
金利もあがるし、焦っているかもね。
ガーデンラウンジで
ゆっくりカフェでも楽しむ
そんな余裕がほしいね。
転売、転売と語彙がそれしかないのかな？
買えるように収入あげる努力
これがよいでしょうね。
まさに日経データは
有価証券を担保にしてる。
野村総合研究所の
不動産を含まない金融資産
有価証券５億円以上が超富裕層にあたる
どんどん資産は増える
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