マンション検討中さん
[更新日時] 2026-08-16 20:46:36
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 間取り |
LDK～2LDK |
| 専有面積 |
45.61㎡～305.46㎡ |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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12214
梅田さん
>>12210 坪単価比較中さん
それはあくまで個人の自由
悔しいかもしれないが
どのようにしようが自由だよ
サウスの販売にはプラスに働いてる
高くても買う人は買うし。
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12215
名無しさん
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12216
マンション検討中さん
大量に転売物件が出ててサウスの販売にプラスなわけない
転売ヤーはせめて換地処分終わるまで待たないと
サウス販売を通じて大阪のマンション販売全体に悪影響だわ
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12217
マンション比較中さん
ノース転売在庫多すぎて、サウスの倍率も伸びないですよ
先日のアンダーで1-2倍の部屋も多かった
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12218
eマンションさん
しかしノースは酷い天井の部屋が多いな。
2.3mの下がり天井がリビングの半分を占める部屋ばかり。
腰高窓も本当に腰の高さまであって開放感なさすぎて眺望以前の問題。
玄関ホールは全ての住戸で無駄に広いので、狭い間取りではもともと間取りの悪さから狭くなっている居住スペースがさらに減っている。
あれを2億や、3億で買う人がそんなにいるとは思えないのだが。
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12219
梅田さん
>>12217 マンション比較中さん
倍率伸びる必要なし
最高値で売れるのが
デベロッパーは1番嬉しいんだから。
ほしいなら買えばよいだけ。
倍率低いのは嬉しいはず。
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12220
マンション比較中さん
倍率が高ければ次期で値上げできる
低ければ値上げできないから嬉しくない
前回のアンダーで倍率低かったタイプの部屋は今回値段据え置き
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12221
梅田さん
>>12218 eマンションさん
それはあなたの感想ですよね？
少なくとも関西圏ではトップ3には
間違いなく入るレジデンス
買えてない人にいわれても
全く説得力ない
狭い部屋だけではないし
2から３億の部屋じゃなく
１０億以上の予算にすれば？
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12222
タワマンさん
>>12218 eマンションさん
玄関ホールが
無駄なスペース？
富裕層は無駄なスペースとは
考えないのよ。
無駄なスペースと考える？
では向かないのでは？
広い部屋探しているなら
最低でも５億以上の予算にしてください。
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12223
レジデンスさん
>>12212 名無しさん
再開発がすすむと
下がるどころかあがりそう
ずっと様子見になりそうだね
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12224
サウスさん
>>12209 名無しさん
まさにそう
５億以上の部屋は動いている
１０億超えの物件も動いている
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12225
サウスさん
>>12206 マンション検討中さん
確かに予算が数億に限られている人は
そう感じるかもね。
逆に資金ある人は
倍率低いほうがありがたい
そう考える
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12226
公園さん
>>12216 マンション検討中さん
逆に相場あげてくれて
周辺はありがたいと思っている人
たくさんいる
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12227
口コミ知りたいさん
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12228
金持ち喧嘩せずさん
>>12210 坪単価比較中さん
金持ち喧嘩せず
高くても買う人は買う
予算オーバーなら買わなきゃよいだけ
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12229
eマンションさん
ターミナル駅に公園がある
その希少価値は高い
富裕層は10年先をみてる
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12230
マンコミュファンさん
梅田駅、大阪駅を
10分以内で普段使いできる
緑豊かで心も癒される空間
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12231
検討板ユーザーさん
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12232
検討板ユーザーさん
サウス完成により
公園全体のプロジェクト完成
めちゃくちゃ楽しみ
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12233
名無しさん
空間は無駄があるから贅沢
サウスもノースもどちらも素敵
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