マンション検討中さん
[更新日時] 2026-08-16 20:46:36
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 間取り |
LDK～2LDK |
| 専有面積 |
45.61㎡～305.46㎡ |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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12194
契約者さん
やっぱりノースのカーギャラリー住戸
唯一無二だね
サウスのカーギャラリー住戸は
眺望が少し残念ポイント
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12195
契約者さん
>>12187 マンコミュファンさん
ノースの記者会見は気合入ってたね。
やはり住むなら緑豊か
リラックスできるレジデンスがよいね。
パークビューとか唯一無二。
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12196
通りがかりさん
ノースは本日も引っ越し行われてますね。
どんどん入居が、始まってますね。
夜も綺麗です。
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12197
地元さん
>>12184 マンション検討中さん
ノースを買えた人はラッキー
まさに勝ち組ですね
ノースはノースパークが完成して
来年以降、仮換地終われば
価値はさらにあがるとおもいます。
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12198
名無しさん
>>12190 マンコミュファンさん
差がデカすぎて一気にやる気無くしたわ
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12199
名無しさん
>>12188 マンション検討中さん
価値が上がると見越して転売ヤー同士で回してそう
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12200
eマンションさん
なんかここサウス下げの人ばかりですね
わざと？
サウスは駅に近いし立地的には最高だと思います
内装も古臭くなくて素敵です
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12201
マンション検討中さん
サウス下げの人はノース転売ヤーだよ
そうでなければ
わざわざ常駐しない
ノースは転売ヤー多すぎが最大の問題
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12202
名無しさん
>>12201 マンション検討中さん
ノースの転売ヤーの代わりに実需の自分はノースを買いたかったが叶わずサウスは価格が2倍になってしまった悲しい
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12203
地元さん
>>12202 名無しさん
それは残念ですね
ノースは安かったですね。
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12204
マンション検討中さん
ノースなら転売を思い切り指値してみたら案外買えるかもよ
賃貸でも選び放題だし
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12205
梅田さん
>>12200 eマンションさん
サウスは間取りにとにかく柱、柱、柱
バルコニーなし、共用部少なめ
まあ駅近でビルに囲まれているのは良い
ただ眺望がないのは残念ポイント。
客観的な意見です。
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12206
マンション検討中さん
しっかし
ノース転売ヤーはサウス販売の邪魔でしかないね
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12207
検討板ユーザーさん
ノース在庫かなりダブついてますし、今後サウスも控えてるので、これからノース転売価格値下げ合戦が始まりますよ、事実既に一部で始まってしまってます。
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12208
名無しさん
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12209
名無しさん
>>12207 検討板ユーザーさん
最近10億前後のようなのは別として売れなくなってるよね
今後全体的に下がると予想する派もいるしね
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12210
坪単価比較中さん
ノースの転売ヤーは
実需の購入を阻止し
事前にわかっていた換地処分にわざわざ大量転売して
全体の販売を悪化させた上に
サウスの販売にも悪影響を与えていることを自覚した方がいいよ
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12211
匿名さん
ノースを転売しようにも換地処分が完了するまでは融資が付きにくいうえ、市況が悪化していて、さっぱり売れない現状だな
少しぐらい下げても買い手は様子見だろう
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12212
名無しさん
>>12211 匿名さん
少しぐらい下げても買いません様子見です
公園周辺のタワーマンションはすでに10%くらい調整している
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12213
地元さん
>>12206 マンション検討中さん
逆だろ
デベロッパーは
ノースが転売しているから
セールスしやすくてしかたない
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