マンション検討中さん
[更新日時] 2026-08-16 20:46:36
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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https://www.sumu-lab.com/archives/92991/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 間取り |
LDK～2LDK |
| 専有面積 |
45.61㎡～305.46㎡ |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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12154
マンション検討
グランフロントオナーズタワーは、組合で大揉めって何を揉めてるの?
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12155
名無しさん
>>12154 マンション検討さん
築年数からして大規模修繕がらみかと思いますね
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12156
契約者さん1
>>12151 名無しさん
そうです、そうです。オーダーで下は扉付き上は、棚を作ってもらいました
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12157
名無しさん
>>12156 契約者さん1さん
柱の有効活用ですね
下がりが楽しみですね
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12158
名無しさん
>>12157 名無しさん
すみません間違えました
仕上がりが楽しみですね
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12159
契約者
>>12158 名無しさん
オプションの仕様がいまいちよく分からないので、専門の内装業者に頼んで引き渡しのあと施工するのも良いでしょう。選択肢も広がります。
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12160
名無しさん
>>12159 契約者さん
部屋を実際に見るとやはり納得感が大きいですね
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12161
マンコミュファンさん
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12162
口コミ知りたいさん
>>12161 マンコミュファンさん
ノースのほうが評価は高いだろうね
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12163
口コミ知りたいさん
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12164
口コミ知りたいさん
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12165
マンション検討中さん
たしかノースがいいね
サウスは高過ぎて評価の対象にすらならない
そのうえデベはまだまだ値段あげるだろうし
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12166
坪単価比較中さん
>>12147 匿名さん
サウスの値上げはノース購入者にとってもプラス
ノースの転売価格はサウスを販売をしている
デベロッパーにとって好都合
WIN-WINの関係
ただ大阪駅のうめきたエリアは
まだまだ伸びると思うよ
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12167
匿名さん
サウスはノースより転売業者が入りにくくなった
サウス購入者はデベロッパーの顧客企業も多い
安定所有が多くリセール物件は出にくいだろう
出ても高すぎて売れないだろうが
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12168
梅田さん
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12169
地元さん
>>12167 匿名さん
サウスとノースを比較すると
ノースのほうが、クオリティ高い
コンセプトもよい
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12170
大阪さん
>>12151 名無しさん
普通に柱あると
間取りも配置も限定される
デメリットが多い
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12171
名無しさん
>>12168 梅田さん
今回の追加アンダーとすぐに続く一般1期のその次はまた値上げでしょう
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12172
名無しさん
>>12169 地元さん
ノースとサウスを比較すると
サウスのほうが、クオリティ高い
コンセプトもよい
と思う
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12173
マンション検討中さん
ノースはラウンジで有料パーティーされて大騒ぎになっている
サウスは始めから対策するだろうね
ラウンジが少ないから大丈夫か
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