マンション検討中さん
[更新日時] 2026-08-16 20:46:36
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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https://www.sumu-lab.com/archives/92991/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 間取り |
LDK～2LDK |
| 専有面積 |
45.61㎡～305.46㎡ |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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12114
マンション検討
やっぱりだ！バランスが悪い?富裕層派と庶民派の絞り込みが出来てない。んじゃ無く出来ない??
地下の飲食街も寂しいものだが、
北側のカフェ閉店してるやん！テナント酩酊中だなぁ
シャッターが無いからシャッター通りにならないが、カーテン通りになるのか??
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12115
名無しさん
>>12114 マンション検討さん
グランフロントもずっと店舗の閉店もあったけど
それなりにまた生まれ変わってるからそんなもんじゃないこ
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12116
地元さん
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12117
名無しさん
>>12116 地元さん
グランフロントより賃料高そう
客数増やそうと思ってなさそう
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12118
eマンションさん
>>12114 マンション検討さん
サウスはアンケートの通りでは？
同じ時期の販売ならノースのほうが高額だとおもう。
やはりアンケートがだいじだね
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12119
名無しさん
>>12118 eマンションさん
サウスの方が好みだからかノースの方が同時期なら高額だとか思いませんが
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12120
eマンションさん
>>12119 名無しさん
まあ個人差はあるが
アンケートだとノースのほうが
コストはかかっていそうだな
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12121
マンコミュファンさん
そもそもあんなちっぽけな公園のどこがいいの
アメリカ住んでたがNYのセントラルパークは立派な森だから グラングリーンは等間隔に植えただけで自然感が全くないので何度も行きたいと思わない
人が多すぎて窮屈
だから欧米人ほとんど見ないよね 琴線に触れないんだろう
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12122
契約者さん1
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12123
名無しさん
>>12121 マンコミュファンさん
ここは日本なんだから仕方ないやん
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12124
アンケートさん
>>12121 マンコミュファンさん
だったら粘着せずに
ほかを検討すれば？
少なくとも日本ではここだけだよ
ターミナル駅前にこんなに広い公園があるのは
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12125
eマンションさん
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12126
契約者さん1
買えた人達は勝ち組。
買えないのに海外と比較するとか、意味不明。
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12127
eマンションさん
>>12126 契約者さん1さん
ノースをアンダーで
買えた方は勝ち組ですね
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12128
eマンションさん
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12129
eマンションさん
>>12126 契約者さん1さん
サウスはセンス次第だな
モダンシックすぎる
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12130
eマンションさん
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12131
匿名さん
サウス最上階の住戸が40億円で完売。
関西だけでなく東京の富裕層も買っているのでしょうね。素晴らしい。
ノース最上階を25億円で買った人は先見の明がありますね。
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12132
匿名さん
サウスは別格の富裕層マンションになりそう
どの階も4つの角部屋は広々して超高額
でも高い部屋ほど売れている
転売ヤーは入りにくいし融資も通りにくい
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12133
名無しさん
>>12132 匿名さん
ノースみたいに業者だらけにならないんですね良かった
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