月島三丁目南地区第一種市街地再開発ってどうですか？

ここはいつから販売開始するんですかね？
北地区に行くべきか南地区の情報を待つべきか・・・・

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やっと以前の建物が解体され更地になりました。

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パークプラウドタワー月島

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GCTよりも安く出るかな？
眺望がイマイチで豊海と同じくらいならいいんだけど

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>>4 マンション検討中さん
豊海と同じならみんなこっちの方が良いのでは？

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>>5 評判気になるさん
2駅2路線はデカいけど、駐車場がタワパ2機で台数絶望視と眺望無しがネック
DWは比較すると少ないし、三井の方も図面見るとロングスパンではなくリビングインが多そう
4月の豊海申し込みまでに価格知りたいな

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ここって勝どき駅のホームまでの距離なら駅直結のPTKサウスより近くない？

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>>7 匿名さん

サウスより近いよ。

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>>8 匿名さん

それなら有楽町も使えて都バスの駅も近いこっちのほうがいいね。

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>>9 評判気になるさん
有楽町線

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お医者様議員の方が長らく立ち退かれなくて工事着工が伸びたのかな？
どうせなら北と南でいろいろ比較したいのだけど、南だけ情報なんもでてこない

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>>11 匿名さん

そうこうしているうちに、月島4丁目住宅の建替えが決まりましたね。
西仲通りと違い、東仲通りは閑静な住宅地となっています。トリトンスクエアも近い。

15階建て、地権者の仮住まい期間は4年とのこと。皆さんその期間どこに住めばよいか探していらっしゃいます。
ただ高齢の方が多く、完成してももう戻れないのでは？という声も聞いています。

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>>12 匿名さん

４丁目は分譲する住戸もあるんですかね？

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分譲もあります。

ところで月島の土地の形を確認するのにちょうどいい物件が、晴海で売りに出ているので、内覧を申し込んでみてはいかがでしょう。

眺望がいいので、月島3丁目地区の再開発の状況や土地勘がつかめます。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_74923260/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_74930668/

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>>14 匿名さん
この書き込みはアウト
冷やかし内覧は迷惑千万
削除願いたい

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>>14 匿名さん

新規分譲があるの？と言う意味です。

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パークプラウドタワー月島

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プラウドパークタワー月島勝どきミッド
プラウドタワーパーク月島　これは車庫っぽい
パークタワー月島プラウド
プラウドパーク月島勝どきミッドタワー

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パークもプラウドも入れずに、無難にザ月島タワーになるのでは？
もしくはザ・タワー銀座East

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ここって勝どき駅のホームまでの距離だとPTKより同じか近い位だし、
有楽町線も使えるからかなり人気がでるのかな？
1階にはざまやマイカイキッチン、ホルモンたからやが戻ってきたら更に人気がでるかもね。

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>>20 ご近所さん

あれ？
はざまってここの敷地関係あるんですか？
今の場所にくる前にここの敷地にあったとか？？

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>>20 ご近所さん

北側のスミフが高値追求してますからね。
周りの中古相場に合わせて坪700～800位ならぼちぼち売れてくんでしょうけど、もうちょい上で出すのかな。
それくらいの価格帯で販売中、もしくはこれから販売されるマンションが多くて、眺望ない月島で2億出すなら芝浦、大崎、五反田、笹塚が良いかなって人も多そう。
下の値付けには豊海があるしデベロッパーとしても難しいところでしょうねー。

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>>21 検討板ユーザーさん
ありましたよ。

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>>23 さん

本当ですね。ありがとうございます。
調べたら時期的にわたしが行ったことあるのも移転前の立地でした。
Googleマップで見る限りは前の方が雑多な感じでよかったですね。

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北地区の間取りが残念でしたので、こちらには期待したいです！

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>>25 検討板ユーザーさん

ここの売り出しはいつ頃なんでしょうかね？

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>>25 検討板ユーザーさん

間取りで買う人いるんですね。
広さや価格に比べて、優先順位だいぶ低い人が多い。

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こっちは全然情報出てこないですね～

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ザ月島タワーだと、略称がTTTになって紛らわしい。パークコート月島ザ・タワーになると思う。

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>>29 匿名さん
賛成

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>>29 匿名さん

湾岸初のパークコート。

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いつから販売開始でしょう？

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私地権者から聞きましたが、工事費用が50億あがり、皆さん（地権者）には転嫁しません。販売する時にそちらからもらいますと三井が言っていたそうです。

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>>33 デベにお勤めさん
地権者どれくらいか分かりませんが、50億÷700=700万くらいでしょ。

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>>33 デベにお勤めさん

販売価格上昇に伴い保留床単価も上げるのか、ですね

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月島三丁目三井野村が「定借」となると周辺相場の話が大きく変わるのですが、本当でしょうか？出元は三井の営業だとのことですが、、、

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本日の現地周辺の様子です。
黄色っぽいタワー(サンシティ銀座EAST)の前が現地です。

勝どきプラザと月島四丁目住宅の建替え計画はありますが、日当たりの良い敷地かと思います。

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>>31 マンコミュファンさん

パーコーって坪1000超えるやん。。。

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>>29 匿名さん
JVでパコは名乗れない。

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>>39 販売関係者さん

そんな決まりがあるの？

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ミッドタワーグランドもパークなんとかじゃないやろが。

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>>41 周辺住民さん

それだけ？

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ここって野村主幹事では？パーク～にはならないのでは？

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定借かどうかが気になりますね。

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セントラルガーデン月島ザタワー（仮称）

所有権です

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>>46 検討板ユーザーさん
今後の動向が楽しみですね。

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いつホームページオープン？

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昨年完売した月島四丁目のブリリアが、
定借でタワマンでもないのに新築未入居で58平米で
11800万円でチラシに出てたからここも相当高いんでしょうね。

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>>48 マンション掲示板さん
噂だとそろそろ

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隣のスミフより立地の分、安いか、後発の分高いかどっちでしょうね。

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あと10年かけて売りますよね。

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セントラルガーデン月島ザタワー
https://www.31sumai.com/mfr/X1413/

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制振かあ

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坪1000万円かなぁ

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素敵ですねー。共用部が最上階にある場合、すぐ下の住居部分は、上からの音が気になったりはしないんでしょうか？

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緑コンセプトいいね、間取りもゆったりしてて余計な施設もないしよさげ
スタディルームがあればなあ
眺望は高層階以外はダメだとして、この辺て飲食店の匂いとかどうなんですかね

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グランシティタワー月島かと思ったわ

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セントラルタワー月島素晴らしいが、転売屋対策をどうにかしてくれ
リビ品の惨状を見ているだけに、海外法人が何十部屋も買ってくのは迷惑

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2億前後がボリュームゾーンになってくると、正直駅近よりもデザインと眺望、シンボル性が重要だと思うんですよね。
PTKほどのシンボル性もなく、豊海ほどのデザインや眺望もないと特に70平米みたいな実需しか買わない間取りの単価は伸ばしにくいのではないでしょうか？
という事で、南向き高層階700万でお願いします。

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>>61 マンション掲示板さん

その値段では大抽選会で結局買えませんから
お得感無しで買いたい人だけ買える価格がありがたいですよ…

最低でもすみふと同程度で、しばらく価格が拮抗してるくらいがありがたい。

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地権者どれくらいだろ
地味でいいよ転売ヤーは勝どきでどうぞ
ところで佃はもう再開発無理なのかなあ

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>>61 マンション掲示板さん
ここの立地なら2億出しても欲しい人はたくさんいるんじゃないかな？

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3LDK低層の北西老人ホームとお見合い部屋で1億6000万くらいが妥当かな

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ここの立地で70平米1.6億なら100倍超えるんじゃないか？

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老人ホーム側の部屋は豊海のお見合い部屋と同じレベルでかなりきついと思うよ

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豊海も立地が抜群に良いから、お見合い部屋でも人気高いですよ。

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>>68 匿名さん
嫌味すぎるだろw

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>>68 匿名さん
豊海も建物自体はかっこいいけど、周りが冷凍倉庫や古い都営住宅や古いマンションばかりだから現地に行くとあれって思っちゃうんだよね。

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エントリー済みのサイト、めっちゃ間取りがいろいろ公開されてんな
価格は当然まだだけど

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グランドシティタワー→セントラルガーデンでいくわ

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>>63 住民さん1さん
無理じゃね？

杭基礎マンションたちまくってるよ。

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>>74 検討板ユーザーさん

削除依頼しました

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品川駅の東側周辺は住環境が抜群に良いので人気ですね！

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>>76　こいつここまで来たのか。非表示一択

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