横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-07 23:43:45

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番)
交通:南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分 ~4分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.07m2~104.09m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,438戸
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 14457 マンション検討中さん

    武蔵小杉って北千住の互換ぽい街ですかね。
    どちらも川沿いで交通の要衝地域。近年再開発で大ドンデン返しになった感じも。
    足立区川崎市も決して評判は良くなかったし。
    今ではアカデミックなオサレな街なんですかね。

  2. 14458 管理担当

    [NO.14393~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  3. 14459 口コミ知りたいさん

    >>14455 マンション検討中さん
    んー確かに保育園が神奈川も無料になるならアップサイドはあると思う。

  4. 14460 名無しさん

    武蔵小杉って賃貸相場強いですね。
    利回りだけで言うと都内より良さそうですね。

  5. 14461 匿名さん

    >>14454 匿名さん
    過去最高値更新したタイミングで欲しくなるって面白いな
    ここ10年普通に買えたのにw
    やっぱモデルルーム予約満席、抽選商法はこういうのに効くんだな
    ってことは三井もこの商法やればさらに値上がり目指せそうだな
    いやー既ポジ民は寝てるだけで金増えて嬉しいわ
    ここ発表されてすぐに中古も追加買いしておいてよかった。

  6. 14462 名無しさん

    >>14461 匿名さん

    私は武蔵小杉でマンション検討はこのマンションがひさびさなんですが、ここ10年は、モデルルームが取れない、買えないとかなかったのですか?直近だとドレッセタワーとサードだけど普通に買えたんですかね?

  7. 14463 買い替え検討中さん

    今からエントリーしても間に合わないでしょうか?

  8. 14464 購入経験者さん

    ノースとお見合いになるS-50Aは売り出し中のS-44Aより坪単価安く出ると思いますか?

  9. 14465 評判気になるさん

    >>14461 匿名さん
    この10年毎年過去最高値を更新してるし、このマンションの販売方法と同じことをここ数年はメジャーデベどこでもやってますよ。ポジション、お持ちじゃないですよね?一次取得でご苦労されているのだと思いますが、欲しい部屋が抽選で当たる事お祈り申し上げます。

  10. 14466 評判気になるさん

    >>14464 購入経験者さん
    二期の1LDKの人気具合に左右されるかと。一期同様1LDKが大人気なら安くなるどころか、より高い坪単価に。不人気であれば同程度の坪単価もあるかもしれません。今年下半期は住宅ローン控除の適用拡大や1LDKの単価再評価があったので、普通に考えると値上げになりそうな気がします。よっぽどのことがない限り安く出ることはないのでは。

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  12. 14467 匿名さん

    >>14461 匿名さん
    会社の後輩も私も20代後半なので今がやっと買いたいタイミングだった感じですね。
    もう少し早く生まれてたらよかったなとは思います。
    おじさんが羨ましいです。

  13. 14469 通りがかりさん

    >>14468 匿名さん

    東横沿線に実家がある人って非常に狭いターゲットですね。

  14. 14470 口コミ知りたいさん

    周辺中古が坪単価650万くらいまできてますよね。今回の販売は650万くらいなので、次期は700万くらいまで行きますかな。ぜったいにあてたい。

  15. 14471 マンション検討中さん

    武蔵小杉は富裕層にとっては買いやすい街だが、富裕層が住む街ではないわな。比較的新しめの庶民の街

  16. 14472 eマンションさん

    都落ちした富裕層が住む街
    武蔵小杉と言う事なんでしょうか?

  17. 14473 マンション掲示板さん

    >>14464 購入経験者さん

    安くなると思います!

  18. 14474 マンション掲示板さん

    >>14465 評判気になるさん
    えっ、過去の武蔵小杉のマンションがモデルルーム予約争奪戦で抽選で買えなかったって記録を捏造してるの?
    エビデンスチェックすらいらんかったのに?
    ポジ持ちじゃないって疑うくらいしかできんもんな、君は。掲示板の中だけでいくら調子こいても
    現実でポジ持ちの俺には届かないよ。
    こんな掲示板に張り付いてないで、ここ発表時に中古ポジセットできてればよかったのにな笑
    そんな胆力もなかった自分に対しての怒りを俺にぶつけるならぶつければいいよ、でも現実は変わらないし
    今後も武蔵小杉は値上がりするよ
    2期で買えなきゃ次はさらに値上がりだよ
    頑張って。
    早く俺の資産増やすため抽選参加してきな笑

  19. 14475 口コミ知りたいさん

    >>14467 匿名さん
    20代ならしゃーないわ、でもどうせ値上がりするんだからさっさと買うべき
    2期で当たればこっち側で寝ながら値上がり楽しみにできるぞ。基本値下がることなんてない
    なぜなら、この掲示板でムキになるノーポジのやつがわんさかいるからな
    こいつらが全部ポジ持ってスレが伸びなくなったら天井。
    でも無限に湧いてくるからまだまだ安心
    早くポジセットして含み益の上で寝る生活送れよ

  20. 14476 匿名さん

    1期外れたから都内中古タワマン買ったのですが正解でした。周辺相場と比較すると既に2千万の含み益です!予算は想定よりオーバーでしたが、資産性は満足です!

    2期だけが選択肢じゃないですよー

  21. 14477 マンション掲示板さん

    >>14474 さん
    今ちょうど②をやってるんですね。
    お疲れ様です^_^
    -------
    14213 評判気になるさん 3日前

    マンション買えないおじさんの定番

    ①ネガキャンを行う

    ②販売が順調or人気である事実が出たら、
     購入者や富裕層を装いおかしなコメントを書く

    ③自分で書き込んだコメントに対して、
     ここの購入者はおかしな奴らだ、
     買い煽りだと自ら書き込む

    以上をループし続けて結局買えず、
    別のマンションの掲示板に行き同じことをします。

    あわれな買えないおじさん
    ------

  22. 14478 マンコミュファンさん

    買い煽り転売ヤーと買い煽り転売ヤーが闘ってる掲示板
    それが武蔵小杉タワーズ掲示板
    ネガキャンなら大成功ですね!こんな住民がいるとこ住みたくないのでわたしは2期撤退します!

  23. 14479 マンション掲示板さん

    >>14478 マンコミュファンさん
    次は③ですね。お疲れ様です^_^

  24. 14480 匿名さん

    >>14478 マンコミュファンさん
    何度言っても転売ヤーを無視できない低脳が撤退してくれて本当に嬉しい。
    ほっとくことができない奴が事を大きくしてトラブルを起こす撤退本当にありがとうございます。

  25. 14482 マンション検討中さん

    >>14480 匿名さん

    おれ関係ないけど、毎回転売ヤー擁護するアホのお前方が見てて正直ウザいよ

  26. 14483 マンション検討中さん

    そう!無視しかない
    反応なければ転売ヤーも黙る

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  28. 14485 名無しさん

    永住するつもりで買いに行くけど転売ヤーが何言っても気にしない。無視無視。大人な対応しよう。
    買い煽りしてるなーって心の中で思えば良い

  29. 14486 名無しさん

    そうなんだよ
    ただ検討してるだけなら買い煽りがいたとて無視すれば良いし、そもそも実害がない。こんなところの匿名が影響力あるとも思えんし。
    買い煽りされて困ってるのって買った後に買い煽りしたいけどまだ買えてない転売ヤーなのでは?
    実需として1番嫌なのは明らかなエアプとか嘘を撒き散らすやつ。真剣に検討してるのに嘘言ってくる人は邪魔。

  30. 14487 匿名さん

    >>14478 マンコミュファンさん
    冷静に考えてみ
    転売ヤーなら住まないから住民にならないよ。
    その理由だけで本当に検討やめるつもりならもったいないと思うよ

  31. 14488 マンション検討中さん

    >>14487 匿名さん

    こんな性格ねじ曲がった奴らがいると思うと嫌なので撤退しようと思います

  32. 14490 評判気になるさん

    >>14486 名無しさん
    それでしょうね。予算の低い弱小転売ヤーが必死でネガしてるの哀れに見える。少しでも倍率を下げたいから嘘の情報を交えてスレで騒ぎ続けている。よく使うワードは【撤退】や購入者(富裕層)を装った【含み益】。

  33. 14491 マンコミュファンさん

    14486 14490
    私が言った性格が捻じ曲がってる奴にあなた達も入ってますよ!自覚してください!
    撤退するのでもう書き込みしません。失礼しました。

  34. 14492 匿名さん

    まあ転売ヤーが書き込まないようなマンションは値下がりエグいから
    ここは転売ヤーが書き込んでるだけ有望ってことで
    1期で当選した私は馬鹿な転売ヤーに高値づかみさせる算段ですよ

  35. 14493 マンション掲示板さん

    >>14491 さん

    撤退するのに、わざわざ捨て台詞は不要ですよ。ですので貴殿の書き込みは不要です。

  36. 14494 マンコミュファンさん

    >>14493 マンション掲示板さん

    性格ねじ曲がってて草ww

  37. 14495 通りがかりさん

    >>14491 マンコミュファンさん
    おつかれっす!

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  39. 14496 eマンションさん

    >>14486 名無しさん
    これ書き込みした本人ですが、あなたが何と戦ってるのか本当に理解できないんですよ。
    買い煽りの書き込みがあるとて何に困ってるんですか?

  40. 14497 買い替え検討中さん

    1期はどれくらいの確率で当たりましたか?もちろん部屋タイプによってばらつきはあると思いますが・・・

  41. 14498 マンション掲示板さん

    >>14497 買い替え検討中さん
    抽選はオンライン中継でした。抽選後にこの掲示板の書き込みで5倍程度と書いてありました。本当かはわかりませんが。

  42. 14499 評判気になるさん

    1期で買えなかったのが悔しい
    1期で買えたやつが買い煽りしててムカつくっていうシンプルな思考でしょ
    大人になれ そんなのほっとけ
    自分軸で2期を検討しろよ

  43. 14500 匿名さん

    >>14499 評判気になるさん
    なんか幼稚ですね。
    自分はいくつかの抽選に参加してますが、その一つは当たっていれば1億円ぐらいプラスになってますね。悔しいけど、悔しがっても発展性ないし、次チャレンジするだけです。

  44. 14501 マンコミュファンさん

    >>14499 評判気になるさん
    そうそう、諦めて2期で買いな
    既存ポジ持ってるとこのスレおもろ過ぎるぞ
    2期で当たればおまえらもこっち側になれるんだ
    早く買えよ
    いつまで留年、浪人してるんだ!
    寝てても金入るぞ、こっちは。
    おまえらが買えばさらに上がるんだ、買って早く俺側の高みに来い
    決断を伸ばせば伸ばすほど値上がりするぞ
    いつ買うか?今でしょ!!!!
    それぞれの多摩川を越えろ!!!!
    by すん多摩

  45. 14502 マンション検討中さん

    >>14491 マンコミュファンさん
    コロナの時の自粛警察みたいなやつだな
    彼なりの正義があるんだとは思うよ

  46. 14503 匿名さん

    >>14501 マンコミュファンさん
    名言ですね、感動しました。多摩川超えます。決心付きました。
    自分、横須賀線南武線の乗り換えで鍛えられてシャトルラン1位でした。
    武蔵小杉住んだら毎日往復して全国目指します。
    息子もここなら小学校遠いからシャトルランに有利だと言ってます。
    唯一、豚山ビューでないのが残念ですが、駅降りて香りを楽しみます

  47. 14504 マンコミュファンさん

    掲示板だけでイキってる人多すぎーー

  48. 14505 口コミ知りたいさん

    >>14504 マンコミュファンさん

    マンション自慢の暇人多いですよね

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  50. 14506 匿名さん

    >>14505 口コミ知りたいさん
    マンションなんて誰でも持ってるのにね

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