| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番) |
| 交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 埼京線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 (サウス) 徒歩6分(ノース)(※中央口1) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 (サウス) 徒歩6分(ノース)(※中央口1) 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩6分 (サウス) 徒歩5分(ノース)(※西口)
|
| 間取り |
1LDK~4LDK |
| 専有面積 |
44.07m2~104.09m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,438戸(サウス:719戸、ノース:719戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム見学までのご案内 ※本物件は2024年9月27日の物件オフィシャルサイト公開後から大変多くのエントリーをいただいております。各種ご案内に暫くお時間を頂戴しておりますこと、ご理解いただきますようお願い申し上げます。モデルルームのご見学につきましては、2025年3月下旬までのウェブセミナーにご参加いただいたお客様を優先させていただきます。尚、現在モデルルームご見学会は2025年5月30日(金)まで満席をいただいております。今後モデルルーム見学のご案内は、物件エントリーをいただき、エントリー後アンケートにご回答いただいた方に、お席のご用意が出来ましたら順次お送りさせていただきます。あらかじめご了承いただきますようお願いいたします。
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:、地上50階 地下1階建(サウス、ノース) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年09月下旬予定 入居可能時期:2028年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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14457
マンション検討中さん
武蔵小杉って北千住の互換ぽい街ですかね。
どちらも川沿いで交通の要衝地域。近年再開発で大ドンデン返しになった感じも。
足立区も川崎市も決して評判は良くなかったし。
今ではアカデミックなオサレな街なんですかね。
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14458
管理担当
[NO.14393~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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14459
口コミ知りたいさん
>>14455 マンション検討中さん
んー確かに保育園が神奈川も無料になるならアップサイドはあると思う。
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14460
名無しさん
武蔵小杉って賃貸相場強いですね。
利回りだけで言うと都内より良さそうですね。
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14461
匿名さん
>>14454 匿名さん
過去最高値更新したタイミングで欲しくなるって面白いな
ここ10年普通に買えたのにw
やっぱモデルルーム予約満席、抽選商法はこういうのに効くんだな
ってことは三井もこの商法やればさらに値上がり目指せそうだな
いやー既ポジ民は寝てるだけで金増えて嬉しいわ
ここ発表されてすぐに中古も追加買いしておいてよかった。
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14462
名無しさん
>>14461 匿名さん
私は武蔵小杉でマンション検討はこのマンションがひさびさなんですが、ここ10年は、モデルルームが取れない、買えないとかなかったのですか?直近だとドレッセタワーとサードだけど普通に買えたんですかね?
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14463
買い替え検討中さん
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14464
購入経験者さん
ノースとお見合いになるS-50Aは売り出し中のS-44Aより坪単価安く出ると思いますか?
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14465
評判気になるさん
>>14461 匿名さん
この10年毎年過去最高値を更新してるし、このマンションの販売方法と同じことをここ数年はメジャーデベどこでもやってますよ。ポジション、お持ちじゃないですよね?一次取得でご苦労されているのだと思いますが、欲しい部屋が抽選で当たる事お祈り申し上げます。
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14466
評判気になるさん
>>14464 購入経験者さん
二期の1LDKの人気具合に左右されるかと。一期同様1LDKが大人気なら安くなるどころか、より高い坪単価に。不人気であれば同程度の坪単価もあるかもしれません。今年下半期は住宅ローン控除の適用拡大や1LDKの単価再評価があったので、普通に考えると値上げになりそうな気がします。よっぽどのことがない限り安く出ることはないのでは。
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14467
匿名さん
>>14461 匿名さん
会社の後輩も私も20代後半なので今がやっと買いたいタイミングだった感じですね。
もう少し早く生まれてたらよかったなとは思います。
おじさんが羨ましいです。
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14469
通りがかりさん
>>14468 匿名さん
東横沿線に実家がある人って非常に狭いターゲットですね。
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14470
口コミ知りたいさん
周辺中古が坪単価650万くらいまできてますよね。今回の販売は650万くらいなので、次期は700万くらいまで行きますかな。ぜったいにあてたい。
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14471
マンション検討中さん
武蔵小杉は富裕層にとっては買いやすい街だが、富裕層が住む街ではないわな。比較的新しめの庶民の街
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14472
eマンションさん
都落ちした富裕層が住む街
武蔵小杉と言う事なんでしょうか?
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14473
マンション掲示板さん
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14474
マンション掲示板さん
>>14465 評判気になるさん
えっ、過去の武蔵小杉のマンションがモデルルーム予約争奪戦で抽選で買えなかったって記録を捏造してるの?
エビデンスチェックすらいらんかったのに?
ポジ持ちじゃないって疑うくらいしかできんもんな、君は。掲示板の中だけでいくら調子こいても
現実でポジ持ちの俺には届かないよ。
こんな掲示板に張り付いてないで、ここ発表時に中古ポジセットできてればよかったのにな笑
そんな胆力もなかった自分に対しての怒りを俺にぶつけるならぶつければいいよ、でも現実は変わらないし
今後も武蔵小杉は値上がりするよ
2期で買えなきゃ次はさらに値上がりだよ
頑張って。
早く俺の資産増やすため抽選参加してきな笑
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14475
口コミ知りたいさん
>>14467 匿名さん
20代ならしゃーないわ、でもどうせ値上がりするんだからさっさと買うべき
2期で当たればこっち側で寝ながら値上がり楽しみにできるぞ。基本値下がることなんてない
なぜなら、この掲示板でムキになるノーポジのやつがわんさかいるからな
こいつらが全部ポジ持ってスレが伸びなくなったら天井。
でも無限に湧いてくるからまだまだ安心
早くポジセットして含み益の上で寝る生活送れよ
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14476
匿名さん
1期外れたから都内中古タワマン買ったのですが正解でした。周辺相場と比較すると既に2千万の含み益です!予算は想定よりオーバーでしたが、資産性は満足です!
2期だけが選択肢じゃないですよー
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14477
マンション掲示板さん
>>14474 さん
今ちょうど②をやってるんですね。
お疲れ様です^_^
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14213 評判気になるさん 3日前
マンション買えないおじさんの定番
①ネガキャンを行う
↓
②販売が順調or人気である事実が出たら、
購入者や富裕層を装いおかしなコメントを書く
↓
③自分で書き込んだコメントに対して、
ここの購入者はおかしな奴らだ、
買い煽りだと自ら書き込む
以上をループし続けて結局買えず、
別のマンションの掲示板に行き同じことをします。
あわれな買えないおじさん
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14478
マンコミュファンさん
買い煽り転売ヤーと買い煽り転売ヤーが闘ってる掲示板
それが武蔵小杉タワーズ掲示板
ネガキャンなら大成功ですね!こんな住民がいるとこ住みたくないのでわたしは2期撤退します!
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14479
マンション掲示板さん
>>14478 マンコミュファンさん
次は③ですね。お疲れ様です^_^
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14480
匿名さん
>>14478 マンコミュファンさん
何度言っても転売ヤーを無視できない低脳が撤退してくれて本当に嬉しい。
ほっとくことができない奴が事を大きくしてトラブルを起こす撤退本当にありがとうございます。
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14482
マンション検討中さん
>>14480 匿名さん
おれ関係ないけど、毎回転売ヤー擁護するアホのお前方が見てて正直ウザいよ
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14483
マンション検討中さん
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14485
名無しさん
永住するつもりで買いに行くけど転売ヤーが何言っても気にしない。無視無視。大人な対応しよう。
買い煽りしてるなーって心の中で思えば良い
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14486
名無しさん
そうなんだよ
ただ検討してるだけなら買い煽りがいたとて無視すれば良いし、そもそも実害がない。こんなところの匿名が影響力あるとも思えんし。
買い煽りされて困ってるのって買った後に買い煽りしたいけどまだ買えてない転売ヤーなのでは?
実需として1番嫌なのは明らかなエアプとか嘘を撒き散らすやつ。真剣に検討してるのに嘘言ってくる人は邪魔。
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14487
匿名さん
>>14478 マンコミュファンさん
冷静に考えてみ
転売ヤーなら住まないから住民にならないよ。
その理由だけで本当に検討やめるつもりならもったいないと思うよ
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14488
マンション検討中さん
>>14487 匿名さん
こんな性格ねじ曲がった奴らがいると思うと嫌なので撤退しようと思います
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14490
評判気になるさん
>>14486 名無しさん
それでしょうね。予算の低い弱小転売ヤーが必死でネガしてるの哀れに見える。少しでも倍率を下げたいから嘘の情報を交えてスレで騒ぎ続けている。よく使うワードは【撤退】や購入者(富裕層)を装った【含み益】。
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14491
マンコミュファンさん
14486 14490
私が言った性格が捻じ曲がってる奴にあなた達も入ってますよ!自覚してください!
撤退するのでもう書き込みしません。失礼しました。
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14492
匿名さん
まあ転売ヤーが書き込まないようなマンションは値下がりエグいから
ここは転売ヤーが書き込んでるだけ有望ってことで
1期で当選した私は馬鹿な転売ヤーに高値づかみさせる算段ですよ
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14493
マンション掲示板さん
>>14491 さん
撤退するのに、わざわざ捨て台詞は不要ですよ。ですので貴殿の書き込みは不要です。
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14494
マンコミュファンさん
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14495
通りがかりさん
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14496
eマンションさん
>>14486 名無しさん
これ書き込みした本人ですが、あなたが何と戦ってるのか本当に理解できないんですよ。
買い煽りの書き込みがあるとて何に困ってるんですか?
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14497
買い替え検討中さん
1期はどれくらいの確率で当たりましたか?もちろん部屋タイプによってばらつきはあると思いますが・・・
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14498
マンション掲示板さん
>>14497 買い替え検討中さん
抽選はオンライン中継でした。抽選後にこの掲示板の書き込みで5倍程度と書いてありました。本当かはわかりませんが。
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14499
評判気になるさん
1期で買えなかったのが悔しい
1期で買えたやつが買い煽りしててムカつくっていうシンプルな思考でしょ
大人になれ そんなのほっとけ
自分軸で2期を検討しろよ
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14500
匿名さん
>>14499 評判気になるさん
なんか幼稚ですね。
自分はいくつかの抽選に参加してますが、その一つは当たっていれば1億円ぐらいプラスになってますね。悔しいけど、悔しがっても発展性ないし、次チャレンジするだけです。
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14501
マンコミュファンさん
>>14499 評判気になるさん
そうそう、諦めて2期で買いな
既存ポジ持ってるとこのスレおもろ過ぎるぞ
2期で当たればおまえらもこっち側になれるんだ
早く買えよ
いつまで留年、浪人してるんだ!
寝てても金入るぞ、こっちは。
おまえらが買えばさらに上がるんだ、買って早く俺側の高みに来い
決断を伸ばせば伸ばすほど値上がりするぞ
いつ買うか?今でしょ!!!!
それぞれの多摩川を越えろ!!!!
by すん多摩
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14502
マンション検討中さん
>>14491 マンコミュファンさん
コロナの時の自粛警察みたいなやつだな
彼なりの正義があるんだとは思うよ
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14503
匿名さん
>>14501 マンコミュファンさん
名言ですね、感動しました。多摩川超えます。決心付きました。
自分、横須賀線と南武線の乗り換えで鍛えられてシャトルラン1位でした。
武蔵小杉住んだら毎日往復して全国目指します。
息子もここなら小学校遠いからシャトルランに有利だと言ってます。
唯一、豚山ビューでないのが残念ですが、駅降りて香りを楽しみます
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14504
マンコミュファンさん
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14505
口コミ知りたいさん
>>14504 マンコミュファンさん
マンション自慢の暇人多いですよね
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14506
匿名さん
>>14505 口コミ知りたいさん
マンションなんて誰でも持ってるのにね
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
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所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番)
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交通:南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分 ~4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.07m2~104.09m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 1,438戸
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