ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>12787 マンション検討中さん
面白い
僕は倍率下げたいと思ってるっていう自己紹介と受け取っていいのかな？

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>>12790 検討板ユーザーさん
顔真っ赤だぞ
1次取得者落ち着けってww
お前が何言おうと倍率下がるからwww
無知がバレるからだまっとけって

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>>12782 坪単価比較中さん
本当にまだ魅力的な物件だと思ってるの？

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>>12802 マンコミュファンさん
どういうこと？
1次取得者って今マンション待ってる人は落ち着けってこと？

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>>12802 マンコミュファンさん
顔真っ赤って何だ？どういう意味なの？
今マンション持ってるとやばいってことか？

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>>12781 買い替え検討中さん
50階だけはエレベーター降りた後、廊下の手前にオートロックの扉があるって聞いたよ。

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>>12806 買い替え検討中さん

それは良かったです。
そうあるべきです。
出来れば、新宿御苑のクラッシィみたいにラウンジも分けて欲しい。

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二期の要望書受付が１２月６日からですね。
さあて、倍率どうなるでしょうね。

今回は、上層階の割高の部屋は、あまり売れないかな。

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>>12808 匿名さん

低層階と中上層階以上で、価格が違いすぎて、こりゃ、投資家はむしろ低層階を狙うかな。比較的まだ割安感があるよね。

リセールを考えるとね、階数が２～３階違っても値段は変わらないからね。
１階でも上になると価格が高くなるのは新築の時だけだからね。

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第1期購入者(販売第1期で購入した)と一次取得者(人生で初めて物件を購入した)の言葉の違いも分からずにネガるおじさん達が湧いてるの面白い。マンション買ったことないんだろうね。掲示板から掲示板へと彷徨ってネガり続けるマンション童貞おじさん達。かわいそう。

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いつの時代もネガは買いたい人の投稿
ポジは買った人の投稿
の可能性が高い。
ネガが多い物件は買いは定石

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>>12810 購入経験者さん

マンションしか興味がないおじさんの自己紹介ww

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要望書の受け付けが、12月6日からということは、それ以降はMRが開催されない、つまり今の日程だけで終わりということでしょうか？

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要望書受付開始後もMRで訪問客の対応は続きますよ。

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顔真っ赤ってあんまり使わない言葉だと思ったけどスレ内検索するとちょくちょく出てくるね
同一人物なのかな？

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>>12799 匿名さん
管理費が高過ぎるのもう少し説明ほしいよね
納得いく説明なければ総会で管理会社変えるよう動くつもり。普通にこの規模なら私の持ってる会社で委託して安くしてもいいレベル

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>>12816 名無しさん
管理費安い方がいいけど、他の物件見てると最近の新築としては標準と感じてます。高過ぎると感じてるのは既存中古タワーマンションと比べてるから？
ちなみに他の新築物件浦和タワー、船橋タワーは管理費同じ水準でした。

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安い賃貸マンションならともかく、ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズで管理会社(三菱地所コミュニティ)を安値追及で早期リプレイスとか絶対勘弁願いたいですね。月々の支払がわずか数千円～数万円安くなることと引き換えにマンション内のサービス低下を受け入れるのは嫌です。

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>>12819 買い替え検討中さん

それは、総会決議事項だから、簡単には変わらないでしょうね。

ただ、買えないまでも、理事会では、管理費内訳詳細について議論はすべきだと思いますよ。

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>>12821 匿名さん
まずあなたが当選して購入の権利を得てからでお願いしたす。理事会に立候補して、気が済むまで議論してください！

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>>12817 評判気になるさん
あーいかにも素人な意見笑
じゃあそのゴミ管理はどこの管理会社のこと言ってるの？具体的にどの管理会社でそういう対応されたの？
管理会社変更の経験もなさそうだし、盲目的に高いのはいいと思い込んでそう。
管理内容精査して質の高い管理会社へ委託すればよくて、それが今の管理よりも劣っていてコスパが低いなら変えなければいいだけ。
なんか君みたいなのって、修繕費の運用とかにも盲目的に反対しそうだよね、なんつうか老害

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>>12824 評判気になるさん
ちょっと前まで港南の悪口を書いていたBotっぽい投稿が、内容を変えて投稿しているだけな気がします。

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正解ですね。キーワードは築20年ですね。

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>>12824 評判気になるさん
無視しましょう
Bot投稿が増えます

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プラウド新丸子エアリーコートってさすがに高すぎません？

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プラウド新丸子エアリーコート（第1期）
予定販売価格(100万円単位)
最低価格 10,400 万円台（3LDK　70.94 m2）
最高価格 12,200 万円台（3LDK　80.07 m2）

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別スレからの情報

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こんなマンション

交通：東急電鉄東急東横線 「新丸子」駅 徒歩9分
東急電鉄東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩9分
ＪＲ南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分

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新しくできる新丸子のプラウドも1億下回る部屋は無いってね。ここ高いって言うけどもうどこも高いよ。

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>>12832 口コミ知りたいさん

プラウド新丸子の価格見て、改めてパークハウス武蔵小杉タワーのほうがいいなと思った。

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でも西丸子小学校近いから小学校の距離重視の人はどうぞプラウドへ！

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>>12836 eマンションさん
そんな人いるの？
リセール考慮したら完全にパークハウス。

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あっ、倍率下げ目的か。

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ここみたいな大規模タワマンで住民の意見取りまとめて業者変更するのってめちゃくちゃ大変だぞ
この規模になると理事だけでも大人数だからな
この価格なら外国人オーナーもそこそこいるだろうし

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>>12836 eマンションさん

目の前の綺麗な小学校に通えず7-8歳に1km超の徒歩15分通わせるって親の心情的にどうなの？
子供より自分の資産重要視してる人やdinksが多いのかなww

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>>12840 口コミ知りたいさん
倍率下げ工作おつかれです。別のマンション検討にどうぞ。この掲示板からは去ってください。

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>>12840 口コミ知りたいさん
俺もそうだったから何とも思わんな

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>>12839 匿名さん
私は中古で買ったマンションで管理業者変更してるマンションだったことあります。管理が良かったと思ったこともないし、金額下がったかはわからないし変えなくて良かったのではと印象持ってます。100戸規模のマンションでしたが、このマンション武蔵小杉タワーで管理会社変える住民意向確認あったら変えなくていいに入れます。異論はあることは認識してますが。

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>>12844 匿名さん
あなたの根拠が見えないのでなんともですかね。否定してるわけではなくなんでそんなこと言い切れるのかと疑問なだけです。近くに三菱のマンションがあってそれなりの品質なので大きく外れてない印象持ってますが。

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>>12844 匿名さん
個人的感想。三井、住友のマンションは住んだことあります。三菱は管理の質で一目置かれている印象ないです。単に住んだことないだけかもですが

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>>12844 匿名さん
そんなものないよ、建物や植栽や設備の管理のし易さと管理費のバランスが全て。
中小デベは管理の手間のかかるものを悉く排除してるから管理費が安かろうが壊れたりせず設備も安いものを使うから交換も容易。
マンション単位で語るならまだ定量的になるけど、デベごとの比較は難しい。ものが一緒のマンションなんてないから

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>>12847 eマンションさん
エビデンスとか出せますか？信用してないわけではないけど
勢いで信用しろと言われてる気がする。出せないなら別にレス無しでもいいですよ。私は購入者、契約者なので納得して購入してますので。

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>>12849 通りがかりさん
納得というかそれなりの管理してくれると想定してるから。

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>>12842 マンコミュファンさん
可哀想ですね

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>>12851 検討板ユーザーさん

子供優先じゃない親意外と多くてびっくり

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>>12852 検討板ユーザーさん

倍率下げ工作おつかれです。別のマンション検討にどうぞ。この掲示板からは去ってください。

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>>12852 検討板ユーザーさん

子供優先で倍率も優遇しろと言ってそう。買えないだろうね。予想ですけどねー

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>>12854 通りがかりさん

この人はコウナンさんだね

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>>12840 口コミ知りたいさん
田舎で2km歩いてたからそれくらい歩けって感じ

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>>12857 口コミ知りたいさん

子供優先で目の前の学校に通わせろって言いそう。もう決まってるのに。加えて抽選で当たってないのに無駄に主張して、無駄な人だと思う。

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>>12858 eマンションさん
歩けって言ってんだから親優先だろ。
日本語理解できない？

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>>12859 マンション検討中さん

12840さん向けのコメントです。日本に生まれて数十年です。出身は関東ですね。日本語得意です。イージーモードですが。一応それなり大学出てますが。。日本語対決する？

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>>12860 マンション掲示板さん

偏差値は70ぐらいかな

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>>12860 マンション掲示板さん
じゃあ俺にメンションすんなよ
お前の経歴興味ないから

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>>12862 通りがかりさん

くだらん

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>>12862 通りがかりさん

お前とかいう。。何様？

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>>12860 マンション掲示板さん

横からだけどこの文章は恥ずかしい
関東って言ってるあたり東京出身じゃない田舎者ぽい
都内タワマンじゃないから田舎者多いのかな

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>>12857 口コミ知りたいさん
田舎者やっぱり多いのか。。

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小学校も我慢、子育て支援も我慢、管理費も我慢、価格値上げも我慢、老人ホームも我慢、我慢を強いられるタワマンですね

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>>12866 検討板ユーザーさん

今は都心に住んでるよ。

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>>12851 検討板ユーザーさん
可哀想とも1mmも思わないから人それぞれですね！

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田舎者とか書き込みしないほうがいいよ。なんか残念

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都内タワマンは買えないがこのタワマンは安いから購入するって層が多いのでしょうか
アウトレットでブランド品を買うようなイメージでしょうか
小学校とかの実利よりタワマンってことを重視してそうですね

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以前武蔵小杉に住んでました。奈良とか岐阜とか群馬とか神奈川とかみなさん地方出身者が多かったです。田舎者とか発言するとどうなるのかな。

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>>12868 口コミ知りたいさん
我慢とも思ってないですね！
そう思う人もいれば思わない人もいる！
倍率下げたい人もいる！

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>>12872 口コミ知りたいさん
確かに何よりタワマンを重視するのが今の流れかもしれないですね

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>>12875 匿名さん
タワマンではなくても私は価値あるマンションを重視してます。今住んでるマンションはタワマンではないが価値あるマンションですね。

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>>12875 匿名さん
ベンツなら小ベンツでも買うみたいな感じでそれが勲章なんでしょうね

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>>12852 検討板ユーザーさん
子供優先の方はプラウド新丸子エアリーコートへどうぞ！
それか買えるなら三井の中古！

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>>12877 検討板ユーザーさん
ですね！ただそれが時代の流れですね！
なりより価値が高いということ

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>>12878 口コミ知りたいさん

三井の中古ってどのマンションですか？沢山あるけど。古いのならどこでも買えるのでは？

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>>12880 マンション掲示板さん
買いたければどれでも良いのでは？

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>>12866 検討板ユーザーさん

田舎者出身の方が東京出身より優秀でルックスも良いやつ多いやろ。

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>>12881 マンコミュファンさん
個人的には中古は検討してないを個人差あると思います。

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>>12866 検討板ユーザーさん

東京出身ではないと田舎者で恥ずかしいなんで武蔵小杉の駅前で叫んでみて。どうなるだろ。田舎者ばかりだろうな

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>>12868 口コミ知りたいさん

落選者かな？新築マンション変えずに我慢してきたんだね、、仕方ないって。

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>>12882 匿名さん

私外資コンサルですが、あなたの意見はナンセンスですww

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>>12409 坪単価比較中さん

まあ、来月頭には状況分かるよ。

でも、今回は、特に上層階の価格設定は攻めてきているから、売れ残るんじゃないかな。

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>>12889 匿名さん

ここって、そもそも、都内のタワマンは高く住めないけど、何でもいいからタワマン住みたい層が探すエリアだよね。

それが、価格が上がると、魅力激減するから、無理だよね。
リセールバリューが高いと期待している人は妄想だよ。

特に横須賀線から遠いのが結構リセールバリューには影響大きいね。
なんだかんだ言っても、品川や東京駅アクセスが価値が高いけど、このマンションは位置的に、南武線と東急線の価値しか訴求できない。

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>>12889 匿名さん
めっちゃ前の投稿にメンションしてるのはなぜ？
そこまで必死にネガしてでも欲しいの？
まぁ気持ちば分かります。
もうすぐプラウドどころじゃない高値追求の板状が周辺で来ますもんねー
2026年2月着工のやつ

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>>12890 匿名さん
よく分かってると思う！
都内で検討できない層がすごく増えているそれが外に流れている現状。だけど古いタワマンは嫌で新築もしくは築浅が欲しい人は日本は特に多い。都心はこれからさらに高値追求の物件が増える。
武蔵小杉は古いタワマンばっかり。
あれれ？リセールバリューがない？？？
そう信じましょう！

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>>12891 eマンションさん
あーーーーひどい！
皆んな触れないから暗黙の了解であれは触れないことになってるのだと思ってたよ、
野村も思ったより高かったし都内同様、新築板状が高すぎるのよ

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>>12894 通りがかりさん
今解体してるやつですよね？マイナーデベだから逆に安いのかと思ってました

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１人非表示にしたらめちゃくちゃコメント減って草
暴れてるの１人しかいないのかな

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同感。港南について何か述べてる人を非表示にしたら、平和になった。たぶん、あの人は他のスレでも似たような荒らしをやってると思う。

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>>12897 マンション検討中さん

同じく同感！
なんか、親の仇みたいに固執している人がいてキモい。

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>>12895 通りがかりさん
550かららしいですね

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