ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>14654 マンション検討中さん

うちはガーデンの安い部屋借りますよ。小杉小通わせるために。

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横須賀線の駅、開業して２０年も経ってないのに、もう２度も浸水してるんだ。年々、集中豪雨はひどくなってるし、マンション住んでる間に、何回浸水を経験するんだろう？そのうち毎年とかなったら嫌だな。

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>>14656 eマンションさん

下げ目的の書き込みですか？
嫌なら住まなければいいのに。都内とかいかがですー

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>>14656 eマンションさん
武蔵小杉は一部でネガティブなイメージを持たれがちですけど、実際は下水臭なんて感じることはなく、街全体も綺麗に整備されていて住環境は良好ですよ。それに比べて、23区内で本当に臭いが気になるのは、やっぱり運河に処理しきれなかった下水が放流されている品川や夢の島あたりじゃないですかね。特に港南周辺なんかは合流式下水道の影響で大雨のたびに臭気が漂うし、環境面ではかなり厳しいものがあります。利便性だけでなく、日常の快適さを重視するなら、武蔵小杉の方がはるかに現実的な選択肢ですよ。

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>>14656 eマンションさん

この間の話ならあれだけの集中豪雨があれば、水害が発生する可能性はどこでも高いのかなと。現にあの時は、新宿、目黒、品川区でも浸水発生してましたね。

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>>14655 eマンションさん

そこまでするならガーデン買えばいいのにと言う気もしますが、事情は各家庭色々ですからね。

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>>14659 評判気になるさん
港南の隣にある八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があって、これがまた強烈な悪臭の原因になってるんですよ。家畜運搬車のにおいどころじゃなくて、風向き次第では港南エリアまで臭気が漂ってくるレベルです。もともと下水場や食肉市場も近くにあって環境的にハードルが高い地域なのに、さらにこの施設まで抱えてるとなると、住環境としてはかなり厳しいと言わざるを得ません。それに比べて武蔵小杉は再開発が進んで街並みも整ってるし、臭気や騒音とは無縁の快適な暮らしができるので、長く住むには圧倒的に現実的な選択肢だと思いますよ。

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>>14660 匿名さん
港南は下水場やバキュームカーの受け入れ施設、食肉市場といった忌避施設が集中していて、臭気や衛生面での課題が根強く残っている地域なので、そこで暮らす人が整備された街並みと快適な住環境を備えた武蔵小杉に憧れるのは自然な流れですよ。でも逆に、武蔵小杉の住民がわざわざ臭くて不衛生な港南に住み替えたいと思う理由はまず見当たらない。通勤利便性やブランド名だけではカバーできない住環境の格差がある以上、その流れが逆転することはちょっと考えにくいですね。

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>>14651 名無しさん

参考になる！がたくさんついてるけどほんとその通り！
掲示板は間違った情報は出てくるし、正確な情報知りたかったらデベに確認すればいいだけ！
検討してる奴は根拠のないポジ要素より、間違いが混じっててもいいからネガ要素を見たいんだよ

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ネガキャンしよーがポジキャンしよーが値上がりし続けるんだから早く買えよ、いい加減学習しろよw

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>>14618 マンション検討中さん

それ言うためにわざわざ「武蔵小杉タワーズ」って検索して来たの？可愛いね^^

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>>14660 匿名さん
ガーデン見た目もイマイチ部屋も微妙じゃん？

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ようやく北口再開発が進みそうですが、頓挫しないかな？
三井のタワマンもあるし、ここは進みそうですが、どれくらいに計画の続報が出てくるのか気になる。
それによっては、ガーデンとかココとか北口タワマンが注目されるかもね

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>>14666 マンション掲示板さん
港南から子育て世帯が離れていくのは自然な流れで、理由はいくつもありますよ。まず学区の評判が良くないことに加えて、羽田ルートの飛行機騒音がかなり厳しく、特に南風運用の日は会話が聞こえないレベルになることもある。そして何より、下水場や食肉市場などの影響で、地域全体に漂う下水臭が日常的なストレスになる。こういった複合的な住環境の問題を抱えている以上、よほど価格が安いか、職場が近くて利便性を最優先するなど、何かしらの割り切った理由がない限り、わざわざ港南を選ぶ家庭は少ないと思いますよ。

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>>14663 通りがかりさん
住環境で比べたら、武蔵小杉の方が圧倒的にバランスが取れていて快適ですよ。再開発が進んで街全体が綺麗に整備され、商業施設や公園も充実していて、子育て世帯にも人気が高い。一方で港南は、下水場や食肉市場、バキュームカーの受け入れ施設などが集中していて、常にどこかしらから臭気が漂っているし、羽田ルートの飛行機騒音や大型車の通行もあって生活環境としてはかなりハード。正直、港区という肩書きに期待して行ってみたら「え、これが実態？」とギャップに驚く人も多いはず。あえてそんな場所を選ぶ理由って、よほど割り切った条件があるときくらいじゃないですかね。

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>>14656 eマンションさん
ここの住人は浸水で有名な横須賀線口は使わないよね。この間の豪雨の後も綱島街道口使うよう言われてなかったっけ。綱島街道口は浸水してないってことじゃないの?

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>>14671 匿名さん
実際、豪雨のときに下水が冠水したのは品川駅で、これは港南エリアにある下水場が「合流式下水道」だからなんですよ。下水道には雨水と汚水を分ける「分流式」と、まとめて処理する「合流式」があるんですが、港南は後者で、大雨になると処理しきれなかった下水がそのまま運河に放流される仕組みになってる。だから臭気や衛生面の問題が常に付きまとっていて、住環境としての評価がなかなか上がらないのも当然です。下水処理インフラの設計そのものに起因する問題なので、表面的な再開発ではどうにもならない部分なんですよね。

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北口再開発のネックと言われていた大三元がついに建物老朽化のため12/19で閉店するそうだ。再開発進みそうだね。

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