ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

武蔵小杉で総合的に見てナンバー1マンション、つまり武蔵小杉のタワマンといえばコレ！となるのはどれ？

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なんでエクラスとグランドウイングが選択肢に入ってないの？ガーデンタワーズの関係者がアンケート作った？

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古いのはよりダサいので入れなくて良いと思うが
ガーデンタワーズは新しい目なのにダサいので入れるならサードアベニューにしてくれ。

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マンションのデザインと子供の小学校の綺麗さ通学距離一般的にどっち優先する人が多いのでしょうか？
2LDKさんはここの中古は増えるかも的な記事出してましたよね

新築バリューが無くなった後、ここの中古どういう層が買ってくれるのか資産性的に心配です。有識者の方教えてください。

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>>13365 マンコミュファンさん
子供の方を優先する人はほとんどいないので心配無用ですね

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現在の武蔵小杉No.1マンションは？

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>>13366 検討板ユーザーさん

マンクラってお金持ってても、子供というか結婚できてる人少なそうですよね！未婚の人多いから子供優先する人いないってことでしょうか？
それとも子供のこと考えないやばい親が多いってことでしょうか？

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後発の三井のほうが条件良いのは確定してる。結局、武蔵小杉にどれだけアップサイドが残ってるか次第なんだけど、もし売り出し価格が大差ないなら、ここの優位性ほぼ消える。
だからこそ、サウス2期以降とノースの売れ行きはめちゃくちゃ重要。ここが苦もなく完売するかどうかが、そのまま全部の答えになる。

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>>13363 通りがかりさん

そんな古いマンションがNo. 1なわけないでしょ。
聞いたことないマンションあげても仕方ないじゃん。

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>>13364 マンコミュファンさん

ガーデンタワーズとサードアベニューは迷うよね。

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>>13369 検討板ユーザーさん
全部の答えってなんだ？
アップサイド余地があるかとかは三井の価格と売れ行き次第でしょ？
全部の答えがマジでわからん

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>>13369 検討板ユーザーさん

なんで価格差ないなら優位性が消えるのでしょうか？
言ってる相関関係が理解できず、教えていただけると助かります。

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確かに駅距離、学区、築年数は後発の三井の方が上になるな。勝てそうな要素は隈研吾くらいか

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>>13374 匿名さん
後発三井の学区って変わったの？
同じ西丸子小だと思ってた。

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>>13376 匿名さん
西丸子小学校ですよ！
何も知らないただのアンチがいるようです。

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>>13374 匿名さん

駅距離、学区、築年数、は三井

規模、デザイン、共用部の充実度、複合施設、眺望、は三菱

間取りとか専有部の仕様はしらんけど

これが5年後にどちらが評価されてるか。
駅距離は小杉は徒歩5分以内にタワマン乱立してるからさほど優位性は変わらないとみれる。学区は教育熱心な親は気にする人はいるだろね。
あと価格がどちらになびくか。三井の共用部の充実度と専有部のプラン次第じゃないですかね。

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第二期も見送りかな。
なんか、価格と比べて是非買いたいと思える部屋がない。
買いたい人はどうぞ！

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学区なんてのはガーデンを賃貸で借りればいいんじゃないの？うちはそうして小杉小に通わせるけどね。

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ここ慌てて買うと、三井が後から出た時点で後悔しそうだ。

だって、5年後のリセールバリュー考えたら、誰がどう考えたって、そりゃ、三井のがいいに決まっている。
三井が出たら、こっちは、対三井との相対論で価格Downのプレッシャーが掛かる。

三井がびっくりするくらい高い価格で出してくれるのを、ここの住人は期待するんだろうけど、果たしてそうなるかな。

三井は三井で囲まれ感のある部屋も多くなるから、そのあたりの部屋はリーズナブルな価格で出せば、駅直結で利便性は高く眺望にそこまで拘らない層には間違いなく受ける。

最高層の部屋などは眺望も良くびっくり価格で出ると思うが、中層階以下は、実は以外と安く出そうな気もする。そうなると、みんな、三菱よりも三井を選ぶよ。

間違っても、隈研吾の名前だけを理由で、こっちを選ぶ人は変人以外いない。笑

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>>13382 買い替え検討中さん
上のアンケート結果でこちらのほうがエリアNO1となると予想している人が多いみたいですが笑

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