ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>13302 買い替え検討中さん

三井の方が近くの綺麗な小学校通えるなら、駅や商業施設も近いしそっちの方が人気になりそうですよね。。
なんで2期こんな強気な値付けしたんでしょう
冷静に見るとファミリー層向けじゃないですよね
有識者の2LDKさんも記事出してましたし

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>>13310 マンコミュファンさん

子供いない家族ならいいですが、将来買い替え検討するときに子供を優先する
ファミリー層から人気なくなりそうで、買い換えられない状態になるのは怖いなと思ってます

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おっしゃる通り小学校遠いことで敬遠する家族はいそうですね。かといって子供が大きかったり、オールリビング、余裕ある層がオールリビングインに住むことも少なそう。
本物件はやはり角部屋一択じゃないですか？

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値付けは相場相応だな。
中古の方が高いところも多々ある。
ただまだ残り1000もあるんだから相場より低い水準で出すべきではないかとも感じる。
あとやっぱりノースは厳しいと思う。

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下記が俺の本音で分かってくれる人もいると思うんだけどどう？
・1期で抽選外れたのがまず悔しすぎる今だに
・2期の値上げは5%以内の淡い期待を待ってたけど予想以上の値上げでさらに悔しい。
・相場から10%以上安いと思って1期札入れてたから2期の価格くらいなら相場相応というのは理解してるけど負けた感があって買いたく無い。
・小学校は確かに遠いと思ってたから当たらなくても良かったかもともその点では思える。
・周辺タワマン中古は本物件の1期の価格が出たタイミングから本物件の値上げ幅よりも上がってて絶対に買いたく無い。※周辺新築割高板状なんてもっと嫌だ
・ノース1期が少し安いことに淡い期待をしたいのと三井の新築を1期で買いたい。

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>>13314 検討板ユーザーさん

掲示板では稀に見る、素直なご意見。

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>>13314 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね
1期の部屋が10%高くなるは良いけど、2期の壁ドン部屋とか部屋の質悪くなって10%以上の値上げだから、実質は20%以上値上げされてる感覚になりますよね
住宅市況も徐々に社会問題化してローン状況など変わってきたし
それでも魅力的だと思ってリスクを取れる人が買えば良いと思います。もしかしたらあの時買っておけばよかったになるかもしれないし、焦りから買わなくて良かったとなるかもしれないし未来はわかりません

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わかりゅ 悔しい

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>>13314 検討板ユーザーさん
こういう方がこのまま買えずにいると闇落ちしてマンコミュ民の典型である物件叩きゾンビになってしまうんよね…

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ちなみに買えていた場合はギリギリローンでメンタル不安になり価格上昇願望地縛霊になる

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>>13294 マンション検討中さん

入居まで今の家に住み続けて、そのタイミングで売却って考えで、人気があるからすぐ売れると思っていても入居まで時間があるから市況がどう変わるかわからない。銀行からすれば、最悪の場合を考えてダブルローン前提で査定する。それでも通る資質なら何の問題もない。

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三井の販売って大体どのくらいから始まるだろ

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>>13322 検討板ユーザーさん

後一年？かかりますかね？

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>>13322 検討板ユーザーさん
今朝の日経のトップに住宅ローン控除が従来の５０平米以上から
40平米以上に変更になるとのこと。
1ＬＤＫの価格に影響ありそうですね。

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>>13314 検討板ユーザーさん
実需でS-53住もうと思っていた身としては、同じ値段出してまで今期販売された低層S-44なんて絶対買えないよ...

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>>13314 検討板ユーザーさん
わかりみ深し。私も外れた身です。
背伸びしたのに外れてもうノーチャンス

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>>13314 検討板ユーザーさん
まあ二期は完全に一期の養分だからな
でも三期でさらに値上げするだろうから早めに買うべき。
とはいえ今の価格で武蔵小杉買う気になるかというとどうだろうな笑

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>>13325 購入経験者さん
自分も同じS-53申し込んで外れた口。S-53に比べて今回販売のS-44は低層のくせに1割近く高いので実質2割近く高く感じる。仮に当選してもワクワク感もなく、気持ちが盛り上がらないので今回は見送りかな。

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元々タワーズはそれなりに高いと予想されてたから、最初から2期の価格だったらそんなもんかって感想だったと思う。まだ周辺中古より安い住戸もあるしって。
1期が安すぎてみんな萎えてるだけで。

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1期の80A、70A、53当たった奴らはみんな勝確

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