グランドオーク九品寺ってどうですか？

>>61 マンション掲示板さん
あなたはここのMR行ったことのないよその物件の営業の人なんですね。売る気あるのかっていうぐらい全く営業しませんよ笑

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>>61 マンション掲示板さん
あのガソスタ隣接は違うマンションですね

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このあたりだと、普段の買い物はイオン熊本中央店一択になるのかな。
他のには特になかったように見受けられる。
行くとしたら、車で他の地域にということになるのか？

とりあえず、イオンがあれば一通りのものがそろうので
困ることはなく、むしろ便利なんじゃなかろうかとも思いました。
値段はあまり安いっていうほどではないけど
でも高すぎるわけでもない。

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>>64 匿名さん
イオン熊本中央は来年から再開発でしばらく閉店するので九品寺のゆめマートが同じぐらいの距離にあってワオン使いたかったらココサになります

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>>64 匿名さん
あとイオン熊本中央に行くのも鶴屋に行くのもそんなに距離変わらないのでデパ地下が使えますね
デパ地下を高いと感じる人はそもそもこのあたりに住めないと思います

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>>64 匿名さん
24時間営業のスーパーなら新水前寺のサニーがあるし車があれば大江のゆめマートが規模も大きくて近いです

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>>64 匿名さん
あと九品寺のゆめマートに行く途中にコスモスとダイレックスがあってマンションの両隣りにローソンとファミマがあって熊大病院にセブンがあります

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>>64 匿名さん
場所的に東西南北へのアクセスが良いので車があればゆめタウンはませんも使えるし
バスか車でアミュプラザ、バスか市電か徒歩でサクラマチ（隣に業務スーパーもあります）も日常使いできます

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タワマン一択ならMJR、クラシックな雰囲気ならザ・サンズ、オーセンティックな雰囲気ならレ・ジェイド、ここは重厚なステンレス？のエントランスドアと二階吹き抜けロビーが半端なく洗練されていて圧倒的にオシャレでした

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竣工済でだいぶ売れ残ってますね。

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>>72 マンション掲示板さん
100戸超で熊本では大規模物件にも関わらず9割ほど埋まってましたから売れ行き良いほうかと思いました。

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>>72 マンション掲示板さん
近隣の大規模物件はまだ4-6割程度でしたから。

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目の前に9階建のマンションが建つと日当たりが悪くなる部屋もあるのではないかと思います

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>>目の前に9階建のマンションが建つ
これは決定事項ですか？だとするなら、高層階がいいかもですね、、、

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TSUTAYAのブックラウンジが新刊と名著ばかりで本当に良い。カフェに行って仕事してたが、ブックラウンジで仕事できるので捗る。あと鶴屋が思ったよりも近くて頻繁に行くようになった。

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残り13戸

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ルクスの方ではなくてですか？

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成約特典30万円分キャンペーンやってるくらいだから売れ残っている。

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>>81 匿名さん
鶴屋には銀座橋から行くより安政橋から行くほうが早くつきます

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グランドオークスレってなんか荒しみたいな人が住み着いて嫌がらせ書き込みし続けてますよね

申し込んだのに住宅ローンで審査落ちして地縛霊化しちゃったんでしょうね

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このあたりはイオンを皮切りにこれから再開発ラッシュなので利便性が向上するとともに資産性も上がりますから
住みたくても住めなかった無念が怨霊化することは仕方ないかも知れないけど

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マンションを買うのは立地だと思うし、購入する方の生活環境に適していればよい。
9階建の賃貸が建っても日当たりは方角的に考えなくていいですね。とても良い物件ですね。

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周辺グルメがあつい
徒歩1分のダティーズカレーがめちゃくちゃうまい
隣のラーメン白川は行列できるほどうまい
川しまの出前はうまいし、めちゃくちゃはやい
少し歩くけど、樂笑もいつも行列でうまい
他も良いのあったら教えてほしい。

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確かに飲食店はいろいろありそうですね。
家族だとそんなにしょっちゅう行くわけではないので
そういう意味では、単身の方などに向いた立地なのかも。

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>>89 通りがかりさん
近所でサクサクっと行ける店ならこのあたりも美味しいですよ♪

長谷川家（二郎系ラーメン）
ミートボールショップMUMU（ミートボール丼）
中華食堂太信（中華）
から王の唐揚げ（なんさま安か）
鶴屋裏のシェ・ルパン（パン屋）（安政橋からまっすぐ三年坂を曲がって徒歩7分ぐらいです）
鶴屋の蜂楽饅頭（饅頭）
同じく鶴屋のピロシキ

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ご近所のグルメ情報を教えて下さりありがとうございます。
みなさんのお話を伺うとカレーからピロシキまで多彩なジャンルがあり
お店のチョイスに迷ってしまいそうですね。
自分としてはコンビニが近いのもポイントが高いです。

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九品寺交差点のピザ屋にも行かれてみてください
イートインのドリンクつき1000円程度で焼きたてのとても美味しいピザが食べられますからデリバリーしなくなります（テイクアウトも出来ます）

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それと長谷川家の隣に出来たクレープ屋さんも生地がモチモチ系で美味しいですよ

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ほんとに美味しそう。。。
94さんのお言葉を読んだだけで、気になってしまいました。
その上の投稿も、たまらない話題が続いていますね。
グルメにはもってこいのマンションて感じでしょうか。

竣工から半年が過ぎたところですが、あと13戸でしょうか。
お値段と専有面積のバランスがほどよい感じがします。
個人的にはブックライブラリーがいいなと思いました。

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ご近所さんによるマンション周辺のグルメ情報が続々と出ていてアツいです。
マンションそのものや周辺道路、商業施設、教育機関、病院などの情報は勿論重要だと思いますが、おいしいお店の情報はテンションが上がります。
ご近所のカレー屋さんはメニューも美味しそうですし内装も素敵ですね！

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2月から残り13戸のままで売れてない。

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7月時点、残り10戸でしたよー。

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8月上旬の更新時点でも残り10戸でした。
特に今のところ動きはないようですね。
恐らく、値引きとかそういうことをしていないのか…？
一応、まだ選択肢がある状態なようです。
その中から選べると思えば、別にいいのかな、とは思います。

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先日目の前を通りました。
駐車場の横南東側に新しくマンションかアパートが建ってませんか？
低層階あたりの日当たりがすごく悪くなりそうで心配になりました。
先に買われた人にはお知らせされてたんでしょうか。。

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今も販売数は１０戸。
更新されていないだけということはないですか？
あまりにも動きがなさ過ぎて、ホームページの情報が正しくないのかも。
今からなら、価格交渉もありかな。

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詳しいことはまだ分からないけど大江のイオンだけでなく九品寺一丁目でも再開発があるようなので発表が楽しみです。

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>>100 マンション掲示板さん
入居前にお知らせがあってキャンセル無料、部屋変更無料だったので真っ先に完売していた端の間取りがガラ空きになっちゃいました（完売していないのはこのせい）。

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入居済の方にお聞きしたいです。

どうやら上階の住人が根本的に音に配慮しない性格ではあるようなのですが、一方でただボーーっと鳴ってる掃除機本体からでる音すらも聞こえてきます（戸建住宅の二階から聞こえてくるようなレベル）。

居住歴は、前前前と前前の部屋は上に住人がおらず、前の部屋は上に住人がおりアパートではありますが全く音がしませんでした。

グランドオークに引越してきてからとにかく音にイライラさせられることが多く
もしかして欠陥住宅なのではないかと思い、皆さんの部屋はどうでしょうか？

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補足をしますと、掃除機本体が出す音も、掃除機の柄の部分を床で転がす音も、その柄が物にぶつかる音も全部聞こえています。

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夜中の寝静まってるときに聞こえてくるとかでしょうか？

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グランドオーク九品寺に居住の方の回答だと助かるのですが、今年の固定資産税はだいたいおいくらだったでしょうか？

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>>106 名無しさん
先日は23時すぎまで何か荷物を引きずるような音をずっと立てていました。
何度か直接注意もしてますが、配慮するつもりがないようで、完全に購入を失敗しました。

上の階の中年男性がすぐに出ていくことを祈るばかりです。

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>>106 名無しさん
ちなみに上の階が掃除機をかけているのははいつも朝です。
向かいの工事が始まってる時間帯ですね。

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椅子を引く音のようないわゆる「普通の生活音」ではあり得ない音を舞版1時間以上ずっと出し続けるから不気味すぎるんだよなあコイツ
直接会って注意しても言ってることが支離滅裂だし

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>>111 匿名さん
直接会って注意しても言ってることが支離滅裂とは、どういうことですか？
どうやっても解決できないということですか？
ご本人が直接対応しても無理なら、管理会社も管理組合もどうしようもないってことですね。

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