クリーンリバー フィネス北1条イーストってどうですか？

西側と東側を比べられても…
西側を買える人はお金持ちですよね
馬鹿にされてるのかなと思っちゃいます
中央区にこだわっているのではなく
たまたまこのマンションの場所がぎりぎり中央区なだけで何区か気にしていない私のような人もいますので。
殺風景とのことですが、公園と川が近くて穏やかな街並みが好きな人もいます。

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豊平川を自転車で走るのも良さそうですね

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>>94 マンション検討中さん

行政区画人口ではなく都市圏で比較すると名古屋1000万人の四分の1、福岡の50パーセント程度の人口しかないわけだけども。

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西側は官公庁商業地区で東側は工場と貧民窟だったわけだが開拓時代からのリアル札幌区域で戦後参入した郊外よりはるかに札幌らしい地域ではある。

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>>256 ご近所さん
その「札幌らしい」というのは、具体的にどういうことですか？

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貧民窟ってことでは？自分はそう思わないですが

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>>257 匿名さん
歴史ある土地ってことでしょう。

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>>259 口コミ知りたいさん
その「歴史ある」って特徴は街のどういうところに現れているんでしょうか。

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>>256 ご近所さん
もう少しわかりやすく説明してほしい。

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>>260 匿名さん
ファクトリーや苗穂駅北のサッポロビール工場。千歳鶴の酒工場。札幌軟石で作られた蔵。永山
邸マックスバリュー横の教会。東１１あたりの木造家屋も歴史感じませんかね?


手稲あたりの住宅地にはそういうのないですよね。

私はレトロ建築好きなので、意味のない再開発はやめてほしい。

中途半端で面白くない

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そろそろ足場が取れる頃でしょうか。外観が楽しみです

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他メーカーは建築費高騰で材質ダウンしているところもあるが、クリーンリバーは愚直に高品質を保っているところが良い。

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企業の発表をまるまる信用してよいのでしょうか。本当に高品質かどうかはよく見定めた方がいいですよ。原価高騰に苦しんでるのはどこも一緒なので、高品質を保っているかはわからないと思います。

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>>265 eマンションさん
なにをどうすれば品質について信頼度の高い判断ができるのでしょうか。

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>>266 マンション検討中さん

それはわかりませんが、カタログスペックだけを信じるのは不安だなと思います。

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>>264 匿名さん

クリーンリバーは、入居後の管理も自社で行っているから、

例えば下手に床のスラブ厚を薄くしたりして騒音の苦情が増えれば、
自社が大変な思いをする、
だから構造・性能にかかる部分で品質を落とせないのだと思う。

いわば「建て逃げ」ができないビジネスモデルなんだよね。

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>>268 坪単価比較中さん
マンションは分譲会社系列の管理会社で管理してる方が主流じゃないですか？

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>>267 eマンションさん
カタログには虚偽があるということですか？

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どうでもいいんですが、クリーンリバーのサイトアドレスってなんで「117」が付いてるんですか？
三井が「31」なのは分かるんですよ、ミツイだから。でもクリーンリバーは分からない。「イイナ」ってこと？まさかね。

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>>270 匿名さん

カタログスペックだけで建物の優劣判断なんてできないってことじゃないですか。

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>>269 eマンションさん

「系列」はあいまいワードなんだよね。
少ししか資本が入っていないとか、提携関係だけ、でも「系列」と言っていたり。

ともあれ、
自社で分譲した物件について、自社で管理を請け負うのと、
自社は売るだけ、建てた後の管理は他社（ケイレツ含め）の責任、
とではビジネスモデルが違う、

と言ったんだよ。

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>273 坪単価比較中さん
何でそんなにムキになるんですか？

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カタログに書いてあるスペックだけでは本当の建物の品質は判断できない。
でも、その本当の品質を判断できる方法は分からない。
そしたらカタログを信じる以外にないのでは？

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>>115 通りすがりさん

このマンションと同じくらいの距離に住んでますが、家出てから10分もあれば地下鉄に乗れますよ～。寄り道の楽しさは求めてません笑。というか、必要ない。

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>>125 通りがかりさん

桑園の良さがわからない点

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デザイン性のカケラもない板マンがみっちみちに並んでる風景は昭和の団地感があって自分は結構好きですね、ノスタルジ～～

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車複数台持ちなので近隣で月極駐車場探したのですがどこも満車、、
この周辺意外と駐車場少ないですね。

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>>279 マンション検討中さん

それでここやめました…

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クリーンリバーと言えば欠陥マンションの代名詞、安かろう、悪かろうだったが、最近は高かろう、悪かろう...大きな買い物だから良く考えて購入したいです。

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札幌にマンションを購入したく探しています。札幌駅周辺を検討していましたが、契約済みが多く自分の希望するようなお部屋が見つからず、こちらの物件を目にいたしました。駅から多少ありますが、この辺りはどんな感じでしょうか。ペットが居るので、ペットの環境を優先に考えております。

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駐車場が見つからない問題で検討するマンションを見送るケースもあるんですね。
地図で近隣の駐車場を探してみましたが確かに近くに月極駐車場が少なく、運よく空きが見つかったとしても10分以上歩くことになりそうです。

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ちょっと前までレンタル物置の横の月極に空きあったよ。今は知らんけど。

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>>282 マンション検討中さん
こちらの向かい側のマンションに住んでおります。
ペットと一緒に暮らしている方が多くみられるため
環境は悪くないと思いますよ～
徒歩10分以内にペットと入れるカフェが2軒程あります。

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>>285 さん

>>285 名無しさん
ペット可能のカフェ等もお近くにあるんですね！情報いただきましてありがとうございました！

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こちらは全住戸見学可能だそうで、未契約の空き部屋であれば気になる部屋が見学できるのはよさそうですね。
ペットを飼う予定であれば動物病院、ペットホテル、公園が近いと便利ですがこちらのマンションに限らず公式サイトでもペットを飼う人向けに周辺情報を出してもらえたらいいのにと思います。

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今まで動物と暮らしていなかった方も、分譲マンションの購入を機に飼うという場合も多そうですよね。
確かに、ペット向けのお話も出してくれるといいのになぁ。
でも動物が苦手な方もおられるので、
トータルで配慮すると、敢えて情報を出していないっていうのもあるんだろうか！？
いずれにせよ、ここはペットと比較的暮らしやすい地域のように感じます

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>>分譲マンションの購入を機に飼うという場合
そうなんですね。
あと、子育てがちょっと落ち着いた人が買う印象もあります。

ここはペットを飼ってもいいマンションでしょうか？家族の一員と思うので、飼っていらっしゃる人はペット可マンションじゃないといけないですよね。

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ライオンズのタワマンの一階に、なにか飲食店が入るそうですね。

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先着販売と第3期1次販売があるようです。

販売戸数 4戸
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 48.38㎡～68.91㎡
販売価格 3,088万円～4,848万円

第3期1次
3LDK販売価格 4,908万円

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最近はペット可能なマンションのほうが多いかも。
大型のペットだとちょっとどうかはわからないですが、
小型犬くらいであれば、問題ないのかなと。
ただ、やっぱり確認はしておかないとあとで問題になると大変ですよね。

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>>290 匿名さん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hokkaido_/sa_sapporo/nj_127/
ここに出てる。調べりゃすぐ分かるだろうに。

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ペット可・相談マンションありがとうございます。
ここ以外にもあるので、比較している人は嬉しいと思います。

これからSUUMOで調べてみます。一括検索できて便利。

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大きなペットは確かに確認が必要ですが
小動物などのペットについては、可能なマンションが最近は多いように思っていました。
どちらにしてもほかの住民の方に迷惑をかけないようにしないといけないですが。
問題にならないようにしておく必要はあるなと改めて感じました。

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夜、現地を歩いてみました。
周囲は交通量は多いのですが街灯が暗く、周りに飲食店も少なく物寂しい雰囲気です。ファクトリーやマックスバリュに行くのも大きな歩道橋を渡らなくてはならず距離以上に遠く感じました。
斜め向かいにクリオがあるのですが、クリオはファサードが立派で高級に見えました。
また、このマンションの上層階非常階段が赤く照明されているのが怖い感じがするのですがなんで照明するのでしょうか。

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5年ほど前、ファクトリーの前のタワマンを買おうか悩んでました。
低層階南向き角部屋、80平米弱の3LDKが4000万円丁度くらい（坪160万円台）。
駅近とは言えないため、注目再開発物件でファクトリー直結にも関わらず当時からお買い得と言われてましたが、今から思えばお買い得どころか即買いです。
あの頃はもう少し様子見ようなんて思って買わなかったですが、翌年あたりからあれよあれよとマンション価格が高騰して今に至っています。
後悔してもしょうがないですが、この頃からの流れを見ていると当面マンション価格が下落傾向になるとは思えないですし、良い立地もどんどん減っていると思います。
実需で良いと思う新築物件があるなら、あまり他人の意見に惑わされず購入したほうが良いと思います。

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駅までは歩きますよね
雪のない時期だったら気にならない距離ですが、やはり冬場は決して近くは感じられないかな…
買い物などで歩道橋を使うことがあるのは、
確かに面倒には感じてしまうかも。全くお店が近くにないよりはいいなとは思いますが…。

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残り1LDK 1邸なんですね。

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他社の営業マンが買うぐらいいいマンションらしいですよ

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マジですか！どこの会社？

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