ライオンズ一宮グランフォートってどうですか？

1ゲットー！！

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一宮のマンションって多くなってきましたね。
競合が増えると値引き合戦になるでしょうか。

このあたり真清田神社に近くて徒歩で行けます。

駅まではバスより自転車が早いかも？
駅まで1本道なので便利そうです。

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駅まで歩くのは国道155号もあり毎日は難しいかと。信号長くて。
車付けや駐車場100％など車中心でたまに駅を使う人向けかと思います。
通勤に電車使う方はプラウドかせめてローレルぐらいの距離までかな。高すぎですが。
しかし、このマンションは見た目が◎。あまり電車使わないならお勧めです。

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歩くのは大変そうです。ただバス待ちも大変そう。
駅利用の人はこのマンション向きではないですか？

>>プラウドかせめてローレル
マンション価格がとにかく高くて、これが一時期のものなのか、ずっと続くのかと不安に思っています。

お買物もしやすそうでいいところですよね。150号のカネスエ、酒見神社のアオキスーパーが好きなので、駅から遠くても周辺環境がいいと思いました。

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>>4 匿名さん
駅利用の人はちょっと厳しいですよ。近くのライオンズ検討した時に何度か歩きましたが、そこからでギリギリという感じでした。155号がとにかく邪魔(笑)
一度夏の暑いうちに歩いてみるのをお勧めします。

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地図を見ると駅まで行くのにバスに乗るか乗らないか微妙な距離ですね。
もう少し離れるなら乗るものとして割り切れるんですけど。
信号待ちが長いということですと徒歩15分は掛かると見ておいた方が良さそうですかね。
車ではよく通る道ですが歩いたことがないので距離感がなかなか掴み辛いです。
物件概要には載ってませんが大体の値段ってもう出てるんでしょうか？

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価格は表向きには出てきていないけど、
話を聞きに行くと大体の価格帯は教えてもらえるくらいの時期ではないでしょうか。
具体的な金額はさすがにまだでないのかなぁ。
欲しいという態度を示せば、早い段階で教えてもらえそうだけど…

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近くに住んでますが、駅まで徒歩だと少し大変ですが歩けなくはないですよ。ただ他の方がおっしゃる通りプラウドやローレルぐらいが無理なく徒歩でいける距離ですね。この物件ぐらいの距離だと自転車が無難です。価格は近くに別のライオンズありますが当時高かったので、こちらも高そうですね。

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私もここからなら自転車で駅まで行くのが無難かな、と思っています。
ただ天気が悪い日などは、自転車で行くのは難しいので
どうしても歩きになってしまいますね…。歩けなくはない距離ですから、天気が悪いときだけ歩いていければ。
徒歩で15分くらい、実際はかかりますかねぇ？

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マンションで、駅から徒歩7分以上の物件は資産価値無し。
売却しないで一生住むつもりならいいけど。

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>>10 匿名さん
実際歩いてみましたよ。成人男性の足で155号の交差点をちょっと小走りでスムーズに渡ってJR改札まで11分。
歩けなくはないという感じでした。基本15分見ておけば大丈夫かなと感じました。

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ちょっとした運動をしたいなら、駅まで歩けそうですね。

駅、成城石井ありますよね？
時々、割引シールが貼られているので利用します。スイーツも食品もおいしいです。
夕ご飯あとにウォーキングしてみるのもよさそうです。

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毎日駅利用する方なら、他の方々もおっしゃるようにちょっと大変かと思います。
信号待ちなども含めれば、駅までの時間は最低でも徒歩15分は見ておいた方がいいです。
晴れの日は自転車、雨の日はバスか徒歩で駅まで行くようにすれば多少はいいかもしれませんが、それなら私ならもっと良い物件を探しちゃいます。

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>>晴れの日は自転車、雨の日はバスか徒歩で駅まで行くようにすれば
遠いと意見を聞いて、どうなのかなと思うようになりました。
一宮でもっといい物件ありますか？

名古屋駅まで案外近い、名古屋市内よりも近いかもしれない点がいいなと思っているのですが・・・

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>>16 匿名さん
名古屋にはよく行かれるんですか？

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>>16 匿名さん

本町商店街の東に入った所にモアグレースが、本町商店街を南に抜けた所にダイアパレスがありますね
いずれも完成していませんが、検討の余地はあると思います

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モアグレースは、新生にもありますよね。

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駐車場が１００％完備っていうところはいいけど
ここだと２台目を停めたいっていうのがある場合は、他で探さなきゃですね…
まあ全世帯停められるんだったら
それはそれでいいなとは思います。

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>駐車場が１００％完備っていうところはいいけど

いいよね

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マンションほぼ完成ですね！かっこいいです！夜も木々や正面入り口がライトアップされて美しく輝いてます！地域住民からすると嬉しいです！夜も明るく、木も多く緑豊か！

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かなりかっこいいと思います。一宮ってあまり高いビルやマンションがないので、目立つ気がします。

今、近くの和食さとでかき氷半額やっていますね！
https://sato-res.com/news/assets/docs/sato_190705.pdf

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駐車場２台分確保したいのであれば、マンションではなく戸建てを選択しないと難しいでしょうね。
ただ、駐車場１００％なので、車を所持していない世帯があれば空きが出るので、
契約できる可能性もありますよ
これは入居してみないとわからないので、何とも言えませんが。

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信号待ちで時間をとられるという可能性を考えるともう少し所要時間がかかってきそうかな。
バスに乗っていくほどの距離ではないので、歩くというのが一番手っ取り早い気がします。
自転車で行く場合は、駅前に駐輪場などはあるのでしょうか？そこは気になる点です。

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>>25 匿名さん
すぐ近くに駐輪場ありますよ！

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余談ですが、高校生クイズに一宮高校出ていましたね。
感動しました。

地図には見えていないですが、南の方で、ここからも自転車あれば通える距離ですよね。

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駐輪場はあるんですね。それなら駅まで自転車で行くということも可能になってくるのであまり心配はいらないかな
ただ、天候が悪い日は自転車を利用していくのに躊躇してしまいそうですから、
歩いていくことになりそうかな。１０分くらいなら慣れてしまえば、苦労しないで行けるようにはなりそうですが、ひとそれぞれ遠いと感じる方もいるかもしれませんね

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>>19 マンション検討中さん

モアグレースねぇ。
そこは構造の工法がねぇ。
入居してみてびっくりするかもね。

やっぱ、ライオンズ一宮グランフォートが一番構造がしっかりしてる。

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駅まで10分ほど、きっとホームまでは15分くらい？駅、広いので。

販売予定時期が2024年12月上旬だそうで、価格を知り合いんですが、知っている人いますか？
あと1ヶ月なので、教えてもらえるなら、教えてほしいです。

面白いのはドローンの動画で建物を見ることができること。マンション購入も、どんどん新しくなりますね。

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既出だけど、マンションは最寄り駅から徒歩7分以内とそれ以上とでは資産価値がまるで違う。
もちろん、永住するつもりなら関係無いですが。
将来、売却する可能性があるなら、駅遠の新築マンションよりも駅近の中古マンションの方がむしら有利だと思いますよ。築年数にもよりますけど。

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>>31 マンション掲示板さん

賛成。
車があるからいいわと思うかもしれないが
リセールでは駅からの徒歩時間や築年数にかなり左右される。

永住するつもりでも長い期間にいろんな事情で売ることになるかもしれない。
分譲マンションは売却時を考えて検討したほうがいいですね。

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将来のもしものために投資するつもりで購入すると良いのかなと思いましたが
現実を考えるとやはり購入価格とかを優先することになるのではと思います。
資産価値があるとなると当然販売価格も高くなることですし
月々の支払いを考えると少しでも負担が少ないほうが日々の暮らしを幸せに送れそうな気もします。
このマンションの価格を見た感じだとやはり駅からの距離がしっかり反映されているなと思いました。

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>>33 匿名さん

駅から近くはないので資産価値はあまり無いですね。
そういう意味では、数年前の野村と近鉄の新築マンションがピークだったかも。あれ以降、駅近の月極駐車場もほぼ空きが無くなっちゃったし。

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永住目的で駅から離れた割安マンションを購入し、
万が一の事があって売却せざるを得ない状況になったとしても
まず売れませんよね…
将来車に乗れなくなれば尚更駅近が便利ですし、駅からの距離は重要だと思います。

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リセールで売れるか否かは販売時の売れ行きが参考になりそうですが、どうでしょう。
駅に近く利便性の高い立地であれば比較的早い時期に完売していますし、駅から離れていても価格の割高感のある今は駅から離れれば離れるほど時間がかかっているように思います。

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どうなんでしょう、資産価値って。優先すべきなのか、日々の長い暮らしに最適な条件を優先すべきなのか。素人的に考えると、見えない将来より、これから現実に始まる生活を優先したくなるんですが。
ムリな支払いと、利便性は良くても狭くて窮屈な生活、支払いの重い負担による生活への影響などを考えると、選択肢がおのずと決まってくるように思えるんですが。

南向きで日当たり良好な感じですね。周辺は低層の住宅などが多いようですが、北側に平置き駐車場を設けたことで北側の住宅の日照もある程度維持されているように思えます。

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よく夜にこのマンションの前を通るけど、あまり電気点いてないね。
あまり売れていないみたい。
駐車場も１００％とはいえ平面もあるけど機械式も含めてだし、
残念ながら今一魅力がない。

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最寄り駅まで徒歩10分って、自分の中では近いイメージでしたが
資産価値を求めるとなると、やっぱり
徒歩5分くらいじゃないと近いという感じではないのかなぁ。
そうなると価格がまたグッと上がってしまうのですが…。
永住するのかどうかで購入判断するしかないですね。

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最寄り駅ン関しては人それぞれとらえ方が違いが出てくるかと思いますが、
１０分超えるのか超えないのかというところはリセールする上でだいぶ差が出てくるそうです。
表記的に１０分でも実際に歩いてみたらもう少しかかったりするので、
踏切があるか、信号が何個あるのかという点は確認したほうが良いでしょうね

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資産価値という視点では考えていませんでした。駅に近いほうがいいのでしょうが、一宮は地下鉄の駅じゃないから駅が近いと騒音も相当しますよね。違うのかな。

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>>41 マンション検討中さん

永住するつもりなら、資産価値はあまり関係ないと思います。ただ、将来的に住替えを考えるなら、駅近物件以外だと買い叩かれて、こんなに安くしか売れないのだったらずっと賃貸の方がお得だった、ということになる可能性が高いでしょうね。
この業界で駅近物件というのは徒歩7分以内ですよ。

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永住するつもりでも、やっぱり資産価値が全くないところを購入するのは考えてしまうかな。
例えば、子供が相続した際に売りづらいとかあると・・・。
もちろん、いろんな考え方があると思うんですけどね。
でも、このあたりならそんな心配もないかな。

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確かにマンションは駅近ほど価値があるのはわかりますが、眺望や日当たりはそれ以上に大切に感じます。
窓を開けた時に、隣の家や目の前がビルっていうのは、なんだかなぁって。

検討するにあたり、何度も歩いてみていますが、10分という時間で、どちらも兼ね備えてられるって良いように感じます。

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一宮のマンションは中古含めかなり見てきました。
駅５分圏内だと、眺望はかなりイマイチ、機械式がイヤなら月極ですが、とにかく高い。そう思うと少し離れたこのマンションは住むにはいいかもしれません。
でも、いつまで経っても幟が吊るされているのは、印象悪いですね。売れないマンションの烙印を押されませんように。

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景観が悪いというのは条件としてはあまりいいものではありませんが、短期的に住むということを考えた場合は
やはり働いている間は確実に便利なところの方が住みやすいと思います。
外の景色なんて気になるのは最初だけで、外で仕事をしていて外出している時間が多い生活をしている方は
利便性を重視したほうが暮らしやすいんじゃないでしょうか

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リセールを視野に入れる場合ですが、眺望や日照条件がよろしくなくても駅に近ければ売れやすいのか、
眺望や日照に恵まれて駅から少し離れているマンションではどちらが好条件で売却できるのでしょう？

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>>47 匿名さん
マンションの最上階に住んでいても眺望を楽しむのは最初の1週間くらいだけですよ。
全国どこに行っても、駅近の方が圧倒的に有利ですね。

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駅近マンションは確実に電車の音が煩そうですが
それでも資産価値が高いのは何故なんでしょう。
布団や洗濯物の外干しもできないでしょうし、
人が快適に生活できる環境でもない気がします。

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>>49 匿名さん
住んでみればわかりますが、交通騒音は圧倒的に車>>>電車ですよ。電車の音なんて全く気になりません。夜中に救急車のサイレンが聞こえると起きてしまいますが、それは郊外でも一緒。
布団や洗濯物の外干しって...
なんか一戸建ての発想ですね。
マンションで外干しなんかしたら、資産価値ガタ落ちで、組合からやめてくれ！と言われますよ。これも駅近かどうかは無関係。

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マンションで外干しした程度で資産価値が落ちるようなことはないのでご安心下さい。
よほど派手な色のものを干してたり違和感を感じるような変わったものが思いっきり目立つように外に出ていると変わった住人がいるのでは？となり、敬遠される可能性はありますが、洗濯物を干す程度、そもそも外からはそう見えませんし、気にする必要はありません。

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>>51 マンコミュファンさん
そもそも、まともなマンションだったら外干しは禁止ですがね。禁止でなくても、落としたりしたら本当に迷惑。

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確かに様々な考えがあると思いますが、忙しく働く方にとっては利便面を重視されるという方が多いのかなと思います。
逆にリモートワークなどで家にいることが多いという働き方をされている方は
利便性よりも周辺環境の好み（自然がある、スーパーが近い、静かな環境）など人それぞれ違いますが、
リセールを考えた場合はやはり利便性というのはかなり大事でしょうね

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最近のマンションは規約で布団などをベランダの柵に干すのを禁止されているマンションが多いです。
理由としては落下物の予防・危険が伴う行為は基本的に禁止されています。
基本的にバルコニーやベランダは共用部とされていますから物を置いたりするのも禁止のようです。
ただ、その規約を守らないマナー違反されている方も中に入るかもしれません。かといって資産価値が落ちるということはないですが
購入してもらえる方が限られてきてしまうのは確かです。

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>49 >50
どっちにしても窓を閉めていれば騒音は気にならないけどね。
窓を開けて寝たいのであれば、車もうるさいのかも知れないけど始発電車の音もたいがい気になる。

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あともう少しで完売っぽいですけど
なかなか動きがないですね
築浅中古との比較になっちゃうのかな

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実際の間取りを見て購入検討できるのは
今から購入する側からはメリットですが、部屋の柱の出っ張りが気になりました。
周辺環境で考えると価格は安めの価格設定かなと感じたのですが
これは値下げされたのでしょうか。中古物件と比較しても悪くはないですよね。

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ライオンズマンションって値下げしないイメージが強いんですが、
流石にここまでくると下げているのでしょうか…。
最初から流れを追っていたわけじゃないので、
私はよくわからないのですけれど。

駅までは実質10分ちょいかかるので、
お値段はこれくらいには落ち着いていてほしいよなぁとも感じます。

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管理の内容がマンションごとに異なるのかもしれないが、このマンションは周辺の他の新築マンションと比べると管理費設定が2倍以上高いのが気になります
住宅ローンを払い終わっても、老後も管理費などの支払いは続きますよね

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