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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-18 22:37:55
ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
所在地:東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地名地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59m2~85.23m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/
[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
待望の大井町。人気ありそう。
大井町再開発もあるんですね。
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2
匿名さん
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3
匿名さん
高いけど売れちまうんだろうね。
最近モリモト高いもんね。
JR徒歩圏内で高台ドーンは珍しいね。しかも大井町。
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4
匿名さん
大井町は便利と思いますが、ここはちょうど航路真下ぐらいですね。閑静な環境を求めると微妙かもしれません。
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5
匿名さん
再開発の詳細概要がweb上だとまだあんまり情報ないね。大井町も再開発で資産価値爆上がりですね。
さあモリモトさんは再開発込み価格で来るのか来ないのか、注目してます。
4さん
航路はもはや、山手通り界隈の準都心では当たり前の日常になってますから、ダメな人はダメでしょうが、この準都心は、そのことを超越するくらい人気ありますよね。私も全くそこは気になりません。ダメな人はダメなんでしょうね。
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6
匿名さん
>>5 匿名さん
再開発込みの価格が坪単価いくらなのか分かりませんけど、今やどこに建てても安売りする訳が無いという事だけは言えますね。
元々、モリモト は安値路線では無いですし、過去もバーゲンやったのはディアナコートを坪単価300万円台で売ってた民事再生時期くらいですよね。
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7
匿名さん
この辺りは中古マンションもなかなか出なくなっていて、築浅のいいマンションは軒並高騰してますね。ゼームス坂や仙台坂付近は結構人気ありますね。
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8
匿名さん
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9
匿名さん
>>8 匿名さん
流石に高すぎ。大井町は目黒大崎より安いので500-550ぐらいかと。
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10
匿名さん
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11
匿名さん
飛行機騒音の評価次第かと。大井町は港南天王洲と同じぐらい高度が低いから相当煩い。
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12
検討板ユーザーさん
将来的に比較される対象はシティテラスあたりでしょうし、規模感とか間取りとか建物スペックを考えると坪550で掴むのは資産性度外視という気がしますが…
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13
通りがかりさん
Ptype85m2は坪600超えると思ってます。
シティタワー大井町4Fの83m2が15000万円だったのでなんとなく。
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14
匿名さん
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15
マンション検討中さん
T2、T3のサッシで窓を閉めていれば飛行機の音はあまり気にならないと思います。
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16
匿名さん
>>13 通りがかりさん
シティタワーキャンセルが出たね。
83で15000。ならこちらの85は13000前後な気がする
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17
匿名さん
>>16 匿名さん
高すぎでは。大井町ならせいぜい11000ぐらいじゃない?
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18
マンション検討中さん
>>16 匿名さん
1年前、ピアース尾山台レジデンスの最上階70数平米の部屋が13000だったんですよ。あれから更に相場が上がってきているのでここもびっくりするよう価格になると思ってます。
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19
通りがかりさん
ここは坪570ですよ
70㎡で12000万円くらいかな
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20
匿名さん
>>19 通りがかりさん
67の部屋11500
85の部屋13000
と予想。
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