クリオ レジダンス川崎南幸町についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目77番1（地番）
交通：JR東海道線・南武線「川崎」駅徒歩11分
京急本線・大師線「京急川崎」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.50平米～70.50平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-12 12:44:41
ここの場合、事業協力者イコール地権者だと思うけど。
将来性？
もともとあった戸建とアパートの人が住むだけでしょ。
アパート民とか厄介そう
共用部とかにアパート時代のルール持ち込んでいろいろ置いたり観用植物おいたり自転車置いたり、、、
なにかあれば「私たちは先住民」の印籠が
>>20 通りがかりさん
西口と東口で評価の違う特異な街ですね、川崎。
全国的に見渡してもそんな街なかなかないので興味深い。
かつて赤羽も東口はごちゃごちゃして敬遠されてましたが、今じゃそうも言ってられなくマンション価格は東西大差なし。
価格高騰してるので川崎も同じく脱皮するかも？
赤羽と川崎を比べちゃいけないよ。これでもだいぶマシになったと思うけど、まだまだ駅前にラブホ街があるし、パチンコ屋だらけだし。
川崎駅徒歩11分は少し遠いですね。駅前の中古マンションでしたら雨に濡れないメリット等あって良いんですが、ここはそうは行かないですね。立地も西口の住宅街の一角と言う感じで、景観等も望めそうにありません。良い値段しそうですが、クリオだし資産価値は望まなさう。
ただ西口はホントに大型マンションが予定されないので、悩ましい。
西口はあの大きな公営団地が再開発するとなると益々発展するでしょうね
西口はラゾーナ以外商業施設何もないから結局ラゾーナに人が集まってしまうんだよなあ。
図面集を細かく見てたんですが、
下がり天井で天井高CH=1850が所々ありますね。
いくら下がり天井とはいえ流石に低すぎでは。。。
特にEタイプとHタイプは洋室入ってまっすぐ突き当たりまでCH=1850・・・
これだと洋室ドアの開口高はいくつになるのよ？
どんな設計したらこんなことになるんだ？？？
ちなみに、1Fに入る事業協力者店舗はもともとここにあったダンススタジオ?らしいです。
>>33
私もどうしたらこんな設計になるのかと目を疑いました...。
せっかく最近には無い間取りも多かったので、いいなと思ったのですが、残念でした。
また地権者分のコストが反映されてるのか、駅距離にしては単価高すぎな気がします。
これなら武蔵小杉検討範囲に入ってくると思います。。
>>34
やっぱ設計おかしいですよね。
玄関周りの天井高もほとんどのタイプでCH=1900しかないし。。。
冷蔵庫を搬入できるのか心配になってしまいます。
価格についても坪単価360からと言われましたが、
いくらマンション価格が上がっているとはいえ駅距離11分でこの価格は明らかに高いです。
ちょっと前に完売した川崎駅徒歩6分のマンションとほぼ同単価って。。。
あり得ません。
>>36
すみません、少し間違っていたので、訂正です。
ちょっと前に完売したのは川崎駅徒歩8分の「プレシス川崎レジデンス」で、
3LDKで坪単価320からでした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662697/
川崎駅徒歩6分は現在販売中の「オープンレジデンシア川崎」です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677426/
クリオは平面図的な間取り（HPに乗るような図面）はギリギリを攻めて良い感じに仕上げてくることが多いけど、下りが時々ひどい。値段は普段そこまで市況から外れるイメージが無いんだけどここは高い気がする。地権者がゴネたかな。オプレジは好きじゃないけどこれならオプレジのほうがマシな気はする。
西口にこだわらないならプライムが規模的にもマシそうだけど値段出てたっけ。
>>21 匿名さん
事業協力者が多いのは歓迎すべきです。
何といっても地元に詳しく新住民には苦手な町内会活動は任せられます。地元でも顔が利きますから夏祭りなどにもマンションとしての参加もたやすくなります。管理組合理事長は普通は事業協力者になっていただくものだと思います。
事業協力者と地権者というのは何が違うのですか。
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4800万円台・5300万円台 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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6930万円～8480万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
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4198万円～5198万円 |
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3LDK |
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68.64平米～81.36平米 |
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総戸数 88戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6348万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
