京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-19 21:21:57

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト:https://www.cielia.com/m/nionohama708/?utm_source=e-mansion&utm_medium...
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k?utm_source=e-m...
来場予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve?id=a0c5j000001E5Gx&u...

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3699万円~6239万円
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
専有面積:68m2~84.14m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 708戸
ライオンズ鴨川東

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンコミュファンさん

    このあたりのマンション掲示板にはアンチは必ず「通勤考えると湖西線は…。」と投稿されますが、現役世代さんで電車通勤されてる方がそもそも湖西線エリアのマンション購入を検討されるんでしょうか。わざわざこちら方面で検討しないでしょう。たまーに京都方面に出掛けるくらいの頻度なら現在の湖西線で十分です。

  2. 102 マンコミュファンさん

    ここは湖西線そもそも関係ありません。

  3. 103 マンコミュファンさん

    ここは琵琶湖線か京阪です。湖西線嫌って言ってる人は大津京は対象外って言ってるんだと思います。

  4. 104 匿名さん

    ご存じないのか知らないふりしてるのか、
    最寄りの膳所駅って接触事故のメッカですよ。

  5. 105 検討板ユーザーさん

    https://jinshinjiko.com/stations/127

    接触事故は1年に1回程度
    湖西線が止まる頻度よりも少ないですね

  6. 106 マンション掲示板さん

    湖西線は風で止まると言うと琵琶湖線は人身事故で止まるってよく言われるけど、どっちも予想ができないことだし年によって件数も変わる。正直どうでもいいと思ってしまう。

  7. 107 通りがかりさん

    みなさん勝手なイメージでお話しされてますね
    https://trafficinfo.westjr.co.jp/kinki.html#1
    JR西日本の運行状況を上記サイトで毎日確認できるので
    7月入って今日まで13日間毎日チェックしてました。
    琵琶湖線、京都線が遅延したのは8回
    湖西線が単独で遅延したのは1回のみ
    7/6唐崎駅での人身事故です。
    もちろん琵琶湖線の遅れに湖西線が影響を受ける時もありましたし、
    季節要因もあるので一概には断定出来ませんが圧倒的に琵琶湖線の方が遅延します。
    毎日、琵琶湖線~京都線で通勤してる私が直接肌で感じてるので間違い有りません。
    ただ22時以降は湖西線は本数が少ないのと終電が1時間早いので気をつけてください。

  8. 108 マンション比較中さん

    >>107 通りがかりさん
    季節要因の少ない今の時期の13日間の記録を根拠にされても…。風や降雪等の遅延時間や影響が大きいのが発生しやすいのは湖西線というのが近隣の方の肌感覚じゃないですかね?そもそもの便数が多くトラブル発生時の復旧リソースが厚い琵琶湖線の方が安心だと思う。

  9. 109 匿名さん

    朝、大概座れるのは湖西線、近江八幡あたりからもう座れないのが琵琶湖線。

  10. 110 ご近所さん

    どうでもいいですが、ここ湖西線関係あります?

  11. 111 匿名さん

    議論の余地としては、すぐ湖西線止まるけど比較的安い大津京等湖西エリアか、
    安心の琵琶湖線だけどそこそこ高価格かつ新快速止まらずの膳所か、
    というところですか。

  12. 112 マンション検討中さん

    違うマンションのスレかと思ったわ

  13. 113 匿名さん

    12:08頃、JR琵琶湖線 膳所駅で列車がお客様と接触
    米原~京都間で運転を見合わせています。

    また膳所で接触事故という自〇がありましたね。
    年に一回どころじゃないでしょ

  14. 114 匿名さん

    >>113 匿名さん
    そんなあなたにおけいはん

  15. 115 匿名さん

    神戸線みたいな頻度ではないと思いますよ。人身事故が起きても処理が早いですし。
    ここ最近は株価や仮想通貨の下落で外的要因が複雑ですから仕方ないかと。
    湖西線が風で止まる方が体感多いですね。

  16. 116 通りがかりさん

    膳所駅は通勤で使ってますが人身事故遭遇したことないです。運次第でしょうね。台風で琵琶湖線がなかなか来なかった時は京阪が動いていたのでそれで行けました。京阪も使えるのは膳所と石山の強みだと思ってます。

  17. 117 マンコミュファンさん

    年1回ではないかもしれないですが、3回だったらどうですか?あんまり気にならないです。でもJRさんは、いつ対策を取ってくれるのか?
    期待してます。

  18. 118 通りすがりさん

    >>117 マンコミュファンさん
    ホームからの飛び込み含めた人身事故なんかホームドアでも設置しないと対策にならんだろうが、昨今の乗客数でそんなもん導入するコストは現実的じゃない。そもそも毎日通勤する人自体が劇的に減ってるわけで、週7出勤で(仮に)年3回のババ引く確率と週1出勤の場合のそれを比較したら、それぐらい別にイイじゃんって思う。死にたきゃもっと家族や人様の迷惑にならない死に方を選べよって気もするがね。

  19. 119 マンコミュファンさん

    そうね、それは百も承知。でもね…

  20. 120 マンコミュファンさん

    マンション購入を検討するのに人身事故の多さは特に気にならないです。20年くらい琵琶湖線利用してるけど、多いと思ったことはないです。神戸線は多いなと思ったことありますが。
    それよりマンション周辺の環境とかスーパーがあるかとか、プランと価格とかが気になります。

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シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3699万円~6239万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

20戸/総戸数 708戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,500万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.44平米~70.38平米

総戸数 27戸