埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-12-03 21:14:13

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー川口クロス
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2022-06-03 15:28:06

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 4105 評判気になるさん

    22-24時までが致命的に遅い
    10Mbpsとか

  2. 4106 住民さん3

    久しぶりに酔っぱらいがエントランスで寝てますねー!
    男女2人。
    明日の朝まで寝てるかな?興味ある人はいま見に行ってみてみてください~

  3. 4107 住民さん5

    夜にネット回線が遅い件は対処中という封筒が入ってましたね
    上位回線が遅いということですがNTTでしょうか

  4. 4108 住民さん1

    部屋で子供が走り回って騒音に悩んでるのですが、部屋番号特定して管理人室に言えばなんとかしてくれるの?結局ポスティングしかしてくれない感じ?

  5. 4109 住民さん6

    修繕費の運用も検討すべきでしょうか
    https://news.yahoo.co.jp/articles/eab6f52cae13e891f6602e6cbf0749287496...

  6. 4110 住民さん1

    >>4109 住民さん6さん
    検討しましょう!

  7. 4111 住民さん5

    >>4108 住民さん1さん
    理事会に相談しましょう。

  8. 4112 住民の人に質問したいさん

    インターネットの速度が遅くてイライラしますね。

    速くNURO回線を導入して欲しいと管理事務所に伝えた所、その旨を理事会宛に文書(書類)で書いて提出すれば、また同じ意見の方が多ければ理事会で検討するかも知れませんとの回答でした。

    以前住んでいたマンションでも多くの方が要望を出して、NURO光マンションタイプ(2G)導入してましたけど、費用は月々2000円程度でした。確かに10人以上が利用すればこの金額まで下がると思います。
    https://www.nuro.jp/mansion/owner/price.html

    今のマンションの管理費にJ:COMのネット使用料が含まれていますが、2000円程度だったら、別途NUROを契約してもいいかなと思います。

    もし自分と同じくNUROを導入して欲しいと思っている方がいらっしゃいましたら、一度管理事務所に問い合わせて頂き、意見を上げて欲しいですね。

  9. 4113 住民さん6

    >>4112 住民の人に質問したいさん
    がんばってください

  10. 4114 住民さん1

    ほんとこのマンションの外観設計したやつ誰?
    入口マジでゴミすぎる。なんで雨の日全く考慮せず作ったの?頭悪すぎる

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  12. 4115 住民さん5
  13. 4116 住民さん2

    入口が何が問題?

  14. 4117 マンション住民さん

    >>4116 住民さん2さん
    雨の日にそこに立てば分かるはず。
    わからない君は非住民だ。

  15. 4118 ご近所さん

    >>4117 マンション住民さん

    そんな所に突っ立ってないで早く入ってください

  16. 4119 契約者さん1

    >>4117 マンション住民さん
    >>4118 ご近所さん
    雨の日に入り口に突っ立ってる人なんて見た事ないし不審者扱いで即通報

  17. 4120 住民さん7

    >>4117 マンション住民さん
    住民だけど、結構雨降ってても一瞬だし全くと言っていいほど濡れないんだけど

  18. 4121 住民さん5

    >>4120 住民さん7さん
    鈍感なだけじゃない?
    雨激しいと床から跳ね返って足元も濡れるしかなりストレスだよ。また中から人出てきたりすると雨降らない狭い道を二人で歩くことになるからなおさら。

  19. 4122 住民の人に質問したいさん

    >>4121 住民さん5さん

    「また中から人出てきたりすると雨降らない狭い道」

    どしたん雨降ってないやん

  20. 4123 マンション住民さん

    出入口で突っ立ってるし狭い道並走してくるし
    やはりこの方不審者では…?

  21. 4124 住民さん7

    >>4121 住民さん5さん
    外から見ただけじゃそう思うよね苦笑

  22. 4125 住民さん2

    なんか必死に住民じゃないことにしようとしてる奴らいてウケる

  23. 4126 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  24. 4127 匿名

    この時間ネット10Mbpsとかでとても遅いのですが皆さんどうですか?

  25. 4128 住民さん1

    エレベーターのゴミ仕様なんとかならんの?まじでやばすぎてイライラする。
    あと低層階の人なんで非常用エレベーター使ってるわけ?マナーなってなさすぎる。

  26. 4129 住民さん4

    >>4128 住民さん1さん
    おはようございます。
    まあ、落ち着いてください。
    朝からどうしましたか?

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  28. 4130 住民さん8

    消防車が来ていましたが、何かあったのでしょうか

  29. 4131 住民さん4

    >>4108 住民さん1さん

    住民どおしのトラブルに管理会社は関与しない契約になっているそうです。

  30. 4132 住民さん6

    >>4131 住民さん4さん
    ほんとですか?毎月1500万くらい何に使ってるのでしょうか

  31. 4133 住民さん6

    >>4130 住民さん8さん
    心理的瑕疵有の物件が出ましたね
    同じ階ですが警察もきてたので、、、

  32. 4134 住民さん4

    >>4128 住民さん1さん
    低層民が非常用エレベーター使う理由ってなに!?って思いました。
    高層に住んでる住民への、嫌がらせ妬みと捉え広い心で許してます。

  33. 4135 マンション住民さん

    >>4133 住民さん6さん
    ついに死傷者が出てしまいましたか、、

  34. 4136 住民さん2

    >>4134 住民さん4さん
    非常用は共通の仕様ですよ

  35. 4137 住民さん8

    >>4133 住民さん6さん
    どこに募集出てるんですか?

  36. 4138 住民さん6

    >>4136 住民さん2さん
    場所的にどう考えても違うでしょ。車椅子とか自転車置き場行くとかじゃないなら低層は使わないでいただきたい。迷惑です。

  37. 4139 住民さん3

    >>4138 住民さん6さん
    それもそうだし、大してエレベーター待たない低層が使う必要ない。

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  39. 4140 マンション住民さん

    >>4138 住民さん6さん
    でも使っちゃいけない決まりは無いんだよ!ボケが!

  40. 4141 住民さん7

    >>4140 マンション住民さん

    それは違います。
    言葉の使い方が悪過ぎます。

    エレベーターホール入口には添付画像の様に、5~15Fの記載はありません。
    マンション購入時に営業の方からも左側は中高層階エレベーターと聞いています。あくまでも、「【非常時は】5F~15Fの方も使ってもいいよ」というスタンスです。
    5~15Fの住民の方は一番手前のエレベーターだから、運良ければすぐ乗れるという気持ちでボタンを押す気持ちもわからなくはないでが、手前の非常用エレベーターを押し、更に右側の低中層階のボタンを保険で押されることで、結局、低中高層階のエレベーターの方が先に1Fに到着してしまうと、16F階以上の住民にとってはタダでさえ、制御がビミョーなムダな動きをするエレベーターなのに非常用エレベーターは空運転となり、中高層階の方が下に降りたいのに、1Fに空運転してしまうため大変迷惑です。16F以上は、タダでさえ、15秒以上ロスするため、野村不動産さんはその15秒以上のロスを無くすため、手前側の非常用エレベーターを中高層階にしていると思っています。
    少なくとも16F階以上の住民は、5~15Fの方が乗ると内心イラついて迷惑していると思って下さい。先日も●階(5~15F)の方が、非常用エレベーターに乗られる方がいて、イラつきました・・・

    1. それは違います。言葉の使い方が悪過ぎます...
  41. 4142 住民さん4

    >>4141 住民さん7さん
    私も同じ認識です。
    低層階の方はマナー悪い人が多いので反省してほしい。

  42. 4143 マンション住民さん

    >>4141 住民さん7さん
    それはお前の勝手な思い込みだろ?勝手にイラついてな
    こっちはルール守ってんだから言われる筋合いないんだよ
    ルール違反だと言うならルールブック見せてみろ

  43. 4144 住民さん3

    >>4143 マンション住民さん
    ただでさえ迷惑かけてるんだからルールくらい守りなよ
    低層階にしか住めない程度なんだからさ

  44. 4145 マンション住民さん

    >>4144 住民さん3さん
    迷惑とか言われる筋合いないんだよ
    繰り返すがルールブック見せろ

  45. 4146 住民さん7

    >>4143 マンション住民さん

    こういう馬鹿が乗るんだろうな。ほんと鬱陶しい。
    もはや低層高層区分なしで全部動けるようにすればよかったな。
    ただですらゴミみたいなシステムでイライラするのに民度低いやつらまで加わってきてほんとクソだわ。

  46. 4147 マンション住民さん

    >>4146 住民さん7さん
    やっとおれの使い方が正しいと認めてくれたな
    サンクス

  47. 4148 住民さん3

    って、ことで低層階のやつは非常用エレベーター禁止ね

  48. 4149 マンション住民さん

    >>4148 住民さん3さん
    いや普通に使うわ

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  50. 4150 住民さん2

    使ったもの勝ちだね。
    イライラしてて面白いからどんどん使っちゃえ笑

  51. 4151 契約者さん6

    >>4149 マンション住民さん
    低層階の方が使用しても全く問題ないと思いますよ。
    指摘されている方々は待つことができない心に余裕のない人達なんだと思いました。

  52. 4152 住民さん5

    >>4150 >>4151
    まさに持たざるものの僻み(^_^;)

  53. 4153 住民さん1

    低層階の資産価値を下げて、検討者を高層階に誘導するタワマンあるあるの舌戦。

  54. 4154 住民さん6

    >>4153 住民さん1さん
    実際には低層階が下がると高層階の資産価値も同時に下がります。建物全体の価値が下落するのです。

  55. 4155 住民さん8

    住民ではない奴が荒らしてそう

  56. 4156 住民さん7

    >>4155 住民さん8さん
    それもタワマンあるあるかな^_^

  57. 4157 住民の人に質問したいさん

    では何故、「B2F-28F」という書き方をしないのでしょうか。
    あくまでも非常用だから、全ての階に停まる仕様にはなっていますが、今のエレベーターホールの書き方は中高層階用ということですよ・・・

    1. では何故、「B2F-28F」という書き方...
  58. 4158 住民さん4

    4157さんのおっしゃるように、また4141さんのおっしゃるように、中高層階用だと思います。

    低層階の方が、手前の非常用エレベーターのボタンを押すと、奥2つの中高層階用エレベーターと連動しているので迷惑なんです。
    それと、たまにいる手前の中高層階用非常用エレベーターと、右側の低中層階エレベーターの2つ押しが一番迷惑。
    「そもそもエレベーターの制御がおかし過ぎる問題」の他に、中高層階用エレベーターがなかなか来ない理由はここ(低層階の方が手前の非常用エレベーターを押すことによって、奥2つの中高層階用エレベーターも下に迎えにきてしまう)にある気がしますね。

  59. 4159 マンション住民さん

    >>4157 住民の人に質問したいさん
    何度も言ってるがそんなルールどこの書類に書いてあるって?

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  61. 4160 住民さん1

    ルールとか壁に書いてある案内とか、どうでもいい
    ここは川口だぜ。ボタン押したもの勝ち

  62. 4161 契約者さん4

    通りすがりだが、川口のマンション買った時点で民度は諦めろよ

  63. 4162 住民さん2

    >>4158 住民さん4さん

    これはもうシステムが悪いというほかないのではないでしょうか。
    低層階の方が言うように明確な取り決めはなされていないのが現状です。
    時間がかかり過ぎるのが迷惑と思えるかもしれませんが、非常に残念ではありますがそういうものだと一旦飲み込んで諦めたほうがいいように思えます。

  64. 4163 住民さん7

    普通に考えたらわざわざ逆側のエレベーター押しに来てる低層底辺の方が待つこともできないぐらい心にゆとりもなく常識もないと思うけどなw

  65. 4164 住民さん1

    >>4158 住民さん4さん
    こちとらいつもお前らがちんたらしても行儀良く待ってるが
    こんなところでギャーギャーわめいてみっともねー
    貧乏人らしい心の余裕のなさ丸出しでマジ情けねーな

  66. 4165 住民さん2

    >>4164 住民さん1さん
    待てないから逆側来て推してんだろ?ルールに書いてねぇ!とか言いながら。行儀良くってw

  67. 4166 住民さん4

    >>4157 住民の人に質問したいさん

    おっしゃる通りですね。
    4159が意味不明なこと書いてますが住民じゃない荒らしなのでほっときましょ♪
    非常用エレベーターを低層階の人が使うのはNGです。

  68. 4167 住民さん3

    >>4163 住民さん7さん
    だから言ったでしょ?
    高層階の人への妬み・嫌がらせであえて非常用エレベーターに乗ってるんですよ。

  69. 4168 マンション住民さん

    >>4165 住民さん2さん
    いやどっちも普通に使ってるが?早い方に乗るだけ

  70. 4169 マンション住民さん

    >>4166 住民さん4さん
    住民だし荒らしでもないがお前も何か文句あるのか?
    NGとか勝手な解釈しねえで早くルールブックやら見せてみれや

  71. 4170 マンション住民さん

    >>4167 住民さん3さん
    だから妬みでも嫌がらせでもなくいつも普通に両方使ってるだけだから

  72. 4171 住民さん7

    >>4170 マンション住民さん

    こんな非常識なやつと同じマンションに住んでるのか…
    まあ川口だから仕方ないか。さっさと売り抜けよっと。

  73. 4172 住民さん3

    >>4171 住民さん7さん
    だから言ったでしょ?
    まあ今なら買値より二千万高く売り抜けますから。

  74. 4173 マンション住民さん

    使っていいから使ってるだけなのに厳しいねみんな
    アルゴリズム変だからどれが最速で来るかわからんし

  75. 4174 住民さん4

    >>4173 マンション住民さん
    普通に考えるとわざわざ反対側にあるエレベーター押さないと思いますよ。低層から乗ってくるのは子供が大半で、頭悪そうなやつがたまにいるぐらいですね。

  76. 4175 マンション住民さん

    >>4174 住民さん4さん
    ほんなら今んとこモーマンタイやねー

  77. 4176 住民さん8

    >>4174 住民さん4さん
    >>4165って小学生なんですかね?
    検討板でネガに過剰反応してたみっともないのと同じ人だろうけど小学生なら納得です。

  78. 4177 住民さん1

    >>4176 住民さん8さん
    小学生なわけねーだろw
    もう立派な中2だよボケが

  79. 4178 住民さん1

    >>4177 住民さん1さん
    ボケ is You

  80. 4179 マンション住民さん

    >>4178 住民さん1さん
    You are the Boke.

  81. 4180 マンション住民さん

    小学生に切れてるやつw

  82. 4181 マンション住民さん

    >>4180 マンション住民さん
    大人も子供もキレ合うのが世の常

  83. 4182 住民さん1

    上位回線を切り替えるそうですね。これで夜も速くなるといいのですね。

  84. 4183 住民さん5

    ここの高層階のエレベーターって最上階とかプレミアムだけ優遇してますか?27か28階に止まってから降りてくるとき2X階全部スルーして19階に止まることが頻繁にあるのですが…満員だからスルーされてるわけでもなさそうだしいつも謎なんですよね…しかも他のエレベーターは1階にあるから上がってくるのを待たないといけないし…結構ストレスです

  85. 4184 住民さん1

    すごく今更なんですけど、クロスの床暖房ってリビングと部屋同時にしか付かないですか…?

  86. 4185 住民さん3

    >>4184 住民さん1さん

    住民さんならわかるはずの質問を?

  87. 4186 住民さん1

    >>4185 住民さん3さん

    これが普通なのか何かの間違いなのか知りたくて投稿しましたが、何か問題ですか?

  88. 4187 マンション住民さん

    >>4185 住民さん3さん
    使い方を完全にマスターしてない人の方が多いのでは?

  89. 4188 住民さん3

    まさかゴミ収集ができないなんてことがあるとは。
    ディスポーザーがあって助かった。

  90. 4189 住民さん6

    壁にコート掛けや棚を増設したいのですが、お勧めの工務店をご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

  91. 4190 住民さん1

    回線切り替わってから夜でも全然遅くなりませんね!

  92. 4191 住民さん1

    >>4190 住民さん1さん
    まじすか?うちは工事終わってから夜でも下りで300Mbpsくらいでるようになりましたよ。工事前は下り8Mbpsだったのですが。

  93. 4192 住民さん5

    2025/3/21 12:45頃 サブエントランスの外 
    ロビー周囲にある段差(添付画像参照)
    小学1年生?(ランドセルに黄色カバーあり)
    男児3人組

    男児3人おり、2人で1人の子をここの段差で、背部から落下するような形で突き落としたのを目撃。落ちた子は背部痛がる様子あり涙ぐんでいた。私が3人に声をかけると逃げてしまった。追いかけるまではできませんでした。一見、いじめに見えるくらい衝撃的でした。いじめじゃないにしても、悪ふざけが過ぎます。落下した子に対して心配する気配もなくその後が心配です。小学校には連絡済。

    1. 2025/3/21  12:45頃 サブ...
  94. 4193 契約者さん6

    >>4192 住民さん5さん

    関係者以外立ち入り禁止の柵が出来てましたね。

  95. 4194 住民さん7

    >>4192 住民さん5さん
    住人ではなく余所の子が入ってきてたということですか?

  96. 4195 住民さん5

    >>4194 住民さん7さん
    私が声をかけた時に、男児らがその先、行き止まりの方へ走り去った後、私はタワーパーキングの方に向かって歩きました。振り返り見ると、マンション内に入っていったので、おそらく住人です。

  97. 4196 口コミ知りたいさん

    エレベーターのアルゴリズムのおかしな挙動はいつ治るんだろ
    どこにでもあるアルゴリズムを適用してもらえればそれでいいのに

  98. 4197 住民さん1

    バルコニーでタバコ吸っている人がいる。窓を開けるとにおいが部屋に入ってきて迷惑。

  99. 4198 住民さん2

    中東系の人たちが屯っててこわい
    ロビーでペチャクチャとしゃべりやがって

  100. 4199 住民さん4

    非常用エレベーター論争だけど、なんで着床制限してないの?

  101. 4200 契約者さん5

    常識的に考えて低層階民は非常用エレベーター使うなよ

  102. 4201 入居済みさん

    >>4200 契約者さん5さん
    はあ!?うちだって毎月エレベーター代払ってるんだから使わせてよ!

  103. 4202 住民さん1

    >>4200 契約者さん5さん

    全部で5基なのだから低層階が2基しか使えないのはおかしい。管理費修繕費は平米数により異なり、階数ではない。非常用使うなと言うのであれば、そのエレベーターの管理費修繕費は高層階で払わないとおかしい。

  104. 4203 住民さん4

    >>4202 住民さん1さん
    低層階なんてエレベーター待たないだろ。「低層」なんだからさw

    デベからしたら高いお金払ってる高層階を優遇するのは当たり前。
    低層階なんてお小遣いで買えちゃうような価格なんだから諦めなよ。

    管理費修繕費とかいう発想が出る時点でさもしいのが丸わかり。
    非常用エレベーターは、「高層」階の人か非常時に使うものだよ。

  105. 4204 住民さん5

    共用部の利用マナー悪かったり、子供の躾悪いのって、だいたい低層階用エレベーターに乗ってくんだよな。

    だから所得格差があるマンションって嫌なんだよ。
    低層階ももっと高く売ってくれれば良かったのに。

  106. 4205 入居済みさん

    >>4202 住民さん1さん
    そうそう!それが言いたかった!もっと言ってやって

  107. 4206 住民さん3

    >>4204 住民さん5さん
    低、中層階にも広い住戸や角部屋がある。高層階の中住戸や北、東、西より高いよ

  108. 4207 住民さん5

    >>4203 住民さん4さん
    タワマン高層階初めてで浮かれてるのもわかるけど高層階は飽きるよ。うちは湾岸40くらいと川口25階から高層飽きて中層階に移り住みました。ちなみに
    買い増し

  109. 4208 住民さん1

    >>4207 住民さん5さん
    自己紹介はどうでも良いけど非常用エレベーターは使用禁止な

  110. 4209 住民さん1

    >>4205 入居済みさん
    当然に使う権利ありますので、バンバン使いましょう。このマンションエレベーター頭悪いから外出時は常に非常用も呼び出してます。おかしな事言う人がいる限りは続けますよ

  111. 4210 住民さん8

    なんでわざわざ向こう側にあるエレベーターのボタンまで押すわけ?しかもそれちゃんと乗るならわかるけど結局だいたい低層用エレベーターが早いから非常用エレベーターは押すだけ押しておいて乗らないやんけ。高層階から降りるとき無駄に止まるんだよ。
    まあだいたい低層で非常用エレベーターに乗ってくるやつは頭悪そうな顔してるやつだからなんとなくわかるけど

  112. 4211 入居済みさん

    >>4210 住民さん8さん
    はあ!?誰がバカ面だって?
    毎月エレベーター代払ってるんだって何回も言わせないで!

  113. 4212 検討板ユーザーさん

    >>4210 住民さん8さん

    わかります。
    低層階は本質的に非常用エレベーター使う必要ないのにわざわざ押す輩がホントにアホすぎて。
    たまーに低層階から乗ってくる輩がいますがだいたい間抜け面です。

  114. 4213 住民さん2

    もう角部屋住民以外は階段使えば

  115. 4214 名無しさん

    明らかに住民じゃない人が荒らしてるね
    可哀想

  116. 4215 住民さん3

    >>4212 さん

    >>4212 検討板ユーザーさん
    だから停止階数は低層も高層も同じなのよ
    非常用は皆が使えるの
    低層×2 高層×2 同じく13フロアづつ。非常用は皆の物。高層だから降りるまで時間かかるとか関係ない

  117. 4216 住民さん4

    この議論はもう何度も何度もされた話。
    検討スレに書かれてる通り、
    ルール上、高層階向けとされてるんだから、
    何と言おうが、使えるから使おうって人のマナーが悪いし、自分のことしか考えてない人ってだけの話。

    低層にも高い部屋があるという主張も、
    相対的に高層階に集中してるのは間違いないから、選ぶなら上が優遇されて仕方ない。高層階は時間かかるから、多めにエレベーターが用意されてるのは普通のこと

    そしてルール変更するなら、高層エレベーターのロジックの変更も必須になり、それは数千万円かかると言われてるから、そんなことも実現されない。

    どんなに文句言おうが、こればかりは変わりようがない

  118. 4217 契約者さん5

    >>4215 住民さん3さん

    ジャイアン理論だな

  119. 4218 住民さん3

    てことで、低層階の人は非常用エレベーター使うなよ。
    そもそも使う必要ないだろ。低層階用エレベーターの方が早く来るんだから。

  120. 4219 住民さん7

    >>4204 住民さん5さん
    ここの住民なら低層=安いではないということは分かってるはずだからただの荒らしだってバレバレ

  121. 4220 住民さん7

    >>4216 住民さん4さん
    高層階向けとされてるって言うけど、低層階向けに使ってはいけないとはどこにも書かれていないし、実際には誰からも言われたことはないから。

  122. 4221 住民さん5

    >>4219 低層民さん
    4216さんも総論って話ししてるけど理解できるかな?(笑)

  123. 4222 住民さん8

    >>4220 住民さん7さん
    クルド人かな?
    高層階向けって言葉の意味わかる?
    日本人ならわかるよね???

  124. 4223 住民さん3

    >>4220 住民さん7さん

    自己中すぎるだろw

  125. 4224 住民さん3

    >>4220 住民さん7さん

    頭悪そうというレッテルを自ら証明するのか…(困惑)

  126. 4225 住民さん3

    使いたきゃ好きなの使えばいーんじゃん、皆のエレベーターなんだし

  127. 4226 住民さん6

    問題です!あなたは、野村不動産の担当者です。
    高層階と低層界のエレベーターで、運用ロジックを分けなければならない都合で、以下の条件を踏まえて、非常用エレベーターをどちらに連動するか決めなければなりません。

    ・高層階と低層階で間取りタイプは基本的には同じ(プレミアムフロアなど一部の例外あり)です。
    ・取得時期の概念を除けば、一フロア上がるごとに30万円高くなります。
    ・4~28階が居住フロアなので、4階と17階がそれぞれの最低層になります。
    ・つまり、低層階と高層階の平均取得価格は(17-4)×30=390万円ほど、高層階の方が取得価格が高いです。

    上記を踏まえて、どちら向けにエレベーターを提供することにしますか?



    なお、特別に以下の点は考えないこととしてあげます。

    ・高層階にプレミアム住居が含まれるため、実際に差分はさらに大きいです。
    ・一般的に高層階の方が時間がかかるため、エレベーターの優遇はされます。
    ・取得時期も低層階が特別遅くなり不利だったというわけではありません。

  128. 4227 住民さん2

    >>4226 住民さん6さん
    ありがとうございます。非常用エレベーターは明らかに高層階向けですね。
    更に言うと、低層階は非常用エレベーターよりも低層エレベーターの方が早く来ることが設計上わかってる。

  129. 4228 住民さん2

    管理費修繕費の、割合変えていいから低層は止まらないようにする方がいい

  130. 4229 住民さん2

    GPTさんもこう言ってます

    1. GPTさんもこう言ってます
  131. 4230 住民さん2

    >>4225
    みんなのものだから、ちゃんとマナーやルール守って使わないと、争いになるということがなぜ分からないのか…

  132. 4231 住民さん1

    >>4230 住民さん2さん
    そういう争いを防ぐためにあるものが規約であって強制力のないマナーではどうしようもないんですよ。
    マナーを守れない人が多いのでこうなってくると規約で禁止するしかないでしょう。

  133. 4232 住民さん3

    >>4231 住民さん1さん
    そうだね。
    ここみてもマナー守れない、守る気のない住民が多いし、
    要望のポストに低層民に使わせないように明記してもらうか

  134. 4233 住民さん8

    エレベーター横に書いてある非常用のエレベーターの停止階は4階以外は記載されていなかったように思いますが、あれはどこまでの意図があるんでしょうか。

  135. 4234 住民さん3

    高層階は時間がかかるとか言ってるけど、低層階がランコス払ってまで我慢するほどではない。非常用を高層階専用にしてもよいとは思うが、費用負担してから言ってくれ

  136. 4235 住民さん7

    >>4225 住民さん3さん
    そうそう!それが言いたかった!もっと言ってやって

  137. 4236 住民さん4

    「緊急時に、非常用エレベーターとして全住民が利用する」
    という時点で、区分所有法観点では全体共有部分の扱いになり、低層にも支払いの義務が平等に発生するという解釈になるでしょうね。
    そして、非常用エレベーターは一定の高さのマンションは設置義務があるので、無くすことはできません。

    そのため、高層階住民が管理費用を負担して専用にすることは、そもそも不可能でしょう。

    低層の人が求める「平等」の選択肢としてあり得るのは、緊急時以外は一切稼働しないことしかないわけですが、
    普段全く動かないエレベーターを非常用にするのは危険すぎるので、結局合理的に現状の通り高層階連動兼非常用にするしかないです。

    エレベーター一台の負担なんて、この規模のマンションなら月々50~100円とか、どんなに高くても数100円の負担だろうし、払って欲しいならいくらでも払っても良いですけど、上記の通り法律的に無理でしょう。

    ちゃんとここに書く前に、一般的にどうなってるかなど調べてみて、自分が言ってることが無茶なことじゃないか考えてみたりしてますか?

  138. 4237 住民さん2

    >>4229 住民さん2さん
    非常用は高層階優先が私も妥当だと考えます。
    逆に言えば低層階は非優先ですが使用可能ということになります。
    ですから低層階の方々は空いている時だけ使用するようにしてください。

  139. 4238 マンション住民さん

    B2の扉に答え書いてある

    1. B2の扉に答え書いてある
  140. 4239 浦和民

    こちらの低層階って民度低いですね
    一般的な管理費についても差を設けろなんて普通言わないですよ、そもそもエレベーターの管理費をどう出すのですかね

  141. 4240 入居済みさん

    >>4238 マンション住民さん
    どこが答えなんだか(笑)

  142. 4241 住民さん4

    >>4236 住民さん4さん
    あなたこそ、管理修繕費の意味知ってるの?EV1台が100で済むわけ無いでしょ…三十年後に入れ替えする際の積立もしてます。EVがいくらするかご存知なのでしょうか?きちんと調べてから書いて下さい笑

  143. 4242 住民さん6

    >>4241 住民さん4さん
    すごいね。
    本論は法律的にも運用的にも不可能なのに何騒いでんの?
    別に大した金額じゃないから払うけど、そもそも不可能なこととか調べてるの?

    って内容なのに、反論できないと見るや、
    幅を設けられた金額を一部切り取って逆煽り。低層クオリティ極まれり。

  144. 4243 マンション住民さん

    >>4242 住民さん6さん

    その通りですね。
    これ緊急時以外は誰も使わないのが基本なのですから、高層だろうが低層だろうが平等に通常使用は禁止にすべきです。

  145. 4244 住民さん1

    まぁ、100円は言いすぎとしても、

    交換の相場が一台1000万円と見たので、
    電気代維持費含めても,450戸で考えたら、
    1家庭300円負担で、年間1,620,000円ですか。

    電気代はエレベーターにだけかかるものとしてだけ出すの難しいけど、これくらいあれば十分なんじゃないですかね。
    高くても数100円と書かれてる範疇ですか、流石に厳しい突破ですね。

    法律的な解釈や実運用の難しさについての反論は難しそうかな^^

  146. 4245 住民さん3

    >>4243 マンション住民さん
    緊急時以外に使わなければ不具合等の発生も検知遅れるので利用は必須ですね。
    これから高層階連動を止めるのも莫大なお金かかりますよね。

    そうやって裏側の背景を鑑みない、自分勝手な平等を叫び続けてください

  147. 4246 住民さん1

    >>4245 住民さん3さん
    傍から見てる限りどっちもどっちの言い分な気がしますね
    いわゆるこれポジショントークの域に入ってる気がします
    低層も高層も専有面積に応じた金額払ってるわけですから
    両方とも使ったらいかがでしょう
    あと基本的に緊急時用のエレベーターなんですから
    平時は使用なるべくしない方向で良いのでは

  148. 4247 住民さん1

    >>4246 住民さん1さん
    いや、高層階は既に高層階のボタンに連動しているので、平常時はなるべく使用しないようにするってことが、追加の工事費用をかけない限り不可能ですよ。

    お金を払ってるから使いたい気持ちはわかりますが、
    非常用を兼ねてるので負担は必須です。
    そして、非常用は稼働させない方針にするというのはChatGptによると以下の見解です。野村も同じなんじゃないですかね。
    ポジショントークと言われますが、
    低層の方は感情論で利用させろないし、平等にしろと言ってますよね。私は法律、運用、対応に追加でかかる費用、安全性の観点でお話ししてるので、どのあたりがポジショントークなのか教えて欲しいです。

    1. いや、高層階は既に高層階のボタンに連動し...
  149. 4248 住民さん5

    ちなみに低層階も高層階も両方使えるようにする案も絶対ないですね。

    低層エレベーターと連動するためにアルゴリズム変更しなければならなくて費用が1000万円単位でかかる工事になると言われてるかつ、
    その工事をしないとなると、高層階で全階停止エレベーターに乗ったら誰も乗らないのに各階で止まるみたいな事象が起こり続けて、そのうち低層階の利用を禁止する流れになるでしょう。

    自分が損した気持ちになるから、全員でもっと損して、
    高層階の人を不便にするための工事しようなんてこと、本気で良いと思ってるんですかね…

  150. 4249 住民さん1

    >>4247 住民さん1さん
    いやそれは平時から使用したいがためのただの詭弁だと感じますね
    定期的にメンテナンスすればいいだけの話しですし
    実際にそれは行われているわけです
    常に使う必要性はありません

  151. 4250 住民さん7

    >>4249 住民さん1さん
    非常用エレベーターを稼働させてないマンションなんて聞いたことないですけどね。他を夜に停止させてるマンションは知ってますけど。

    ちなみにChatGptによると、あなたの言うように常に使わないように停止させておくのは、消防法に抵触する恐れがあるそうですね
    詭弁を言ってるのはどちらでしょうか?
    GPTを鵜呑みにするのもどうかとは思いますが、この主張は真っ当ですね

    あなたは高層階連動を切って、非常用ボタンにだけ反応させれば良いと言いたいんですかね?
    まぁそれもアルゴリズムに大きく影響与えるでしょうし、わざわざ不便にするために工事費がかかるねぇ

    1. 非常用エレベーターを稼働させてないマンシ...
  152. 4251 住民さん8

    「普段動いてなかったから、緊急時に押してみたら不具合に気づいてなくて動かなくて詰んだ」

    損してる気がするから、こんなリスクを背負うって本気で言ってるんですかねぇ

  153. 4252 住民さん6

    値段云々じゃなくて、そもそもボタン一つで連動してる高層階と違って低層は逆方向に行って再度ボタン押さないと止まらないだろ?
    それがどう意味か考えてみろよ。マナーと頭の悪い低層民よ

  154. 4253 非常用エレベーター解釈まとめ

    ・全員使えなくする
    →高層連動を止めるための工事費用かかる、保守にかかるコストや緊急時のリスクが高まる、誰も得はせず低層の「なんか損してる気がする」という想いだけが解消される

    ・全員使えるようにする
    →工事費用かかる、低層と高層の両方の連動を担保するためのアルゴリズム大幅変更必須。

    ・費用負担を高層階のみにする
    →区分所有法の解釈に一致しないので不可

    ・ 全部無視して自由に使う
    →高層に迷惑をかけても構わず、高層向けとマンションから提示されたルールを無視するマナ悪なので、今後淘汰されそう

  155. 4254 マンション住民さん

    >>4250 住民さん7さん
    定期メンテを徹底すればいいのでは?
    非常用はあくまで非常用でしょ?

  156. 4255 マンション住民さん

    >>4251 住民さん8さん
    非常出口とか非常ボタンと同じで常日頃から非常エレベータ使う頭の悪さはどっちなんだかw

  157. 4256 住民さん1

    >>4250 住民さん7さん

    平常時に完全に停止させるなんて誰も言ってないだろう。
    実際の運用方法としては管理員が1日2回始業時と終業前に確認すれば良い。
    (プラス定期メンテナンス)
    管理員以外の使用は原則禁止。非常時のみ使用可とする。
    それが最適解となる。

  158. 4257 住民さん5

    >>4254 マンション住民さん
    定期メンテ徹底しても今よりリスクが上がることに違いないのですが、ほんまに理解できない感じですか…?
    しかもメンテの頻度高まるので費用とかかりますよ。
    本当に本当に理解できないんですか…??

  159. 4258 住民さん4

    >>4256 住民さん1さん
    それやるために高層階連動切るためのアルゴリズム変更の工事するんですか?
    わざわざ高層階を不便にするために?本気ですか?

  160. 4259 住民さん4

    低層さんの言いたいことはわかりました

    高層階が不便になればみんな平等なので、
    工事費用かけても高層階と非常用の連動を切る改修をしましょう。
    管理員に毎日確認させましょう。

    これが最適解だそうです。
    これがポジショントークのない意見だそうです。
    低層の皆さんは賛成するのでしょうか

  161. 4260 入居済みさん

    >>4253 非常用エレベーター解釈まとめさん
    ・全員使えなくする
    →これが一番良さそう。頻繁に日常使いしたら故障リスクが高まるから。
    緊急時のリスクが高まるというのは4256の運用方法なら問題はなさそう。

    ・全員使えるようにする
    →エレベーターに負担がかかりすぎるので酷使するのは避けるべき。非常用なのにいざという時に作動しなかったら大変。

    ・費用負担を高層階のみにする
    →これができるのであればこれでも問題は解消できそうだが実際問題難しいか。

  162. 4261 住民さん8

    お金をかけてでも、改悪したいようです。
    管理する人の仕事を増やしてでも、改悪したいようです。
    不平等に感じるから、お金を払ってでも高層階の人を不便にしたいそうです。自分は何も利にならなくても、上に住む人たちに不幸になって欲しいそうです

    わたしは非常に残念です。貧しい世界だ、ここは。

  163. 4262 住民さん1

    >>4258 住民さん4さん

    そんな無駄な工事はいらない。
    全員がルールを遵守すれば良いだけ。

  164. 4263 住民さん1

    >>4261 住民さん8さん

    お金をかける?なにに?
    管理員の負担はほとんど増えない。
    簡単な仕事だ。

  165. 4264 住民さん7

    >>4263 住民さん1さん
    既に高層階と非常用エレベーターは連動してるので、その連動を切るための工事が必要になります。
    既存のアルゴリズム変更のための工事には、数千万円かかると告知されましたので、それを低層の皆さんで必要だと思う方で分担して負担してくださいね

  166. 4265 住民さん1

    >>4261 住民さん8さん

    不平等に感じるから、他人を不幸にしたいなどとは誰も願ってはいまい。
    非常用なのに通常運転させていること自体が間違いなだけ。
    酷使することでメンテナンスと修理に余計費用がかかる上に、万が一緊急時に動かなかったり、たまたま修理中だったら貴様はその責任を負えるのか。

  167. 4266 住民さん1

    >>4264 住民さん7さん

    連動を切るための工事などいらない。
    先ほども言ったが全員がルールを遵守すれば良いだけの話しだ。

  168. 4267 住民さん5

    本当に心が貧しい人が多くて悲しいわ
    高層階の人たちを不便にしたいとリアルで掛け合うのが恥ずかしいことだとわかってるから匿名サイトに書いてると思うんだけどね

  169. 4268 住民さん8

    >>4266 住民さん1さん
    あの…
    ルールとかじゃなくて、いま高層階の普通ボタン押したら非常用も動いて迎えにくるんですけど、
    連動きらずに誰も使わないようにするっていうのはどうやって実現するのか解説してもらっていいですか…

  170. 4269 住民さん2

    も、もしかして、既存の高層階側の仕様もご存知ない中で「誰も使わないのが最適解となる」とか言ってたわけじゃないですよ…ね…?
    私の勘違いですよね…?

  171. 4270 住民さん3

    高層階と低層階の争いとかドラマみたいw

  172. 4271 住民さん4

    >>4265 住民さん1さん
    野村は万が一緊急時に動かなかったり、修理中になる可能性があるような危険なことをやってしまってるんですね…
    ナンテコトダ…セキニントラナキャ…笑

  173. 4272 住民さん1

    流石に言ってることがバカすぎるので、低層の住民じゃない荒らしでしょう。仕様も知らんようだし。

  174. 4273 マンション住民さん

    >>4267 住民さん5さん
    逆に高層階の人の方が心が貧しくないですか?
    だってエレベーター普通に使うだけで嫌がってて。
    そんなに時間差変わらないのに。

  175. 4274 住民さん1

    >>4268 住民さん8さん

    いくら迎えに来ようが乗らなければ良いだけ。
    そんなことも知らずに議論するわけがない。

  176. 4275 住民さん1

    >>4269 住民さん2さん

    勘違いするのは貴様の勝手だが、低レベルすぎる発言はそろそろ潮時にするべきだ。

  177. 4276 住民さん2

    連動なんて切らんでも乗りたい人が非常用乗ればいいと思う

  178. 4277 入居済みさん

    なんかよく分からないけど皆で幼稚な争いしてない?
    高層階の人ってポジショントークが好きなのかな。。
    ヘンにプライド高くて鼻につくし。。

  179. 4278 マンション住民さん

    >>4276 住民さん2さん
    つまるところそれが一番だと思う。なんでこんな議論長引いてるのかイミフ

  180. 4279 住民さん1

    >>4274 住民さん1 さん
    迎えに来ちゃったら、わざわざ閉じて、どこかに行ってくれるまで一生下に降りれないってことですかwww
    素直にここの住民じゃないって認めれば良いのに…笑

  181. 4280 住民さん5

    >>4276 住民さん2さん
    マンション側はそうしないでねって明治してるのに
    やるっていうマナー違反住民ってことでOK?

  182. 4281 住民さん1

    なんかここ自作自演ぽい・・・1つ非表示にしたらほぼほぼ消えた(笑)

  183. 4282 住民さん2

    >>4253 非常用エレベーター解釈まとめさん
    この投稿の通りですね。
    金払ってる!とか、不平等だ!とか言ってた割に
    反論できなくなったら鼻につくとか、プライド高い、心が貧しいですか…。

  184. 4283 住民さん4

    >>4279 住民さん1さん
    ナンテコトダ…セキニントラナキャ…

  185. 4284 住民さん4

    >>4282 住民さん2さん
    低層階も高層階もみんなが平等なのが良い社会だし、それが当然だと思う。
    低層階には使わせたくないとか、狭い空間で同じ空気吸いたくないとか、明らかに差別だし心が貧しい。

  186. 4285 住民さん6

    >>4280 住民さん5さん
    明治て…どこに明治してある

  187. 4286 住民さん2

    高層階の人は豊かなんだから低層階に施しの精神で許してやれよ

  188. 4287 住民さん3

    >>4284 住民さん4さん
    あなたが言っている平等な社会は全く良いものじゃないですね。
    良い社会は公平を目指すために不平等を受け入れるものです。

    まぁきっと言ってる意味わからないと思いますが…

  189. 4288 住民さん5

    >>4286 住民さん2さん
    金ならいくらでも施しますが、有限な時間を不合理に自分勝手で奪う奴はキモいので普通に受け入れませんね

  190. 4289 住民さん5

    低層の人が障害者用のボタンで押すと、
    高層階で乗った人は乗る人がいないのに毎回停止して迷惑です。
    緊急時以外はやめてください。押すなら来るまで責任持って待ってください


    これで控えようとならないなら人間性の問題になるのでもう無理。

  191. 4290 住民さん7

    高層階はそもそも連動してるからボタン1回押せば使えるけど、低層階もそうなんですか?

  192. 4291 住民さん4

    >>4289 住民さん5さん
    障害者が障害者用押して何が悪いのか
    説明せい

  193. 4292 住民さん5

    >>4291 住民さん4さん
    低層階から非常用エレベーター乗ってくるやつは全員障害者ってこと?

  194. 4293 マンション住民さん

    >>4292 住民さん5さん
    横から失礼しますが、障害者用ボタン押されたのを見かけたことは少ないです。
    リアル障害者を複数人見かけたことはありますが、実際にはさほど頻繁にボタン押されてはいないと思います。

  195. 4294 住民さん2

    最近はようやく低層の民が身をわきまえたのか障害者用エレベーターを押すやつがかなり減った。
    ここでは大きな口を叩いていたが冷静になっておかしいことに気づいたんだろうな。
    経済合理性ってそういうことだからさ。

  196. 4295 住民さん2

    外部の人も見れる掲示板であれだけ騒いだんだから大人として一言謝罪はすべきだと思うけどね。間違いは素直に間違いと認めて謝罪できる人であってほしいよ、同じ住民としてさ。中古で購入した人にだって勘違いさせちゃったわけだし。
    低層階の健常者は非常用エレベーター使えるって勘違いさせてごめんなさい、ってさ。

  197. 4296 住民さん1

    >>4294 住民さん2さん

    低層の民というのも変化、成長していくのでしょうな。

  198. 4297 住民さん1

    少し前からインターネット回線がほぼ繋がらないレベルで遅いのですが、回線トラブルでしょうか?
    宅内機器は全て再起動しましたが改善しません。
    問い合わせも18時で終わってしまっていますが問い合わせた方いらっしゃいますか?

  199. 4298 住民さん1

    >>4297 住民さん1さん
    同じく繋がりません。
    管理事務所にほかの住民から問い合わせがありませんかって聞いたら、ありませんとの回答でしたが、やはり同じ現象が出ている方いますね。
    親回線にパソコンをLANケーブル直接繋いでも繋がらなかったので、やはり異常ですね。

  200. 4299 住民さん8

    >>4298 住民さん1さん
    うちもです。モデムカバー開けて電源抜き差ししても改善せず。なんかトラブルかもですね~

  201. 4300 住民さん2

    マンションポータルにお知らせ出ましたね。
    やっぱりインターネット回線の不具合だったみたいですね。
    お知らせには「J:COM による現場調査は、 明日以降の予定となるとのことで~」と書いてありましたが、明日には直ってほしいものです。

  202. 4301 住民さん1

    回線の調子が良くなったように思います。

  203. 4302 住民さん3

    全然繋がらないです

  204. 4303 契約者さん3

    また回線不調、てかネット切れたからかエレベーターが1基停まってるね。

  205. 4304 住民さん4

    まだインターネットに繋がらない。j:comに聞いたら10/23(木)には復旧すると聞いてたのに。他のお部屋も同じ状況なのでしょうか。

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総戸数 82戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億2090万円※権利金含む

2LDK

60.61m2

総戸数 522戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2600万円~1億6590万円

2LDK・3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

2900万円台~6900万円台(予定)

1LDK~4LDK

48.8m2~85.43m2

総戸数 96戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

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サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

ヴェレーナ大宮櫛引町

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-867の一部ほか

4900万円台~7500万円台(予定)

3LDK

66.02m2~75.4m2

総戸数 48戸

ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,590万円~3,690万円

1LDK

34.63m²~35.53m²

総戸数 44戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

2900万円台~5500万円台(予定)

3LDK

67.07m2~73.6m2

総戸数 117戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~5400万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.83m2~87.97m2

総戸数 337戸