ジオ品川天王洲ってどうですか？

駅距離以外はジオの勝ちかな。

あちらは飛行ルートの真上になるんじゃないの

ここが周辺物件に比べて安いのは仕様と周辺施設の充実がイマイチだからでしょうか？

>>839 匿名さん
直近の周辺物件であるシティハウス品川サウス（2020年竣工/新築時坪340）、アトラス北品川（2022年竣工/新築時坪400）、イーストシティタワー（2018年竣工/現在分譲中は坪440）と比べて安いとは言えません。
周辺築浅中古物件だとグランドメゾン品川シーサイド（2019年）が坪400万くらいで成約のようなので、こちらと比べても安くありません。
もし周辺物件というのがピアース大井仙台坂やアトラス五反田、パークハウス戸越公園を指しているのだとしたら、確かに相対的に安く見えますが、ご指摘の通り仕様もエリアも違うので比較対象になりません。
まあ相場上昇のご時世なりの価格なんじゃないでしょうか。決して安くはないと思います。

眺望が微妙すぎる。割安感も結局全然ない

眺望は確かに微妙（というかほぼなし）だけど、隣地との空き具合は結構貴重だと思うけどね。
840さんの言うように相場なりの価格なので、安くて売れるってことは無さそうだけど、分譲マンションがあんまり出ない土地なので何だかんだでファミリータイプは売れそう。1LDKは間取りも微妙だし、立地もシングル向けには微妙なので、竣工までに売り切れるんだろうか。

ここは資産価値的にはどうなのでしょうか。将来的な値上がりはあまり期待できないと思う反面、大きな値下がりも考えづらいなと言った印象なのですが。

現地行けば分かるけどジオの方が立地良いよ。この辺は海に近づくほど雰囲気悪くなるので。

ここって、もともとタクシー向けのLPガスステーションがあった場所ですよね。
大型車の交通量が多い山手通りや海岸通りに面しているので、排ガスや騒音が気になります。

>>845 匿名さん

そうです。
LPガスステーション壊しだしたなと思ったらすぐにここの建設始まりましたが、土壌改良工事しないのかな?

>>846 匿名さん

当たり前だろ

第一期の倍率はどんな感じになりますかね。低層階は抽選になりそうだけど

>>845 匿名さん

じゃあ静かなところに行って、家を探しなよ。

>>849 名無しさん
そうですね。このエリアでも、もう少し静かな物件はいくらでもありますからね。他を探します！

>>840 匿名さん
シティハウス品川サウスが340でしたか。
今考えたら買いでしたね。
イーストシティタワーは1期で買えた人は勝ち組ですね。

>>851 名無しさん
その当時に買うなら多分有明とかが一番上がってる。

>>852 匿名さん

有明の話はやめろ＊＊＊

有明ほど上がってないエリアも珍しい

倍率は結構高そうな印象

>>855 匿名さん

ソースは？

>>856
どうだろ？希望が入ったら粛々と売ってくパターンかな？と思ったんだけど。ただ、間取りが、なんというか微妙なので希望はいるところが集中する可能性はあるけど。

>>855 匿名さん
その資料は数字が間違ってるよ。有明かなり上がっているはず。

>>859 匿名さん
有明の話はよそでやれ。消えなさい

このスレで
イーストシティの話題をする→分かる
シーサイドの中古物件の話をする→分かる
大井町の話題を出す→まぁ分かる
有明の話を出す→？？？？？？

>>861 マンション検討中さん
港南の話題　→お隣だからわからないわけではないが、同じ事の繰り返しに飽きた
有明の話題　→港南とセット

めっちゃ、邪魔です
港南と有明は、黙って削除がいいでしょう

このマンションの評価が難しい

シティテラス品川イーストとジオ品川だったらどっちが良いですかね

>>865 匿名さん
シティテラス品川は何となく眺望とか駅近を重視する人が買いそうだけど、ジオ品川はターゲットがいまいち分からない。どういう人が買うんだろうか。

>>865 匿名さん

マンションはシティテラスだけど、立地はジオ。資産性もジオじゃないかな

>>867 マンコミュファンさん
どう考えてもシティテラスでしょ
ジオは全てが中途半端

シティテラスも間取りはイマイチだと思ったけど、ジオでいま公式HPに出てる間取りはほんとつまらないね。最近は60㎡台の3LDKとか無理やりな設計ばかり。以前は湾岸なら3LDKは80㎡以上がデフォだったのだけど。いまの時代はしょうがないのか。

路線としてはマイナーとはいえ、りんかい線（新宿方面）とモノレール（浜松町経由東京駅方面）の2路線を駅近で使えるシティテラスが立地的には軍配。ジオの位置では天王洲アイル物件と言うにはやや外れていて海岸通り沿いのロケーションがイマイチ。寝かせている三井の内山コンクリート跡地はロケーションがいいね。

まあでも、品川エリア自体が大人気だからジオにも順調に申し込みは入りそうだが。

>>863 匿名さん

港南中古と天王洲新築はどっちにしようかと悩む人もいるかもしれないが、有明を比較検討する人はまずいないだろう。交通利便性が段違いだし、生活に関連するサービスが有明ガーデンしかない街に魅力は無い。

生活利便性や周辺環境なら有明の方が良さそう。交通面は他路線使えるジオが良いね。

Iタイプを買うか悩む

シティテラスのあの立地は絶対無理、住めない。
と、考える人（多数派）と、大丈夫な人（少数派）と、ハッキリと好みが分かれると思う。
なので、比較する対象にならないし、比較の意味があまりないでしょう。
それに、完売してますしね。

シティテラスのあの立地が大丈夫で、気にいった間取りがあるなら、コスパや規模でまさるシティテラスの勝ち。

ジオとシティテラスは周辺の雰囲気が全然違うよね。単身ならシティテラスでも良いけど、子供がいるならジオの方が良いと思う。

シティテラスが無理な理由をもうひとつ
西向きしかない

どんなに景色が良くても、西日が直射するのは無理。景色が良いほどキツい。
湾岸の東京タワービューがNGな理由もコレ。

公団港南3丁目住宅跡のリビオのタワーは2026年竣工みたいだから流石に販売時期被らないかな？被ったら価格的に向こう買えない層の一部が流れて来そうだけど。三井の内山コンクリート跡地はリビオと被るくらいに販売開始なのかなー。ジオが売れてから売出しす予定という話もあるし。

品川イーストシティの公式みると、デカデカと有明ガーデンのバナーが上部に表示されるから東品川と有明は競合ということでしょうね。

中古ならシティテラス品川イーストよりも、近隣のシティハウス品川サウスの方が比較対象なのでは？
シティテラスは良くも悪くも特殊すぎる。

>>877 匿名さん
ここを検討するくらいの人なら港南アドレスは問題ないでしょうね。むしろ価格帯で手が出せるかどうか。

>>880 匿名さん

リビオ港南は坪500の世界になるらしい。いくら品川駅、高輪ゲートウェイ駅徒歩でも港南エリアは高すぎて手が出せん。

リビオの方が都心に近いのはメリットだろうけど
、周辺環境を考えるとジオの方が生活しやすいエリアだと思う。

>>880 匿名さん
港区と品川区では色々違いが
例えば、小学生の学童。港南小は定員オーバーで入れない人もいるが、品川区の小学校は希望すれば全員入れます。
また、港南はもともと住人がほとんどいなかったので生活インフラも不十分。
シティタワー品川イーストや有明が気にいる人なら港南も大丈夫でしょうが、港南は無理な人も多いでしょう

>>882 匿名さん
港南はもう昔の港南ではなくなったということですね。

東品川1丁目は昔からの住宅地だからね。港区は歴史的に内陸は住宅地、湾岸は工業地と棲み分けされていて、湾岸部は行政の支援も手薄になっている。（海岸や芝浦あたりは再開発もあって変わってきているようだが。）

>>885 匿名さん
港区なら芝浦以北が良い。ジオを見送ってリビオを待つぐらいなら芝浦のブランズやプラウドを検討したほうが良いと思う。

>>886 匿名さん

神社や寺がある地域が人が住むところです。
近くに全く無いようなところは、よーく考えたほうが良いでしょう。

>>884 マンション掲示板さん

港南小が定員オーバーで入れないとは初耳。そんなことあるんかいな？

>>888 マンション検討中さん

そんなこと言ったら湾岸全滅。少なくとも港区民の2割くらいは
湾岸に住んでるし、港区湾岸タワマンが高値で取引されてる時代に、
いまさら言われてもね。

>>888 マンション検討中さん
確かに氏神様は大事って言うよね。

>>890 匿名さん
住むなとは言ってないのでは？
よーく読みましょう

神社仏閣がない地域は、近隣のある地域に比べると、多くは安い価格で取引されると思いますが、理由に納得できるなら住めばいいと思いますよ。
嫌な人もいるのは理解しましょう。

>>889 匿名さん
港南小の学童は定員が少なくて毎年抽選なのでよね。今は公民館に臨時の学童が作られてますが、大箱で放置されがちなので評判は良くないですよ。芝浦も似た状況でしたが芝浜ができたことで改善されました。

シティテラスはマンションのド真ん前にバス停あるから品川駅までも楽なんだよな。それに比べるとジオは住みづらそう。シティテラスは運河越しにシーフォートや港南のタワマン群が眺められるけどジオはT.Y.Harborの正面ですらなく眺望の質が全く違う。ヤマツピアに停泊してる船とレディクリスタル号の違いはデカい。シティテラスの圧勝かな。

外野がうるさいのは何故？
必死でマウントとりするのは何故？

品川埠頭
品川シーサイド
港南
有明（お前関係ないやろw）

盛り上がれば、人気出てまうやんけ

>>895 匿名さん

シーフォートがあれだけでかいと壁のようで飽きがくる。東の中高層ならいい。
休日埠頭は寂しすぎて不気味。
ジオの眺望がいい部屋をゲット。山ツピアのジールは各コース色々あり利用しやすい。レディクリスタルは確かにかっこいいね！

>>898 匿名さん
よく読め。
「イーストシティタワー」ではなく「シティテラス」だ。
シティテラスに東向きの中高層は存在しない。

な>>900 eマンションさん

あの低い方なら魅力なし

せっかく湾岸エリアに住むんだったら運河じゃなくて東京湾を感じたいよな

>>894 マンション掲示板さん

臨時の学童って何？意味が分かりません。

>>895 匿名さん

シティテラスの西側の眺望は好き。
　

ジオの現在の様子

港南小はマンモス校でもあり、教育環境としてはジオの方が良いかと思います。

ジオは目の前の古臭い都営住宅がイヤ。壁もデカい。

>>907 匿名さん
何故マンモス校なら良くないの？ジオの教育環境とは？

学校の総人数が少ない方が、生徒一人一人に目が行き届くので、学力向上に有効と言われています。あとは不登校や問題行動への対応も少人数の小学校の方が有利なようです。

>>910 匿名さん

そのロジックなら郊外に行った方が良いですよ。ジオは建て替えも予定しているぼろぼろな城南第二小学校ですよね？

>>912 匿名さん
ココと関係ない話題は、他でやって下さい

>>910 匿名さん

大した問題じゃないね。

>>911 匿名さん

城南第二小学校は見るからに老朽化して建物が貧弱です。
台場小学校は比較的に大きくて立派、区が違いますが港南小学校は
建物もまだ新しく最新と言う感じで良いですね。

>>913 さん

ジオ品川天王洲に近い中古タワマンなので
皆さんの参考に。
建築現場じっくり観察しました。南東3.4階以上であれば東品川海上公園&天王洲公園&アイル橋の抜ける眺望。高層階は国際クルーズ船ターミナルが見えると思うので、クィーンエリザベス2世などの豪華客船を肴に一杯と贅沢な日常が楽しめそう。

北東は低層からT.Yハーバー隣接ボートハウスや品川浦からの4方向合流の広い運河ビューが望め屋形船が行き交う風情も飽きが来ない眺望。

お隣のジールの船遊びやキャプテンズワーフ、ブレットワークスやT.Yハーバーの朝食、ランチ、ディナー使い分けもおすすめ！開放感のある優雅の時間は格別。
水辺を満喫したい方歓迎します！

>>916です

訂正です。南東は角度的に野村不動産ビル(旧JAL)に遮られので、国際クルーズ船ターミナル眺望は見辛くなります。

ここにせよ対岸にできるかもしれない三井にせよ、目の前が運河で将来にわたって抜けた視界が保証されているのは良い。パークホームズ品川ザレジデンスも運河側のほうが海岸通りの騒音も届かないし人気が高いらしい。狙うなら環境が良い運河側のほうが良い。
　

ジオ品川は眺望以外は良いんだけど、どうしても目の前ののっぺりした区営住宅が嫌だ。この立地で全く眺めが良くないマンションにここまでの金額は出せない。

目の前の都営住宅はしばらくあのままでしょうね。築50年超えてますが、もっと古い北品川の都営住宅では耐震補強とかしてるくらいなので、まだまだ建て替えるつもりは無さそう。

>>920 匿名さん

品川イーストの西側は天王洲スクエアを一生見続ける退屈で飽きがくる眺望。レディクリスタルが救いか。ジオ品川は南東、北東の眺望がいい。東は低層に人気かな。キャナルビューの共有ラウンジを設けている事からも東低層は穴場。直結のキャナルロードから信号に遮られる事なく、南方向に東品川海上公園。北方向な芝浦アイランド。東方向はT.Yハーバーの天王洲など楽しめる。更に天王洲のスカイウォークを利用でWCTの桟橋デッキに緑水公園にもいけりる。

>>924 匿名さん

どう考えても都営住宅ビューよりはマシ
高層買っても都営は14階だから抜けないし、海方向はURタワー、野村ビル、京セラビルに塞がれて、見えるのはガントリークレーンだけじゃないの?
レインボー方面は天王洲のビルで全滅なわけだし

>>928 匿名さん

南東は東品川海上公園と運河で50000m2以上の空間がぬける。北東は4方向からの運河合流の抜けがある。
ネガありきの妄想ではなく現地まで来ましょう。

>>928匿名さん

ここは高層階から見下ろし眺望ではない。貴方の指摘は的はずれ。

で、坪単価はおいくら位なんでしょうか？

最初広告を見て良いなと思ったのですが、そのあと説明会で具体的な金額や仕様、眺望を聞いて無いなと思いました。

マンションのことに集中したいので風景写真貼るのやめてもらえませんか

ここ眺望凄いね。

>>361779 匿名さん

それ眺望じゃなくて下見下ろしてるだけじゃん。
眺望はこちら。クリックしてみ？

https://farm8.static.flickr.com/65535/52264081878_9413759cb4_o.jpg

https://farm8.static.flickr.com/65535/52263101447_7b39397e37_o.jpg

>>938 匿名さん

？誤爆

>>934 名無しさん

ジオ検討者は港南にも興味ある人いるのでは？勝手決め付けた極端な意見ですね。

>>940 匿名さん

私は港南の中古タワマン、パークホームズ、シーサイドなども候補に入れています。
港南は予算的にやや厳しいですが、ローンは組める範囲です。

>>937 匿名さん

ラグナタワー。公園と運河に囲まれていますのでほぼ全方位眺望がいいですね。ジオ品川に最も近いマンションの１つ。

港南や有明なんかと同時に検討する人ほとんどいません。
その証拠に、港南や有明のスレにココは全く登場しません。
港南や有明はどこにでも登場して迷惑です

>>943 さん

貴方はどこと検討？
具体的に迷ってる内容や写真お願いします。

>>942 匿名さん
この写真、どうして色調補正してるの？　凄い違和感ある。

ジオ品川ってどの程度資産価値がありそうでしょうか。

>>947
良くも悪くも大きくは上がらないけど何だかんだ大きくは下がらなそう。ただ資産価値を気にするなら今供給を絞って割高に売ってる新築を買うこと自体がどうかと思うけど。

>>947 匿名さん

資産価値が高いのは、駅近、商業施設多、大規模タワマン、仕様。そのいずれもジオは欠けている。だからこそ品川区では割安の新築だよ。天王洲が好きでずっと住むならあり、売るのもありなら微妙

>>946 匿名さん

気になるなら現地行けばよろしい。カメラの性能に関係なく自然光でお楽しみ下さい。検討ポイントは他に何かありますか？

>>952 匿名さん
港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。そもそもジオは港南と違って周辺環境が良いですからね。

>>953 さん

ラグナタワーは東品川。ジオから500メートルぼど南。写真は天王洲南運河に架かるアイル橋、左がラグナタワー。
本当に検討者？土地勘ゼロ。

外でスマホ見るから写真やめてほしい

東品川は住環境良いですよね。

>>956 匿名さん

例えば？

>>951 評判気になるさん
確かにそうですね。何かあった時にそれなりの価格で売れるくらいのところが良いと思っていたので、そういう意味だとここは微妙ですね。

リセールを考慮するなら駅近立地は必須。離れていたらそれ相応のメリットがないとダメ。
例えばスーパーが「近所」にあるとか。

リセールを考えるとシーサイド物件の中古の方が良いかもですね。

>>961 さん

ジオ品川検討者はキャナルフロントにこだわるでしょ。シーサイドはイオンにこだわるでしょ。

眺望重視なら有明が良いし、京急で探してるならシーサイドが良いし。

>>964 匿名さん
良いところないじゃないですかジオ品川

>>965 通りがかりさん

では、検討から外しましょう。

坪単価は比較的目に優しい水準では？アドレスも東品川1で悪くない。

>>929 匿名さん

いやいや、現実見ましょうよ。
ベランダから身を乗り出したら見えますけど、最も条件良い南面と東面、部屋から見えるのは壁だけじゃないですか。
天井高低めだからサッシもで採光もどうなんですかね?

>>878 匿名さん
おなじすみふが経営してるからバナー貼ってるだけです。余計な情報やめてください。

>>968 匿名さん

オレンジ色のクレーンがジオ品川の建設現場。南東1階低層から天王洲運河を超えて、この写真の後方は東品川海上公園と天王洲南運河と天王洲公園が広がる。その空間は50000㎡を軽く超える。これだけ抜けるマンション立地は滅多にない。景色を見るために何も首をひねる必要もないし、ひねっても何の問題もない。
当然ベランダから覗き込む必要なし。

同じように北東は運河4方向合流の大きな空間がある。

公園や運河と隣接するマンションの開放感は格別なのがわかる。

現場も見ずに妄想しネガしてるのは検討者でわない。

>>971 匿名さん
安いのはなんで？

第一期一次でどれくらい売れちゃいますかね。

>>972 匿名さん

貴方が検討者で安いと思うなら即買いですね！

先程の写真後方に広がる東品川海上公園&天王洲南運河&天王洲公園。右手は公園に直結のラグナタワー！

>>977 匿名さん
ここって湾岸エリアなん？

>>981 マンコミュファンさん

湾岸の定義が埋め立て地だとすれば湾岸エリア。

港南や有明を自慢するスレになってしまいましたね。
奴らにないものがココにあり、ゆえに
ココにないものや欠点で勝負してマウントを取ってくるのでしょう。
そう考えると、物件の特徴が見えてきます。
立地
・奴らより生活環境が整っている。
・スーパーが近くにないことが攻撃材料。
・駅からは少し遠いので、攻撃対象
・飛行機騒音は攻撃材料
・水辺立地　奴らだけが反応するフェロモンみたいなもの。変な奴らを寄せ付けてしまいました。

建物
・本来、ココが攻撃されるところ
・大規模やタワーと比べると見劣りする点もあるが、攻撃されないのが不思議
・他の同程度の規模と比べて、設備や間取りがどうとかの議論をしたい
・立地の特性から、ファミリー向けの間取りがもっとあってもいいと思う。奴らに興味なさそう

眺望
・奴らは地域自慢ができないが眺望だけは他に負けない自信
・見える景色かイマイチとかは、隣の建物とお見合いにならないということで、この物件のプラスポイントと考えたい

地域
品川区、港区、江東区の比較があってもいいのに、奴らは攻撃してこない。
子育てに関しては、品川区＞港区　と思われる

早朝から長文おつかれさま（汗）

>>971 匿名さん

南東1階低層から、北は橋に南は水門に塞がれて何も見えないですけどね、、
ちゃんと現地見てます?
近辺のマンションはジオより抜けた眺望の物の方が多いですよ。

>>983 匿名さん

区営団地&カナルサイドビルとのお見合いですけど?
区営団地は地震後に、耐震補強工事とリフォームしたばかりだから当分建替えはないですよ。

>>984 名無しさん

例えばどの物件？具体的お願いします。

>>983
普通、この距離空いてたらお見合いとは言わないってことだと思うけど。

>>984 名無しさん

1階の眺望で不満なら上階へご自由に。

>>984名無しさん

橋が気になるなら3階以上であればいいか？貴方のご自由に。北東側の抜けた写真ね。これ以上の抜けが欲しいならタワマン高層階ね。

>>990 匿名さん
このマンションで抜け感を言う奴はデタラメなこと言うなよ。このマンションからはこうは見えない。隣のビルを横目に申し訳程度に見えるレベル。眺望シミュレーション見たのかよ

>>986 匿名さん
出してあげるよ

シティハウス品川サウス　3,4階より上は前建無しで抜け
パークホームズ品川ザ・レジデンス
ブリリア品川キャナルサイド
天王洲デュープレックス
品川タワーフェイス
ミサワホームズ天王洲
ラグナタワー品川
品川シーサイドレジデンス
クレストフォルム品川キャナルガーデン
サンウッド品川天王洲タワー
シティテラス品川イースト
品川イーストシティタワー
おまけでUR天王洲ビュータワー

意図せず天王洲エリアマンションリストになっちゃったよ
良くない物件が見当たらなくてごめんね

>>990 匿名さん

ここまで写真出すならなんで建設地前は歩ける場所なのに、そこからの写真は出さないんですかね？
印象操作か何かですか？

まだ購入者がいない段階で、ここまでポジがいるのが気持ち悪い気持ち悪い。どうせ港南に住んでる異常者だろうけど。

>>992 マンション掲示板さん

既出のキャナルさいどのマンション並べただけとは大雑把。キャナルプラス公園の一部マンション以外は大差なし。検討者にあらずネガ趣味さん。

>>995 匿名さん

客観的に見て、前塞がれてないから確実にジオよりは眺望良いマンション群ですよ。
このリストに無い分譲って他にあるか、土地勘あるなら普通わかりますよね。
ずっとリビングじゃない方向の話ばかりしかしてないみたいですが、引き籠ってないでMR行って眺望シミュレーション見せてもらったら良いと思いますよ。

カナルサイドビルの公開空地の事を公園って言ってるのかも？

それよりも騒音モニタリングの結果が出てますが、同じ航路直下で空港に近いジオの辺りは更に上の数値が出そうです。
T3かT4じゃないと厳しくないですか？

資産価値が上がらないまでも一定程度保たれるなら買いたいと思ってます。品川区の新築で手が届くのがここくらいしか無いので。

>>950 マンション検討中さん
資産価値を気にして新築を検討するのはどうかと思うってどう言うロジックですか？

>>1001 匿名さん
品川駅最寄りはベンチマークにならないですよ
近隣で新しいシティハウス品川サウスが妥当だけど、取引事例が少ないかな。　
値動きをみるなら、サンウッド天王洲かラグナで

品川区にこだわりがなくていいのなら、西小山の三井はかなり良さそう。　間取りが雲泥の差です。

>>1002 さん

パークホームズ品川は中層キャナルサイドでジオから400m強、比較対象。共に品川駅徒歩圏。

>>1004 マンコミュファンさん

港区と品川区、部屋仕様と間取りの格差、そこから見える眺望差、徒歩でギリギリ使える11分と徒歩距離とは言えない17分、何で比較できると思ったのか。
どっちも中古で出たら貴方ジオを選ぶんですか？
ベンチマークになんてならないですよ。

>>1005 匿名さん
港区と言っても港南アドレスですよね。港南は嫌悪施設のイメージがあるし、東品川アドレスの方が良いとおもいますが。あと評判の良くない港南小学区なのもNG。教育環境は品川区の方が良いですよ。

>>1005 さん

ジオから最も近いマンションの１つ、サンウッドやラグナよりも近く。そんな向きに否定する事は無い。

>>1001 さん

ありがとう参考になります。パークホームズは運河沿いに共有ラウンジありましたっけ？ご存知なら教えてください。

>>1006 デベにお勤めさん

何言ってるの。港区で品川駅に近い方が良いに決まってるでしょ。
どんな勘違いしてるのさ。

>>1009 匿名さん
芝浦アドレスならまだいいけど、港南アドレスよりはジオの東品川アドレスの方が良くないか？

>>1009 さん

貴方の基準は品川駅までの距離ですね。
vタワーがいいのでは？
さようなら

>>1010 匿名さん

港南の方がいいわ。パークホームズ品川が新築で坪400で同時販売ならあちら一択。

>>1011 匿名さん

三井は北品川、天王洲も使える
品川駅までの距離は誰が考えても近い方が良いに決まってる。
顔赤くしなさんな

>>1008 匿名さん
ラウンジとテラスが運河沿いです。
ライブラリーラウンジもありますね。

時期が悪いんだとは思いますが、45ｍに15階押し込んだコストカット仕様で坪400超ですか。
三井はスパゼネ施工で免震な上に耐震壁で梁無しな贅沢仕様で280万だったからお得でしたね。

>>1014 評判気になるさん

ありがとうございます。素敵キャナルビューでしょうね。

ジオの評価難しいですね

>>1004 マンコミュファンさん

駐車場が隣やからってベンツとカローラは比べんやろ

>>1013 匿名さん

その単細胞基準だと品川タワーフェイスに軍配。悩まなくていいね。

>>1018 匿名さん

カローラの方が優秀な車だな。

マイカーはベンツCクラス

単細胞基準だとわかりやすい。

正直なところ、立地・マンション・間取り・眺望・資産性、全てが微妙なんだよね。でも周辺に比べて大分価格は低いから検討してる。皆さんそんな感じですか？

>>1019 匿名さん

シングルDINKSなら良いんじゃないかな。
間取りや広さはDINKS向けが殆どのマンションですから。
もうちょっと調べてから書き込こもうよ。
単細胞っぽく見えるよ？

>>1021 匿名さん

新築括りだと他に選択肢がないですからね。
どうしても今じゃなきゃという人向けかと。

>>1023 検討板ユーザーさん
まさにそんな感じです

>>1024 匿名さん

どうしてどうしても今じゃなきゃなのですか？

>>1025 匿名さん

家族構成の変化や、年齢等からくる残ローン期間の問題などそれぞれの家庭ごとの事情がありますからね。

>>1026 匿名さん

今は何才くらいですか？

>>1008 匿名さん

浸水対策で1階には住居を設けなかったと聞きましたよ。

子供一人の3人家族だと、ここの3LDKは厳しい(狭い)でしょうか？広告を見て気になっていたのですが

>>1029 匿名さん

子供が小学校低学年までなら2LDKで十分かと

>>1029
個人的には狭いと思うけど、最近は50㎡台の2LDKに子連れで住む方も居るので住めなくはないと思います。自分が住んでるマンションはここのB、Iタイプに似た部屋が一番大きい部屋だけど、ほぼ子連れのご家族です。子供二人のご家庭も普通に住んでいらっしゃいますよ。交流がないので、広さに不満があるとかは分かりませんが。一度、モデルルームを実際に見てみて、暮らしをイメージしてみるのが良いかと思います。新築の場合気軽にモデルルーム見られるのも、利点のひとつなので。

>>1030 名無しさん >>1031 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます。参考になります。

ここは航路の真下で飛行機騒音が相当大きいですよ。子供がいる家庭におすすめできる立地ではないです。

ここと有明の中古タワマンで迷ってる

>>1034 匿名さん
地域の違い、新築かどうか、タワマン大規模か板マン中規模か、違いがありすぎるとおもいますが？
有明タワマンを検討する人が、ココと迷いがでるのは、どういうポイントですか？

>>1033 匿名さん

モニタリング更新されてました。
位置的にはこの地点より同じ航路直下で約１km程空港に近いので、80dbは超えてくるでしょうね。
減便されている現在の状況でこの騒音回数なので、通常運航に戻ったときが心配ではありますね。

https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/noise/noise_vibration/souon_monit...