クリオ茅ヶ崎中海岸グランシックについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸二丁目11171番2（地番）
交通：JR東海道本線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：74.39平米～138.41平米
売主：明和地所
施工会社：未定
管理会社：明和管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-03 10:54:20
販売側の修繕計画は最安値の見積もりです。
建材費が高騰し続けてるので修繕費はどこのマンションも大幅な見直しをしています。5年毎に5000-10000の増額ではもはや足りないのです。
勿論収入が沢山あるなら別ですが戸数の少ないマンションは難しいでしょう。
奥所テラス付きの間取りなんていうのもあるんですね。贅沢だなと思います。
周辺の状況によっては屋上で寛げるかどうかだとは思うんですけど。
のんびりした開放的な街の雰囲気だと思うので、他所から見えていてもある程度は平気かもしれませんね。
完成予想図を見た感じだと、視線が気になるような建物も無さそうに思いました。
すごい広いインナーガレージ付きも魅力的だなと思いました。
このあたりの住所はバルコニーとか庭でバーベキューしたりくつろいだりしてる人たくさんいるので堂々と屋上でくつろげると思いますよ
そういうのを誰かに見られて恥ずかしいみたいな街じゃないです
モデルルーム行きました。まさかの９０００～２億！いやー驚きました。住めるなら住みたい。
海好きな人にはたまらなく良い立地ですね。
これくらい離れていたら塩害もないとは思います。
駅まで徒歩１２分なら歩けない距離ではないですし。
ただ価格を見てびっくり。ここまでするんですね。
>>25 匿名さん
一気に茅ヶ崎ナンバーワンの超高級マンションになりましたね。
この辺りでの100平米超えの資産価値はどうなのでしょうか？
駅前マンションよりはやはり中古時には落ちるのでしょうかね。
>>26 マンコミュファンさん
この辺の駅前を買う層は所詮コロナ禍の状況でも通勤しなければならない低所得層。ここのマンションを買えるはリモートワークが今後も続くだろうエリートサラリーマンか、セカンドハウスとして購入する富裕層です。買う層が全然違います。インフレが進む状況で、低所得層がますます貧乏になり、富裕層がますます裕福になるので、富裕層がターゲットのマンションのほうが中古リセールがいいと思われます
医師や弁護士はリモートならないんだよね。
だから駅近がいい。駅近の方が中古の時需要ありますよ。コロナが常態化すれば駅遠の人気は落ちます。あくまでも資産価値の点からです。
>>30 eマンションさん
全然違いますね。医師は激務なのでわざわざ茅ヶ崎に住んで都内に通勤なんてしません。弁護士なんて低所得層です。都内の駅近なら資産価値が高いかもしれませんが、茅ヶ崎の駅近を買うのは都内の駅近で買えず、コロナ禍でも遠距離通勤せざるを得ない低所得層しかないです。
ちなみに東海岸南のヴェレーナのモデルルームに行ったことがあるが、購入者の半数以上がセカンドハウスとしての購入と言われました。コロナが常態化すればするほど海近やリゾート地の資産価値が高くなります。軽井沢の別荘地の地価が高騰していることからもこのことが証明されています。
>>30 eマンションさん
>医師や弁護士はリモートならないんだよね。だから駅近がいい。
医師と弁護士が全人口の何割いると思ってるの？この2種類の職業の人だけで駅チカのマンションの価格を押し上げているとでも思ってるのか？つい笑ってしまうようなロジックですね。
>>32 マンション掲示板さん
医師ですが都内勤務では有りません。駅近が良いから駅近に住んでます。駅近は低所得層が買う、という発言は良くありません。削除の対象です。
所得云々とは別に実際駅近のマンションは大幅に値崩れしてないです。
駅近は居酒屋も多く静かではないし、100平米を超える部屋もない。通勤の必要がなければ確かに茅ヶ崎の富裕層はさらに海側（中海岸・東海岸など）を選ぶ方が多い様には思います。ステータス性も高いですし。逆に辻堂は駅近に富裕層がいるイメージですね。
>>29 匿名さん
前の投稿にも「クリオの中で特別なグランシックシリーズ」と書いている方がいましたが、調べてもグランシックという名前の付いたマンションが存在しないのですが、、このマンションからスタートということですかね？
この物件の購入を検討しています。
高所得だから低所得だから色んな発言があると思いますが、住まい方は人それぞれじゃないでしょうか？
私はシンプルに直感で欲しいと思ったから東京から茅ヶ崎に引っ越したいと思います。
>>38 マンション検討中さん
このマンションは実際に高所得者しか購入できないので、所得云々で盛り上がってしまいますよね。海も駅も近く、新築で21戸のみ、さらに100平米超えだなんて当然憧れの的になりますよね。。
こちらのひきわたしは3つきまつを信じて良いのでしょうか。
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.20平米～79.67平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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57.32m2～85.38m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東２-19-1 |
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7130万円～8480万円 |
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3LDK～4LDK |
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70.3m2～84.12m2 |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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未定 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299-1ほか |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.35m2・70.24m2 |
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総戸数 46戸 |
