ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか？

>>1675 匿名さん
ありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682548/

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戸越公園→目黒　220円
大森→目黒　178円
戸越公園→新橋　318円
大森→新橋　178円

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夜のライティングが素敵です。
周りが低い建物なので、映えますね！
より素敵に感じました。

今日はロビーには、何もないように見えましたよ。
3/4 23:00頃です。

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夜中でもいくつかの部屋の明かりがついているのですが、夜を徹して内装工事をしているのでしょうか？

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オープンチャット「戸越公園駅」
https://line.me/ti/g2/9jkAIm3o9AYYopeFR5EaHnLSxuR5HyWnkuzR4A?utm_sourc...

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このマンションの1F共有部にはトイレはありますか？

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>>1681 購入経験者さん

1Fにはありませんが2Fにあったはずです、ゴルフ屋の前

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駅北口再開発により価値が爆上がる？

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事業費高騰のため計画通り進んでいない再開発事業はあちこちにある模様。
これから再開発をスタートさせるとなると、（地域住民の反対運動もさることながら）マンションの坪単価をとんでもなく高くしないと成り立たないのでは？

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>>1685 匿名さん
3月中旬に順調に都市計画案説明会ありますね。
再開発の遅延は大体が、自治体の施設が絡むか、販売せずに賃貸用として業者が持ち続けるケース。
ほぼ全部が分譲として販売前提なら、23区内なら今の相場なら売れるし、遅延は珍しいかと！

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建設費・人件費の高騰で、坪単価は1000万を超える可能性ありますね。
地権者の還元率を限りなく抑えるのなら別ですが…

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>>1687 匿名さん
流石にそれは欲かき過ぎです。

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>>1689 匿名さん
中野の動向を見ていると800-900万円くらいじゃないですか？
大井町の再開発次第では化けるかもですが

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>>1690 評判気になるさん
大崎とか、五反田の中古価格やシティタワー武蔵小山の新築販売価格を見ると坪900万円はかたいかと！

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ディスポーザーなしのブランズ武蔵小山の価格を見るとここの中古が安く見えるのですが、エリア的にはマイナス要素あるのでしょうか？

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>>1692 口コミ知りたいさん
好みは分かれますが、駅からの距離、生活の利便性や戸越公園が近いことや近隣の大井町の再開発を考えると、プラス要素の方が大きいかと思います。

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>>1693 内覧前さん
ありがとうございました！

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駅前のAnytimeフィットネスの向かいでモリモトの新築マンションが売り出されるみたいです。ピアースだと思います。
平米単価は200万円くらいですかね?
パークハウス戸越公園の中古より安いですかね?

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>>1692 口コミ知りたいさん
北口再開発や大井町トラックのオープン控えていますし、エリア的にはプラスしかないです。溜池山王や大手町通うには武蔵小山の方が直通なので圧倒的に便利です。でも大井町線徒歩1分は、武蔵小山徒歩10分と同じくらいの利便性はあると個人的には思います。

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>>1696 口コミ知りたいさん
これは同意ですね！来年の大井町の再開発と、現在計画中の戸越公園北口の再開発によるアップサイドがあるので。こちらの方がメリット多い気はします！
それでも高いと思われる方は他の物件を買われた方が良いかと思いますがね。

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