東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-11-30 21:24:37

ザ・パークハウス 戸越公園タワーについて語りましょう。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社 東京支店

所在地 東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通 東急大井町線「戸越公園」駅(南口)より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分

総戸数 241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1R~3LDK
専有面積 30.60m2~120.45m2
バルコニー面積 6.21m2~40.78m2

販売予定 2022年9月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム エントリー受付中
完成日または予定日 2024年2月下旬
入居(予定)日 2024年5月下旬

敷地面積 2392.01m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 権利変換計画に定める持分割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート・一部鉄骨造・地上23階地下1階建
用途地域 用途地域:近隣商業地域
防火地域:防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:650%

管理形態:管理組合成立後、管理会社(未定)に管理委託(24時間有人管理)
施設費用・償却費:施設(総戸数に対して)/駐車場タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。自転車置場295台(平置き50台、2段ラック式下部スライド式245台)、他に店舗用48台。バイク置場5台。ミニバイク置場23台。

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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[スレ作成日時]2022-03-30 18:04:52

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ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1512 匿名さん

    >>1511 評判気になるさん
    第二京浜まで歩けば川崎駅行のバスがあると言う話だと思いますが、
    駅1分が売りのタワマンでは、特にポジティブな情報感じないですよ。

  2. 1513 買い替え検討中さん

    >>1511 評判気になるさん
    ラゾーナ川崎、私なら大井町で乗り換えて京浜東北線で行きます。そのほうが乗り換え含め歩く距離少ないし早いし。バスで行くメリットがわかりません。

  3. 1514 匿名さん

    >>1510
    特に行くところないですけど、バス含めて交通機関が充実しているという
    エリアであって欲しいだけです・・・

  4. 1515 匿名さん

    マンション周辺の商業施設を調べいたところ、マンションから徒歩2分のとれたてシェアマルシェは閉店しているみたいですね。
    地域の新鮮な野菜を扱う店舗だったようで残念です。
    その他の店舗は公式サイトの情報通りになっているでしょうか。

  5. 1516 匿名さん

    >>1515 匿名さん
    そこ、今は青果店になってますね。

  6. 1517 マンション検討中さん

    マンションの目の前のオオゼキができるみたいです。かなり便利になりますね。

  7. 1518 マンション掲示板さん

    >>1517 マンション検討中さん
    みたいですね、踏切渡らなくてもスーパー行けるようになるのはかなりありがたい話。
    となるとここの下にはDSやクリニックでしょうか。一番広いフロアがスーパーかと思ってたのでそこが他に使えるとなるのは個人的にはいい意味でサプライズです。ジムとかだと嬉しいなあ。

  8. 1519 マンション検討中さん

    ここって、比較検討対象の物件ってどこになるんでしょう。諸々希望条件で絞っていくとこの物件が出てきたんですが・・・

  9. 1520 口コミ知りたいさん

    >>1519 マンション検討中さん
    あなたの希望条件が判らなければ、何とも回答のしようがありません。

  10. 1521 匿名さん

    >>1520 口コミ知りたいさん
    通勤(品川)に便利で駅近で1億以下で、できれば城南地区
    って条件です

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  12. 1522 評判気になるさん

    >>1521 匿名さん

    3000万近く足りないよ

  13. 1523 匿名さん

    >>1521 匿名さん
    広さが分かりませんが、京急沿線ぐらいじゃないですか
    リビオ北品川リバーサイドテラス 新馬場6分
    プラウド京急蒲田 京急蒲田10分

  14. 1524 匿名さん

    >>1523 匿名さん
    あ夫婦2人なんで2LDKです。
    海側はかみさんが絶対反対なので・・・
    かみさんがピアース等々力がいいと言いだし、住み替え検討開始。私が駅から遠いので反対。他にいいとこないか(←今ココ)
    という状況です。
    ここは今のところ、私は〇 かみさん△です。

  15. 1525 口コミ知りたいさん

    >>1524 匿名さん

    大森に三井のタワーできるから、それ待っときなさい。


  16. 1526 口コミ知りたいさん

    >>1524 匿名さん
    城南ではありませんがパークハウス谷中道灌山なんてどうでしょう。ここと同じパークハウスで価格帯も似てます。山手線なので乗り換えもありませんし。。

  17. 1527 eマンションさん

    >>1524 匿名さん

    ジオ品川天王洲はどうですか?こちらの物件より安いですし、品川駅まで歩いて行けますよ。

  18. 1528 マンション検討中

    >>1524 匿名さん

    2LDKでしたら7,630万円~ですので1億円以下で購入できますよ。

  19. 1529 匿名さん

    天王洲じゃ奥様がお気に召さないと思う。
    プラウド都立大学がいいんじゃないでしょうか。

  20. 1530 評判気になるさん

    >>1529 匿名さん
    申し訳ないが、駅遠のくせに坪600万円の物件はNG

  21. 1531 口コミ知りたいさん

    >>1524 匿名さん
    ここの2LDKは、狭いのはかなり残っているが、広いのは1戸残っているかどうか。
    1億の予算というと広い方希望だと思いますので、MRへ行って無い様なら急いだ方が良いですよ。
    3LDKの狭い方も予算に収まるとは思いますが。
    このタワマンは、売れ行きにバラツキがあるから要注意。

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