THE RESOCIA（ザ リソシエ）ってどうですか？

高騰し過ぎて笑えます。
5年後にいくら下がってるか楽しみです。

リソシエのマンションって、外観しか知りませんが
正直２億にふさわしい外観ではないですがここはとどんな感じになるか楽しみです。
豪華な共用施設があるのでしょうか。

>>62 匿名さん
共用施設はなにもありません。
さらに１Fは機械式駐車場で半分占有していて狭いのに、普通に住居も１戸作って販売しています。管理人室としか考えられない。

>>63 マンション比較中さん
そうでしたか。
ありがとうございます。
今は価格が高いのだから、
変にコストカットせず、
億越えのマンションにふさわしいものになればいいのですが･･･。

エントランスやラウンドの写真が出ないことがコストカットを裏付けてます。

１階に部屋を作る、11階建てにして天井低い、機械式の二列駐車場。確かに微妙な高額マンション。
立地も烏丸通より西側、御池通りより北側。
全てが微妙ですね。
だが、売れるだろうな。

これからもここより立地の良いマンションが出来る様なのでここと比較したいです。
(仮称)中京区橘町
(仮称)河原町通二条計画
(未確定案件)御池阪急ビル跡地
(未確定案件)リジョイスステイ京都烏丸御池跡地

>>67 マンション検討中さん
橘町といえば御所南。ここにマンションができるとは知りませんでした。
御池阪急ビル跡地がジオのマンションになったら最強ですね。値段も最強になりそうですが。河原町二条は解体中ですが、いまだに新築マンション名出しませんね。

>>67 マンション検討中さん

烏丸御池、御所南周辺はまだまだ建つようです。
あと6～7件ぐらい建つ予定があるらしい。
販売されている営業さんに聞きました。

ここの管理会社の評判が気になっています。

田丸産業株式会社
https://resocia.co.jp/

リソシエシリーズを販売している会社。

グラン リソシエ 烏丸御池
グラン リソシエ 御所南 夷町
グラン リソシエ 京都四条
グラン リソシエ 京都下鴨北山
リソシエ 京都河原町エクス

地図もあったので、分譲実績のマンションを見にいくのもいいのかもしれません。

窓があっても、隣のマンションの窓で丸見えになり、
カーテンすら開けられない物件が多いですが、こちらもそうなるのでしょうか。

一番良い眺望がHPのあれなのだろうと思いますが、最上階でも丸見えな残念な眺望を正直に載せてくれているのは好感が持てました。

このマンション、サービスルームが多くないですか？吹き抜けで頑張っていますが、日当たりや眺望は微妙ではないでしょうか？

南も西も隣のマンションで塞がっています。
北はまだですが時間の問題です。
窓から見える景色は壁かお隣さんです。
東のマンガミュージアムがマンションになると終わります。

>>61 マンション掲示板さん
知識不足草

最寄りのスーパーは、フレスコか生協でしょうか？

4億でも売れるなら凄い。

>>77 周辺住民さん
４億出すくらいなら、鴨川ヴューのザ・リッツカールトン京都で10年暮らしたい。

>>77 周辺住民さん
4億円の間取りが出ていないということは、
すでに売れたということでしょうか？

>>76 マンション検討中さん

近いのはフレスコですね。
品揃えや野菜とか肉とかもイマイチだけど、小さい店舗があちこちにあるので、個人的にはコンビニとスーパーの間の感覚です。

生協はコープブランドのものは価格と品質のバランスが良いと思います。

ちょっと離れますが、パントリー京都八百一本館もおすすめです。
八百一というだけあって野菜が新鮮。こだわりの商品が揃ってる印象です。