シティテラス府中ってどうですか？

市議会で問題にされていたマンションですね。
結局建つのですか。

何かあったんでしょうか？
Googleの地図を見ると以前にあったのは駐車場のようでした。
周辺は背の高い建物が多いですし、ここの19階建ての大規模マンションが出来ると
かなりの存在感なのは確かですね。
コンパクトな部屋からファミリー向けまであって、更に府中駅から徒歩4分となると人気出そうですね。
資産価値的にはどうでしょうか。

1番広いお部屋で67平米というのが残念です。ファミリーなら80超えも作って欲しかったなぁ

間取り、早く見たいです。
67㎡の間取りは3LDKみたいです。

間取り1LD・K～3LD・K　
専有面積37.70m2～67.44m2

1LDKは37.70㎡の広さ、1人向きでしょうか。

販売は8月になるようです。

確かにファミリー世帯をターゲット層にするならば、子供が二人いる基準で考えると
７０㎡以上は欲しいかなというところ
６０㎡台ですと、お子さん一人が限界だと思いますし、住めて子供が小さいときかな
１LDKもあるのでターゲット層としては単身世帯からディンクスでしょうか。

67㎡と70㎡は実際住んでみると大きな差はないですかね。

物件の位置が賑やかな方面ではありませんが、甲州街道へ向かうと、コープみらいやスギドラッグ、ケーズデンキ、島忠ホームズなど徒歩圏内で利便性が高いと思いますし、当然駅周辺の商業施設も利用できるので便利と思います。

＞６
＞６７㎡と７０㎡は実際住んでみると大きな差はないですかね。

数字的には３㎡ですが、実際にはどれくらいとか考えたことはなかったです。
ただ、６０㎡台だと家族４人とかでは狭いだろうなと
やっぱりイメージしてしまいますね。

3平米分、収納とかがぽんっとあったら便利だなぁと思うけど
専有面積の違いの3平米だと、ちょっとずつ色んな所の大きさが違ってきている程度なのかな～っていう印象です。
大きくは違わないだろうけど、
住んでみないとわからないこともあるのだろうか。

3㎡って二畳弱ですかね・・・、ベッドと棚ぐらい置ける面積なので、そこそこのサイズだと思います。

最近、府中で出てくる駅近の物件は、ここも含めてどこも狭めですね。
個人的には、定年世代を狙っているのでは？と思ってます。
子供が独立して、夫婦二人なので、持ち家を売って駅に近いマンションへ・・・。

府中駅周辺なんて、年取って暮らすには最高の場所だし。

そうなのですか。老後の暮らしがしやすいというのはけっこう大事だと思います。

若いファミリーが対象になっているマンションは多い気がしていましたが、
リタイアした後の住まいというのも需要は多いと思われます。

自分だったら、老後はそんなに広さは必要ないかなとも考えています。
シンプルに快適に暮らせればいいなと。

広さがあるとどうしても要らないものが増えてしまうけれど、
ここくらいの面積だと無駄が無くて良いかもしれません。

戸建ての維持って年を取った時って結構大変だと聞きます。
特に足腰が弱くなるので2階に上がること自体が億劫になるとか。
マンションだとフラットだし、
介護などもしやすいっていうのもあって
元気なうちに戸建てからの住み替え需要もある、とはききます。
そこまですごく多いっていうほどじゃないでしょうけど。

まだ全然詳細は出てきていない…
8月下旬に販売開始ということなので、まだ情報は公開されないのかな。
そもそも説明会とかが開かれていないので
それが行われてからか。
立地はすごくいいのだけど
お値段はものすごくなりそうだなぁ。

シティハウス府中八幡町が坪単価340万なのでそこからどこまで高くしてくるかでしょう。シティハウス調布が400万なのでさすがにそれより高くしてこないと予想します。

マンションのホームページ見ましたが、まだ間取りも見ることができません。コンセプト、ロケーション、アクセスだけ。
物件概要でいろいろと考えるのが好きなのですが、「1LDK～3LDK」、「37.70m2～67.44m2」でした。3LDKで70㎡弱、コンパクトマンションのようですね。

どんな間取りなんでしょうね。
家族4人だと狭め、家族3人で3LDKなら1人1部屋あっていいかも。

>>1 匿名さん
市議会で問題 ってどんな事でしょうか？

その「ディープな国際通り」ですが、その中核の池田会館の取り壊し工事がいよいよ始まりましたね。更にはその向かい側の1ブロックにある古い飲食店などもまとめてクローズされています。ここも恐らく全て取り壊され集合住宅が建つんじゃないでしょうか？
国際通りの「ディープな」の意味は、客引きや東南アジア系おねーさんが店前に立っていて、初めて通る人はちょっと引く通りだと思いますが、この先5年でだいぶイメージ良くなると思いますよ。

>>17 名無しさん

知らなかった、そうなんですね！
かなりきつめな通りだったので子持ちには、、でしたが、印象変わるといいですね。短期的にはやっぱりキツいですが。

まあでも八幡町みるとここはべらぼうに高いでしょうね、、パークハウスかな、、

プラウドマークスが南にあるので日当たりどうなんでしょうか

地図を見た感じだと、プラウドマークスとシティテラス予定地との間に飲食店の入ったビルが数棟あるようですから、それらのビルの高さによるのではないでしょうか？
グーグルマップを航空写真にして見てみると、何時頃に撮影されたのかわからないのですが、マンション予定敷地には燦燦と陽光が降りそそいでいるように見えます。
将来的には周囲もビルの建て替えなどあるかもしれませんが、現状ならばけっこう日当たりは良さそうな感じがしますね。

８月から販売開始のようですが、
予定最多価格帯だけを見ていると、立地的には少し高めの設定かなという印象です。
ただ、最寄り駅まで距離はあるものの複線利用できることは確かです。
まだ間取りなどの情報が少ないので、全情報の解禁を待ちたいと思います。

早く　国際通りが　再開発されるといいですね。

8月中旬販売開始予定ということは、詳細が発表されるのはまだまだ先かなと思われます。
間取りはちょっと早めで、価格などは7月後半頃くらいかなと予想。
検討者にとってはより早く情報を得たいところだと思います。
せめてオンライン見学会とか案内会（同じこと？）とか資料請求とかして、少しでも情報を得ておくと安心かもしれませんね。

予定最多価格帯はもう出ているのですか？

>>12
ご高齢の夫婦が戸建てからマンションへ住み替えるというのはここ最近需要が増えているということですが、
どちらかというと、子供がある程度大きくなった50-60代くらいのご夫妻が戸建てを売却してマンションに移り住む
というケースの方が多いのかなと感じています。
成人したお子さんも一緒に引っ越しするというケースも多いそうです。
都内だと特に、家を出て一人暮らしをするよりも実家に結婚するまで住むという子が多いです。

子供が小さいうちは足音や声なんかがあって
マンション住まいはちょっと気が引けますからね。
子供が大きくなったらそういう心配も少なくなって
マンションをセレクトするのも良いかもしれません。
あと小規模マンションだと役員とか短いサイクルで回ってきがちなので
そういう懸念点を避けるためにも戸数の多いマンションの方が住みやすい気がしますね。

共働き家庭は、近所の保育園さえ確保できるのだったら
駅に近いところで暮らすのは時短になってすごくいいんですけどね。
いまはどこに住んでいても、希望する都合のいいところに決まるということは中々なさそうにも見えます。
意外と駅の近くの保育園は入りやすいとかあればいいのになぁ。

たしかに。知人宅も成人した息子さんたちがまだマンション同居中です。テレワークも増えて、仲良く暮らしているようです。

そう考えると、ちょっと広めで部屋数多めのマンションを選んだほうがいいような気もしますが、老後のことを考えると広すぎないほうがいいのかなとか思ったりもします。

いずれ住替えを考えて、資産価値の高い所にしたほうが良いのかなと思ったり。このマンションだとその点では合格かなと思います。

３LDKだと　ちょっと狭そうですね。　高層階であればよいですね。

ミッテンは便利ですよ。日常生活に必要なお店は大体ある。
あと　抽選を月一していて　だいたい当たる。
今時　５００円券がたくさん当たるのはうれしい（庶民なんで）